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伯母夫婦(夫A妻B)の不動産相続について、教えてください。・子供はいない・A・Bとも両親離婚しているが4名(A父母B父母)とも生きている・Aには姉(死亡、子供が1人いるが行方不明)、弟がいる・Bには妹のみ(相談者の私はB妹の娘です)・Bが死亡・現在、家の名義はB家の名義をBのままにしていて、Aが亡くなった場合、名義変更(相続)するためには、Bの名義なのでB父母だけの同意でいいのか、A父母の同意も必...
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- 河野 理彦
- 行政書士
はじめまして。お忙しいところすみませんが、質問お願いします。私、平成21年3月に新築で住宅を取得しました。しかし、事情があり居住開始が妻が平成22年3月、夫の私が平成23年3月になりました。居住開始が遅れた理由としましては、夫婦とも地方公務員で転勤願いを出していたため、転勤するだろうと予測のもとで新築したのですが、転勤が妻が翌年、私が翌々年になったためです。昨年は、税務署の電話相談で、さらっと適応...
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
住宅ローンを組む際に妻が一千万円ほど頭金としていれました。出資比率で持分を決めたと記憶にあるのですが、持分を確認したい場合はどこに確認すればいいのでしょうか?ローンであれば、確定申告した際の提出資料に記載してあるのですが、単純にその割合=住宅持分と解釈していいのでしょうか。教えて下さい。
- 回答者
- 大浦 正
- 住宅ローンアドバイザー
6年ほど前に、投資信託のことを何もわからないまま始めました。毎月入る分配金に魅力を感じ、投資金額も1000万にまで増えました。現在の評価金額に愕然としています。銘柄は(短期豪ドル債オープン)(米国ハイ・イールド レアルコース)(グローバル・ハイ・イールド レアルコース)(グローバル・ハイ・イールド資源国)(野村フィデリティUSハイ・イールド債投信NZドル建て)です。どれも、毎月分配型にしています。...
- 回答者
- 荒川 雄一
- 投資アドバイザー
現在、雇用受給中なのですが夫の扶養から抜けていません。と言うのも雇用保険の受給の手続きをしに行った際に、このまま扶養でいていいのかハローワークの方に聞いたところ 日額3800円代の支給なんですが、「会社にもよるから夫の会社の方に聞いてみて下さい」とのことで。聞いてもらったところ 扶養のままで大丈夫だろうと言われたみたいですが 友人と話をしていたら本当に大丈夫?と話になったので不安になっています。どうなんでしょうか??
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
ご回答ありがとうございます。(回答内容も貼り付けています。)昨年の11月の終わりから雇用保険の支給があり、3月18日まで支給されます。職業訓練受給中になりますので受給のストップはできないです。すぐに扶養から抜ける手続きはとってもらうのが良いですよね?国民年金、国民健康保険の手続きは市役所ですよね?扶養から抜けてなかったことで なにかペナルティみたいなことにはならないですか?雇用保険受給中で扶養で良...
- 回答者
- 三島木 英雄
- ファイナンシャルプランナー
不安症、ストレスの改善と病院を変えるべきか教えてください。私は37歳会社員です。心療内科に半年程通っています。理由は元々まだ起こってもいない事に対し不安になり悪い方へ考え、ストレスとなり体調が悪くなる性格でした。仕事量が増えプレッシャーも大きく不安も増大し病院へ行く事にしました。そこでリーゼ5mgを処方され最初は1日3回、今は1日1回飲んでいます。病院は月1回で通っています。経過の確認と血圧をはか...
- 回答者
- 杉本 まき
- 心理カウンセラー
こんにちは。我が家の愛犬は推定3歳のチワックス(チワワとダックスフントのMIX)です。1歳過ぎくらいから飼いはじめ、他に家族は私達夫婦と私の母と3人暮らしです。 性格は穏やかな方で、家族の誰の言うことも聞いてくれるような子でした。ですが、半年くらい前から突然、母が近づくだけで吠えたり歯をむき出しにして唸ったり噛みつきかけたりと…かなり攻撃的になり困っています。と言っても、状況によってなんです。 ...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
母と住宅購入を検討しています。 下記のような状況で住宅ローンは組めるでしょうか? ◆新築購入(ハウスメーカー) 頭金0万円 借入金2000万円 貯金:お恥ずかしながらほとんどありません ◆私(29歳、独身、女、会社員) 年収:240万円 勤続年数:9年 車のローン:残70万円(あと3年) クレジットカードのキャッシング:全部で3社→1社のみ10万円(あと2社は昨日解約しました) 消費者金融:昨年完...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
私は中学生で陸上をしています。最初は、両股関節が「コキコキ」と少し音がするだけだったのが最近ではアップをしているときや100m走っただけで、音だけでなく右股関節だけ、かなりの痛みがするようになりました。痛いので、関節をまわしたりしているのですが悪化しているきがします。今日も部活をしたのですが前よりも足が上がらずかなり痛くなっていました。こんなとき、どうしたら良いですか?教えてください。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
ペット不可のアパートに6年半住んでいました。事情がありペットを預かっていました。引っ越しの為退去日を伝え立会いをする予定でしたが大家さんは立会いに来れず、不動産屋も立会いは出来ないとの事でした。大家さんから連絡がありペット不可の物件でペットを飼っていたので、ハウスクリーニングと畳の張替えで臭いが取れない場合、クロス、フロアの張替えを全額請求されそうです。契約違反なのは十分承知ですが、このような場合費用は全額負担になりますか?
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
元妻との間に8歳と6歳の子供あり。去年僕は連れ子2人いる女性と再婚し僕との間にも1人産まれ下の子供が7ヶ月のため現妻はまだ働いてなく僕の現在の扶養家族は妻あわせて4人です。元妻と離婚の時、念書を書いており毎月養育費6万払ってましたが正直、僕の給料21万程度から毎月の必ず必要な支払いが12万程度で6万の養育費は厳しくて3ヶ月前くらいから養育費の半額3万しか払えてません。すると元妻から調停をかけられて...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
現在、23才父の扶養に入りパート勤務しています。扶養に関して無知で失礼します。扶養の条件の年間130万を越えそうになったら扶養から外れれば良いと思ってました。・月11から12万 2014年9月26日時点で106万・国民年金第1被保険者として支払い中・病院に2度通院ですが、最近扶養について調べていると、私が毎月11万の仕事を始めた時点で、向こう1年で130万を越える予測がついた場合は扶養から外れなけ...
- 回答者
- 平松 徹
- 社会保険労務士
陸上部で跳躍(幅跳び、三段跳)をしている高1です。中学のときに膝が痛んでいたのですが、そのときは時間の経過とともに痛みもなくなりましたが、最近左膝が再び痛み始めました。普段からジャンプ系の動きをしているのでそれが原因かもしれません。症状は、膝を曲げ伸ばしするときにバリバリとゆう音がしたり、膝に時々力が入らなかったり、ガクッと膝が折れるときもあります。これは何かの病気なのでしょうか?思い当たる病名があったら教えてください。
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
今年5月に、競売で1棟マンションを買いました。諸問題をクリアしスムーズに事業が始まりました。空室をリフォームするために現地で業者と打合せをしました。すると、屋上からの漏水や、浄化槽などの故障がわかりました。見積もりを取ると、屋上漏水修理が200万円、浄化槽修理が100万円でした。これだと、利回りが普通に買うのと変わらなくなります。この修理箇所は3点セットにも載っていませんでした。保険屋に聞くと、保...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
初めまして!主人は47歳、私は32歳、子供が4歳と0歳です。主人の年収は400万、私はパートで100万ぐらいです。貯金は300万ぐらいですが、もう少し貯めて50歳ぐらいから75歳までの25年ローンの住宅ローンを、考えています。田舎で、土地はあり、1500万円ぐらいの借入を考えています。今後、子供が大きくなったら教育資金も増えることですし、住宅ローンは可能でしょうか?年齢のこともありますし、すぐに住宅ローンを組む方がいいでしょうか?
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
家を新築することになり、間取りも決定しました。次は内装やインテリアを検討する段階ですが、リビングに置くソファの大きさで悩んでいます。リビングの大きさは10畳で、南向きです。東西に3.6m、南北に4.75メートルの長方形の形です。リビングの東側は玄関からリビングへの扉、リビングから和室への引き戸があり、リビングの北側には廊下へと続く扉があります。南向きなので、南側は庭になっており引き違いの窓がありま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
夫婦共にサラリーマンで、私は2年前に正社員からパート待遇に変わりつつもおなじ会社で働いています。今年8月に第二子を出産して育休中のため、今年の私の給与所得が配偶者特別控除の対象枠内となり、夫の年末調整の申告書に記入しました。しかし第一子出産時には、当時正社員でそれなりの収入があったこともあり、税に関して勉強不足で控除の対象となるかどうかの検討をしませんでした。一般的な還付申告は5年前までさかのぼっ...
- 回答者
- 湯沢 勝信
- 税理士
4歳のネコが居ます。いつもネコのトイレはバスルームの中に置いています。ここ1年程前から、オシッコをトイレの中でするのでなく、その周辺で、又空浴槽の中でもする様になりました。(浴槽は浅いので、簡単に入れるのです) ここ6ヶ月程前からは、玄関から入った所の玄関マットにする様にもなりました。 マットを退けてみましたが、今度は、マットがあった所のカーペットにそのままオシッコ。 どうしたら、カーッペットにし...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
養育費の算定について質問します。 妻との間に2人(小学生)がいて、離婚後は妻が親権を持つことになっています。しかし、養育費についてはまだ決まっていません。私は年収600万円妻500万円となっており、養育費等のHPによると4〜6万円だとかかれていました。 最近、私の両親が事故の後遺症や腰の手術等で日常生活に支障をきたしており、離婚後は私の扶養に入れようかと思っています。両親の収入は国民年金のみで、...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
1月から紹介予定派遣で勤務し、4月から正社員として採用されました。2月に手の痛みから病院に行き、関節リウマチと診断されました。会社を欠勤したのですが、診察の結果や病名、月に1度加療のため通院することなど、すべて直属の上司に話しました。それからは通院をしながら勤務し、他に欠勤したことはありませんでした。今月、いきなり半身の痛みに襲われ、高熱など続き三日欠勤してしまいました。次の日に出社すると、上司か...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
私は父から相続した家があります。 その家は、従兄妹と棟割で建築しており、私名義の部分(約3分の2)と従兄妹名義の部分(約3分の1)でできています。 その従兄妹が私に無断で母から借用していることがわかりました。 母は年配でことの事情が良くわからずに利用されていたようです。 従兄妹に問い詰めたところ、お金が返せない時は家と土地で穴埋めして欲しいとのことなのですが、家にもあまり帰っていない状態で連絡が...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
この症状は、私の母のことなのです。(母は49歳です)母は、7年前に髄膜炎になり入院していたのですが、それから平衡感覚がおかしくなり、ふらつきがよくあるそうです。最近つらいこととして、1年前くらいから両足のひざ下、両腕の肘からしたが、しびれてつらい思いをしています。しびれは、正座した時の我慢できないほどのしびれではないようです。また、何かに集中したりしているときは忘れられるそうです。朝晩、足裏マッサ...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
3年前に出産のため退職し、失業保険の延長手続きを行いました。子供もだいぶ大きくなったので、これから失業保険を受給しながら資格取得などを行おうと思っています。現在夫の扶養に入っており、失業保険を受給中は健康保険、国民年金は扶養から外れなければいけないということは認識しています。しかし夫が近い将来会社を退職する可能性が出てきました。もし私が失業保険を受給中で扶養を外れている時に夫が会社を退職し、健康保...
- 回答者
- 松本 仁孝
- 行政書士
ある企業のHPを製作しております。HPの内容は、企業理念や商品紹介なのですが、HPの企業理念のページに、歴史上の人物の銅像を入れたいと思っております。その歴史上の人物のような精神でがんばっていきます、と言ったぐあいのページに、その人物の紹介として入れる予定です。そのような場合でも、銅像を作った方の著作権侵害になったりするのでしょうか。何卒よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 峯 唯夫
- 弁理士
連帯債務から単独債務に変更して借換を検討しています。共有持分は、私37%妻63%です。現在の借入持分は50%です。この場合贈与税は発生するのでしょうか。返済を私名義にして、妻の返済分は私を通して返済するという形にすれば、問題ないとも耳にしたこともあります。どうか教えてください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 大浦 正
- 住宅ローンアドバイザー
去年の3月に新築した家の床の状態についてご意見をお聞かせください。ボード状の断熱材の上に30mm厚・150mm幅の杉無垢材を敷いています。合板の下地はありません。床には1cm~5mmの隙間が数多く見られます。また床の上を素足で歩くと、凸凹しています。ロフトの床も杉無垢材で、ロフト下の部屋の天井を兼ねています。こちらにも同じ幅の隙間がたくさんあり、コーキング処理がされています。しかもそのコーキングが...
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
こんにちは。大変困っています。現在私の姉が行方不明です。2年前から連絡が一切取れません。それと同時に、姉が賃貸契約をしている不動産会社から、保証人である父の元に「家賃滞納」の督促状が届き始めました。姉は以前から度々滞納することがあり何度か父宛に督促状が届いており、その都度母が姉に連絡し支払うよう伝えていましたが、今回は家族総出で連絡しても一切連絡が取れません。そうしているうちに家賃滞納が6ヶ月を超...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
建築条件付きの土地を購入して新築の家が完成しました。引き渡しはまだされていません。先日、引き渡し前の確認を建築業者とともにしたところ私の購入した家の東側のモデルハウス(同じ建築業者の持ち物)の基礎の高さや仕上がりの地盤高、1階の床の高さが私が購入した家よりも10Cm高くなっていました。また西隣に売れていない土地を1区画はさんでモデルハウスが完成しその家も東のモデルハウスと同じ高さでできているため私...
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
2年ほど前に新築で家を建てました。隣に古いアパートが建っており、この度解体工事が始まりました。アパートの解体後、業者が土を2.3m程掘り起こしていたのですが、境界に建っているブロック塀の下まで掘り起こしていました。そのブロック塀は新築する際に30.40cm程土を盛り、土留め用に境界内に作ったものです。ブロック塀を作った時に入れたと見られる鉄筋まで露出しており、ブロック塀の間には隙間が出来、犬走りと...
- 回答者
- 岡田 晃朝
- 弁護士
2年程前に新築をしました。隣には古いアパートがあり、この度解体工事が始まりました。アパート解体後隣に古いアパートが建っており、この度解体工事が始まりました。アパートの解体後、業者が土を2.3m程掘り起こしていたのですが、境界に建っているブロック塀の下まで掘り起こしていました。そのブロック塀は新築する際に境界内に作ったものです。ブロック塀の間には隙間が出来、犬走りとブロック塀の間にクラックまで入って...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
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