住宅ローンについてアドバイスをお願いします。

おぅちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、
渡辺と申します。

『夏期のような状況で住宅ローンは組めるでしょうか？』
につきまして、

住宅ローンを組む場合、住宅ローンの申し込みを受けた金融機関では、
１．本人の年収
２．本人の勤務先
３．本人の信用情報
などにつきまして、
審査を行ったうえで、住宅ローン融資を実行するかどうか判断することになります。

このときに、車のローンが残っていたり、クレジットカードのキャッシングがあったりすると、
現在の残債分も合わせて毎月の返済が可能かどうかを審査することになってしまうため、
住宅ローンの審査にあたっては、残債はないに越したことはありません。

よって、おぅちゃんのお考えの通り、まず、残債を完済したあとから住宅ローンの申し込みを行った方が、
住宅ローン審査には通りやすくなります。

また、現在利用している車ローンやキャッシングで、遅延や延滞などが過去に合った場合、
個人の信用情報の履歴に残ってしまうと、
住宅ローンの審査にも影響してしまいますので、
十分に注意する必要がありますし、
もし、気になるようでしたら、ご自身でも取り寄せは可能ですから、
取り寄せたうえで確認をしておいてもよろしいと考えます。

尚、住宅ローンを組むときには、幾らまで借りられるというのではなく、
幾らまでならば無理なく返済していけるということで、
無理のない返済プランをたてるようにしていってください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
http://www.fpreal.jp/