対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
頭金1000万、借入期間25年で
3000万のローンを組もうとしています。
しかし、夫が会社設立し、二期目は大幅黒字だったものの、
一期目が赤字決算だったために金利の低いローンが組めず
10年固定4.2%のローンを組むことになりました。
来期何とか黒字となることを前提にローンの借り換えを予定にし
1年固定で2.8%のローンを組んで
およそ8ヵ月後ほかの銀行でローンを組むか
または、決算が黒字になるか現在ではわからないということと
8ヵ月後の金利がどこまで上昇するかわからないこと
借り換え手数料を考えると
10年固定のほうがいいのか悩んできます。
夫婦共働きで現在の収入が保てると仮定すると
子供の教育資金を引いたとしても月20万程度は問題なく
繰り上げ返済も視野に入れて考えたいと思います。
また現在の住まいも一戸建てでローン完済しており
土地が義父名義で分筆のみですので今後は賃貸にする予定です。
どのように考えたらよろしいのでしょうか?
アドバイスがありましたら
どうぞよろしくお願いいたします。
かりんさん ( 埼玉県 / 女性 / 40歳 )
回答:1件
伊藤 誠
ファイナンシャルプランナー
-
低い金利で借入出来ない時は?
頭金が20%を超えています
公庫系のローンは検討されましたか?
かりんさん
公庫の対象物件ではありませんでした。
2006/08/02 21:17早速のアドバイスありがとうございます。
「つみたてくん」を8回積み立てていることもあり
出来ればフラット35で・・と思っていたのですが
物件のハウスメーカー担当者に問い合わせたところ
物件が公庫融資の対象にならないとのことで
残念ながらあきらめました。
ハウスメーカー担当者が当たってくれた銀行は
ほとんど断られてしまい、残ったのが今回の会社です。
夫の会社の取引銀行での担当者もあたりましたが
会社には貸せるけれど個人ではちょっと・・・と
断られました。
公庫対象なら本当に助かったのですが・・・。
かりんさん (埼玉県/40歳/女性)
(現在のポイント:-pt)
このQ&Aに類似したQ&A