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対象：住宅資金・住宅ローン
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5年前の離婚の際、慰謝料及び財産分与として、主人名義で住宅金融支援機構の残債のある戸建て住宅の名義を自分に変更しました。銀行等へは連絡せずに、実際の返済は私がしていました。(パートで、かなりの節約をしつつ)
この度、繰り上げ返済をして無事完済できたのですが、火災保険の残余期間(6年)があるとの通知がありました。このまま継続で保険に入っていた方が得と聞いていましたので、このまま入っておこうと思うのですが、保険契約者が元夫になっている事に関しまして、保険会社に名義変更を依頼すると、いろいろ面倒な手続きが必要な気がしますが、といってこのまま放置していて、いざ、罹災した際の事を考えると不安です。
どの様にするのが、ベストなのでしょうか。
ご教示賜りますよう、よろしくお願い致します。
hu-muさん （ 滋賀県 / 女性 / 59歳 ）
回答：1件
専門家
ローン完済後の火災保険について
hu-mu さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
もしものことを考えますと、契約者の変更はした方が良いでしょう。
長期契約の火災保険になりますので、未償還部分(残り6年分)に関しましては資産として見られて贈与税の対象となりますが、それほど大きな金額(110万円以上)ではないでしょうから、特段、贈与税の心配はしなくても大丈夫だと思われます。
ただ、既に離婚をされているとのことですので、第3者への譲渡となりますので、その辺の手続きが何か面倒となっているのかもしれませんので、手続きの方法は、現在、契約されています損保会社にご確認されてください。
また、住宅ローンを借りた際に、火災保険に住宅金融支援機構の質権設定をされている可能性がありますので、その質権設定解除の手続きもあわせて、損保会社にご確認されてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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