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対象：住宅資金・住宅ローン
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大変気に入った新築マンションがあり、購入したいのですが問題があります。１年前までうつ病で通院していたため、それが原因で団信の審査をパスできない可能性があることです。
転職して現在は完治して、１部上場企業の正社員として働き、、収入も安定しています。不動産屋に事情を話したところ、回復状況次第では団信の審査を通過できる可能性もあるとのことで、先ずは審査を申し込むつもりです。これに合わせて銀行も選られんでくれると言っています。
実際、うつ病完治後１年程度で団信をパスできるのでしょうか？現状の収入なら十分可能なので何とかなって欲しいのですが。
Takeshi3さん （ 神奈川県 / 男性 / 33歳 ）
回答：2件
専門家うつ病回復後の住宅ローン団信審査について
Takeshi3 さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
結論から言うと、難しいと思われます。
団信の告知内容に、
「過去3年以内に下記の病気で、手術を受けたことまた2週間以上にわたり医師の治療(指示・指導を含みます。)・投薬を受けたことがありますか」という告知事項がありまして、この下記の病気というものの中に、『うつ病』と明記してあります。
ただし、第2団信というものがあって、保険料を自分で支払わなければなりませんが、若干、審査内容の緩めの団信もございますので、金融機関の担当者にご確認されてみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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うつ病の件
Takeshi3さんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『実際、うつ病完治後一年程度で団信をパスできるのでしょうか?』につきまして、最終的な判断は住宅ローンの保証会社がすることになりますが、残念ながら一般的には難しいと思われます。
うつ病が完治したあと、告知書に告知の必要がなくなる期間を経過していけば大丈夫です。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
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株式会社リアルビジョン
（ファイナンシャルプランナー）
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