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昨年11月に新築のマンションを35年ローンで購入しました。今年の9月頃、不動産の方に、今のマンションを売却して別の新築マンションの購入を勧められました。買い替え特約付契約なので、今のマンションが希望額で売れなければ契約は解除できるとの説明でした。ちなみに、新しいマンションの販売会社で専任媒介契約にて売却を依頼してます。売却が成約すれば、ローン残金を一括返済して新たな住宅ローンを組む事になるのですが...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
先日、娘の新体操の大会のためにネット通販で衣裳のレオタードを注文しました。入金後、すぐに商品が到着して、そのレオタードにスパンコールなどの装飾をして…何かが少し違う様な…?よくよくネットにのっている商品と照らし合わせてみると、首周りのデザインが違うのです。あるはずの立て襟部分が無い…その件に関する注意書きもない…販売先にメールすると、手違いなので商品を送り返したらメーカーで手直しして送り返...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2007年4月に、4380万の土地付一戸建てをペアローンで購入しました。ローンを組む際、夫が転職して間もなかったため、ペアローンとなった経緯があります。今回、離婚する事となり、ローンで困ってます。夫は、家に住み続けたいといっております。私は家は要りません。夫は、今現在、全額ローンを支払う気はないようで、私にローンを払い続けろと言っています。家賃も払わないと。私は旦那に全額ローンを払ってもらいたいと思っております。現実的には、どのようになるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんばんは、。現在女性特有の医療保険への加入を考えているのですが、以下病歴等がありますが、加入の可能性はあるのでしょうか??アトピー性皮膚炎で約5年ほど漢方薬のお茶を処方してもらっていた(保険扱い、今年4月に終了)?婦人科で機能性出血と診断されピルを処方された(ピルは自己判断で現在飲んでおらず、出血も止まっている、今年10月1回の通院のみ、同病院での今年7月の婦人科検診で異常なしとの結果が出ている...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
一年ほど前に抜けた前歯の永久歯が生えてこないので、半年前に歯科でレントゲンを撮ってもらったところ隣の前歯(永久歯)に向かって斜めになって歯ぐきの中にあることがわかりました。その後様子を見ていましたが、今月初めもう一度レントゲンを撮ってもらったところほとんど動いていなかったため歯茎を開いて外科的な矯正をすすめられました。しかしまだ10歳ですし、歯茎を切開したり中にある歯をひっぱるという矯正は学校生活...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
21歳の猫を飼っています。9日前、帰宅すると歩きながらも右に倒れてしまい、腰が立たないようで、右に斜頸し、右側にくるくる回ってしまう行動を起こしました。その日は、食欲もなく翌日も舐める程度の食欲しかありませんでした。翌々日に動物病院で血液検査(腎臓、肝臓、血球の数値は基準内でした)と点滴をした後は、夜から食欲も出て、今日で一週間食事は出来ています。が、何とか歩くことは出来てますが、あいかわらず右に...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。同じような質問が多く申し訳ないのですが、自分にぴったり当てはまるケースを見つけることができませんでしたので、ぜひご回答お願いいたします。現在、サラリーマンの夫の扶養に入っておりますが、来年から、月収が11万2000円の職場で働くことになりました。年収調整のために勤務日を減らすことは出来ないそうです。しかし、一日7.5時間・月間15日勤務のため、社会保険加入条件にあてはまらず(加入でき...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
今、新築の計画中です。今悩んでいるのが、リビングが黒色に近い色のフローリングなのですが、その一部の三畳ほどのスペースに30センチほど高くして畳を敷くか、それとも平らのままでカーペット(じゅうたん)のようなものを埋め込んでしまうか悩んでいます。(フローリングの上にカーぺットを敷くものではなく)子供が今6ヶ月で、子供の遊び場としては、じゅうたんの方が、良いのかと思うのですが、後のことを考えると段差のあ...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
調剤薬局で薬剤師をしています(正社員です)。現在の職場は8年目、前職は製薬会社内勤職でした。今、正社員を続けることに非常に悩んでいます。年齢、経験を考慮すると管理職(薬局ですから管理薬剤師)になることをそろそろ求められているのですが、全くやる気が起きません。もともと私は「バリバリ仕事」というタイプではなく、「完全週休2日制」、「年間休日120日以上」、「社会保障完備」など、福利厚生を重視して仕事を...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
医療保険の加入を決めました。保障範囲について、質問があります。私は片足が先天性の股関節脱臼で、成長期が終わるギリギリの頃に手術をしました。現在は杖をついて歩いており、障害者等級も一応持ってはいますが、障害者手帳は就職等のことを考えて「無いよりは取っておいたほうがいいだろう。」くらいの程度で取得したにすぎません。ほぼ普通の健康状態と変わらず日常生活には何も支障はなく、通院の必要も全くありませんので病...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
マイホーム建築のため、会社を絞り込み、土地も見つかり、気に入った一社からプランの提示を受けたところです。 夫が自営で事務所兼住居になります。また、私は介護職で生活が不規則、かつ雪の降る土地なので、二階にLDK・浴室・サンルーム・WICを持って来たいという希望があり、完全注文に決めました。 プランはよく練られており、予想以上の出来でしたが、それぞれの寸法を考えてみると全体的に狭い。事務所10坪・住...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
新築物件の購入を考えているのですが、検査済証がありません。数センチのズレで市の条例にひっかかり検査済証がとれなかったとのことです。内々に値引き購入でとの話があるのですが、、。ローンの申請には検査済証を必要としない地銀があり、他の銀行と遜色ない利率でローン申請は通るようです。仲介業者は、購入後、売る時には検査済証が必要ないし、保険も入れるし、大丈夫というのですが、検査済証がない物件を購入した場合のデ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2月27日に里親募集をしていた1歳になるオスのチワワとダックスのミックス犬を飼ったのですが、家には今年4歳になるオスのダックスを飼っております。先住犬は放し飼いなのですがミックス犬は前の家でも1日ゲージの中に入っていたらしく家に来てからもトイレ兼用の大きめのハウスに入れています。初日はお互いお尻を嗅いだり鼻を合わせたりしていたのですがミックス犬をハウスに入れると先住犬が通るたびに唸りかかってくるの...
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
はじめまして。私は昨年11月末に結婚のため退職し、12月に入籍そして12月中に夫の扶養になりました。実際の結婚同居の引越が年末だったため、年末に嫁ぎ先(他市)の職安へ雇用保険資格受給申請に行ったところ、嫁ぎ先が他市だった為、3か月待たずすぐに7日間の待機だけで、資格受給出来るということでした。現在、雇用保険受給中の主婦です。そこで、様々な情報を2,3日前に知りとても不安になり質問しました。受給を受...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
新築するので設計事務所にお願いしています。図面にベランダの手すりが付いていないので、気になって他の家を見てみましたが、大抵の家はベランダに手すりが付いていました。設計事務所に聞いてみたら、そこの会社では特に付けていないそうです。(希望すれば付けてくれると思いますが…)手すりが付いているのといないのでは、何がどう違うのでしょうか?他の家に付いていて、我が家だけないのが気になったので…。それと、外壁は...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
わが家はリビングの一角を4帖の正方形の畳コーナーにするんですが、その畳コーナーにアクセントクロスを入れるか迷っています。リビングのクロスはアイボリー(サンゲツ SP2307)ですが、コーディネーターさんにたたみコーナーの北側の壁だけアクセントで和っぽい感じのクロスを勧められています。色は薄い緑がかったベージュに木の枝があって雪が舞ってるような。。。(サンゲツ リザーブRE2600です)和食のお店に...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
広島市で、日当たりの事で土地の購入を悩んでいます。東南向き角地(36坪東南側間口約9m) 東南側道路5m、南西側道路4m 東南側道路の先に奥行14mの敷地(現在売り出し中)、その先に約15m奥行きの敷地に3階建ビル、その向こうが少し高台になって、15階建マンションがあります。(3階マンションンの高さの上に)4月8日で、朝7時ころ購入予定敷地から向かってマンション左の3階立体駐車場の上に太陽が覗いて...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
8歳の男の子です。昨年末に交通事故で、足のすね辺りを単純骨折しました。手術はせず、2月中旬までギプスで固定して、その後はギプスを外し、3月中旬には松葉杖無しで歩くことができるようになりました。ただ、以前のように自然な歩き方や走り方などはまだできません。少し左足をかばうような走り方になっています。骨折前は学年でもトップクラスの速さで走っていたので、元のように速く走ることができるのか心配です。病院は既...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
生後6ヵ月の子猫を貰う為見に行ったのですが、粘着性鼻水と涙目でクシャミも連発していたので、猫風邪ではと心配になり検査をお願いしました。保護主が通う病院ではウィルス性の猫風邪ではなく、ただの風邪で1週間分の飲み薬と目薬で治るでしょうと言われたのですが、別の病院に行くと上部気道炎でいわゆる猫風邪だと言われました。ただの風邪など猫にはなくこの症状は猫風邪で、症状が治まってもこれからのケアが大変で大切だと...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2〜3社のハウスメ−カ−と新築の相談をしていました。そのうちの1社から年度末ということでかなりの割引の話をされ契約の運びになりました。契約日は大安がよかったので月末にということにして振り込みは会社の締め日に間に合わないから早くふりこんでということで2日前に500万+印紙代をふりこみました。次の日同居予定で入院中だった母の検査結果がでて、そちらの諸事情もあり、建築を見直さざる状況が生じました。契約書...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
在来工法で住宅を建築予定ですが、考慮すべき維持管理機能について教えていただきたく、お願いします(横浜市)。・依頼している住宅メーカは、住宅性能評価の維持管理等級は1です。給水のみサヤ管ヘッダ方式です。排水も同じ方式にすると、等級2がとれるが、デメリットもあるので、1でも十分ではないかと言われています。等級2にするためには、10万〜15万費用がかかる。等級3にするためには、20万〜25万かかるといわ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
よろしくお願いします。現在31才、8月に出産予定です。出産を機に夫(40才)のみ生命保険に入ろうと思うのですが、正直どれぐらいの内容の保険に入ればよいかよくわかりません。私自身はコープ共済とかんぽ生命の養老保険に入っており、出産後に見直す予定です。●コープ共済 病気死亡 200万 事故死亡 300万 事故後遺障害 4〜100万 病気入院 日額5千 女性特定病気入院 日額1万 事故(ケガ)入院 日額...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
ビーグル♀5歳(避妊済)の子ですが、前回、多飲多尿で相談させていただきましたが、これに関しては、一時的なもので今は通常に戻りました。それから数日。。 血便をするように・・・かなりいきんでした時を境に血便をしています。血は便の表面に鮮血が付いている感じで、特に下痢でもありません。たまに、腸壁のようなドロっとしたゼリー状のものが付く時もありますし、便をした後肛門に血が付いている時もあります。(鮮血や、...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在は東京に住んでいますが、実家(博多駅の至近)の近くに家を建てることにしました。ハウスメーカーではなく、いろいろな要望があるので、それを具現化してもらえるような建築家の方に設計と設計監理をお願いしたいと思っています。このような場合、博多の設計事務所に頼むのと、東京の事務所に頼むのと、どちらが良いのでしょうか?頻繁に打合せができることを考えると東京の事務所の方がいいような気もしますが、実際現地を見...
- 回答者
- 村上 治彦
- 建築家
乳ガンになって手術した後、再発(転移)した14歳の猫がいます。心臓付近に水がたまって、これからどんどん呼吸ができなくなるらしく、ついに2週間ほど前に病院で余命1ヵ月〜1ヵ月半と言われました。数日前までは自分で歩いたりなんとか食事もしていたのですが、おとといぐらいからまったく食事を食べなくなりました。昨日からは自分で階段を降りることもできず、2.3歩、歩いただけでゼイゼイ呼吸をします。インターネット...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
14歳の雌猫です。もともと気難しく偏食な子でしたが、春頃から急に食欲がなくなり動物病院で血液検査を受けました。数値には異常がなく健康でしたが、右の奥歯に歯肉炎があって、それが原因かもしれないとのことでした。以前は年齢にあった総合栄養食表示のウェットやドライフードを食べていましたが、今ではお気に入りの一般食のウェットをわずかに食べるだけになり、栄養の偏りなども心配です。動物病院では「高齢なので、歯石...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、築30年の木造住宅(一軒家で持ち家)に住んでいます。その間に一度風呂場などはリフォームしましたが、家庭の事情の為(母親の病気で莫大な医療費)家の事は何一つできませんでした。父も定年となり、一人娘の私がこの家のこれからを考えなくてはなりませんが、当26歳、調べようにも何を調べたらいいのかさっぱりわかりません。家の建て替えとは、漠然としてでかまいませんが、どれくらいの金額がかかりますか?43坪く...
- 回答者
- 小浜 貴士
- 建築家
はじめまして。お聞きしたいことがあります。現在築2年の分譲マンションに住んでいます。隣接している建物が、今まで使われていなかったのですが、売りに出るようで取り壊されることになりました。それに伴い解体工事説明会があるのですが、日程が合わず行けません。後日個別の説明を受けようと考えていますが、特に「これは確認したり、聞いておいた方が良い」という内容はありますでしょうか?今回解体する建造物は築30〜40...
- 回答者
- 佐藤 靖生
- 建築家
はじめまして。現在24歳・広告営業・既婚女性です。以前から関心のあった漢方医か漢方薬剤師を目指そうと考えています。(漢方と一口にいっても様々あることは存じ上げていますが、ここでは前述のように呼ばせていただきます。)現在医師・薬剤師免許は持っていません。元々農学部の出身で、食の大切さを消費者に伝えたい、良品が売れるようにしたい、そのために消費者が魅力的と思うように伝える方法を知りたい、という気持ちで...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
○○○銀行すまいるパッケージ本審査中です。土地+建物の融資ですが、建物は現在古屋があり、ローンが下りれば解体し建築予定です。ハウスメーカーも決まっております。追加書類で古屋の価値は認められませんが、解体費は出しますと言われ古屋の価値を100万で、また解体費で100万と結局は最初に出した1700万の融資額には変わりありません。このような追加書類の提出を求められた場合はローンが下りる可能性は高いですか?逆に下りない事なのでしょうか?教えて頂きたいです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
主人がうつ病と診断され、今は定期的な通院と投薬治療しております。しかし、出来れば今年か来年にでも家を新築したいと考えております。勉強・知識不足の私に教えていただきたいことがあります。?「フラット35」は35年間でローンを返さなければいけませ んか? 多少の貯蓄があるので、出来れば二十年位で返済したいと 考えております。?うつ病を発症する前に主人は生命保険に加入していますが、 それが何か住宅ロー...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
雛(生後1ヶ月半・挿し餌)が大量に尿をしますプラケースに敷いたキッチンペーパーが半分くらい湿っている時もあります動物病院で聞いてみましたが、雛の頃は腎臓の働きが鈍いから様子を見ましょうという診断だったのですが本当に大丈夫でしょうか?鳥の知識がないような病院だったので心配です
- 回答者
都心の30坪の土地に3F建の住宅(延50坪)を新築したいのですが、木造と鉄骨造のどちらがいいのでしょうか?この場合、木造、鉄骨造の建築費は概ねいくら位なのでしょうか?間口8m奥行13mの約30坪の平坦な土地で、道路に面している一面以外は、三面とも隣の家とかなり接近しています。用途容積は1種住居60/300(160)、準防火地域です。前面道路は幅員は3mの2項道路。1Fにガレージ+風呂+1部屋、2F...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
なにから始めていいのかわからないので教えて下さい。現在、事務所(作業所)兼住居の購入を検討中です。まだ何も始めてないのですが、なんとなくイメージしているのは、1階に8帖ほどの事務所プラス車が4台程駐車可能な作業所(真ん中には柱があまりないもの)、あとトイレと玄関。2階に15帖ほどのLDKと6帖ほどの部屋が2つ、あとはお風呂とトイレ、くらいのものを考えています。この場合木造でも建築可能でしょうか?ま...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
ライセンス契約書が来たので編集します。Flashアニメーションを提供することになり、ライセンス契約を交わすことになりました。私に、著作権等の知的財産権、所有権及び著作隣接権等があり、企業側には、非独占的な使用権を認めるという内容なのですが、これは企業側に私が作成したFlashアニメーションの使用許可をだすということで、そのFlashアニメーションを著作書の権利として、その企業以外の場でも公開することが出来るのでしょうか?(自分のHP等)よろしくお願いします。
- 回答者
- 河野 英仁
- 弁理士
土地を購入して注文住宅を建てようと考えています。条件にあった土地が出てきて仲介業者を通して売主(A不動産)との価格の折り合いが付き、重要事項説明書を事前に確認する予定でした。ところが価格が決まって3日後「売主(A不動産)が銀行の融資がおりず決済できなくなり、B不動産が次の売主になった」と連絡がありました。B不動産は現金でこの土地を購入したので焦って売る必要は無いみたいで、前売主(A不動産)の価格で...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
9月22日に「土地購入契約直前での売主変更」で質問させていただいてたものです。別の質問があるのですが、今回、謄本に新しい売主(所有者)として「○○株式会社」と登記され、以前の謄本で付いていた抵当権等の権利関係は全て抹消された状態になりました。(この土地はこの売主様が現金で一括購入されたということです。)なので土地は問題が無いように?思うのですが、売主が「○○株式会社」になっているのに、宅建業を取得...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
10年程前にマンションを購入し頭金を私が払う事により共有名義にしたのですが離婚をする事になったので今後も住む元夫単独名義に変更したいのですがどのように手続きをしたらよいですか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
家を建築するために土地を購入し、決済を済ませました。数年前に建築条件付きで販売していたうちの1区画で、他の区画は売主の会社で建築し、すでに入居しています。建築条件がなくなっている状態でこの物件を知り、購入しました。その際、売主が今後不動産業を行わないということで別の不動産会社が仲介となりました。建築はハウスメーカーでと決めていたので、購入後すぐに地盤調査を行いました。すると、軟弱地と診断され、地盤...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
加入していた医療保険が去年満期になったのですが、海外にいたため、新規に加入しませんでした。その折に体調を崩し、2ヶ月前に帰国、すぐに受診をしたところ子宮筋腫が見つかり、手術を受けました。今回の入院分は海外旅行保険でカバーされましたが、今後の病気やケガに備え医療保険に加入したいと思ってます。以前のような特典付き定期ではなく、掛け捨ての終身を検討しています。会社によって違うと思いますが、こういう状況が...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
36歳の独身女性です。このたび、マンションを購入することになり、住宅ローンの選び方で悩んでいます。いろいろなサイトや本などで調べてはいるのですが、私のように将来家族が増えたり、教育費などで出費が増える予定が無い場合、どのような返済プランを立てたらよいのかについての情報があまり有りません。仕事は、業界柄、お給料が劇的に増えることが無いものの、景気に左右されることが無く、安定しており、恐らく定年まで勤...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
今年末から産休・育休に入り、来年4月に復帰を希望している社員がいます。彼女の育休後の扱いを検討しているところです。会社の経営が厳しくなっている状況もありますが、彼女の仕事の量がすでに少ないこともあり、育休後復帰したときには、ワークシェアの案も含む配置換えか、あるいは給料の減額を会社としては希望しています。育休明けに配置換えや減額について、産休に入る前に本人話すことは可能でしょうか?会社が心配してい...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
11歳オス猫虚勢済み、6年位前に尿路結石が原因で急性腎不全の経験あります。急に沢山の嘔吐をして元気がなくなり動物病院へ。結果腎臓に人間のこぶし位の腫瘍ができていて、あとは心臓心筋肥大症?も持っていると言われました。翌日腎臓摘出手術をしました。手術後、家で見ていたほうが猫のためと言われ、いったん引き取りましたが、ぐったりしていたので入院させることにし血液検査で血液のヘモタイト?の数値が下がっている貧...
- 回答者
左手小指の第二関節内骨折で、レントゲンを見ると小さな三角形状の骨が関節付近から飛び出ています。それを1ミリ太さのワイヤーで元に戻す手術が必要だそうです。骨折は第二関節なのに、第二関節は曲げることは可能ですが、第一関節が痛くて曲がりません。第二関節の手術をすることで、第一関節が元のように曲げられるようになるのでしょうか。筋とか、神経には影響がなさそうだと言われておりますが、素人ゆえに余計な心配をして...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
10日前から左足の中指の付け根の下の部分がとても痛みます。とげが刺さったように痛むので、整形外科で診療してもらったところ、「足底筋膜炎」と診断されました。病院に行ってから1週間になるのですが、どんどん腫れてきて足全体がパンパンです。痛みも引く事はなく、シップも効かない状態です。痛くなる前にWILLフィットのジョギングを、靴下だけで床の上で1時間以上しました。「疲労骨折」とも考えられますか?どのよう...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
現在、新築の間取りを検討中です。家族は夫婦と男の子4人の6人家族です。1階にリビングと続きの和室を作り、2階に子供4人分の部屋を予定しています。ただ、まだ子供たちは上の子で6才ですので個室は早く、2つは個室、1つは大きめにして後で二つに分けれるようにと考えています。当分はその大きな部屋でベットを並べて寝室にし、ゆくゆくは個室にしようと思います。夫婦の寝室は必然的に1階の和室にと考えています。できる...
- 回答者
- 樋口 好伸
- 建築プロデューサー
27,840件中 101~150件目