対象:住宅設計・構造
回答:3件
よかったら情報をもう少し・・・
せっかくの家を購入されたのに、残念な情報ですね。
ところで、真裏の空き地についてですが、ご自宅からみてどの方位ですか?
また周辺の用途地域などはどうなっていますか?
それによってアドバイスは変わってきますので、もう少しそのあたりの情報
をお願いできますか?
八納啓造 拝
回答専門家
- 八納 啓造
- (建築家)
- 株式会社G proportion アーキテクツ 代表取締役
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野平 史彦
建築家
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あなたは被害者ではありません。
あなたの家の北側にアパートが建つなら、あなたの家の日当たりには関係ありませんから、あなたのおっしゃる「真裏」というのは、あなたの家の南側ということなのでしょうか?
しかし、「アパート側には、ベランダもあるのに〜」ということは、アパートのベランダは通常、南側に付いていますから、やはりアパートはあなたの家の北側に、それも南側に寄せて建つ、ということなのでしょうか?
基本的な情報が抜けているので、何とも判断し難いのですが、
アパートがあなたの家の南側に建ち、日当たりが悪くなる、というお話だと判断しますと、
斜線制限や日影など基準法上の規定に違反していなければ、役所では確認の許可を下ろし、3階建てのアパートは建つ事になります。
もし、建て売り住宅を購入し、3階建てのアパートも同じ業者によって建てられるのだとしたら、建て売り業者としては当然のやり方と言えます。
建て売り業者は、敷地を区画して建て売り住宅を販売する時には、必ず、まず一番北側の列の住宅を建て、日当たりの良い状態で販売します。総て販売した段階で、その南側の列の住宅を建て販売する、ということを繰り返してゆきます。
建て売り住宅とはそういうものなのです。
あなたの家が建て売り住宅ではなく、3階建てのアパートも別業者によるものだとしても、あなたが購入した家の敷地条件は、隣に3階建てのアパートが建てられる敷地条件だったのです。
あなたは「泣き寝入りするしかないのでしょうか」と問うていますが、
残念ながら、あなたはそういう敷地条件の家を購入したのであり、被害者ではないのです。
補足
冬場、あなたの家の日当たりが今より悪くなるかもしれませんが、あなたの近所の人は皆、同じ様な条件の下で生活しているのです。
そういう敷地にあって、あなたの家だけが「日当たり抜群」という特権を享受し続けられる理由はないのです。
皆が少しずつ我慢を共有して生活している土地に住んでいるのだ、という認識をお持ちになった方が精神衛生上、宜しいのではないでしょうか?
(お役に立てなくて残念!)
横山 彰人
建築家
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日照について
日当たりが良かったのに残念ですね。一般の家なら話し合いの余地もあるかと思いますが、収益で考えるアパートなら無理でしょう。
いずれにしても、建築確認申請を取り、合法的に建てられるものなら泣き寝入りということではなく、しかたがないでしょうね。
リフォームしてトップライトをつけて光を取ったり、この際住まいの見直しを行い、気分を変えるのもいいと思います。
(現在のポイント:-pt)
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