専門家に無料でQ&A相談 (10ページ目)

住宅購入をかんがえてます。

現在の家を売り、3500万の家を購入予定です。手持ち2000万で売り家1000万です。(まだ、決定でなく、高くうれたらです。）11月に退職金が1000万くらい入りますので、足りない分は、銀行で借りるつもりですが、今検討している家があり早ければ8月頃の購入となり、銀行の借入金の利子のことを考えると、もう少し待ったほうが良いのか複雑です。また、手持ち金2000万は、今から短期の利率の良い定期などに変えたほうが良いか悩みます。郵便定期０．０７(年率）などもありますので。

援助者がありどんな業務が成功するでしょうか

18歳で就職し今54歳で勤続36年でつい最近援助するから新たに仕事を始めないかと誘いがあって好条件での話に乗ることになりました。それで何時頃から本格的にと言われて、良い機会と思い退職して本格的にと答えました。そしてどんな仕事がしたいのですか無ければ援助の実行プランでしましょうか。私は退職して新たな仕事など考えがないので、直ぐにお願いしますと言いました。その実行プランの説明もないのですが、果たして今...

離婚に応じない妻

20年近い別居状態が続いています。2人の息子もいますがこれまで私立中学・高校・大学と学費などは支払い続けています。10年前より好きな女性が現れ同居しています。本妻は名ばかりの妻で私の親とは2度会っただけ。弟の結婚式以来出産した息子にも会わせませんでした。そいう事がきっかけで単身赴任となりそれ以来別居です。調停や弁護士に依頼もしましたが上手くいきません。アドバイスをお願いします。

首や手の指の関節について

首や手の指関節がこっている感覚があり、癖のように首を左右に振ったり回転したりして、ポキポキと鳴らしたり、手は第一関節から第三関節まですべて鳴らしています。鳴らすと気持ちがよくなるのでやっています。うわさで指の関節が太くなるとか聞いたことがありましたが、そんなことはないようです。先日、テレビ番組でひざ関節のことを放送していました。それによるとゆっくりしゃがんだときに、音がするのは軟骨が擦り減ってきて...

離婚後のマンションローンと名義変更

去年の暮れにマンション入居。ローン残700万。離婚の話が出ています。返済は主人、マンションは半々の名義です。離婚時の財産分与でローン残を支払い、名義を全て私名義にしたいのですが、可能でしょうか？何か税金等の負担がありますか。もしくは、離婚前にローンを完済してもらい、名義を私にというのは可能ですか。婚姻期間20年以上の場合、名義変更が可能ということを知人に聞きました。ローン残を離婚前、離婚後に完済した場合の名義変更にかかわる税金関連、最良の方法をお聞かせください。

海外不動産購入

タイに将来住みたいと思い、住宅を購入したいのですが、2500万円ほどローンを日本の金融機関から借りることはできますか？

耳の病気

アメリカンコッカーを飼っています。外耳炎がひどく膿のようなものが出ます。ワンちゃん病院で購入した耳用の薬を使っている時はいいのですがやめると又ひどくなってしまいまます。薬を使わないで直すよい方法はないものでしょうか。

繰り上げ返済の時期について

お忙しいところ、よろしくお願いいたします。現在、3年の固定金利でローンを組んでいます。繰り上げ返済の時期についてご質問します。来年で固定3年が終了しますが、現在の金利より上がっても今年繰り上げ返済をすべきなのか、来年まで待つべきなのかがよくわかりません。主人の年齢が56歳なので、できるだけ60歳までには残高を減らしておきたいと思っています。なお、大学生の子どもが二人おりますが、学費は別に確保してあ...

子供の親権を両親とも取りたくない

私の主人は　３人兄弟の長男で　今回三男夫婦の離婚について質問します。三男夫婦は性格の不一致から離婚を決めましたが　三男の嫁は「子供（高１男・小２女）はいらない。今まで仕事や遊びで家庭を顧みず　好き放題したのだから　今度はあなたが見る番。私は一人になりたい」といい　義弟は仕事が忙しく　家事育児をこなせないので外国人と契約結婚でもして　子育てをするといいます。そういいながらも　実のところ両親を当てにし...

ローン完済後の火災保険について

5年前の離婚の際、慰謝料及び財産分与として、主人名義で住宅金融支援機構の残債のある戸建て住宅の名義を自分に変更しました。銀行等へは連絡せずに、実際の返済は私がしていました。(パートで、かなりの節約をしつつ)　この度、繰り上げ返済をして無事完済できたのですが、火災保険の残余期間(6年)があるとの通知がありました。このまま継続で保険に入っていた方が得と聞いていましたので、このまま入っておこうと思うので...

破産者の過払い金返還請求

私は３年ほど前に過払い返還という制度を知らずに自己破産をしました。この制度を知ってれば破産をせずにすんだかもしれません。今から返還請求はできますか？もしできるのであれば少しは保証人さんに返済できるかと思います。どうか教えてください。

リフォームか建て替えか悩んでいます。

１．木造瓦葺平屋建（昭和２４年建築）２．木造2階建（昭和５６年増築）３．準防火地域　　　　　敷地１３２坪　建坪48坪１．２．がある中古住宅を購入予定です。１．は数寄屋風の趣があるものなので、手入れするぐらいで留めて起き、（３．なので新しく防火面を替えないといけないのか？判りません）２．の３LDK部分を、生活用家屋として、台所、風呂、トイレ、玄関、全く新しく、間取りも少し変更し、大幅なリフォーム　す...

非提携の銀行でローンを組む場合に気をつける点

来年３月末引渡しの物件でローンを組みます。新居に入居後に現在の住まいを売却しての住み替えなのですが、残債はゼロなので、売却益はそのまま繰り上げ返済に回す予定です。短期間（1年から長くて３年）で返済したく、無駄な出費となる保証料が不要な非提携銀行でローンを組みたいのですが、提携銀行を利用しない場合の留意点を教えて下さい。

譲渡所得（土地）　収益と損益、相殺できますか？

妻が相続で土地を取得（確定申告して相続税はなし）、それを売却（平成20年4月）しました。相続された土地は、妻の実父が40年前に購入した土地なので、長期譲渡所得（所有期間10年以上）で計算すると長期譲渡所得＝売却費−（取得費＋諸経費）＝2,500万円長期譲渡所得税＝2,500万円×20%（所得税15%、住民税5％）＝500万円　支払うことになります今後、節税を考えて現在すんでいるマンション（15年居...

鉄骨造の基礎補強について

築30年になる鉄骨造の家に、親の高齢化に伴い戻る事になりました。まずガレージを造る為に家の基礎近くを掘っていた所、フーチングが見当たりません。結局無い事が分かりました。家の他の部分も掘ってみたのですが、図面の寸法とは全く違っていました。約350ミリしかありませんでした。恐らく無筋ではないかとも疑われます。どのような補強を何処に相談すればよいのでしょうか？s.48木質パネル住宅です。このハウスメーカ...

日本と外国の年金

私は日本の企業派遣で米国在住の日本人でしたが、米国籍を取得しました。（同時に日本国籍がなくなります）また来年から本社（日本）に呼び戻される事になり、今度は外国人として日本で働く事になります。日本の厚生年金には、日本人として既に２５年以上加入しています。今後日本で外国人として働く場合の厚生年金は、過去日本人として働いた期間に追加されると思っていますが、正しいでしょうか。　また、日米間には条約があり、...

建物の名義変更に掛かる税金

現在、私は、父親名義の土地と建物の家に妻と二人で住んでいます（父親は別の場所で私の母親と二人で住んでいます）。今年、私が住んでいる家を全面的にリフォームすることになり、その費用は３，０００万円程掛かります。リフォーム費用は、私が２，５００万円を銀行からローンで借り、残りの５００万円を父親に出してもらうことになっています。私が銀行からローンを受ける際に、銀行が、建物の名義の一部でもよいから、私の名義...

育児休業後の復帰の年金

2人目の出産で育児休業中です。体調が悪く、職場復帰できるか心配です。　休業中の免除されている年金ですが、復帰後どの位勤めたら、免除された年金の支払いはなくなりますか？また、育児休業中に､退職した場合は、免除の年金はどうなりますでしょうか？　回答をよろしくお願いします。

病院で支払う料金について

膝の痛みで、4月から5月の始まで、5本のヒアルロン酸の注射をして、後は定期的にとゆうことで、今月行ったのですが、今までになかった医学管理料（２２５）とありましたが、これは、何でしょうか？？

崖条例とビルトイン駐車場

購入した土地が崖条例（道路側が低い）に該当し、全面にビルトインの駐車場２台確保したいと思っていますが、概算どれぐらいの費用がかかるのでしょうか？

足の痺れについて

毎晩食器などをカゴに入れて持ち運んだりしていたら、座っていて立つと膝下から足首（外側）にかけてが痺れが走るようになりました。痺れは１〜２分痺れます。長時間正座をしていて立った時のような痺れです。椅子に座っていると膝の裏側がだるく感じる時もあります。腰は痛くありません。整形外科でレントゲンを撮ってもらいましたが、特に異常はありませんでした。ただ、若干脊椎がずれている部分があるので脊椎すべり症かもしれ...

事前審査

事前審査を２社でうけました結果はまだ解りませんが　A社の方が利率条件が良いので審査が通ればA社で　住宅ローンの借り換えを考えていますただ　もしもその後の本審査で落ちたりしたら....と考えると　もしももう１社のB社も通ったとしてA社希望だからと断ってしまった後だとしたらもう一度B社にお願いするのも　A社が落ちたから？と疑問をもたれる様で躊躇われます....と言う事で　ともかく本審査が確定される迄色...

フィルタリングについて

我が家に時々孫が遊びに来て、パソコンでいろいろ調べ物等をしている様子です。孫は、小学校5年生の男子です。教育上好ましくない画面は見せたくありません。聞くところによると、「フィルタリング」というのでそれらを防止できると聞きました。我が家のパソコンにも取り付けられますか、また費用は如何ほどかかるのでしょうか？ちなみに我が家のパソコンは、２年前に専門店で購入しました。私はパソコンに疎く困っております。

夫婦間での居住用不動産の贈与後の住宅ローン

昨年の3月に夫婦の間で居住用の不動産を贈与したときの配偶者控除を利用して、マンションの名義を私（夫⇒妻）へ変更しました。そして、今年の4月に離婚しましたが、まだ住宅ローンが元夫名義で700万ほど残っています。現在、このローンは元夫の銀行口座から引き落としとなっていますが、毎月実質この口座に私（元妻）が入金している状態です。このケースの場合、贈与税などがかかったりまずいことがあるのでしょうか。ご教示頂きたくお願い申し上げます。

この人に何が起きているのでしょうか

社員の一人 数ヶ月前から無視状態です。私の前にはｓ氏に２ヶ月、Ｈ氏に１年半こちらは今も継続中です。この社員は営業職にいます。些細なことで、他人を怒鳴り散らしたり、無視をしたり、我が社のトラブルメーカーとなっています。得意先を怒らせて取引停止になったところも数件あります。彼はなぜこんな事をするのでしょうか？私は仕事の関係上、彼と二人で仕事を行わなくてはいけないのですが、一緒にいると肩や頭が痛くなり息...