専門家に無料でQ&A相談 (255ページ目)

住宅資金の工面

こんにちは　プレマシ−です。35才既婚子2人会社員です。住宅購入についてかなり悩んだ結果、実家(郊外)の土地に家を建てることととしました。今回の相談は所持金が教育費120万を除くと現在180万です。地盤改良、アスファルト解体、給排水、ガス引き込みなどに予想外の費用捻出が必要なことから、別途工事費用・事務手続き費用で1000万はかかると試算しております。本体工事（延床38坪程）2000万（〜2300...

新居建築中。階段で頭を打ちます。

現在、木造３階建の家を建築中です。内装はほぼ完了しており、予定引渡し日まであと１０日です。先日現地を訪れて気付いたのですが、２階から１階へ下る階段の天井で夫が頭を打つのです。最上段から５段ほど降りた辺りまで・・・。１階に近づくにつれて、打たなくなるので天井板が平行に張られていないのだと思います。このことを仲介不動産屋立会いの下、工務店にお話しました。すると、｢梁があるのかも？構造上仕方ない｣と言わ...

首の筋が違っただけでしょうか？

ちょうど１年前、布団から出ようと上半身を起こしたと同時に左側へ体を捻ったら首と背中に激痛が走り、しばらく動けなくなりました。首は回らないし上も下も向けなくて肩も上がりませんでした。寝違いのひどい症状のようです。１週間程たって、たまたま内科を受診した時に専門外と分かりつつも先生に話した所、「話を聞く限りでは筋が違ったのでは？」と湿布を出してもらいました。その後１週間程で症状は治まりましたがそれからと...

北側に植えるには

北側玄関の横の花壇には何を植えたらよいでしょうか？玄関の前は駐車場になっており、冬は日当たりが悪いので花が育ちません。どのようなものを植えたらよいでしょうか？木のほうが手間がかからずよいのでしょうか？また、和室の地窓もあるので道路から見えないよう目隠しもしたいのですが。地窓は道路からちょうど１３０〜１６０ｃｍくらいの所にあります。

住宅ローン借り換え

義理両親が借りている住宅ローンが他と比較して有利な条件ではないので，他に借り換えをしてもらいたいと思っております．ただし，義理の両親は既に年金生活なので，私がある程度仕送りをすることによって住宅ローンの返済総額を抑えられないかとおもっております．そのようなことは可能なのでしょうか，可能であれば何か気をつけることはありますでしょうか？

月末加入の国民年金について

年金の支払いについて疑問があるのですが、昨年7月27日に会社を退職し一年間語学留学で日本を離れました。留学中は住民票を抜いていましたが、帰国後10月始めに国民年金の加入手続きに行ったところ退職をした7月末から留学するまでの2ヶ月間が未納だったため請求書がきました。7月以外の未納分はもちろん支払う理由が分かるのですが、退職月にすでに会社で7月分の年金の支払いをしているのに更にまた７月分の国民年金の支...

健康保険任意継続中の年金

派遣社員として、同じ派遣会社から下記の期間の契約で仕事をしています。〜9月末　長期就業11月下旬〜12月末　短期就業つまり10/1-11月下旬までは仕事をしていません。9月末までは派遣会社の厚生年金・健康保険に加入していましたが、11月下旬からの就業開始前日になって「会社都合による退職」として手続きをする旨の文書が届きました。健康保険に関しては、10月中旬に任意継続の手続きをし、現在も任意継続で加...

派遣社員だけど厚生年金に入りたくない

現在、ＩＴ業界で個人で委託を受けて仕事をしています（３９歳）。雇用関係は、次の通りです。Ａ(仕事の依頼主)→Ｂ(Ａ社から委託)→Ｃ(Ｂ社から委託を受け、私に委託してる会社)→私Ａ社で常駐勤務し、勤務９年目にはいります。現在、Ｂ社から「現在の私との契約は二重契約になるので、私をＣ社の派遣社員として来させてほしい。」との依頼がきており、私をＣ社の派遣社員にする話が出ています。私は、国民年金基金に加入し...

老猫が食事をとりません

うちには、17歳8ヶ月になる猫が二匹います。オスとメスで兄妹です。オスの方は、今から10年前にFIVと診断されました。が、その後、何もなく、至って元気に生活しています。その当時、同居していたメスにはまだFIV感染していませんでした。獣医師より別居を進められたのですが、諸事情により別居は難しくそのまま同居しています。問題はそのメスの方なんです。去年の今頃、失明しました。獣医師の診断によれば、血圧が高...

住宅ローンの仮審査について

某銀行に、土地・住宅の購入のために、住宅ローンの申し込みを行なおうと考えております。現在の状況としては、・勤続年数9年（公務員）・年齢30で年収は500万程度・現在ローン等の融資残高なし（クレジットカードは3枚保有）・融資希望額3350万（頭金150万）・妻（年収400万）が連帯債務者となる予定但し、私の過去の経緯として・10年ほど前にローン、キャッシングを数回実施し、一ヶ月以内の遅延が数回あり、...

我が家の真裏にアパートが建ちます。

１年前に戸建を購入しました。真裏には空き家になったばかりの平屋が２軒ありました。昨日、裏の空き家を壊して３階建てのアパートを建てますとの挨拶に来られました。日当たり抜群の家だっただけに悲しくてなりません。アパート側には、ベランダもあるのにかなり接近して建てるようなのです。こういう場合は、泣き寝入りするしかないのでしょうか。。。

不動産投資をで保証人は必須なのでしょうか？

はじめまして私は不動産投資を始めて3年になるものです．普段は大手の一部上場企業で会社員をしております．現在までに小さい規模で4室区分所有を持っており，これらはすべてキャッシュで購入してきたので，現在ローンはまったくありません．現状の年収は不動産収入もあわせ1100万円あります．今回1500万程の頭金を使って，一棟マンションの購入をしたいのですが，保証人が居なくて困っています．銀行パンフレットには保...

不動産売買の申込金について

昨年の11月に中古住宅を買わないかと不動産業をやっている知り合いから持ちかけられ、その物件を見に行きました。その物件はその敷地の奥にあった別の建物が以前火事になったため、手前にあった建物を改築して住んでいたとのことで、相場から見るとかなり安く、条件も悪くなかったのでまあいいかなと思ったのですが、売主はすぐにでも売りたい、他にも話を持ちかけているというので、その知り合いに言われて申込金10万円を支払...

住宅建築工事請負契約違反では？

住宅メーカーと建築工事請負契約書を交わし工事が始まってしばらくしてから、担当者から「お伝えしていた支払金額に間違えがありました。」と連絡がありました。差額は１５０万円ほど。カーテンや外構などのつめがまだなので、建築にかかる最終金額はまだ出てないのですが、こちらとしては聞いていた金額の前後のつもりでいたので、今さら払えと言われても納得できません。日弁連の住宅建築工事請負契約約款の第４条の３の「違算」にあたるのではないかと思うのです。このお金を払う義務はあるのでしょうか。

過払いがあるのではないかと思い

２０歳〜２７歳位に返済に悩まされたローンにて過払いがあるのではないかと思い投稿させていただきました。アイフル、モビット、アコム3社とも３年程前全て完済しています。

ふくらはぎの痛み

4日前くらいから突然、足が浮腫みだしました。普通に生活をしていただけで、原因が全く思い当たりません。夜は特にひどく、足が腫れるように痛いです。　しかし朝にはほっそりとなっています。現在内科に受診していますが、血液検査による内臓疾患検査では異常はありませんでした。利尿作用のある薬をもらいました。確かに頻繁にトイレには行くのですが、足の腫れは全く引きません。なんの病気なのかがわからず、とても不安で、夜も外出が困難です。どなたか先生、お知恵を拝借できませんでしょうか？

前足の痛み

９歳のミックス(ミニチュアダックス・マルチーズ)体重３キロです。１０日前から,歩くと、激しく痛がり泣きます。持続的に激しい痛みではなく、散歩を少しすると痛がり、歩かなくなります。前足の付け根あたりをかばうのか、猫背のような格好になり、立ち止まってしまい散歩をやめてしまいます。家で、しばらく休むと少し元気になり、そっと歩きます。押したり触っても特にココという部分を痛がる様子はありません。病院でレント...

家の名義変更

夫婦共同名義で家を購入しましたが、この度離婚することになり、家も住宅ローンも妻である私が引き継ぐことになりました。すでに住宅ローンの手続きは行ったのですが、家の名義変更は、どのように手続きしたら良いのでしょうか。税金（相続税・贈与税など）はかかってきますか？　手続き方法を含め、詳しいご回答、お願いいたします。

現在の家計で出産、子育ては可能でしょうか

夫：33歳　妻31歳現在結婚10か月です。私は正職員で働いていて、夫は派遣社員です。現在の状況で私は妊娠、出産、育児は可能と考えているのですが、夫は自分が不安定な雇用状況なので、まだ無理と言います。私は出産後は育児休暇を取得し、職場復帰を考えています。収入は、夫は約250000円／月　私は300000円／月で賞与1200000円／年世帯貯蓄は現在約800万円です。緊急の出費や将来に備え、毎月7万円...

年末調整と扶養家族について

今年の三月に父が他界しました。母は国民年金と専業農家の収入が30万ほど。弟は世帯主になりましたが、今年失業し年収は100万ほど（失業保険のぞく）。私は会社勤めをしていますが、年収は200万ちょっと。家族の中では、私の収入が一番高くなってしまうので扶養家族として2人を私の年末調整の用紙で申告した方がよいのでしょうか？それとも、私とは別に三月の確定申告で弟の扶養として母を申告した方がよいのでしょうか？...

土地の値段

ご質問させていただきます。土地の値段の基準で公示価格などがありますが、一般的に不動産屋さんで買う値段とかなり値段の差がありますが、それが普通なのでしょうか？坪25万円で、公示価格が?75000円となっております。それとも、公示価格の倍とか暗黙の決まりがあるのでしょうか？宜しくお願いいたします。

交通事故　告訴について

主人の事ですが、主人がバイク、相手がトラックで信号待ちのトラックの左脇からバイクで通り過ぎた時に突然トラックのドアが開き衝突。救急車で運ばれた挙句、こちらが手の手術をする事になりました。相手は怪我も無かったのですが、外国の方で一応こちらと同じ会社の任意保険に入っていた為　病院代や休業補償までは出ています。ただ、相手が自分が被害者だと言う意識が強く、過失割合に不満があるようで（９対１でも６対４でも納...

キャリーバッグに入れると吐いてしまう

生後4か月半の子犬なのですが、外に連れ出す際、キャリーバッグに入れて外出すると酔ってしまうのか必ず吐いてしまいます。バッグのサイズも大きいものではなく、うちの子のサイズに比較的合っていると思います。現在、うちには車がないのでお出掛けするときはキャリーバッグに入れなければいけません。この子をお迎えするときは、ブリーダーさんのバスケットに入っていて、家までは、バスと電車を乗り継いだ1時間30分の道のり...

夫名義の建物の不動産収入と確定申告について

サラリーマンの夫が所有する建物の不動産収入と確定申告についての質問です。現在、夫名義の店舗併用住宅の店舗部分を賃貸しております。この度賃借人が変わり平成21年2月より家賃値上げすることになりました。今までは給与所得も含めて夫が白色申告をしていたのですが、家賃値上げに伴い現状のままだと平成21年分は課税されてしまう見込みです。そのため個人事業主となり控除額の大きい青色申告を行おうとしたのですが、夫の...

リビング

家をナチュラルモダンにしたいと思い木製のダイニングテーブル、ソファー、リビングテーブルを買いました。家がガランとした感じで物足りないのですが、何をどうしたらよいかよくわかりません。大きめの観葉植物でも置こうとは思っていますが、アパートに住んでいたときも、今もなんとなくいつも寂しい家になってしまいます。どうしたらよいのでしょうか？温かみのある家にしたいのですが。