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私どもの自宅は元々4軒長家の2件目で前面、後面も道幅が1m程しかありません。それぞれ長年に渡り各家が建て替えをし、私どもも10前に建て替えをした際、境界より2m後退して建築をし、今年隣が建て替えをしたのですが建物は2m後退しているのですが、車、塀を置かれて1m程になってしまっているのですが、行政より撤去の指導をしてもらえないですか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
熱海の不動産運用についてお伺いいたします。現在熱海に二つのリゾートマンションを所有し、両方のマンションの管理費で年間120万円かかっています。最近はほとんど使うことがなくなりました。今後売却したらいいか、リゾート賃貸にしたらいいか、検討しています。今後の熱海における不動産動向をふまえたうえでの、アドバイスを頂きたいと思います。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
転職で地元に戻る予定で戻る時に家の購入を検討しています。転勤ではなく転職なのでハウスメーカーさんに新築ではなく2ndハウスでローン申し込んだ方が審査に通りやすいと言われました。新築で借り入れる時と2ndで借り入れの時、どのようにかわってくるのですか(税金など)
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
右手の手首の辺りから血を流すネコが居ました。切断されて骨が見えていたかもしれません。あまり驚いて、自分の目を疑いましたが、関節より先が無いような感じに見えました。こういう場合の手術費用を問い合わせると見ないとわかないと言われますが、経済的に余裕がなく愛護団体にも支援を要請しています。そのため初めにいくらなのかわからないと、見せに行くか、そのままにするか決められず困っています。2点目は、治療前後に捕...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
以下のケースで、確定申告時に追加で支払いが必要になる所得税額と次年度の住民税の概算を確認させて下さい。年俸:1000万円自社ストックオプション行使による収入:1500万円扶養控除対象:2人配偶者控除対象:なし社会保険料控除:100万円(仮定)生命保険料控除:5万円自分で計算したところでは課税所得が約2000万円くらいになるので、所得税が約800万円なります。また住民税は課税対象の10%の200万円であってるでしょうか?
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
はしめまして。私は33歳自営業、妻は32歳専業主婦です。4500万の建売住宅購入を考えているのですが、保証協会の審査に落ちてしまいました。ちなみに頭金は500万円です。私は自営業で3年(個人)法人成りして1年経過しました。過去の申告は360万、480万、790万、720万(法人)ですが、昨年自営業の父が他界し、任意売却で土地を処分した経緯があります。私は父の会社では、役員でも保証人でもないのですが...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
財産の一部または全部を処分した場合は単純承認となってしまいますが、知らずに故人の借金を返済してしまった場合も「単純承認」にあてはまってしまうのでしょうか?
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
私の家ではMダックスを飼っています。外では臆病で、ほかの犬には全く興味無しといった感じです。1歳9ヶ月になりますが、最近攻撃的な行動が目立ちます。特に嫁に。私には従順のようです。私は日中仕事のため、家には嫁と犬の二人っきり。二人だけの状況では一般的な犬の行動で、甘えたりもしているようです。そこへ私が帰宅し、食事中にお互いの足に犬がまとわりつくので軽くどけます。そうすると突然暴れだし、嫁のスリッパに...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
歯の神経治療して金属をかぶせたのですが、数ヵ月後に、歯の根元で、炎症を起しております。治療にあたった医師がレントゲンを撮り、調べたのですが、歯茎の炎症か、歯の内部なのか、よく解らないので、歯茎を切開しようとしてます。疑問と、不安があるので、別の歯科医院で経緯を話し、レントゲンで調べて、診療してもらったところ、神経治療が適切に行われず、金属をかぶせたのが、原因と解りました。歯の神経は、無いのですが、...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
大学生の子を持つ親です。学生であっても、20歳になったら国民年金納付義務があると思いますが、如何せん収入がアルバイトしかない息子ですので、学生納付特例制度を利用させようと考えております。障害年金等も考慮してきちんと手続きするようには言っていますが、抜けているので、不安があります。しかし、現在息子は学校の近くに一人暮らししております。ちなみに住民票は移していません。そこで何点か教えてください。1.2...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
30,000,000の住宅ローンがあります。17年11月より当初は固定2年の2.15で△1の1.15で来月2年間終了し、あたらな期間更新があります。・90,000/月返済・ボーナス年2回 240,000×2定年まで7年あり、定年時に借り換えを考えていますがそれまでの期間の中で、今回(19年11月)からの固定金利を何年選択したらいいのか悩んでいます。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
12月に第1子が生まれる予定です。現在は東京都の江戸川区に住んでいます。妻は既に実家の宮城県柴田郡に帰郷しています。以前から出産は実家の近くの病院でと言ったので認識していますが、先日住民票を一時的にも移したいと言われました。役所の待遇・優遇等と言っていましたが、私の認識の範囲内ですと変わらない気がしますが、第1子なもので、分かりません。東京都の江戸川区と宮城県の柴田郡芝田町では、出生の際どう違うの...
- 回答者
- 阿部 雅代
- ファイナンシャルプランナー
現在勤めて20年になる会社を退職し、やむを得ず全く異業種の実家の零細企業に転職を考えています。3年前に自宅を購入する際、金融機関とは別に会社から1500万円を借り(金融機関より1%程度低い金利、第二位の抵当権有り)20年後の退職まで給料から自動引落しで返済することになっています。退職する場合の決め事は無く、借用書にも一切書いてありません。自己都合で退職する為、返済を求められると思いますが、銀行から...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
教えて下さい。私は今の会社を今月20日付で退職し、次の会社に来月1日付で就職するのですが、年金、健康保険等の手続きをしないといけないのでしょうか?いろいろ調べていると、14日以内に手続きを・・・と記載されてたりするのですが、無職期間が10日しかないので、手続きしなくてもいいのかなぁって思ったりもします。また、妻も同じ時期に退職するのですが、被扶養者とするためには、私が就職してからの話になるのでしょうか?それまでの間は(10日間)年金等の支払いをしないといけないのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は賃貸不動産屋で働いています。現在お客様の中で住宅金融公庫より融資を受けて分譲マンションにお住まいの方います。お子さんが私立小学校に通われており、現住所からの通学に時間がかかるということで、学校の近くで賃貸マンションを探されています。そこで質問ですが、お子さんの小学校通学が困難と理由で住所を変更して融資を受け続けるできるのでしょうか?私は賃貸専門なので知識がなくお教え頂ければ幸いです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。夫43歳年収750万 妻32歳主婦です。築43年の中古マンションを2480万円で購入し、購入後スケルトンリノベーションを考えています。自己資金は500万円程度で、残りはローンを組もうと考えています。親からの援助で2000万を金利1%で借り入れし、リフォーム費用が未定な為1300万程を銀行からの借り入れを考えています。10/19に契約をし内金280万は自己資金の500万から支払...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
こんばんは。34歳会社員 2児(1歳・3歳)の父親です。よろしくお願い致します。昨年マンションを1年固定ローンで購入し、今年10月で適用期間満了に伴う切り替えをしなければなりません。現在の適用利率は1.2%で月々の返済は約7万円、ボーナス時は約24万5千円です。残高は約2400万円で現在はローン返済と合わせて貯蓄もする余裕はあります。次は2年固定で考えています。(利率2.15%)月々の返済額は約6...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
先日、香港のIFA(独立系フィアンシャルアドバイザー)として活動されてる方と知り合いました。海外に目を向けて投資すればオフショアファンドなど日本では想像もできないぐらいの利回りでローリスクで運用できるのでやってみないかと言われました。運用資金が約300万円程度準備できるので全額、その香港の方にお願いして香港でローリスク・ハイリターン資産運用しようと考えています。海外では、IFAなどに資産運用を任す...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在は法人や株式または有限と言った会社ではなく一人親方と言う所で農業生産の仕事に従事しサラリーを貰っております。従業員?は私一人なので厚生年金や社保には加入できず国民年金、国保に加入しています。会社にすれば法律上自動的に厚生年金や社保になるのですが、将来的にもそのような構想はないようです。老後の生活も心配なため社保はともかく、年金だけは厚生年金に加入したいと思っております。どうにか厚生年金に入りた...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして、もうじき7ヶ月のMシュナ♀です。ほとんど留守中はサークルの中にいるんですが、サークル内のトイレをひっくり返し、その上におしっこをしていまい、うんこもサークル内のいたるところに転がっています。どうしたらいいでしょうか。留守中はクレートにしたほうがいいのでしょうか。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。早速ですが、妻が再就職する際して、健康保険等に関して、質問させていただきます。今年の8月より会社から妻が扶養者の認定を受け、保険証が送付されたり、家族手当が出るようになったのですが、妻が同月に正社員として採用されて、働くようになりました。妻の年収に気が取られてしまい、健康保険等社会保険に関して意識していませんでした。この場合、私の会社の保険証の扱い、また家族手当は妻の年収に関係なく、...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
土地、建物の契約をしたばかりでこれから打ち合わせで詳細の部分を確認するところです。11月の中旬に着工予定になっています。請負工事契約書の着工予定は基礎工事が含まれているものかどうかわかりませんが、もう初雪が観測した地域もあると聞いています。もう少しで基礎工事となりますが、この時期に大丈夫なのでしょうか。心配です。基礎工事はどのくらいで完成するのでしょうか。建築工事は冬でも心配はいらないのでしょうか。初めてのことなので宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、1年半同棲中の彼女がいますが、彼女の言動や行動を受け入れることができなくなりました。例としては、私の仕事は夜遅くなることが多いのですが、それを浮気していると思い込み仕事ができなくなるぐらい携帯に電話されたり出ないと会社にもかけてきます。あと、言葉の暴力(殺すや家や事務所を燃やすと言われたり)実際に物を投けられて怪我をしたこともあります。一時は結婚を考えましたが、いまは無理です。別れ話をしても...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
教育用にアプリケーションソフト(例えば、フォトショップやイラストレータなど)の操作方法を画面キャプチャを使用してDVDを制作して販売する場合、どのような許可・申請が必要となるのでしょうか?また、多くのパソコン教室等で使用している教材は、マイクロソフトやアドビ等のソフト制作会社の承諾を取って教材テキストや教材ビデオ(DVD)を制作しいるのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
「ツラい時には寝逃げする」という話をよく聞きますし、私自身も時々します。しかし、寝ることで本当に楽になるのでしょうか?結局寝てるだけでは何の問題解決にもなっていないし、検索しても「ストレスがあると深い睡眠が取れないのでリラックスしましょう」程度しか見当たりません。ところが、寝逃げすると確かに寝る前より気持ちが少し落ち着いている気もするのです。どなたか「寝逃げ」のメカニズムと効果を教えてください。
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
21歳男性です。私は舌の位置が舌の方に下がっていたようで、今自分の力だけで直そうとしているのですが1人でもなおせるでしょうか?それと、昔から声が出しにくくて困っているのですが、普段の舌の位置が直れば発声もよくなるでしょうか?舌癖の人は発声についての悩みはないのでしょうか?声をだすときは舌の付け根は基本的に、なるべく下げておいた方が良いのでしょうか、それとも上がっていたほうが良いのでしょうか? 長文ですいませんがよろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。会社員31歳(月収25万円、ボーナス年2回合計110万円…ともに手取り)妻30歳(専業主婦)の2人家族、貯蓄額は現在700万円です。以前から住宅購入を考えており、最近ようやく気に入った物件を見つけましたが、購入を迷っています。物件価格…3000万円(諸費用込み)頭金…500万円を予定子供がすぐにでも欲しいと考えているのですが、将来のライフイベントとそれにかかる費用を計算すると、購入に...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦2人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地50?程度の3階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、30年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのくらいなのでしょうか。...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めまして、よろしくお願いいたします。近所て゛敷地の半分を売ったら今迄セットバックしてあった部分を戻してしまいました。そして境ぎりぎりに塀を立て角にはポールを立ててしまいました。ここは狭い道路でセットバックされてないと消防自動車等通行できません。直セットバックしたのはアパートを建てたときにしたのですが。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。約7年半前に自己破産し現在信販系のクレジットカードも5枚ほど取得しており、住宅ローンを申し込みましたが(フラット35・楽天)不可でした。年収は960万円勤続年数は6年です。銀行系の信用情報が末梢完了まで住宅ローンは難しいでしょうか?お手数をおかけいたしまがよろしくお願いいたします。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
家の新築にあたり、現在擁壁工事をしています。敷地は、旗竿地の一番奥で、小川に面しております。周辺の家は30年前後前に建っており、私の土地だけ親族所有で空き地のまま寝かされておりました。近隣の家は、小川に向けて配管し、雨水を処理してるケースが多いです。今回、奥側の家の配管が私の敷地の下を通り、小川に雨水を流していました。昔に、親族に相談もなく配管されたようです。その配管には擁壁工事、水道の引き込み(...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
携帯電話の通話履歴を見た所、私が出張で不在の時や友達と飲みに出かけた際に男に電話しており、履歴と相手方の所在地から想像すると会っていると考えられます。浮気の証拠はありませんが、このような場合、相手の男に損害賠償を請求出来ますでしょうか? それとも不貞行為の証拠がないと無理ですか? 教えてください。
- 回答者
- 田中 圭吾
- 行政書士
こんにちは。現在27才、高卒後入社10年、独身ですが1年後の秋に結婚を考えており、その後は30歳頃に子供を授かれればと思っています。家の購入は結婚後2年ほどは考えていません。このようなことをふまえて現在加入している生命保険、医療保険が現時点でこれでいいのか、考えています。というのも、24歳の時に両方とも加入したのですが、月々2万円近く払い込みしており給与の手取り17万円でかなり負担が大きいような気...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
私は、32才、独身の団体職員です。 現状は、結婚しない予定で、家があり(親持ち家)、2,000万円を投資信託で運用していて、持病があり(現在安定しておりますが、完治しておりません)等です。 そこで、退職を考えています。(時期が未定、2年後?) その後、趣味の海外旅行をし、家業を引き継ぎながらの中長期的なライフプランについてのご相談です。 よろしくお願いします。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
メーカーで製品設計をしています。職歴は10年目を迎え、昇進も経験しました。しかし、最近自分にとってベストな仕事は何だろうと考えています。今の仕事、会社が嫌いという訳ではありませんが、就職した経緯が『大学に募集が来た企業に深く考えずに応募して、数社に断られた後、募集の残った今の会社に拾われた』という感じで、強く望んで就職したとは言えません。入社して数年間は上司に叱責されることが多く、「向いていない」...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は今の妻と結婚して1年ぐらいですが子供が1人います。しかし妻は離婚暦があり離婚する前に出来た子供です。元夫には長男がいますが、次男は私の子供です。妻と交際しているとき別居状態で結婚していることはしりませんでした。妻が私に内緒にしていたのでショックでした。結婚して次男は私の所にきて養子縁組にしました。しかし最近になって親子関係不存在というのがあると聞きました。裁判をし、戸籍を変更したいと思っていま...
- 回答者
- 村田 英幸
- 弁護士
初めまして。高次と申します。交通事故で左膝怪我しました。瞬間の事の意識がありませんのでプッチとかの音や、何処をぶつけたかは、記憶にありません。 ?うんこ座りをすると膝裏に激痛が走ります。?階段下りるとき膝曲げてから着地する時伸ばすと、左膝の皿の左上と下付近に痛みがでます。どうしたら良いですか。宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
緊張したときに特に症状が酷くなるのですが、笑うとき、頬や口元が痙攣します。後、首を動かそうとすると痙攣します。これは何か病気なのでしょうか?何か解決策はあるのでしょうか?
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
はじめまして。土地購入を検討している者です。手付をうった後に、東側の隣地所有の2.7mの擁壁が崖条例にかかることが判明しました。(重要事項説明の際には説明がありませんでした。)宅地造成時に作った1.8mの擁壁の上に更に隣地の人がコンクリートで擁壁を作り0.9mの盛土をしているようです。市の建築指導課に問い合わせたところ、30度ラインにかからないように4.6m離して建築するか、基礎高を1.2mにあげ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
都内高額マンション1室を賃貸しております。賃貸物件内容場所:都内時期:2006年10月賃貸開始(新築)物件種類:ファミリー向けマンション1室広さ:80m2賃料:約40万円契約内容借主→管理会社→貸主の流れで賃料支払い(管理手数料は賃料の3%)借主:毎月25日に管理会社へ支払い貸主:翌月5日に管理会社から指定の口座に入金を受ける問題点・これまで約1年の間、契約の5日に振り込まれたのは1度のみで、後は...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか?土地は更地で、170坪あります。高低差は、平均170?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきました。ご指導よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
接骨院を開業する予定です。開業予定地に関する質問です。現在目をつけたところは、道路との高低差が場所によっては2メートル近くあります。足の不自由な方のために、階段は避けたいので、高低差をなしたいのですが、費用はどれくらいかかりますか?土地は更地で、170坪あります。高低差は、平均170?。上下水道は通っていません。こういう質問は誰にして良いかわからず、こちらで質問させていただきました。ご指導よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、妻を扶養していますが(パート10万/月)家の購入を機に妻が転職をする予定です。扶養からはずれ月14万ほどもらえるようにしたいと考えていますが、この給料で扶養からはずしてしまうと、逆に税金とか私の扶養手当の減額になると思いますが・・・いかがなものでしょうか?(ちなみに妻は医師国保に加入する予定です)よろしくお願いします
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
31歳独身、公務員です。18年度の年収は手取りで425万円程。内訳は月給が月平均28万円、ボーナスが年2回合計90万円。年間貯蓄額は80万円を強制貯蓄(投資含む)、これに生活費余りからプラスα。ここ数年はαを含めて、年130万円程度を達成しています。現在の金融資産は含み益込みで1650万円程です。これらの内訳は投信等(投資経験年数5年、ほか外貨MMF、純金積立)に500万円、残りはネット銀行定期預...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
13,885件中 1201~1250件目