離婚後に夫名義のマンションに住む場合

kkさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

夫名義のマンションにつきまして、融資先の金融機関の承諾なしに、名義変更はできません。

通常、司法書士に依頼しても名義変更には融資先の金融機関の承諾書を登記手続きのときに、登記申請書に添付することになりますので、できません。

住宅ローンをご主人様から引き継ぐことも含めて、融資先の金融機関にご相談していただくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄

kkさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦です。

今回のご質問は離婚をされるということでよろしいですか？そうであれば、財産分与については司法書士等にご相談され協議書を作成されると良いでしょう。また、住宅ローンについては金融機関により審査基準が異なりますので、即答できませんが一度返済計画を立ててみると良いと思います。

以上、少しでも参考にしていただければと思います。

ｋｋさん、はじめまして、住宅ローンアドバイザー・FPの山下です。
通常、住宅ローンの融資条件としてその家に居住することが条件となっています。kkさんの場合はどうなっているのかまずは、銀行にお問い合わせされることをお勧めします。

最近は女性に対して単独で住宅ローンを貸してくれるようになりました。いろいろあたってみて
もし、融資が可能であるなら、ｋｋさん単独で住宅ローンを支払うその返済金額は
（収入とのバランスで考え、慎重に考えないといけませんが、）なんとかやっていけそうです。
手元の200万は繰り上げ返済というより、ローン申し込み手数料、所有権移転費用・登記費用（40万ぐらいかかります）一回だけ支払わないといけない不動産取得税
維持費（固定資産税・マンションの管理費）のため残しておいたほうが、安心です。
離婚は結婚より2倍のエネルギーが必要です。いろいろと手続きが大変ですが、がんばって下さいね。