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はじめまして。私の両親の事で相談があります。大手住宅メーカーと建物のみの請負契約をし、手付け金として100万円支払いました。しかし、諸事情にてキャンセルをする事になったのですが”違約金を支払え”と言われております。しかし、土地がまだ決まっていない(不動産屋とまだ契約にも至っていない)上に、請負契約に記載されている住所が購入予定の住所と異なっているのです。こちらとしては、このような請負契約書は無効だ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
犬飼と申します日本本社から在籍出向で中国法人(天津)へ単身赴任で出向しております。現在まで日本本社における給与の総支給額に対して日本給与分と海外給与とに分割し、日本では日本円で、海外では現地通貨でそれぞれ支給されております。日本給与分については出向元である日本本社が立替を行う形で、出向先へ請求するものです。現在、給与配分は、日本給与85%:海外給与15%という割合で、出向元である日本からは「Man...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
恵比寿駅、地下鉄日比谷線広尾駅の両方に徒歩10分以内の場所に住んでいます。20坪(東西約10メートル弱×南北7メートル弱)の真南向き土地に建坪36坪の木造3階建てが建っています。難点は北側角に接道部分が2メートルしかないことです。 建て替えようと考えているのですが、20坪の狭小土地でも、収益性を確保した賃貸併用住宅は建てられるでしょうか。 素人考えでは、1階を賃貸部分、2〜3階を自宅としたいと考えています。家族は夫婦とこども二人です。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
私の運営している通販のサイトですが、Googleにおいて、特定の検索ワードで、検索結果が40位台まであがってきたところで、突然検索結果に表示されなくなってしまいました。原因を教えていただけないでしょうか?ちなみに、Yahooにおいては、現在も20位台で表示されます。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2008年12月に新築の住宅を購入し、2009年1月に入居しました。(ガス・電気の明細で証明できます)住所変更は2008年の12月に家を購入する時にしました。住宅ローンの控除は入居の2009年度を適用されるのでしょうか??
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
現在離婚予定です。共有名義の家があります。夫の名義にして、妻には支払いを行う予定です。どこでどのような名義変更手続きを行えばよいのでしょうか?また、税金に対する注意点がございましたらお教えください。
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
私は現在46歳・転職歴7回(その中には19年勤務した会社があります。特に前職は2ヶ月足らずで辞めてしまいました)で今年初めから再就職活動を行なっております。特に40代に入ってからは転職を3回行なっており、応募も書類選考がほとんどでなかなか通らなく、面接が実現出来たとしてもアピールがうまく出来ずに苦戦していました。(無理にアピールして採用出来てもすぐクビなる負い目を感じてしまうことです。)主なスキル...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
大変気に入った新築マンションがあり、購入したいのですが問題があります。1年前までうつ病で通院していたため、それが原因で団信の審査をパスできない可能性があることです。転職して現在は完治して、1部上場企業の正社員として働き、、収入も安定しています。不動産屋に事情を話したところ、回復状況次第では団信の審査を通過できる可能性もあるとのことで、先ずは審査を申し込むつもりです。これに合わせて銀行も選られんでく...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
夫婦二人(共に27歳)の生活で妻は専業主婦、私は年収560万のサラリーマンです。家賃は6割ほど会社が負担してくれています。現状、二人とも生命保険などの保険と言われるものに一切入っていません。何かあった時のために入らないとと思ってはいるんですが、何にどう入ったらいいのか全く分からず、知り合いに専門家がいるわけでもないので、困っています。インターネットで見ていても選ぶ基準が分かっていないので、さっぱり...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンを組む際、団体信用生命保険に加入するのですが、加入条件において『過去3ヶ月以内に医師の診察、投薬があったか?』という項目があります。3ヶ月以内に、歯科での虫歯治療(終了)、腰痛での整形外科受診(投薬有り。不定期で受診)しましたが、当然のごとく『有』となります。これで団体信用生命保険の加入は出来ないと言う事になってしまうのでしょうか?
- 回答者
- 山下 幸子
- ファイナンシャルプランナー
いつもお世話になっております。39才普通の会社員です。前回ご相談した、逓減定期保険について質問です。3500万スタート、10年逓減の定期保険に入りたいと思いますが、ネットで検索したところ、アリコ以外に見つけられませんでした。きらめきが安くていいなと思っていたのですが、期間が20年以上のようでしたし。アリコ以外で、10年の逓減定期保険に単独で入れる保険会社がありますか?また、他にもおすすめや、逓減定期保険に入る場合の注意事項等がありましたら教えて下さい。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- Nihonbashi Family Office 代表
- Nihonbashi Family Office 代表
知人とルームシェアしていましたが、その知人が「父親が倒れた。介護が必要になったために実家へ帰る。付きっ切りになるので仕事も退職した。故に収入がない。しばらくの間は家賃を立て替えてほしい。期間は2ヶ月〜半年。介護の手が離れて仕事に復帰したら利息もつけて返す」と言って荷物を置いたまま実家へ。2ヶ月ほど経ってからその人の実家へ電話すると本人は不在。その後も何度か電話するも相変わらず不在。「付きっ切りで外...
- 回答者
- 大塚 隆治
- 弁護士
生命保険に関して教えて下さい。40代男性です。妻は無職で収入なし。子供は2人(13歳、7歳)です。そろそろ子供達の将来のことも考えて、生命保険に入ることを検討しているところです。色々と分からないことが多いので教えて下さい。(1) 自分が死亡した際に、死亡保険金の受取人を子供にしたいのですが、受取人に年齢制限はあるのでしょうか。それとも何歳であろうとも受取人になれるのでしょうか。(2) 上記(1)で...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
はじめてIT企業にて、採用を担当することになりました。採用は主に求人サイトを利用して行うのですが、まわりに質問できる人がいないので、予備知識として教えてください。求人サイトを利用した場合、求職者からの応募は月に何件くらいくるものでしょうか?またそこから書類選考を通過して面接に進展するケースは何件くらいでしょうか?求人サイトのスカウトは月に何名くらい行うものでしょうか?またそこから採用にいたるのは何...
- 回答者
- 越智 昌彦
- 研修講師
先日、体調不良により病院へ行くと、8割の確率でインスリノーマと診断をうけました。良性ではあるとのことですが、腫瘍ができている可能性もあるということで後日精密検査を受けることになってます。しかし、現在私は保険等に加入しておらず、今回のことでおそらく加入することも難しくなった上に手術費など出せる財力もありません。まだはっきり手術をすることになるかどうかは分かりませんが、もしそうなった場合、入院費、手術...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
数式を使った文章を書くのに LATEX というソフトがあるのですが最新版の入手方法を教えて下さい。または数式、微分積分記号などをワープロ感覚で入力できるソフトがあれば他のでも結構です。友人の医師から頼まれましたので、宜しくお願い致します。
- 回答者
- 村本 睦戸
- ITコンサルタント
生後4か月のミニチュアダックスを飼っています。生後40日頃家に来ましたが、そのころから、赤い発疹が数個あり、予防接種の時に獣医さんに診察をしてもらったところ、「膿皮症」とのことでした。まだ、子犬なので、抗生剤を飲ませないで、できた所に塗り薬をして下さいとのことでした。(顕微鏡で、かさぶたになっているところを見てもらいました)週2回くらいのシャンプーをして下さいともいわれました。今現在、膿皮症がまだ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
いつもお世話になっております。先日、子供が生まれ、将来の教育資金にと、いろいろと考えているのですが、どのようなものがいいのか、悩んでいます。学資保険でも、元本割れするようなものなら、自分で貯蓄したほうがいいのかな、と思ったりもしておりますが、貯蓄するのもなかなか大変なのかもと悩み、自分なりに少し調べてみたのですが、ソニー生命の学資保険か、東京海上日動あんしん生命の終身保険で学資のかわりにするかと考...
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
来月転勤にて引っ越すことになり、駐車場の解約を申し入れたところ、「1ヶ月前に申し出てもらわないと来月分を敷金1ヶ月分から充当させてもらうことになっている」と言われました。確かに解約を申し入れたのは、2週間前です。契約書にも1ヶ月前に申し出てくださいと書いてあります。しかし、使いもしない来月分を支払うのに納得いきません。今回の場合、敷金1ヶ月は返してもらえるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
付加年金についてお尋ねします。最近、将来の年金について勉強しています。1)夫-自営業(40年) 妻-専業主婦(40年)の場合 (共に国民年金+10年間付加年金加入)2)夫-厚生年金(40年) 妻-専業主婦(40年)の場合 (妻が10歳年下で妻が10年間国民年金+付加年金加入)1)の場合は夫婦共に67歳以上存命の場合間違いなく得すると思います。 (インフレ等を無視した場合)2)の場合は妻は付加年金...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンの借り換えを考えております。現在三井住友銀行で2.375%の変動金利です。期間はH15年10月〜H47年10月です。借入残高:38,200,657円毎月返済分:123,693円ボーナス月(年2回):220,879円ボーナスが現在無いので負担が大きく、第2子誕生の予定ですので、ボーナス払いをやめ、35年ローンに切り替えたほうがよろしいでしょうか?また、ろうきんで1.9%10年固定というのがあると聞いておりますが、借り替えたほうが有利でしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
トイレ(大きいほう)した後、便器の中が、血だらけです。これは、痔なのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
妊娠したため産休を取る予定だったのですが、勤めていた事業所が閉鎖になりリストラされました。勤めてまだ一年未満だったので失業給付が受けられないのですか?出産関係の手当など受けられるものはありませんか?あと、保険は、旦那の扶養にはいればいいのですか?
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
私(夫)36歳 妻31歳 子供(長男5歳と次男1歳) 4人家族収入は私の手取り27万円 賞与は20万円 年収400万 貯金ほとんどなし住まいは茨城県 住居は市営で3万1千ぐらい(駐車場込み)車2台これから先、もう一人子供がほしいのですが、生活費や教育費を考えると3人目は無理ですか?
- 回答者
- 大間 武
- ファイナンシャルプランナー
41歳会社員です。妻・子供2人(小学生・幼稚園)の家族構成で、平成18年に新築マンションを購入しローンを組んでいます。借入額2500万円の内、1800万を35年固定2.8%、700万を固定金利選択型(3年)1.45%で組み返済しています。今月で3年の固定が終わり再設定を行う予定ですが、それを機に、現在手元にある現金380万円を繰上げ返済しようと考えています。そこで380万を再設定までに全額繰上げ返...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
予算200万程で、新車購入予定でしたが、昨日、知人がH14式ステップワゴン(ナビ、TV付)42000キロ走行を65万円で購入しないかと、TELがあり悩んでいます。子供2人(11歳、8歳)今、軽に乗っているのですが、窮屈になり、たまに両親を乗せることもあるので、200万程で新車のフリード(ホンダ)を3月頃に購入しようかと、夫婦で話している所です。10年間は乗って、10年後、子供達が免許も取ると思うの...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
厚生年金を受給しています。自宅を建て直してアパート併用住宅を建築しようと思いますが、収入があると年金の支給額が減るとお伺いしました。どのくらい減額されるのでしょうか?
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
現在、派遣社員として働いています。個人的に、特許を取得し、製品開発・販売に結びつけ収入になったらいいなと思い、色々な活動を行っています。現在、近い将来特許を取得するための数々の費用が発生しています。・特許事務所に払う費用(これから発生します)・発明品開発のための試作品作成代及び、PC関連用品購入代更に、知り合いへの共同開発依頼費、参考書籍購入費等。収入は派遣元から以外、ゼロです。将来、この発明品による収入が発生した場合、現在実行しておいた方がよい節税対策があったら教えて下さい。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ミニウサギを飼っていますが、今朝、普段とは違う血が混ざったような黒味がかった尿をしていました。それ以外は、特別かわった様子もなく、食欲も普段どおりです。一人暮らしのため、仕事の都合上すぐに病院へ連れて行くことができません。しばらく、様子を見ても大丈夫でしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こういう質問はふつうの「教えて!goo」ではだめなようなので、あらためてここで質問させていただきます。幼時の野犬生活が長く、人が触ることを拒否する(怒る)犬を飼っています。医者にもかかれません(また、田舎なので動物病院がたいへん遠い)。けがによる皮膚の炎症を治すために、手持ちのラリキシンとかパセトシン(いずれも250mg錠)を飲ませても大丈夫でしょうか? 塗り薬は上の事情によりつけてあげるのが難しいし、つけてもなめてしまうのでだめです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローン借り換え審査が通るか不安です。都内マンション在住、7年になります。夫婦とも公務員、夫年収は700万円で勤続25年。妻年収は550万円で勤続13年子供が1人おります当初、住宅ローンは3900万円を公庫と共済から借りました夫は車のローン(270万)妻は教育ローン(300万円)を支払い中です支払いの延滞などはありません質問住宅ローンは連帯債務で借りていますが、借り換えを3300万円で審査をお願...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして、自営業美容師、32歳、既婚、子なし、借家、お店の借り入れ150万 年収400万、非喫煙、おおきな病気したことがなく健康です現在保険等まったく入っていません何か入ろうと思い、いろいろ調べていますが、何をどう選んだらよいかわかりません心配なのは自分が怪我、病気でお店を休んだときその間の収入がなくなるということですそういう場合はどんな保険に入ればよいでしょうか?収入保障、所得保障等調べましたがいまひとつこれだっていうものがなく相談させていただきました。よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。個人事業主として今期で4期目となります。3期(19年度)に売上げが1,000万超えました。今期は不況の波もあり、1,000万は超えません。消費税の納付義務を教えて下さい。なお、税務署より法人税の納付書が郵送されてきました。個人事業として登録し、法人ではないので所得税のみ支払うかたちではないのでしょうか?(申告所得税は納付済みです)税金の勉強はしておりますが、初心者ですみません。ご教授いただければと思います。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
先日は質問の回答ありがとうございました。大変参考になりました。住宅ローンの審査についてお聞きしたいのですが、現在住宅購入を考えており、ローンの審査を出そうと思っています。実際に窓口には行っていないのですが、実際に審査内容というのはどういう内容の審査があるのでしょうか?ある銀行さんに電話で聞いたところ、「職業」「年収」「勤続年数」等という言い方で、全ての項目を答えてくれませんでした。一般的には、どう...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
心配があるとこちらにいつも質問させていただきありがたく回答を読ませていただいております。いつもありがとうございます。今回ついに新築マンション購入にいたり、頭金500万を私の母から借用することになりました。贈与ではなく「金銭消費賃借契約書」を作成し金利を設定し、銀行振り込みで毎月返済していく計画です。しかし私は無職の専業主婦でこの先働く予定はありません。返済能力がないのに借用者は私でいいのでしょうか...
- 回答者
- 永田 博宣
- ファイナンシャルプランナー
現在住宅ローンを変動型で運用しているのですが、最近の金利の下がり具合をみていると、どこかで長期固定に切り替えたい、と思います。どのタイミングで切り替えたらよいと思いますか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
中国華南地区在住の26歳の男性です。大学を卒業した後1年間語学留学しHSK8級(中国語資格)を取得した後そのまま中国にある日系の会社に就職しました。その会社で10ヶ月ほど働いた後、一身上の都合により退社し現在にいたります。簿記2級を持っており、次の仕事では中国にある日系会計事務所か事業会社の経理関係部門に入り経理系職種へのキャリアチェンジと中国会計の習得を目指していますが、不安なことがいくつかあり...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
今働いている会社に勤続10年になりますが、社長がオーナー兼社長という事で、ワンマン経営の会社です。仕事のミスに対して激しく叱責し、叱責内容もその事象の事だけではなく、性格的な所への中傷や(アホ、キチガイと言われます)、脅し、解雇をちらつかせるなどの事をよく言われ、また時に暴力も受けることがあります。それが数ヶ月間続いたりします。そんな中、私は11月から連続して4回のミスを犯し、この期間で2度の降格...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
USドル建て債券を保有しています。来月満期を迎えます。購入時点での為替は104円/USドルでしたので、現金化すると為替差損が発生します。為替差損の実現を回避するために、ドル建て債券に乗り換える方法以外の方法は何かありますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
13,885件中 4501~4550件目