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借地権での住宅ローン借り換えについて

2年前に、住宅ローンを利用して借地権付きの戸建て住宅を購入しました。その際、２年固定金利を利用したので、まもなく固定金利適用期限が参ります。金利の上昇に備えて、キャンペーンを利用した10年固定程度で他銀行に借り換えしたいと思っておりましたが、借地権では申し込みできないと、いくつかの銀行で言われました。実際、借地権の場合ですと有利に借り換えられる銀行は現状ではないのでしょうか。　宜しくお願いします。

外国債券を買うにあたってのポイント

　初めまして。最近、結婚をしました。　これからの生活は、夫婦共働きで生活をしていこうと考えております。結婚を機にマンションも買い、今後大きな出費の予定はありません。（ローンも組んでいません）　二人で話し合った結果、結婚前の資産はそれぞれで管理しましょう、ということになりました。　私の結婚前の資産（というほどではないのですが）２００万円は当分使う予定がありません。　現在２００万円のうち、約３０万円分...

教えて下さい。。。

私は先日、万引きで捕まり、交番で２時間ほど供述調書を作成していただきました。初犯ということで、微罪かなと交番の方は言っていたのですが、私が、みなし公務員だということで、後日警察署に呼ばれるということになり、その日は帰してもらいました。。。いまだに警察署からの連絡はまだないのですが、自己嫌悪と、これからどうなるのかが不安でたまらず、毎日気が気ではなく、おかしくなりそうです。わたしは一体どうなるのでしょうか。自業自得な質問ですが、教えていただけると幸いです。。。

外貨ＭＭＦについて

150万円あるので、毎月10万づつ外貨ＭＭＦへ投資してみようかなと思い、野村證券にて米ドルＭＭＦ2万円、豪ドルＭＭＦ5万円、ＮＺＭＭＦ3万円に分散して毎月始めようと口座を開いたのですが、どうでしょうか？1年間は毎月10万定額で投資するつもりですが多すぎるでしょうか？また、投資先の国の通貨は適切でしょうか？

子供の上腕骨外顆骨折について

3歳の息子が上腕骨外顆骨折してしまいました。軽い骨折のようで幸い1週間後の検査でもズレはなくギプス治療で様子を見ていますが、少しでもずれると手術の必要性があると聞いています。起きている間はおとなしくしてくれているのですが、寝ている間に寝返りとともに手をいろんな方向に動かしてしまいます。ギプスは腕から掌全体までしているのですが、寝ている間にズレてしまうのではと心配で仕方ありません。1週間後にズレがな...

うんち失敗⇒いじります。解放は時期早々？？

こんにちは。１歳半になるコーギーの♀を飼っています。これまでずっとサークル（トイレ付）に入れてました。（食事も就寝時も・・）妊娠中だったのでだいたい家にいましたので、サークルから出して遊ばせる時間もありました。最近になり、やはりサークルではなく放し飼いにしてやりたいという気持ちが強くなり、クレートを買い、ただいまハウスの躾中。（扉を閉められることを恐れていてなかなか自ら入ってくれませんが・・）トイ...

建物（一戸建て）の査定評価について

早速ですが、一戸建て住宅（土地付）を売却する際の査定評価について教えて下さい今、築１１年の一戸建てに住んでおり、そろそろ外壁等のメンテナンスが必要となってきたのですが、外壁塗装となるとある程度まとまった金額が必要になり、そのタイミングを決めかねていますというのも、近所に住む友人が不動産屋に住宅の売却の見積もりを取ったところ（築年数、土地・敷地面積全てうちとほぼ同じ）、１０年を経過した家の査定評価は...

土地・建物を共有名義で購入したい

夫と子供１人の３人家族です。土地を購入し、家を新築予定です。土地・建物とも主人と私（妻）の預金を使うので、共有名義にします。＜概要＞土地：　１３５０万円　→　現金で購入予定建物：　未定（見積もり中で契約していない）総予算：３５００万円　　　　　不足分は夫名義で５００万円のローンの予定　　?相続税や固定資産税などの各種税金対策としては、土地も建物も半分ずつの５：５が一番有利なのでしょうか？それとも割...

姉のうつ病

姉（30台、夫：４０台、子供：小学4年と幼稚園）が1年前よりうつ病と診断され通院しています。今年の8月頃より自殺念慮が出現し、心療内科で即、入院と告げられましたが、本人が嫌がり自宅療養をしています。心療内科での問診を聞いていると、?夫が育児に殆ど参加してこなかったこと?無神経な心無い言動があること（「金食い虫」「（趣味のレース編みに対して）ただの糸」…など?金銭面に細かいこと（給料は全て夫管理。心...

夫婦の生命保険見直しについて

夫（４４歳） 年収約２０００万円　　妻（４３歳） 年収約１０００万円　子ども １１歳，９歳　現在，金融資産が殖えてきたため，死亡保障を減らすことができるか，見直しを考え中です．どちらかが（特に妻が）死亡しても家計として困る可能性は少ない状態です．夫?平成５年（３０歳時）加入終身生命保険　保険料　月３５２５０円（６０歳払込満了）死亡保険金　５０００万円（６０歳まで．以後２０００万円）入院保障特約　５...

「ない」ずくし

まず、外に出たくないです。人に会いたくありません。家族とも顔をあわせたくないです。話し声を聞くだけで億劫になる時もあります。

最適な貯蓄方法は？

現在妊娠５ヶ月の主婦です。今年の３月まで会社勤めをしていましたが、退職をし子供（３歳の女の子）と３人で生活しています。収入は毎月の旦那の給料で全てまかない、貯蓄は財形など含めると２〜３万円ほど出来ています。今は子供も小さいことから大きくお金を使う予定もなくボーナスもほぼ貯蓄しています。現在郵便局の定額貯金や銀行の預金で４００万ほどあり、当面使わないものは郵便局の保険に８００万ほどあります。今回私が...

住宅ローン借り換えしようか迷っています。

今年11月で現在の固定3年1.5％の期間が終了するため、以降の選択について悩んでいます。そのまま、現在借り入れている銀行で継続するなら、以下のような金利になる予定です。借入残高　1930万円変動金利　　　　3.5％3年固定金利　　　2.8％5年　〃　　　　　3.2％10年　〃　　　　3.9％現在は1.5％で約6.7万　ボーナス払無しです。夫の年収は手取で360万ほどです。継続するなら10年固定では...

生命保険の見直し

主人の生命保険の見直しについて教えてください。結婚２年目。子供はいません。主人は今年37歳で、独身のときに会社で入った第一生命の「堂堂人生（・らぶ）」(５年ごと利益配当付更新型終身移行保険)に加入しています。終身保険1600万。　基本年金額200万。　生存給付金額（更新時15％増額方式）22万。【５年ごと利差配当付特約】＋【無配当特約】で毎月　14573円（主・9089＋特・5484）支払っていま...

初めての保険

結婚して夫婦で保険に加入しようと考えています。現在、夫は27歳で公務員。私は25歳、派遣社員で働いています。夫は職業柄、職務中の事故に備えて、強制的に共済の傷害保険に加入しなければなりません。（職務中以外も保障可能）この保険は掛け金が格安ですが、傷害保険なので、事故・傷害のみの入院・通院・手術保障と事故・傷害による死亡保険のみです。そして、これには配偶者も加入できます。傷害保険だけだと不安なので市...

家計簿診断

結婚して３ヶ月の新婚夫婦です。夫：２７歳　公務員　年収：４４０万円程度　月収手取：２１万円　ボーナス：年間手取８０万円程度※社宅費用、月額１万円、ボーナス年間８万円を会社での強制貯蓄は天引き済妻：２５歳　派遣社員　月収：手取１９万円程度（社会保険、雇用保険加入、住民税個人払）※９月から勤務【収入】最低収入で記入夫収入２１００００円妻収入１９００００円【支出】共益費２７００円食費１６０００円米代１５...

胸からくる痛み

１ヶ月半位前に運動中に突然左胸に激痛が走りました。（ヨガをしていて腕を上にあげて上体を後ろにそらしたポーズをしていて激痛がきました。）呼吸もできないほど痛く驚きましたが脈は正常ですし心臓を患ったこともないので２〜３日様子を見ましたが改善しないので医師の診察を受け、疑わしい心臓・胃を検査しましたが異状なし、では骨折かとこちらも検査をしましたが異状なしでした。今でもふと動いた拍子に同じ左胸が痛みますし...

仕事？対人？原因が分からない・・・

最近、右側の目をつむると連動したように耳がウオンという重厚な音がなります。それはいつも、会社時・・・たまに身震いや後頭部がぼやけたような痛みがあります。これはストレスですか？何かの病気の始まりですか？教えてください。

貯金と借金の優先度について

現在、住宅ローンをかかえている35歳の夫婦と４歳の子供が一人の三人家族です。年収は税込み６４０万程。手取り月収３６万前後、手取りボーナス１２０万前後です。貯金が財形貯蓄の１８０万円程（年４４万円貯蓄）。借金が住宅ローンの他に、金利８％程のｶｰﾄﾞﾛｰﾝ１４０万円（三社）、１４〜１８％のｶｰﾄﾞﾛｰﾝ１１０万円（三社）あります。私としては利子が勿体無いので、財形を一部崩してでも先に高利子のものから返...

住宅購入は可能でしょうか？

夫39歳、私（妻）37歳、子供9歳、5歳の4人家族です。夫の年収（手取り660万）、私の年収（約100万）の家庭です。平成６年、新築マンションを私（妻）が購入しました。現在借入残高1870万、返済期間残18年、金利2.85％（半年見直し）、月々約９万（元金＋金利＋管理費＋修繕積立＋駐車場）、ボーナス期（年２回）には32万を返済中、1年で158万の支払になります。別に固定資産税10万。現在訳があって...

年収20万円以下のダブルワーク

　現在、１０３万円以下の扶養控除内で働いております。もう少し収入が欲しいので、ダブルワークをしようかと思います。年間２０万円以下の給与収入は、確定申告しなくても良いと聞いたのですが、扶養控除も１社を合算しない金額で年間１０３万円以下と計算していいのでしょうか。

配偶者控除について。

よく、パート勤めの方は「扶養の範囲内で働く、103万円対策」なるものを考慮しますよね。私は今年の３月まで扶養を外れて『契約社員』として働いてました。１月、２月、３月、ﾎﾞｰﾅｽの所得額合計で（手取りではありません）670000円でした。退職後、すぐに主人の扶養となり、パートとして働いています。現在までのパート分の所得額合計が326000円です。すでに996000円の所得があるわけです。契約社員とし...

借換で迷っています…

現在、地方銀行で残高2,140万円を２年固定1.7％、30年を保証料組み込んで借りています。来月固定期間が終了するため、今年7月ローンの見直しをしようと、まずは現在借りている銀行に相談にいったのですが、次に選ぶ固定期間が最長7年と窓口で言われ、長期固定を希望していたことから金利上昇のリスクも考えて他行（都市銀行）の金利優遇キャンペーンを利用して借換を検討してきました（?2,130万円10年固定2....

良いリーダーになるためには

先日辞令があり、10名の部下を抱えるチームのリーダーになったのですが、自分のマネジメント力のなさに、焦りを感じています。先輩たちに比べて、私には足りないものが多過ぎて、頼ってくれるメンバーに申し訳ありません。手当たり次第に本を読み、セミナーに行ったりしていますが、思うようにスキルアップの手ごたえを感じられません。よいリーダーとなるには、最低限何を、どう身につければいいのでしょうか。ご教授いただけましたら幸いです。

産休中の在宅ワークについて

現在、妊娠中により正社員の為、産休、育休を取る予定でいます。ただ、共働き生活の為、長期の育休を取るかどうかは、分かりません。在宅中にできる、仕事はありますでしょうか？特に、スキルなどはありません…。別件ですが、この機会に資格取得など勉強をしようと考えています。できれば、上の子もいますしこの機に子育てに励みつつ収入もえられればと考えております。良きアドバイス宜しくお願いします。