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対象：住宅検査・測量
隣家との境界線についての質問です。
我が家(?)は、隣家(?)と隣家所有で最近古家解体した土地(?)の間に挟まれています。数年前、?とその隣(我が家と反対側)と境界線を測量した結果、?は土地の西側寄りに建っていると言われました。主人は、土地の真ん中に建築したつもりだが、所有地からはみ出ているのではない、結果反対側に我が家の土地は余地があることになると言います。今回、?古家解体時に?と?との境界杭が移動しているに思います。杭は掘り起こされたのかガタガタに削れ改めて埋め込んだように思われます。こんな場合はどうすればよいのでしょうか？
mimimamaさん （ 愛知県 / 女性 / 38歳 ）
回答：1件
専門家
境界問題の解決法
minimama様、初めまして。
(株)碓井不動産鑑定士事務所の碓井(うすい)と申します。
各土地の境界線(筆界といいます)が不明な場合の解決法は、
一般的に以下の通りとなります。
1.そもそも境界標等もなく、各土地の境界線がはっきりしない場合
土地家屋調査士さんに依頼して境界線を査定して貰い、
その上で各土地所有者立ち会いの下で実測を行い、
以後大事に地図を保存する。
2.各土地の境界線がどこかで意見が分かれている
(1)法務局の筆界特定制度を利用する。
(2)民間の裁判外紛争解決の機関を利用する。
(3)裁判所の境界確定訴訟を利用する。
※(3)は大変ですし、後々の事も有りますからあまり現実的では無いでしょう。
(1)(2)は(3)より期間も短く、簡単に済みます。
(1)(2)の違いは、
(1)は法務局が職権で筆界を確定するのに対し、
(2)は、土地家屋調査士・弁護士が間に入って話し合いで解決する点です。
minimama様の場合、2.にあたりそうにも思えますね。
(1)は法務局・(2)は愛知県でしたら『あいち境界問題相談センター』で、
相談を受け付けていますので、一度双方相談されてみては如何でしょうか。
⇒法務局管轄検索
⇒あいち境界問題相談センター
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(株)碓井不動産鑑定士事務所
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