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初めて相談させていただきます。妻が浮気を認め離婚を迫られています。妻の話によると?浮気相手は妻の会社の同僚(妻子あり)?浮気の経緯「3年前に浮気相手からの誘いで肉体関係が発生し、数回程度不倫行為があった」その後3年間〜現在に至るまではそのような関係はない?私への気持ちは冷めており、別れて浮気相手の元へ行きたい?浮気相手も近々離婚する模様私としては妻への気持ちをまだ整理できていませんが、離婚をした場...
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- 運営 事務局
- 編集部
いろいろと自分なりに調べてみたのですが、やはり、わからない事だらけでしたので、是非教えて頂きたいと思います。宜しくお願いします。私には過去離婚暦があり、前夫との間に男の子が一人おります。親権・養育権は全て前夫にあり、離婚後、その子とは一緒に暮らしておりません。この度、縁があり、私は初婚の方と再婚し、今の夫との間に子供を授かりました。今のところ、何の問題も心配もないのですが、実の両親との会話からふと...
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- 運営 事務局
- 編集部
近日より、家を建築予定で今年の9月頃に入居予定です。最近の住宅ローンの金利上昇が著しく住宅ローンの選択に悩んでいます。私は32歳で妻と子供(3歳と1歳)がいます。年収は税込み1000万です。借り入れ額は5000万を予定しております。銀行の超長期固定(35年)を予定していたのですが、今のままで金利が上昇すると9月頃には4%位は届きそうに思えます。別の住宅ローンは当初10年は2%で、その後は最大0.7...
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- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
新築戸建てを気に入り、手付金50万円を支払い契約しました。その後、その土地が軟弱地盤で盛り土をしている場所なので、地盤を改良しているのかどうか確認するため仲介に以下の質問をしました。・地盤調査について(JIOとの比較資料を提示し説明希望)・住宅性能評価について(住宅性能評価がない場合はそれに代わる資料と説明希望)すぐに説明を受けられると思っていたのに、売主の営業では手に負えないので、設計と現場監督...
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- 運営 事務局
- 編集部
初めて質問させていただきます。現在都市銀行から借りているローン(期間12年、3年金利固定、元利均等支払)は、一部繰上返済(期間短縮型)を行う際にボーナス返済分の金額を指定できます。つまり、ボーナス返済分を優先的に返済する事ができると言う事だと思うのですが、同じ金額を返済する場合、普通に期間短縮型で一部繰上返済する場合と比べて、どちらが金利節約効果が高いのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
平成7年にマンションを首都圏に購入しました。そのローンは住宅金融公庫に返済中です。そのときは夫は健康体でしたので団信保に加入しました。その後、夫は病気で入院しました。今は働いていますが治療中です。退院をきっかけに静養のため夫の実家の近くの賃貸住宅に引っ越しました。夫は今では健康で働きすぎの人と同様にハードに働くことができるようになりましたが、田舎暮らしがよいといって購入したマンションに戻りたがりま...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
私は35才・税込年収500万円で、夫は43歳・税込年収800万円、2人とも公務員です。もうすぐ3歳になる子供(保育園)がいますが、少なくとも中学からは私立に行かせ、大学まで進学させたいと考えています。 現在、住宅ローンの残りが2000万円くらいあり月16万円返済しています。貯蓄額は500万円くらいです。 2人目がほしいと思っていますが、雑誌などを見ると、相当教育費がかかるようです。あきらめた方がいいのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、主人に他の女性が出来、離婚を考えて欲しいといわれています。家族構成は主人(サラリーマン 総支給額770万程度)、自分(パート 100時間働いた月は15万程度のプログラマー)、子供は9歳(小学校4年)です。まだ離婚に応じたわけではなく、具体的な内容はまだ詰めていませんが子供は母親の私が育てることになると思います。離婚原因がはっきりしているため、主人は養育費負担は一般的な相場で払う努力をすると話...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形(奥行き約25m、間口6m足らず。分筆の調停中で、40数坪になると思います)なので、このような土地に賃貸住宅が建つのか心配です。建蔽率60%、容積率200%だそうで、地下鉄から徒歩10分程度で立地条件はそれほど悪くなさそうにも思うのですが…。それに資金が乏しく、年金暮らしの両...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、間取りを作成中で、LDKについて悩んでいます。希望は1F のキッチンを大人2〜3人で使える明るいものにしたい。庭で食事をする事も多い。人の集まることも多い。リビングとのつながりを緩やかにしたい。お店のようなデザイン&雰囲気にしたい。ということで現在の形になりました。(コンロ側の壁面にはダイニング近くまで横長に窓とはめ込みガラスが入り、そこから隣地との境に植える木の緑が見えるようになっています...
- 回答者
- 大塚 泰子
- 建築家
現在、母(64歳)、私(36歳)は別世帯(近別居)です。二人合わせて約11万円(各々5万円程度)の家賃を約7年間払ってきています。母も私もアルバイトとして生計を立てており、年間収入はともに100万円台(私は二つの勤務先を掛け持ちしており、その合計額で)。給与所得控除、基礎控除をするだけで課税対象額がゼロかわずかな金額になります。母は年金も受給しているため、二人合わせた年間収入は約320万円になりま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。現在私の実家に夫と子供とともに、住んでおります。最近実家の近くにでも、子供も成長しますし、世帯を分けた方がと思ってマンション探しをはじめました。気に入った物件は新築で3000万円ちょっとです。夫39歳年収380万、私34歳はパート収入で70万位ですが、頭金300万で35年ローン、R銀行の1%優遇。いずれはパートをやめたいとは思っているので、このまま購入して今後の生活が大丈夫か不安です。
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。今年度中に新築マンションの購入を決めました。そこで両親から住宅資金の一部を借り入れする予定です。約2000万の借り入れを両親からする予定なのですが、借用書を書き、月12万の返済を考えております。兄弟もいますので、財産分与という形にはなりません。マンションも40平米というコンパクトのため、特別贈与も受けられませ。この場合、何か税金の申告があるのでしょうか?また両親と自分の間で交わした借用書は有効なのでしょうか?ご返答お待ちしております。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
リゾートマンションの売却を考えていますが、現地近くに知っている不動産会社がありません。また、頻繁に訪れる所ではないので、信頼できる不動産会社が見つけられずにいます。価格も下がってしまっているため、仲介手数料も低く、あまり真剣に取り合ってもらえない可能性も感じています。そんな状況なのですが、地元(東京です)の不動産会社で売却の依頼ができるのかどうか。また、小額案件でもしっかり対応意していただける不動...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
近日中に新築戸建住宅の購入を予定しています。住宅ローンに関して今まで何も知らなかったので、今猛勉強しているところなのですが、仲介業者より3大疾病保障つきの住宅ローンを勧められています。主人は生命保険に加入していますし、団体信用保険にも加入する予定なので、このような保障が必要なのか疑問に感じています。また、購入資金の20%は用意できるので公庫融資にするべきか、先程の特約のついた地銀のローンにするべき...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
ダイニングのペンダントライトがダイニングテーブルの真上になるように、コードハンガーで位置を変えようと天井にネジを差し込みました。しかししっかり留まっているか確認の為少し力をいれたらすっぽりと抜けてしまい、ネジの溝には白い粉のようなものが付いていました。天井の材質は何でしょうか?このような場合ペンダントサポーターなら照明の移動は可能でしょうか?ウチの配線器具は丸形引っ掛けシーリングなので、ペンダント...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
主人が今年から勤務先を変えたのですが、源泉徴収票も雇用保険も社会保険も厚生年金もありません。毎月の給料は、給料明細もない定額制。今は、国民健康保険(6月から)と国民年金を支払っていますが、来年確定申告する時に、サラリーマンとして申告するのか個人事業主として申告するのかすら解らないので、本屋さんで調べようにも困惑しています。おおよその相談費用と相談に乗っていただくために必要と思われる事項を教えていただけませんでしょうか?
- 回答者
- 相澤 学
- 経営コンサルタント
先日戸建新築物件の購入手続きを済ませたのですが、その際に「事務代行手数料」なる項目で手数料が発生していることが判明しました。仲介業者には規定の仲介手数料を支払うほかに、通常そのような手数料は発生するものなのでしょうか?もし任意で発生してもおかしくない手数料であれば仕方ないのですが、規定の手数料以外支払う義務が生じないのであれば、今後の対処法を教えて頂きたいと思っています。大変申し訳ありませんが、出来るだけ早めのご回答を頂けましたら幸いです。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家の売却で、ある不動産会社に相談にいったところこちらの希望価格で買い手がみつかりました。(築2年と少しで購入価格より100万下がっただけです)とてもありがたいことなのですが書面もなにも手続きしておらず、すべて口約束のみです。いまから手続きにうつる予定です。私は、いろんなところに査定にだしてじっくり考えたかったのですが、無駄なことでしょうか?まわりの人は、無料査定でも1度こちらの情報を話してしまった...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
祖母(実母)より投資信託での利益があったので孫達に何かしてやりたいとの事。金額は200万円x2人(5歳、3歳)で400万円。私の郵便口座へ入金するのでそちらでどうにかしてほしいとの事。気になるのが贈与税。また、運用で考えているのは1,ソニー生命の学資保険。第1子は他社の学資保険に加入していますが30万円の元本割れがあるので解約も検討中。第2子は月々一定額を郵便局の普通口座へ貯蓄。利率がいいので、一...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
10年前に住宅金融公庫のゆとり返済20年にてマンションを購入しました。銀行の住宅ローンへ借り換えを経て、残高1220万円(金利2.0%)完済まで残り十年となりました。再来月固定金利の見直しがありますが、何年固定を選ぶか悩んでいます。金利上昇が見込まれる現在、長期にわたるローン(新居購入35年など)は、長期固定金利を選ぶべきだとの意見をよく聞きますが、残り10年の場合もそうでしょうか?10年固定(金...
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
今年の3月17日引渡しで中古マンションを購入したのですが、固定資産税は売主と買主で日割り清算する場合、いつからいつまでの税金を私が負担することになるのでしょうか?ちなみに、固定資産税額は67,070円です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
都内に住む専業主婦34歳です。現在夫と2人でアパートに住んでいます。実家も都内にあり現在、父・母2人で一軒家に暮らしています。私には年の近い弟が1人いて弟夫婦もアパートで暮らしています。どうやら、この弟夫婦は父が亡くなったら実家を一人で相続したいと思っているみたいですが、私にはそれが許せません。男だからという理由で一人で相続できるものではないと思っています。もし両親がそれを許し生前贈与したり遺言を書いて弟に相続させると書いてあった場合それを阻止することができるでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
家の名義についておしえてください。現在、2世帯住宅を建て両親と私妻子供で生活しています。住宅ローンは私と妻で2分の1づつとしておりますが、家の名義は私が2分の1、妻と父が4分の1づつとしています。家を建てる時に父の名義を入れるかどうか悩んだのですが、親孝行の気持ちもあり現在の割合としました。ここからが質問になりますが、最近父が借金をしてしまい返せる額ではないので自己破産をすると言い出しました。この...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
子供の教育費の準備についておしえてください。前年まで行っていた共済の学資保険が解散となり、税金をひかれた額が払い戻されました。金額は100万円なのですが、その金額に上乗せして、あらたに積み立てを考えております。子供は10歳で郵便局の教育積み立てだと5年までであるし、一括して100万円はいれられないし、あまり合っていないかと思います、といって学資保険で戻ってくる金額が元本われさせたくはありません。教...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。先日、社会保険庁へ行った時に、発覚した事での相談です。平成13年4月1日に、前の会社を退職しました。そして、平成13年4月1日より現在の会社に就職致しました。厚生年金もその期日で処理がされているはずが、現在の会社の届出の手違いで、平成13年5月1日付で手続きがされていました。社会保険庁では、期日の訂正は出来るけれど、払込に関しては、2年以上前なので出来ませんと言われました。この事により...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ある旗竿地の購入を予定していますが、隣地(旗の下?部分)の敷地や建物の一部が越境しています。売主と隣地所有者間で測量の際に覚書がされており、越境部分について「敷地部分はそのまま。建物の一部は撤去移動する」となっています。が、内容が不明瞭で日付も入っていません。不動産契約を控えているタイミングで、境界が確定されていないのが不安です。契約の際に書類を正しく理解し対応できるのかも心配でなりません。事前にできる対策などはありますか?また契約書のどういう箇所を注視すればよいでしょうか?
- 回答者
- 大川 克彦
- 不動産コンサルタント
土地購入・建築を検討中です。ローコストながら建築家に依頼するため建物は工務店にお願いします。ところが自己資金が少なく、着工の際の費用の目処が立っていません。住宅ローンは現在2行で検討しており、1・段階実行可能な住宅ローンの地銀のSR銀行2・金利や繰上返済で有利なSS銀行(仮審査通過)1.は金利が高く、月々の支払いが負担になりそうです2.は着工金を別の金融機関から借りる必要があります。いずれも保証料...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
分譲住宅の購入を控え、近日中に事前の欠陥箇所の有無の点検(通常であれば内覧会に相当)を行う予定です。すでに完成済みの物件を気に入り契約を結んだのですが、注文住宅と異なり、基礎工事や建築途中の段階を全く見ていないため、正式に金銭の授受が行われる前に不安を解消しておきたいと思い、こちらに質問させて頂きました。まず、第一にこの住宅には指定住宅性能評価書の交付がなされていません。この制度が任意である点は了...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
結婚のため、昨年9月に退職、今年1月から4月にかけて失業保険の給付を受けました。(受給総額\48300)失業保険受給中は扶養に入れないとの事だったので、退職から失業保険受給中は国民年金1号および国民健康保険に加入していました。失業保険受給終了に伴い夫の会社に扶養の手続きを依頼中ですが、今年の収入(=失業保険受給金額)の指摘を受けました。夫の会社で扶養手当(家賃補助等)を受けるためには年間103万円...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
先日父方の祖母が97歳でなくなりました。祖母には二人子供がいましたが、次男である私の父は昨年死亡。その後は私が祖母の面倒をできる範囲でみてきました。長男である伯父に、私は一度も会ったことがありません。どうも若い頃に伯父は家を飛び出したらしく、私の父が祖母と祖父をずっと支えてきたそうです。祖父が亡くなったあとも父はずっと祖母に送金していました。今回祖母の死去にあたって、銀行の預金の相続手続をしなけれ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は 今専業主婦ですが、近いうちにまた働こうと考えています。そんな中、新聞折込チラシの中に「ショートタイム(社員)」の募集がありました。 時間帯を見ると、月〜金 4時間以上応相談 とありました。過去にこの時間で パートとして働いていましたが、社員でもありなんだ、と知り 現在 他でパートかここで社員として働こうか迷っています。そこで知りたいのは、税金面と将来の年金受け取り額を考えたとき どちらで働いたら良いでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
今年、初めて株の利益が出た為、確定申告を行いました申告書は国税庁のHPにある入力ホームを利用し流れにそって会社からの源泉徴収票、株式の利益等を入力し、納付すべき税額が出され、その税額を納付し全て完了したと思っておりました。しかし、昨日、市民税と府民税の納付書が届き、会社から住民税は既に取られていると相談したところ不足の税金分との説明がありました。細かく聞くと、家内の収入が103万円を超しておりまし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
1年程前から、株の信用取引をしています。近々、住宅購入を検討していますが、ローンの審査時に信用取引を行っている場合、審査に影響はあるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私の再婚相手には19歳(アルバイト)と17歳(高校2年)の息子がおります。再婚相手は元の妻が去年の1月に一人で家を出、3月に離婚が成立しました。そして、元妻は11月に再婚、そして私達が12月に再婚をしましたが、2人の息子の親権はこちらにあります。私は今年5月の半ばより、夫の両親、息子2人と同居しておりますが、息子、特に次男の反抗があまりにひどく、私はストレスで子供も流れ、体調も崩し、現在はただ、次...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
結婚して15年経ちましたが、引越し2回や車3台を買い換えたりして貯蓄も少なく なかなか念願の家を手にすることができません。 (ToT)といいますのも、主人は長男で 将来的には主人の実家に移り住む予定でいたのです。(今は その話は消えてしまいました。)また、一時は私もパートに出ておりましたが 疲れもあり 貯蓄はほとんどできませんでした。現在、7万8千円の賃貸マンションに住んでいます。貯蓄額は 230...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
これから新規に住宅ローンを組む予定ですが、やむを得ず金利が高めの銀行を選びました。月々の返済は相当負担が重く、すぐにでも借り換えたいと考えています。借換えの際の手数料を考慮しても、差額が大きく、一年以内に相殺されるのでできるだけ早く借換えをしたいのですが「融資実行後、一定期間内は借換えできない」などのルールはあるのでしょうか?ちなみに返済期間は35年、金利差は2.5%程度、借入額(予定)は3100万円です。
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
私は現在失業中なので、国民年金に加入したのですが、厚生年金の支払と国民年金の支払がひと月分ダブってしまうことがあるのは仕方ないのでしょうか?私は派遣社員で同じ派遣先に4年9ヶ月就業していたのですが、派遣先の会社都合により4月いっぱいで退職することとなりました。4/29、30は土日の為、4/28付で退職したことになっており、そのため4月分の国民年金も発生しているようなのですが、4月分の厚生年金は最後...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
すみません。ご相談にのってください。先日住宅物件を見に行き、値段も安く、他のお客さんも検討中ですぐに売れる物件だと聞いたので、その日に申込書にサインしてきました。内容にはこんな感じの物件を申込ます。くらいの内容でお金も一切いれていません。で今週末契約という状況だったのですが、母親に反対され、資金援助もしてもらえない状況だったので、やめようかと思いました。そこで取り急ぎ電話にて購入を見合わせたいとの...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちわ。住宅購入にあたり親から援助をしてもらえることになりました。それにあたって税金について教えてください。 私の親から500万、主人の親から500万の合計1000万円を援助してもらえる予定です。相続時精算課税を利用して節税をしようと考えていいましたが、この制度は配偶者の親からの贈与には使えないとありましたが、どうなんでしょうか?また今年中に贈与してもらったとすると、来年の3月までに完成、入居しないと適用されないのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンションを売る際にかかるすべての諸費用の内訳(不動産への手数料、税金、その他)を1500万円のマンションを例として、詳しく教えてください。お願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
インデックスファンドの購入を検討していますが、インデックスファンドは初心者で、いろいろな商品があることから、どれを選択していいのか分かりません。随分前に、ITエリアに特化したアクティブ方の投資信託やMMFや公社債投信などを購入した経験はありますが、今後の日本経済の回復に期待して、IFを検討しています。選択方法などよいアドバイスを頂ければ助かります。宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、パートに出ており扶養の範囲(130万以下)で働いています。また、副業としてインターネットを利用して仕事(ネットショップ)をしていますが、この場合確定申告はどうするのでしょうか?色々調べたのですが、雑所得として申告するのか、それとも開業届けを出し白色、青色申告をするのか?よくわかりません。回答のほうよろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在自営業(建築業)を主人と父とで営んでおり、4年ほど前に事業資金として1000万の借入をし、仕事場兼、将来的にはは自宅の建設地にと思い、土地(130坪)を購入いたしました。現在は別の土地に持ち家の一戸建て(二階建て)がありそちらに住んでおりますが、子供も生まれ現在の家では手狭になってきましたため、購入した土地に新築を建てたいと思いましたが、事業資金として借入したものが残っておりどのようにしたらよ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
よろしくお願いします。2005/7月に長年勤めた企業を退職し、2005/10月に外資系企業に再就職しました(現在も在籍しています)。例年通りに確定申告の書類を記入はしましたが、源泉徴収票とかを提出していません。おそらく、昨年度の確定申告はされていないのではないかという気がします。決められた期間があるのは承知していますが、この場合、今からでも確定申告をして税金の還付が受けられる可能性はありますか?ま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンションを購入し、一定の耐久年数を経て建て直しをした後に、同じ土地に建った新しいマンションに優先的に入居する権利はあるのでしょうか?その際に、新規でそのマンションに入居される方と同じ金額で買い直さなければならないのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この度中古物件を購入を考え、つい先日売買契約を済ませてきました。資金的にフラット35の融資を考えていますが中古住宅で利用する場合には各検査機構が実施する適合検査で合格しなければいけないとの事。今回購入の中古住宅は築20年。建築確認等の書類はあるのですが、設計図書等はありません(7月1日の申請分から設計図書等の書類が無くても適合検査を受けられるみたいですが・・)今回お聞きしたいことは、実際検査を受け...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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