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住宅の買換えについて悩んでいます。夫31歳:勤め人年収320万円、妻34歳:自営業年収480万円の子供なし共働き世帯です。来年の春には夫収入が年収420万円、私は恐らくは現状維持か、500万円強かと思います。貸しいれは住宅ローン以外にはありませんが、夫は離婚歴があり養育費を毎月2万円支払っております。夫は貯金はゼロ、妻は400万円ほどです。昨年春に結婚を期に築4年ほどの中古物件を3階建て2780万...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
生命保険の見直しをしています。よきアドバイスお願いします。私は34歳(会社員)妻35歳(専業主婦)子供はいません。現在加入の堂々人生をすべて解約しょうと思っていたのですが、担当者より妻が専業主婦なので保障が少なすぎるので、定期部分を残した方がよいと言われ、悩んでいます。やはり、子供ができた時に持病をかかえていると、高額な定期保障を組めないので、今から少額でも定期保険に加入が必要なのでしょうか?新た...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
昨年から基準値が大幅に下落を続ける海外REIT投信の中で、高い分配金を維持し純資産総額も下落前の水準まで戻している投信もありますが、基準値が下落:純資産総額は増加というものはリスクは高いのでしょうか?分配金収益を目的に運用しているのですが、この先多少の減配はあるにしても長い目でみれば安心なのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
どうも。はじめまして。31歳の会社員です。専業主婦の嫁30、子供1歳の家族構成です。2年程度の間に中古優良住宅を購入しようと考えております。計画が具体化してきたのでコツコツと勉強中です。教えて頂きたいのが住宅ローンの賢い借り方です。結局、自分に合ったローンを選択することと行きつくのですがそれが分かりません。アドバイスお願いします。【概要】購入額:3500万円(土地、中古建物、諸経費含む)年 収:5...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
世間では100年に一度の不況とも言われる中、海外REIT投信の中でも高い利回りを維持するものがありますが、基準値は下がり続けています。今年に入ってからは高利回り人気が原因なのか純資産総額が暴落前と変わらない程になっているものもあります。基準値は低下:純資産総額は増加 このような投信はこの先も分配金を維持できるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
会社から甥が会社の金を270万程使い込んだとの連絡が親元にあり、(本人は約1ヶ月程行方不明でした)事件にしないので、金銭貸借契約書を作成するので署名するようにとの連絡があり、本人帰宅後事情を聞くと・勤続1年たらずで店長(?)を負かされていた間の使込みと言わ れているが、はっきりとした明細はありません。・その間の給与明細も無いとの事・社会保険関係も不明・取敢えず、幾らかでも返金してくれとの催促がきて...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
私は28歳です。今家族3人(夫・妻・子供)で賃貸マンション7万8千円に住んでいます。年収は400万程。現在妻は無収入ですが、落ち着いたら復帰する予定です。妻は年収300万上はもらえます。実家の近くで駅が近いということもあり、この賃貸に住んでいますが、将来実家近くの父所有の土地に一戸建てを建てたいと思っています。ただ、祖父母が権限をもっており、当分建てられそうにありません。しかし、毎月の家賃を払って...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
子供一人(2歳)の34歳の派遣社員です。高校卒業してから、事務で正社員、出産後は派遣社員で働いております。経理事務でずっと働いてきました。また正社員なりたいです。今のこの不況の中、転職よりも現状維持の方がよいのでしょうか?35歳すぎると転職が厳しいよと友人に言われ、悩んでおります。子供も小さいから派遣での方がよいのでしょうか??年齢に焦りを感じております。アドバイスよろしくお願い致します。資格は日商簿記2級を持っております。
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
平成20年に株の譲渡利益が8万円ほどありました。証券会社から送られてきた取引報告書には源泉徴収税額が記載されていますがこれは確定申告とかをすれば還付してもらえるのでしょうか?その場合、今年の申告期限は過ぎていますが申告できるのでしょうか?期限後の申告もできると聞いたことがあるのですが・・・(5年間)私は専業主婦でこれ以外の所得はありません。還付してもらえたらラッキーかなぁと思っています。
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
住宅ローンの借り換えについてアドバイスをお願いします。平成19年6月にローンを組みました。繰上げ返済をしたので現在の残高は2400万ほどです。3本だてで借りており、残高と詳細は?フラット35(元金均等)2.85 783万 残り20年ほど?財形ローン(元金均等)2.25 670万 残り33年ほど?銀行ローン(変動)1.45で始まり、現在1.65 967万 残り33年ほどです。 借り換え先の銀...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。私は歯がガタガタで牙のような八重歯があったりでずっと悩んでいましたが、周りが何人か矯正をしてきれいになっていくのをみ、見てもらいに行きました。下の歯の1本が歯肉退縮になっているためなるべく弱い力で動かすためにデーモンでと言われました。私が今まで矯正に踏み切れなかったのは、キラキラとした装置をつけるのが嫌で矯正をしなかったのですが、最近は透明の装置等があるので矯正しようと踏み切っただけに...
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
家計診断よろしくお願いします。もうすぐ第2子出産予定なのですが家計にあまり余裕がなく見直したいと思っています。夫33歳、妻(専業主婦)30歳、子1歳、と今年生まれる子供が一人です。持家でローン残金は750万、東京スターの貯金連動型の住宅ローンのためほとんど利子はかかっていません。売却した際には土地だけで900万円くらいになりそうです。年62万円住宅購入用に貯金しているのでそれと売却益を頭金に10年...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
外壁に使うシーリングに耐久性のあるものを探していて、クボタのスーパーKMEWシールという商品があることを知りました。部分補修はあるものの、30年程の耐久性があるとのことなんですが実際の効果はどうなんでしょうか?工務店に使いたい旨を伝えたのですが、「標準のものを使って、それをやり替えるときにスーパーKMEWシールに変えらたらいいと思います。」と言われました。それだと5年ほどで足場を組んでの費用がかか...
- 回答者
- 野平 史彦
- 建築家
2度目の質問です(何度もすみません)。黒柴♀5ヶ月(もうすぐ6ヶ月)の飼い主です。犬が我が家に来てもうすぐ3ヶ月です。お散歩中のしつけについてなのですが、お散歩デビュー時は怖がってなかなか歩いてくれなかったのですが、最近はお散歩を好きになってくれました。怖がって歩かない日が続いたときは少し歩く度に「かしこいね〜」と褒めながら地道にお散歩に馴らせて行ったのですが、最近は喜び過ぎてリードをグイグイと引...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
1年前に離婚をしました。子供は2人います。養育費は貰っていませんが、子供が成人するまでは住宅に住まして貰うと言う事になりました。しかし、元旦那が離婚して1ヶ月後に会社を辞めて音信不通となりました。連帯保証人は元旦那の父と思っていましたが、私も連帯保証人となっておりました。それから、ローンの支払いをしなかっったりで、元旦那の父は高齢で相談も出来ず、同居していた元旦那の義兄夫婦と近所に住む義姉夫婦に相...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
夫は年収1000万私は専業主婦です。近いうちに夫はアパートを借りて家を出ると言います。離婚に応じなければ、今後お金を渡さないと言われました。住宅ローンや管理費、光熱費等を自分が払っているからそれ以上は払わないとのことでした。婚姻費用は算定表で目安を知りましたが、婚姻費用の額から住宅ローンと管理費光熱費等を引くと残りません。婚姻費用請求の調停をしても、手取り月収70万以上もらっている夫から生活費をもらうのは不可能でしょうか?
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
はじめまして、akkoです。主人(30歳)と私(28歳)と息子(1歳6ヶ月)の3人家族で、来年3月末に第二子が生まれる予定です。今、主人は某生命保険会社の医療保険付きの生命保険に加入しています。その保険は終身払い込みで本人・妻型なのでもし主人に万が一のことがあったら私自身また新たにかけ直す必要があります。今考えているのは、65歳で払い済みの保険で主人と私の保険を別にしてかけ直そうとしています。しか...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
1年前に母親が出会い頭に自転車同士の事故に遭いました。その日は雨。母は仕事帰りで片手に傘を差し、大通り左側をゆっくりと走行していました。相手は未成年(当時中学3年)で学校帰り、傘を片手にタバコをくわえて、ブレーキも掛けずものすごい勢いで路地から大通りに突っ込んきました。その時、母と衝突。その勢いで母は、一回転し大通り右側のフェンス壁まで飛ばされました。救急車は呼ばず、娘の私が事故現場へ迎えに行き病...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
マンションの購入にあたり、2000万円35年もしくは30年を提携住宅ローンで、変動金利で0.975%(1.5%優遇)、もしくは10年固定2.05%などのプランにて借りようかと現在考えています。会社から利息補助制度があり、最大1500万円に対して25年間で2%補助してもらえる制度があります。注意点として、実際に負担する金利が1%を下回る利率となる場合は住宅ローン控除を受けれなくなりますので、ローン控...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
大阪市内で店舗付き住宅の購入か中古住宅を購入してリノベーションすることを考えています。知人に不動産屋もいないので、街の不動産屋を訪ねたり、インターネットなどで検索したりしていますが、希望の物件が見つかりません。街の不動産屋は飛び込みの客には意外と冷たく、インターネットは売れない物件ばかりが並んでいるように見受けます。聞くところによると、不動産屋はいい物件は外に出さないとのことですが、どうすればいい...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
わが家はリビングの一角を4帖の正方形の畳コーナーにするんですが、その畳コーナーにアクセントクロスを入れるか迷っています。リビングのクロスはアイボリー(サンゲツ SP2307)ですが、コーディネーターさんにたたみコーナーの北側の壁だけアクセントで和っぽい感じのクロスを勧められています。色は薄い緑がかったベージュに木の枝があって雪が舞ってるような。。。(サンゲツ リザーブRE2600です)和食のお店に...
- 回答者
- 上野 勲
- インテリアコーディネーター
先日、39歳の兄が交通事故により死亡しました。兄には、妻と子供が二人いますが、そちらに慰謝料はもちろん入りますが、兄の両親にも 慰謝料は当然発生しますよね?それは、一般的にどの程度の金額ですか?そして、請求者を一本化するためか、委任状を渡されましたが、奥さんに一括して入ってしまうと、あとで親の分として請求しずらくなりますよね。私は、妹として兄が将来親の面倒を見る責任を果たしてくれたお金だと思うので...
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
傷病手当金の申請について質問します。体調を崩し10月末で退職しました。傷病手当の申請をし10月分の手当てをいただきました。11月・12月と治療に専念し、今年2月になり体調も安定し、早く仕事へもつきたい為、職業安定所へ出向き手続きをしました。現在失業保険を受給中なのですが、提出していなかった11月・12月分の傷病手当の申請書(医師の記入欄はすでに記入済み)を出したいと思っているのですが、現在でも可能でしょうか?失業保険を受給してしまっていたら、申請は出来ないのでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
「34歳から長く続けられる仕事」で質問させて頂きましたまめちゃん1と申します。先日、簿記2級は合格したので、会計事務所の方に進もうかと求人を探し始めましたが、不況の今、去年より年齢制限や経験等、条件が厳しくなったのを感じ、迷っております。家族は、この際、税理士資格を目指し、2科目位合格してから働いたら、良いのではないかと言います。 超難関試験ですし、20代なら、会計事務所でパートしながら学校に通う...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
このたびマンションを購入しました。そこでLDについて悩んでいるのですが横長のワイドリビングで片方にダイニングテーブル、もう片方にリビングテーブルとソファーです。フローリングは薄いナチュラル(白に近い)建具、壁紙家具テーブルソファーなどすべて白です。カーテンをグレーにしラグマットもグレーにしようと思っているのですがダイニングテーブルの下にも床が傷つくから何か敷いた方がいいと言われ敷くか敷くなら色は?...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
40才を目前に住宅購入を考えています。しかし、この不景気で銀行も住宅ローンの貸し渋りがあり、頭金20%以上出さないとローンを通してくれず門前払いになるだとか、戸籍謄本まで提出させられて家族・両親・出生ののプライバシーまで覗かれるだとかの噂を聞くのですが、実際現在の状況はどうなのでしょうか?住宅ローンを組めるギリギリの年齢だと思うので。当方勤続5年・社保・年収450万程で妻共にクレジット等借金はありません。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
初めまして。当方、平成12年11月〜17年10月までアプラスから合計167万借入れして平成16年8月に一括返済した後、また借りて平成17年10月に返済しました。もちろん現在は完済済みです。先日、アプラスから取引履歴を開示請求して取り寄せたところアプラスは明示している過払い金は137,467円でした。こちらで引き直し計算した所、以下になります。過払い元金 137,467円過払い利息 30,354円(...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。現在WEBサイトの作成をしておりまして、日本語ページとは別に英語ページの作成をしました。日本からのアクセスではindex.html(スプラッシュページ) → /top.htmlにページがジャンプするように作成をしているのですが、アメリカからのアクセスを/english/index.htmlへ振り分けたいです。.htaccessファイルの編集で何とかなるのでしょうか。ご教授願います。
- 回答者
- 竹波 哲司
- Webプロデューサー
新しい派遣先に総務・経理として就業して数日になります。引継ぎを約1カ月してもらっているのですが、その辞める方から会社の不正について色々聞かされます。例えば、税金をごまかして申告するよう社長が指示し、税理士から指摘されるとそれを処理している派遣のせいにしようとしている(まだ税務署には見つかっておりません)。社長や部長が私的に買ったもの(何十万単位)を経費として計上している。架空の人物にお給料を払って...
- 回答者
- 小笠原 隆夫
- 経営コンサルタント
先日洗濯機をまわしていて、気づいたら床が水浸しになっおり、下の階の方のところにも漏れていました。排水ホースがはずれていたのでこちらが悪いと思っていたのですが、洗濯機の修理の方に来て見てもらうと、排水溝の中にごみがつまっていて水を押し上げて排水ホースがはずれただけで洗濯機には問題ないとの事でした。そのごみは修理の方がとってくれて水は流れるようになりました。このような場合は私か家主さんかどちらが保障するべきなのでしょうか?
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
現在二人目の育休中で5月に復帰予定の35歳女性です。一人目の時は元の部署へ復帰しその後現在の営業事務の部署へ異動しました。予定通り復帰できる旨を会社へ伝えましたが返答が思わしいものではなかった事で悩んでいます。現在の上司は休暇に入る1ヶ月前に他社から来た人で相談したりフォローをしてもらえるような状況ではなく直接総務部長に話しました。「正直、新入社員もゼロで女性の退職者もいない状況の中行ってもらう部...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
はじめまして。昨年の4月に会社を立ち上げて、大阪で役員3名でWEBデザインの製作会社をやっています。設立当初は会社に金銭的余裕がなく、健康保険の加入をしておらず、各自国民健康保険をかけていました。この4月より健康保険の手続きをしようと思っているのですが、できるだけ保険料の少ない健康保険組合を探しています。ご回答願えます様、宜しくお願い致します。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
現在求職中の27才の男性です。現在は土、日曜日のみ警備の仕事をしながら日々細々として実家で暮らしています。私の経歴は以下のとおりです。18歳→デザイン系の専門学校入学(1年半で中退) 同時に通信制の短大に入学(卒業)20歳→大学の法学部に編入試験を受けたが不合格21〜22歳→長期の仕事をする22〜24歳→歯科技工学校入学、卒業24〜26歳→技工所勤務26〜27歳→現在に至る1年半前に歯科技工士...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
マンションを購入して3年になります。支払いは義父(実際のローン名義は主人)で登記名義は主人になっております。折り合いが悪くなり、マンションを出て行ようにと義父から言われております。以前今までの費用はいいから早く出て行くように言われていましたが、最近、そんなことは言っていないから今までの費用を返却して引っ越せと言って、言わないの話となり義父は第三者を雇い出るところにでて決着をつけると言っております。...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
こんにちは、犬にも花粉症のような症状は起こりますでしょうか?毎年冬の暖房は、ファンヒーターを使用して暖をとっておりますが、いつも決まってファンヒーターの前で(距離にして50cm位の場所で)横になり、気にはしておりましたが、このところ頻繁ではないのですが時折くしゃみを続けてしてみたり、目がウルウルと涙のしずくが目の淵についていたりと気になりだしました。私もどうやら花粉症みたいな症状が出て来たようで、...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。アメリカに住んでおりましたが、銀行預金はそのままアメリカに残して、日本に永久帰国しました。W8を提出したのでアメリカでは税免除になりました。が、最近、アメリカの銀行預金で得た利子は、日本で要確定申告と聞きました。昨年度は1年で15ドル程度の利子がついたのですが、これはどのようにして日本で申告すれば良いのでしょうか?申告書Aには記載する欄がないと思うのですが。。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
先日、知人のお父さんが高度障害保険金を受取りました。受取った保険金は1000万円です。その保険会社の人から、お母さん名義で一時払いの終身保険(保険料は500万円)に加入するよう勧められたのですが、税金はかかるのでしょうか?また、高度障害で文字も書けない(意識ははっきりしてます)お父さんを契約者にして被保険者を家族にしての契約は可能でしょうか?
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。妻のことなんですが、ウォーキングなどで歩くと,10分か15分経ったころから太ももがかゆくなってきます。ひどいときは太ももからおしりにかけてかゆくなってきます。湿疹などはありません。自分ではトレーニングパンツとの摩擦?と思うのですがほかに何か原因があるのでしょうか。もともと血行はあまり良くないほうで、お尻や足はいつもひんやりとしています。冷えとも関係があるのかなとも思っています。病気では...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
トイ・プードル3歳♂家にいる時はとても良い仔なのですが、散歩に出ようと玄関から外に出ると奇声に近い声をあげてガサガサ、ウロウロと興奮状態で落ち着きが無く、お散歩させていても引っ張って先を急ぎ、コンクリートで肉球がすれて血がにじんだりと言う事も多々・・・車に乗車する時も興奮状態で、奇声をあげてはガサガサと落ち着きが無い、そして到着して車をバックさせるとまた奇声を発し興奮して落ち着きませんどうして落ち...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
現在一戸建ての購入を考えています。ただ、主人の年収は400万ありません。なので、不動産屋さんにはA銀行の50年ローンならいけるかも・・・と言われました。それか、自己資金を数百万出して、B銀行か・・・とも言われました。その他の銀行は収入的に見て借りれる額が低いため、自己資金がかなり要ると言われました。主人と相談の結果、50年ローンは期間も長いので避けよう、B銀行一本で行こうという話しになったのですが...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
先日、離婚調停が不調に終わり、以後離婚裁判に移行します。私たちは、再婚同士で妻の連れ子を一人私の養子にし、結婚後、別に子供が二人生まれました。離婚にあたり、こちらは、妻の連れ子との養子縁組の解消をもとめていますが、妻は離婚後の養育費がほしいので、養子縁組の解消を拒否しています。これからは裁判になりますので、最終的には裁判所の判断となりますが、当方の主張が認められる可能性はいかがでしょうか?私の弁護...
- 回答者
- 榎本 純子
- 行政書士
はじめまして、現在戸建購入を検討しており、住宅ローンを組むにあたり、年収や年齢とあわせて返済可能金額の範囲で悩んでおります。以下の物件で今、ローン事前審査が通っております。物件:中古一戸建て価格:1980万ローン借り入れ額:1700万返済期間:35年変動金利頭金:500万※ボーナス返済なし<収入詳細>※私(妻)は現在働いており手取り月収は20万ですがローンが始まって半年後ぐらいには妊娠出産を予定し...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
今回新築戸建てを購入しようと思い住宅ローン事前審査を申し込んだところ保証会社・銀行ともに3社から断られてしまいました住宅ローンの審査基準は他にもありますが、この信用情報の扱いについて教えていただけますでしょうか信用情報を4社から取り寄せたところ消費者金融での借り入れ履歴(延滞情報含む)が下記のように記載されていましたCCB契約完了情報1件/「延滞解消」あり/完済年月記載ありテラネット貸付完済情報2...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
1才になるトイプードル(メス)ですが、最近、身体と足の毛が脱毛し、その部分の肌が黒ずんできています。頭と顔は脱毛していません。痒みや痛みはないようで、肌の質感も以前と変わりありません。食欲もあり元気ですが、水を飲む量が以前より多くなった気がします。どのような病気の可能性がありますか?また、どのような治療をすればいいですか?
- 回答者
前妻を病気で亡くした夫と結婚して2.5年になります。結婚直後から約1.5年ほど、彼の子供達との家族関係が大変でしたが、その後、娘も心を開き始め、現在、関係が随分よくなっています。今回、その娘についてご相談をさせていただきたく、お願いいたします。この娘には子供の頃からよく嘘を付き、何度と無くおしおきをされていると聞きます。私達の結婚後も、夫が作った門限に関して嘘を付き、度々怒られていました。ですが、...
- 回答者
- 長江 信和
- 心理カウンセラー
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