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対象：不動産売買
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専門家
名義の変更方法
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
持分の変更に関しては、
・売却(譲渡)による持分移転(持分を元夫へ売却する)
・贈与による持分移転(持分を元夫へただであげる)
の二通りがあります。
どちらにしても持分の移転登記が必要となります。
当事者のお二人で登記をすることも可能ですが、
通常は、登記の専門家である司法書士にお願いをして
登記を代行してもらいます。
売却で持分を移転させるときは、
元夫との間で不動産売買契約を締結し、その金額を
受け取って、持分の移転登記を行います。
どちらにしても、持分を受け取った元夫のほうに
不動産取得税がかかります。
また、相場以上の価値で譲渡したと見なされる場合には、
「紀」さんに所得税(譲渡所得)が課税される場合があります。
離婚に伴う財産分与がどのような形で進んでいるのか
わからないので、判断はできませんが、
どちらの方法で処理をするが良いか、
よく検討してから対処してください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
評価・お礼
紀さん
迅速な回答ありがとうございました。
自分ではよくわからないので司法書士の方と相談の上
決めたいと思います。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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