専門家に無料でQ&A相談 (276ページ目)

養育費の支払い義務とは

早速ですが、平成18年4月に協議離婚いたしました。相手側の不貞行為によるもので、話し合いにより、こちら側が親権を争わない、慰謝料を請求しない代わりに、相手側も養育費も請求しない、と言う事になっていたはずが、今回突然、調停にて養育費を請求すると言われております。書面等には残してはおりませんが、離婚前の協議は無効なのでしょうか？

早期退職優遇制度の利用について

現在会社員ですが、50歳を過ぎ独立起業を考えています。そこで先日、退職金の一部を事業資金にと考え、会社の早期退職優遇制度（退職金割増）の利用を申込んだのですが、会社から申出を拒否されました。　今まで社内でこの制度を利用し退職した社員が何名かいたことから、会社に対して「なぜ他の人が利用できて自分ができないのか」公平性を欠く差別的な扱いであると主張しましたが、会社側はこの制度の利用には会社の承諾が必要...

住宅ローンの再借り換え

住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...

Cは相続できますか

・父Aの後妻としてBが入籍した（Bには姉妹がおり、子がいない）。・Aには実子C,Dがおり、CDはBと養子縁組をしていない。・Aが死亡し、Bと、Aの子であるC、D（２人兄弟）が遺産相続をした。・Bは遺言でCにすべての財産を相続すると言っている。また、Dは関与しないと言っている。この遺言は有効で、Bの死後Bの遺産はすべてCが相続することになるか。または、贈与となるか。

住宅資金の親からの贈与について

来年（H19)２月入居開始のマンションを購入しました。親から３千万円の住宅資金の贈与を、相続時清算課税制度を活用して受ける予定であり、すでに頭金５００万円の贈与を、今年の３月に受けました。来年２月末が残金の支払期限なのですが、いつのタイミングで親から残額の贈与をうけるのがよいのでしょうか。今年中(H18年内）に贈与をうけると、来年２月の確定申告をする必要があります。来年１月に贈与をうけると、再来年...

マンションのユニットバスのバス、トイレを別にしたい

30平米のマンションのユニットバスをリフォームしてトイレとバスを別にして賃貸にしたいと思います。所有しているマンションは１棟11室ですが、１室のだけの工事と、11室一度に工事するのと費用はどれくらい違ってくるものなのでしょう。アドバイスよろしくお願いします。

これから、どうすればよいのですか？

今生きてる目的・目標がないと思います。今何のために生き、これからどうなるのかなど、自分のことなのにわかりません。僕はこれまでの人生、あまり目的を持たずに生きてきたと思います。高校生の頃はどこの県の大学でもよくてとりあえず大学生になっておこうって思ってました。しかし、そんな適当な考えで勉強していたせいか、僕は受験に失敗し、親に無理を言って浪人生という道に逃げました。浪人生の頃は、親元を離れかなり自由...

有限会社から株式会社への変更

現在有限会社を経営している知人（親戚）より、その会社を譲渡してもらい、その際株式会社に変更（商号、定款も）手続きをしようと考えております。まず譲渡ということが可能でしょうか？もし可能であるとして譲渡手続きと株式会社への変更手続きする際の留意点、確認すべき点について教えください。

土地の売却について

２筆の土地を売ろうと考えています。私を含め３人共有の土地と、隣地に私を含め２人共有の土地があり、自分の持分だけ１つのまとまった土地として売ろうと考えています。角地にあるのですが、角は残った人に残したいので反対側から売ろうと思ったのですが、司法書士に査定してもらうと、分筆して交換という方法を提示してきました。交換に税金が大きくかかる見積もりでしたが、一度、２筆を１筆に合筆して再度分筆でも、高いのでしょうか？他に良い方法ありましたら、教えてください。

扶養家族申請

現在、夫婦共稼ぎなのですが、年末に出産予定で、一年間は、育児休暇をとりますが、子供の扶養は、どちらに付けたほうが良いですか？夫は、住宅ローン減税にて所得税が、ほぼ満額戻ってきております

配偶者間の贈与税について

妻と共働きをしております。それぞれ正社員なので、妻を私の扶養家族とはしておりません。給与は、それぞれの名義の預金口座へ振込んでおりますが、全て私が管理しております。妻の口座からは公共料金（\15,000/円）、私の口座からは、妻への小遣い（￥30,000/月）、家賃の支払い（￥58,000/月）をしております。贈与税関係の資料を見ると、年間110万円？までであれば家族間でも贈与税免除対象となるようですが、私の場合、免除対象となっているでしょうか？

二重ローンって組めるんですか？

ローン返済中の家に住んでいますが、売却を考えています売却前に新規に土地を購入したいと考えているのですが、ローンを組むことは出来ますか？

施設賠償保障について

母の話ですが今年の3月末にある商業施設内（＝以下お店という）（出入り口の内側）のショップで、外から勢いよく入ってきた女子高生が押した扉に飛ばされ腰の骨を折る大怪我をし救急車で運ばれ約50日の入院生活を送ることになりました。父も高齢で食事の支度も洗濯もしたことがなく、母と同様に父も苦しみました。女子高生の方は保険で話はまとまりましたが店の対応に問題があり現在も争っている状態です。扉の人間の顔の位置ぐ...

借地権について

祖父の代よりわが家の土地に住んでおられた方が、この度息子夫婦と同居するということになり、その際住んでおられた家を借地権相当額で買い取ってほしいといってこられました。しかしその家は老朽化が進み、家族で住むにも他人に貸すにももはや建て替えなければ無理な状態で、土地を売るにも取り壊して更地にしないと引き取り手はないのではないかと思うのですが、こんな状態でも、相手の言う通り家屋を買い取らなければならないのでしょうか？

障害厚生年金の受給について

今年、障害者下肢４級の認定を受けたサラリーマンです。（右脚に人工股関節を入れました）会社で厚生年金に加入しているので「障害厚生年金」を受け取れると聞きましたが受給する為の条件が厳しいとの話しを聞きました。私のような場合に受給はできるのでしょうか？41歳、独身、親と同居（親は、年金生活）昨年（平成１７年）度の給与所得は、５８０万円（所得控除後）1983年04月〜1991年08月　前の会社に勤務（既に会社が無いので厚生年金の加入等不明）1991年09月〜　現在の会社に勤務

扶養と年収について

2006年3月末に退職し、4月から夫の扶養に入りました。現在は失業保険受給中のため扶養からはずれていますが、受給は10月末で終わりますので今後は夫の扶養範囲内で働きたいと考えています。しかし2006年1〜3月の収入が既に100万ほどあり、また失業保険は日額6000円ほど受給しています。扶養範囲内で働くには年収が税法上103万以内、保険上130万以内となりますが、これは前の会社での収入と失業保険も全て含めて考えるのでしょうか？年収というのは１〜12月の収入、ということでしょうか。教えて下さい。

賃貸住宅向けの火災保険

不動産投資をし、マンション（区分所有）、戸建てで４物件ほど所有しています（一部空室）が、保険金がかさんできたので見直しを考えています。現在はそれぞれに私が「住宅総合」という保険を掛けています。代理店に確認したところ、現在の保険会社ではこれ以外の選択肢はないということだったのですが、何か別の保険金削減の方法はないものでしょうか？

ITベンチャーでのキャリア形成について

お世話になります。現在、社会人2年目、24歳です。新卒で某大手旅行代理店に入社し、1年で退社。その後、上場しているITベンチャーで広告営業をしております。先々はITベンチャーで3年ほど経験をつんだあと、さらにキャリアアップを目指しております。ご質問ですが、ITベンチャーで若くして管理職になられる方は多いですが、ITやベンチャーだけでなく、大企業や古い一般企業でもこのようなキャリアを積んだ人間は、高...

どの程度のリフォームをすれば良いか

現在、大阪に住んでいます。石川県の野々市町に持ち家があり、現在、貸家にしています。築29年の2階建ての家で外回りがかなり痛んできてリフォームが必要です。業者から見積を取ったところ、屋根の葺き替え（瓦）、雨樋、外壁張替、シロアリ駆除、床下換気（湿気が多くカビが発生）で350万円の見積がでてきました。昭和52年建築ですから、耐震補強もしないといけないと思いますが、予算的に不可能です。外回りだけで350...

マンションを１LDKへリフォームしたい

はじめまして。今、所有している2DK（40?程度）のマンション一室を、賃貸しているのですが、今の賃借人との契約が終了後、ダイニングキッチンとそれに隣接する部屋との間にある壁を取り払い、1LDKにリフォームしたいと、考えています。あくまで賃貸用なので、なるべく安く間取りを変更したいのですが、間取りを変えるだけなら、いくらくらいでできるものなのでしょうか？

相続税と贈与税

はじめまして。私は、現在父名義の土地に建っている父名義の持ち家に妻と、子供１人で暮らしております。（父は現在退職して、海外で暮らしております）この土地の名義と、家の名義を、息子である私名義に変更して、今の家を取壊し立て替えをしようと思っております。（新しい家はもちろん私名義）父の了解はもらっています。聞いた話によれば、縁起でもない話ですが父が他界してから、名義変更した方が（相続税？）お金的には有利...

住宅取得資金贈与の特例につて

はじめまして。住宅取得資金贈与の特例を利用して父から資金を提供してもらい中古住宅を購入しました。訳があって引越しをしなければならなくなりました。購入した住宅を貸し出すか売却しようと考えています。その場合贈与税はどうなるのでしょうか？ご回答のほどよろしくお願いいたします。

贈与税を支払いたくない

私は家族に反対されていた相手（元キャバクラ嬢）と結婚したことによって家族から絶縁されました。家族構成は、母・姉（独身）・私の３人です。母親が１００％株主の会社の代表取締役員もしていましたが辞任してほしいと言われそれに応じました。家族との話し合いで手切れ金の様な感じで親名義の資産から約３０００万円（不動産＋現金）を貰うことで話はまとまったのですが、贈与税を支払いたくありません。家族は法的に可能であれ...

子供の教育費について

3月に3人目の子供が生まれました。上二人は女の子で小３と年長ですが3人目は男の子です。これまで女の子二人でしたのでさして教育資金を気にして貯蓄していたわけではありませんが、男の子では将来大学生になることも考慮して貯蓄および利殖により少し余裕を持たせておかなければなどと考えております。いまとりだてて大きな出費の予定はありませんが、どのような金融商品が有利か、またどのようなステップで商品を選んでいけばよいか、商品が多すぎて整理できません。ぜひ商品選びなどのアドバイスをいただきたくお願いします。

金利上昇に伴う住宅ローンの借り換えについて

いつも拝見しています。今日は住宅ローンの借り換えについて質問です。よろしくお願いいたします。夫　37歳、会社員、月収 350,000円、年収 5,500,000円妻　33歳、主婦、収入なし子供　5歳（来年小学校入学）、2歳（来年幼稚園入園）H14年10月に一戸建て住宅を購入、その際に2本のローンを組みました。■住宅金融公庫　9,000,000円、30年固定、繰上げ返済１度済み　　H14/11〜H2...