専門家に無料でQ&A相談 (5ページ目)

屋上

今手持ちの土地（22坪）に建て替えを計画してます。3階建で木造2x4で屋上を設けることは可能でしょうか？

敷金について

4年間借りた借家を返却する予定です。敷金として3ヵ月分預けているのですが、どのくらい返ってくるものなのでしょうか？また敷金がなるべく戻ってくるようにするには、どういった点に注意するとよいでしょうか？アドバイスなどありましたら教えてください。

申込証拠金について

一戸建てを建てるための土地を探していましたが、気に入った物件があったので、契約をして１０％分の手付金を払いました。契約をする前に、「手付金を払う前に、物件を押さえるための方法はありませんか」と聞いたら、「ありません」といわれました。義理の父に相談したら、「はじめは、契約前に申込証拠金として１０万くらい請求されるのが普通で、いきなり手付金を請求するのはおかしい」と言われました。物件自体は気に入ってい...

住宅ローンの選択について

近日より、家を建築予定で今年の9月頃に入居予定です。最近の住宅ローンの金利上昇が著しく住宅ローンの選択に悩んでいます。私は32歳で妻と子供(3歳と1歳)がいます。年収は税込み1000万です。借り入れ額は5000万を予定しております。銀行の超長期固定(35年)を予定していたのですが、今のままで金利が上昇すると9月頃には4％位は届きそうに思えます。別の住宅ローンは当初10年は2%で、その後は最大0.7...

持株会脱退後の株券運用

お世話になります。先月勤務先を退職した際に持株会の株を売らない処理を致しました。その後株券が送付されてきました。以前、配当金などが年間7万円ほどあり、持株会で税処理されていたのですが、今後はこの株券をどのように運用したら、良いでしょうか。宜しくお願い致します。

不動産投資のメリットについて

不動産投資のメリットが、よくわかりません。例えば、自己所有の土地を有効活用するといった目的等なら理解できるのですが、業者が販売するアパートやワンルームマンションなどを購入して家賃収入を得ようとする場合など。メリットがあるなら、業者は売却しようとはしないのではないでしょうか。業者が不動産を売ろうとしているということは、保有しているメリットが少ないからではないだろうかと思えてなりません。なぜ業者は、自分たちで保有したまま家賃収入を得ようとはせず、そうした不動産を売却するのでしょう。

児童扶養手当の申請方法

子供三人短大１　高２　小１の娘を引き取り離婚します。母子家庭の手当てについて教えて下さい。夫からの養育費の８割が収入とみなされると書いてありますがどのように証明すれば良いですか?自己申告で良いのでしょうか私はパートで８０万位収入があります。どのように申請すればいいでしょうか

低い金利で借入出来ない時は？

頭金1000万、借入期間25年で3000万のローンを組もうとしています。しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず10年固定4.2％のローンを組むことになりました。来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし1年固定で2.8％のローンを組んでおよそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むかまたは、決算が黒字になるか現在ではわから...

慰謝料の請求はできますか？

結婚2年目、7ヶ月の子どもが1人の夫婦です。去年の7月に妊娠が発覚し、8月に入籍して10月から私の実家で同居を始めました。夫が仕事のこと、お金のことで嘘をやめないので離婚を考えています。夫は長く一つのところで働けないらしく、すぐ仕事を辞めてしまい、辞めても私には教えてくれません。私の実家で今暮らしているのも、もともとはそれが原因で働いていると思ったら無職だったのでお金がなく、実家に世話になっている...

住宅ローンの再借り換え

住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...

住宅ローン

ＵＲにて土地を購入することが決まりました。その土地は、換地処分前の土地ということなのですが、土地購入金額を完済しても、換地処分後までは、フラット35のローンは組めないのでしょうか？また、第1順位の抵当権登記ができない場合、借りれる住宅ローンはどのくらいあるのでしょうか？

社会保険の扶養

妻の社会保険扶養についてお伺いいたします。妻は、地域の助産師会に登録しておりますが、助産師会からの依頼があった場合に新生児訪問をして収入を得ています。収入は、その年の訪問件数に依存しますので年毎に異なっておりますが、今年は限度額を超えそうな見込みです。このように収入が一定しない場合も、年毎の申請が必要で、年収が上限を超えると会社の社会保険の扶養から外れるのでしょうか？また、その場合年収が確定してから申告するのでしょうか？

夫の借金と子どもの教育費

現在、４０代半ばの夫は限度額３００万のカードローンで１００万ほどの借金をしています。他にも職場の共済から借り入れがあり、毎月数万ずつ返済をしているようです。貯蓄はありません。子どもが大学受験を数年後に控えていて、学費のことがとても心配です。夫は本人が働くようになってから返済する形の奨学金なり、教育ローンの借り入れをすればよいというのですが、夫がそんな借金のある状態で借りることはできるのでしょうか。年収は９００万ほどです。

人に貸す場合の住宅ローン

今、海外駐在中ですが、年内帰国に伴い、埼玉県にマンションを購入すべく、手続きを進めていましたが(頭金だけ納め、ローンを組む手続きはまだです。）急に帰国先が愛知県になり、子供も小さいので家族で愛知県に住むことにしました。今、ローンをどうしたらいいのか悩んでいます。３年は帰れないと思うので、その間は賃貸に出したいと考えています。一度もすむ事ができないのですが、住宅ローンとして借りることはできないのでし...

失業保険　扶養

こんにちは。失業保険について教えて下さい。この12月15日で出産のために退職します。出産予定は2月末です。出産、育児後に仕事につくことを考えていますので、失業保険給付の延長をするつもりでいますが、その間の保険料や年金を払うのは大変なので、夫の扶養に入ろうかとも思っています。私の会社に問い合わせたら、12月15日以降働かないので扶養に入れるということでした。入れるのでしょうか？扶養に入ると失業給付は...

パートについて

主人の年収は契約社員で360万ほどで、現在私と子供1人が扶養になっています。パートに出る場合、いくら以内が扶養になりますか？扶養を外れた場合、主人の手取りがどれくらい減るのでしょうか？確実に手取りを増やすにはいくら以上働けばいいのか教えてください。よろしくお願いいたします。

自動車の売買

8月末に中古車屋に車代を25万振込んでもいまだに納車されません。相手は、車検が通らないとか言っていつも逃げてます。念書や覚書を書いても約束を守りません。契約を破棄しお金を取り戻したいのですが。また、警察に被害届を出したほうが良いか。親に請求書を出したほうがよいか。法的な行動の前に相手に伝える必要があるのか。教えてください。

個人情報保護規定の作成

こちらの方で質問してよいものかと思いましたが、個人情報関連の質問をこちらで見たのでこちらで質問させていただきます。よろしくお願いします。この度、父親の事業を私と兄で引継ぐことになりました。　私の方は、本体から私が従来から担当している部署を引き継ぎ新会社を設立し分社し、お互いがグループ会社となって、今後営業、人事面での交流を持つことになりました。　以前会社内部で個人情報の漏洩が大問題となったことがあ...

住宅購入時の妻の親（65歳以下）からの援助について

お世話になります。この度、築浅の中古住宅を購入する事になりました。入居は、今年の4月の予定です。物件価格約2400万円の内、200万円を私（妻）の親から援助してもらう事になったのですが、その場合、全てを主人の名義にしてしまうと、贈与税が発生してしまう為、主人と私の共有名義にした方がいいと聞きました。不動産屋さんに事情を説明した所、やはり共有名義にして、相続時清算課税の住宅資金特別控除を使う事を勧め...

返済期間と繰り上げ返済の質問なんですが

住宅ローンについて質問なんですが…。返済期間を長くして毎月にかかる利息額を減らし、余った分を繰上げ返済の期間短縮型で大きく返済することで、総返済額を減らすことは出来ますか？例えば、毎月10万円を支払うとして1.0%の利息がかかるとすれば一ヶ月あたり101000円、1年で1212000です。返済期間を長くして毎月の返済額を6万円にしたとすると一ヶ月あたり60600円、1年で727200円です。121...

事業と年金

はじめまして、事業と年金の関係の質問をさせていただきます。父がこの5月で定年を迎え会社を退職します。　退職後は娘である私と2人で料理店を開く予定です。　父は年金をもらうことになるので、事業をお店を始めてお給料をとると年金がもらえなくなるんですよね？　それなら社員として働く私がお給料をとり、父はとらないなどの方法をとらなければいけないでしょうか？　お店をやりながら年金とお給料が両方とることはできますか。　ご指導よろしくお願いします。ちなみに、父の話では、年金の額は月8万円程度になるらしいです。　

土地の合筆

現在自宅が立っている土地は、主人と私の共同名義になっており、その隣接する前に私名義の土地があります。これを合筆できますでしょうか？また合筆した場合、固定資産税はどのように算出されますか？現在は、固定資産税は自宅がたっている土地分、更地の分と分けてきていますが、更地分の税率が大変高いようです。これを合筆した場合、自宅が立っている宅地と同じような算出になるのでしょうか？

１６歳の息子が逮捕されました

罪状は窃盗です。友達と２人で金曜深夜原付バイクを盗み、押して逃げ、被害者本人に捕まり逮捕されました。逮捕状が土曜の朝でて、日曜日送検１０日の拘留がつきました。初犯で素直に罪も認め、深く反省もしています。高校在学中で、逮捕暦、補導暦も余罪もありません。被害者の方とは金曜日示談していただく予定ですが、示談成立、告訴取り下げしていただけた場合、鑑別行かないで釈放されるでしょうか。心から反省しているようで...

年末調整時の妻の所得金額

昨年末の会社の年末調整で妻の収入を６５万円以下と思い合計所得金額（給与収入−６５万円）を０と記入しましたが、実際には８５万円程ありました。いずれにしても１０３万円以下なのですが、私の方の年末調整を確定申告で２０万円の差額の修正するを必要が有りますか？私の源泉徴収票では妻は配偶者控除を受け、妻に他の収入は有りません。

そうについて

主人が先日、軽そうとの診断を受けました。この心の病は完治するのでしょうか？また、沢山の物事に手をつけようとし、私まで巻き込まれることがあります。主人の気分が高揚しているときには止める事ができません。浪費も目立ちます。見ているだけしかないのでしょうか？上手な対処方法があれば教えてください。