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再建築不可の敷地のため、隣家の一部を借地し、家の建替えを検討中です。隣家は建築許可を取るために借地するのは良いが、一部の敷地を売るのは難色を示しています。2000万程度の住宅ローンを考えております。再建築不可敷地には担保を付けれず、住宅ローンを借りづらいようです。親の土地、建物を担保に住宅ローンは借りることは可能なのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
義父の土地に2世帯住宅を新築し、支出した金額の割合に順じて1階:義父と義母と私の共有名義、2階:私のみで、区分登記しました。ローンがあるのは私のみです。住宅ローン控除の還付確定申告書に記入する「取得対価の額」には建物全体の額を書いて良いものでしょうか?それとも、私が支出した金額(頭金+ローン額)を書くべきでしょうか?その場合、支出した金額あるいは割合を証明する書類がないと思うのですが、どうしたら良...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
質問させていただきます。昨年末結婚したばかりの者で、保険加入を考えています。旦那がちょうど一年前に悪性脳腫瘍で入院、手術しました。現在は薬を飲むのと、月に一回検査で通院しています。話を聞く限り今のところ予後は順調らしく最近「そろそろ薬を止めても大丈夫かも」との話をお医者様から頂きました。よく保険の資料に「治療終了から○年経過していれば加入可能」というような文字を見ますが、薬を止めたら治療終了とみな...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
専門学校を卒業し、現在システムエンジニアをやっております。23歳、正社員です。パチンコ(スロ)の演出、キャラクタなどに魅力を感じ、将来、キャラクタデザイナーになりたいと思いました。先日、デザイナー学院(2年制)の入試に合格しました。しかし、毎日のように流れる不景気のニュース見て、正社員の地位を投げ出すのに不安を感じ、会社に通いながら学べないかと通信制大学も検討しています。それぞれメリット・デメリッ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
建築条件付の土地の契約を交わしました。しかし、こちらの要望とそぐわない箇所が発生し、先方からの提案で、分筆を変え、面積を変えずに隣の土地にしたらどうか?という提案がありました。いい話だとは思うのですが、その際には、建築請負契約も先に契約して下さいとの話でした。いい条件にしてくれたとは思うのですが、請負契約をすることで、建物の値段がいいなりになってしまうのでは?という不安があります。こういうケースはよくあるのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
私は30歳、妻は29歳、夫婦共に保育士をしています。8月に第一子が生まれるのですが、4月から妻は仕事を辞めて収入が夫の私の収入だけになります。上司から残業許可をもらったので現在の年収を10万ほど増やせることはできそうです。さらに市営住宅か県営住宅へ引越しして、3万円ぐらいの家賃にできたらと応募しています。子どもが3歳まで家庭で育てたいのですが、収入的に無理だと感じています。それでも、1歳ぐらいまで...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
14歳になる日本犬(中型)の雄犬と暮らしていますが、最近「肛門周囲腺腫」がひどくなり、臭い、出血、便秘気味で悩んでいます。室内で飼っているため、少しでも長くお互いが快適に過ごせる方法はないかと去勢手術を検討しています。肛門の悩み以外は至って元気で、腫瘍は良性だということです。麻酔によるリスクは獣医さんからもそれとなく聞いていますが、去勢という短時間の手術でも、手術は避けるべきでしょうか。手術が成功したとしても寿命は短くなるのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先月、建築条件付きの土地を契約しました。しかし、この不景気先行き不安で、ローン返済に不安があり、解約を考えております。この場合、すでに手付金として支払った分は、戻ってこないのでしょうか。建物条件の折り合いが合わない場合以外は、担当者からは、お返しできないと契約時聞いております。こちらの都合の為、仕方ないとは思っていますが。金額が高価なため、ちょっとだまされている様に思えて仕方ないのですが。 アドバイスお願いします。
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
お世話になります。8ヶ月程度住んだ物件からこのたび引っ越すことになりました。よく退去時に修繕費用のトラブルなど聞き、不安になりましたので、質問させて下さい。まず、契約の際に初期費用として支払いをした内訳です。(1日付けで契約しております)家賃・・・・・当月1ヶ月分共益費・・・・当月1ヶ月分駐車場・・・・当月1ヶ月分入居保証金・・家賃3.5ヶ月分退去引・・・・上記入居保証金の9割鍵代・・・・・100...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
今年の4月からパートで働く事になりました。そこで、保健・年金などについてわからないので教えてください。まず保健なのですが、年収130万を越えるが時間数が足りないと言う事で国民健康保険になると言われました。保健の切替は収入が130万を越えるときにすれば良いのですか?あと年金も、同じときに国民年金に切替と言う事でいいのですか?国民年金は25年間、払い込まないと支給されないと聞いた事があるのですが、この...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
専業主婦です。どうぞ宜しくお願い致します。2007年より1100万円程の資金から株を始めたら、現在までに(信用取引はしていませんが)800万程損失が出てしまいました。2007年度は600万円、2008年から今までで200万円程です。主人も2004年から300万から400万程の損失が出ている様です。私は主婦で収入はありません。夫は会社員で年収は1100万円程です。住宅ローン等の借金はありませんが、確定申告をすると幾らかの税金は返ってくるのでしょうか?
- 回答者
- 平 仁
- 税理士
現在、うつ病の診断を受け会社を休職中です。休職期間中、傷病手当金を申請したいと思っています。そこで質問なのですが、会社員として働く前に専業主婦で扶養家族だった場合、傷病手当金の申請は受理されないでしょうか?また、会社を退職後、健康保険に扶養家族として加入した場合、傷病手当金を受給していたとしても、打ち切られる場合があるでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
隣家との境界線についての質問です。我が家(?)は、隣家(?)と隣家所有で最近古家解体した土地(?)の間に挟まれています。数年前、?とその隣(我が家と反対側)と境界線を測量した結果、?は土地の西側寄りに建っていると言われました。主人は、土地の真ん中に建築したつもりだが、所有地からはみ出ているのではない、結果反対側に我が家の土地は余地があることになると言います。今回、?古家解体時に?と?との境界杭が移...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
生命保険の見直しを勧められています。アドバイスをお願いします。主人35歳会社員 私30歳専業主婦 10歳・8歳・5歳の5人家族で持ち家(団信加入)です。現在死亡5000万円の保険に入っていますが、家もあるし、かけすぎと指摘されて見直し(主人の死亡保障を減額、妻型を独立させる)を勧められました。私の保険は、夫に妻型でくっついているものと、こくみん共済と生協のガン保険に入っています。学資保険も入ってい...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
犬飼と申します日本本社から在籍出向で中国法人(天津)へ単身赴任で出向しております。現在まで日本本社における給与の総支給額に対して日本給与分と海外給与とに分割し、日本では日本円で、海外では現地通貨でそれぞれ支給されております。日本給与分については出向元である日本本社が立替を行う形で、出向先へ請求するものです。現在、給与配分は、日本給与85%:海外給与15%という割合で、出向元である日本からは「Man...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
28歳二児の母です。2007年5月から母子家庭となり、2008年10月からは派遣社員としてフルタイムで働いています。派遣会社に入ってからは厚生年金16,900円/月と社会保険26,999円/月を給与天引きされていますが、月20万ほどの給料の中からこんなにも引かれるのはとても負担になっています。国保の頃は月に1万もしなかったのですが、社会保険だとどうしてこんなにも高いのですか?教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年まで代表を勤めていた会社を退職し、新規に事業を立ち上げました。持ち株を後任の役員(会長および社長)に譲渡し、累損も持ち株比率に応じて現金で清算しました。以前の会社で継続して受注していた仕事を一つ持って出たのですが、その商権の件でもめました。その仕事は私個人の人脈およびスキルがなければこなせない仕事ですが、先方は私に業務を委託し、利益の20%を報酬として支払うという条件を出してきたのですが断りま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
昨年末に住宅ローンの借り換えをしました。公庫・銀行(平成14年借入)で借りていたものを、銀行で一本化しました。公庫をやめて今までの銀行で一本化しました。去年の年末調整は、公庫・銀行の残高で手続きをしました。ただ、銀行からは、本年度確定申告をして下さい。と言われました。これからどの様な手続きをすればよいでしょうか。年末調整についてもなにか手続きしなければならないでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
近々、親不知を抜くことになりました。 2本の親不知を1回につき1本ずつ抜く、と言われました。どちらもしっかりと生えてきており、難しいものではないそうですが、鼻の方の空洞近くまで神経が伸びているので、その辺りだけ心配です。質問は3点となります。 よろしくお願いいたします。診察の後、いくつかの質問をされたのですが、血圧を訊かれた時に数ヶ月前にはかった数値から、かなりの低血圧です、と申告しました。ところ...
- 回答者
- 小野 貴庸
- 歯科医師
東京に住む30代の娘の症状についての質問です。二、三ヶ月ほど前から、耳のすぐ下のくぼみから顎下にかけて、筋肉痛のような痛みが出るようになったそうです。 腫れやしこりは感じられず、押しても痛みは出ませんが、首の動きによっては、上記のような筋肉痛にたとえられる痛みが起こるようです。現在は、脇や胸全体にまで痛みが広がってきており、扁桃腺辺りの痛みも何もしなくとも出ているようで、心配です。体温は平熱で、風...
- 回答者
- 増岡 健司
- 歯科医師
オンラインスポーツブックメーカーを企画している者です。現在国内では、賭博は原則禁止されていると思いますが、サイト上で現金をポイントに換えて、そのポイントをプロ野球、サッカー、格闘技などの試合にベットし、的中した場合にオッズに応じて増えたポイントを、再度現金に交換するという仕組みで、サービスを運営していくことは可能でしょうか?パチンコ店のシステムを参考にしたのですが、現時点での問題点などがあれば、お...
- 回答者
- 岡本 興一
- ITコンサルタント
現在国内では、賭博は原則禁止されていると思いますが、サイト上で現金をポイントに換えて、そのポイントをプロ野球、サッカー、格闘技などの試合にベットし、的中した場合にオッズに応じて増えたポイントを、再度現金に交換するという仕組みで、サービスを運営していくことは可能でしょうか?パチンコ店のシステムを参考にしたのですが、現時点での問題点などがあれば、お教え頂けますでしょうか。また、問題点がある場合、どこを改善すれば運営することができるかも、同時にお教え頂けると幸いです。どうぞ宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
登録していた派遣会社から「当社コーディネーターが辞めてしまい、よければ正社員として働かないか」と声をかけられ、以前請負会社で人事、教育に携わっていた経験もあり、即OKの返事をし今の会社に就職して半年が経ちます。ところが、現在の仕事内容は請求書、契約書作成、ネット媒体に求人を入力等、パソコンに向かう日々。人事については意見も通りません。もちろん、事務の仕事もこなさなければスタッフの把握もできないので...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
今家を建てている最中なんですが、建具等の色を決める為にショールームを見学にいったんですけど、あまり想像がつかずメーカーさんにすすめられるまま床、建具、階段、キッチン、廻子、巾木等全部ナチュラルバーチにしてしまったんですけど、今考えると全部一緒ではなく建具をバーチにする等したほうがよかったのかな、とか考えてしまうんですけど、おすすめの組み合わせ例などあれば聞かせていただけませんか?
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
どちらに相談すればいいのかわからず、質問させていただきます。 現在35歳の夫、私(専業主婦)、子(2歳)の3人家族です。(来年あたり2人目を考えています) 5年後ぐらいに主人が開業(医療関係)を希望しており、その資金(約1500万)を貯金できるまでは家は建てないと言っています。(現在700万ほど貯蓄) しかし私としては現在の低金利と住宅ローン減税、また来年から子どもが幼稚園に入る事を考えると先に...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
現在9ヶ月になるチワワを飼っています。最近要求吠えがひどく困っています。吠えるのは私たちが食事をしているとき椅子に座っているとき(床に座れとほえる)ぬいぐるみで一緒に遊べと吠えます。いいしつけ方法はないでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
私は2008年11月に新築の家を購入し12月16日に引渡しを受けました。実際に住みはじめるのは2009年2月を予定しています。住宅ローン減税の対象は引渡し日ではなく実際に住み始めた日が対象になると聞いていますので、その場合住宅ローン減税の申請をするのは2010年の確定申告でいいのでしょうか?
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
現在 離婚を話し合い中ですマンションを7年前に購入し債務者が私で、妻が連帯保証人です。二人の子供がいますが(上は16歳、下は12歳です)現在のマンションを妻と子供が住み、私が出て行くつもりです。マンションの名義、ローンの返済は今のまま、私名義にして、下の子が成人するまで養育費代わりにしたいと思うのですが、それは可能なのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
社会人3年目で21歳なんですが今まで先を見越した計画等あまりしなかったせいで(2度の車買い替えなど)現在貯金が30万程度。収入は月平均17万。ボーナス 30万程度が 年2回支出はだいたい車のローン 3万5千自動車保険 1万携帯電話 1万実家にいれてるお金 3万食費 2万だいたいこれで余った分は今まで遊びに使っていましたがこれではまずいと思い昨年11月より、3...
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
私の妻の話です。先日転勤の辞令を受けました。元々大阪で就職し、昨年12月結婚に伴い名古屋に行くことになり、名古屋に転勤できなければやめなければいけないと、会社と話し合いました。会社の回答は、辞めないでくれ(営業成績も表彰されるほどでありました)、という事で名古屋に転勤が決まり、24か月の住宅手当も貰える事になりました。名古屋に来て丁度1年、お互いの実家も名古屋であり、夫の仕事も名古屋で自営業をして...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
はじめまして。私は大学3年生で21歳の男です。出来心から漫画喫茶の漫画を万引きしてしまいました。お店を出たところですぐに店員さんに止められて警察を呼ばれ、警察署で指紋と顔写真を撮られました。本当に反省していますし、初めての犯罪だった為か微罪処分ということで親を呼ばれて家に帰れたのですが、過去にこのような記録があると市役所で働くような地方公務員になることはもう出来ないのでしょうか?本当に自分だけが悪...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
母の横暴な態度を戒められないでしょうか?母は自己中心的な性格で幼い頃より家事放棄や暴言、暴力などで常に家庭内の不和の中心となってきました。個人として独立して生計を立てている現在に至っても親の権威を振りかざし、好き勝手に振る舞うので迷惑に感じています。久しぶりに家族の団らんを楽しもうと親兄弟を集めて年末の食事会を開き我が家に呼び集めたときも、何も変わっていません。高価な趣味のコレクションを壊し、家財...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
現在3名の取締役だけで経営しており、年間売上2500万、最終利益(税は親会社が支払い)200万の最終利益(この半分を親会社が吸い上げるシステム)がある小規模会社です。吸い上げられた後の100万も次年度以降でまた親会社と折半するには無常と感じています。ここで、実質業務に当たっている2名で経費を使おう(内部留保を減らそう。ある程度自由に使おう。)という考えが生まれましたので、ご相談させていただきました...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。 掲題の適用時期について、【平成21年度税制改正の具体的内容】には《平成21年から平成25年迄の間で住居の用に供した・・・・》とありますが、当方平成20年11月末に大手ハウスメーカーと「土地+建物」の契約をし頭金もそれぞれ支払済みで、今現在インテリア等内装打ち合わせ・ローン審査中で、3月末に変更箇所含めた契約となり、4月〜着工といった予定なのですが、この様なケースでは≪平成21年築≫の対象扱いになるのでしょうか??ご教示下さい、よろしくお願い致します。
- 回答者
- 佐藤 昭一
- 税理士
先月末に入籍をして、新しい生活を始めました。今月からは会社の転勤の為、愛知県から大阪府への引越し予定です。転勤先の新居は賃貸住宅にする予定です。(転勤後5年間は会社から毎月81000円の家賃補助があります。)近い将来、子供も一人は欲しいのですが、現在勤務している会社では、結婚や妊娠出産による退職が当たり前のような雰囲気で仕事を続けられる環境ではないようです。私が出産や育児で会社を退職しても2年間は...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
私は現在まで5年程、製造メーカーで開発系の業務についています。今の業務内容、待遇に不満はありません。しかし、今後ビジネスマンとしての競争力を高めていく為に単純に業務に必要とされる知識・技術をつけていくだけでは不十分では?と考えるようになりました。 そこで、自身の競争力を高めるひとつの手段として、「何か別分野の知識・技術を身につけ、これを現在の開発系の知識・業務と組み合わせて自身の価値(競争力)を...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
4年間公務員として学校事務をしていた28歳女性です。仕事に専門性がない、責任回避と自身の業務量を減らすことばかり考えている上司、先輩に囲まれ、職場の給与・職務体系が能力に応じたものではないと感じ、自分の成長が止まるという不安に退職しました。退職後、英語留学に一年半費やし、2〜3か月前に帰国しました。TOEIC900超える実力があるので、口頭・書記面両方でさらに実務で伸ばして行きたい、と考えています...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
今年の11月末に建売住宅の売買契約をしました。現在居住しているマンションを売りに出しています。3ヵ月後にマンションが売却できなければ、その住宅メーカーが買取をすることになっています。一般媒介契約を不動産会社(2社)として、2月末までは売りに出してくれるものだと思っていた矢先、住宅メーカーの方が「1月末で売出しを打ち切りうちの買取業者に買い取ってもらい、マンションの売買契約をしないと2月末に間に合わ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして、住宅購入資金の贈与について相談させてください。4月に総額4500万円の新築戸建を購入します。内訳は土地2500万、建物1450万、工事諸費用400万、ローン&火災保険等諸費用140万です。ローンは3600万、自己資金900万円(頭金760万+火災保険等諸費用分140万)です。自己資金の内訳ですが自分名義の貯金から200万、妻名義から250万、子供名義から250万、親より贈与200万円...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
妻が来年の4月に出産します。今は正社員として医師国保に入っています。事業主からは1月20日まで働いて籍だけおいておき、育児休暇とればいいよと言われてるそうですが、1月20日以降の保険はどのようになるのですか?育休中の保険料は免除される?みたいですが、1月20日から育休開始までの間の保険料は自分で払うのでしょうか? それともその間だけ私の扶養に入る(入れる?)のでしょうか?事業主(個人のクリニック)...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
2009年8月頃新居入居予定です。1500万円借り入れ、少し厳しいですが、総返済額を減らす為に、10年間でローンを返済するつもりでした。しかし、返済期間が10年以上ないと住宅ローン控除が適用されないことを知り、総返済額は増えてしまうけれども、1500万円借り入れ15年間で返済した方が、最初の5年間は控除が受けられるので良いのかな?と漠然と思うようになりました。ちなみに、ローンは3年固定で優遇後金利...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローン控除を受けるには、償還期間10年以上というのが条件の一つだと聞きました。これは、返済のトータル期間が10年以上という事でしょうか?控除を受ける年末の段階で、残り返済期間が10年以上いるということでしょうか?10年返済で住宅ローンを組んだ場合で、繰上げ返済しなかった場合、住宅ローン控除は10年間受けられるのでしょうか?それとも、最初の1年だけ受けられるのでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
いろいろ迷い迷いの家作りをしています。2階に洗面・浴室の水周りになってしまい、1階には、LDKと和室・トイレがあリます。ちょっと手を洗うときには・・・と考え、リビング隅にミニ洗面所をつけようかなと考えています。ですが、周りに大反対されてしまいました。いくらミニとはいえ、水周りがあること、カビや衛生的にも良くないこと、見た目にもどうかと言うことだそうです。このような洗面所はあまり作らない方が良いのでしょうか。今までの施工例などがあれば、教えていただきたいと思います。
- 回答者
- 大谷 正浩
- 住宅設備コーディネーター
- 職種:
- 建築・不動産
- 住宅設備コーディネーター
主人の仕事なのですが、10月から昇進したのと新店舗オープンが重なりここ1か月ほど早朝〜深夜まで休みもなく仕事です。上司の人は「休め」とはいいますがサービス業でバイトが多いのですが、そのバイトが次から次へと辞めてしまうので人がいなくタイムカードをきらないで結局は仕事をしています。一か所にとどまっているのではなく電車で2時間ほどの店舗とかけもちで一日に行き来して疲れきっています。主人よりも格下ですが同...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
質問ですが、源泉徴収票についてです。以前勤めていた会社を1週間で辞めてしまいました。試用期間で各種保険は運よくかけていなかったのですが、1週間分の給与72000円が発生しました。72000円分の源泉徴収票をいただいたのですが、これは今の会社に提出しないといけないのですか??できれば確定申告をしたいのですが、期間ややり方がわかりません。よろしくお願いします。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
今、103万以内で仕事をしていますが来年は130万以内で働きたいと思っています。ただ、税金上の扶養が外れると知りどのようなデメリットがあるのか知りたいです。自分で払うとなると何がどのくらいなど・・・ 色々聞くと損するので103万以内で働いてた方がいいという人もいます。本当でしょうか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
2,540件中 1601~1650件目