マンションを１LDKへリフォームしたい

リフォーム業者目線で具体的に提示してみます。価格についてはエリア格差等が考えられるため『積算資料ポケット版』首都圏を参考に表記いたします。

『壁を取り払う』と言うご要望で、かつご自身の所有でしたら、２室天井に差があれば低いほうにあわせて下がり壁を造作します。

床については置床なのか、直張りかで対応が変わって参ります。

壁が先に作られていた場合は壁を抜くと溝が出来てしまうので、埋める作業が加わります。

仕上げはフローリングに、と言う前提で仮にDK１０帖、個室６帖として、２６?、遮音性能等をL４５として考えますと、下記の通りとなります。

壁の解体費用３万程度
その産業廃棄物の処分費用が１万円程度
壁床等の造作補修費用４−７万円程度

床表面の仕上げの代金 軽量衝撃音のスコアを考えた仕上がりのフローリングとして３０万円程度（カーペットなら６万前後）

クロスと巾木の補修費用として２万から３万(業者によって異なります）を加算し、５−７％程度の経費を含む、と言うことでフローリングなら４５万程度、カーペットならば２０万程度の工事ではないでしょうか。

賃貸ですと、床がフローリングになっている場合と、カーペットの場合で一般的には賃料及びお客様の印象が変わります。

アレルギーのある方や、フローリングオンリーでお部屋を選ばれる方が多いため、手を加えるコストと今後の利回り計算をご検討の上、２ＤＫでの近隣相場と１ＬＤＫでの相場をお調べになり、ご検討されたら如何でしょうか。