対象:住宅資金・住宅ローン
回答数: 4件
回答数: 3件
回答数: 2件
私は41歳の躁うつ病(双極性障害)患者です。
6月末まで約7ヶ月休職し、現在は復職しておりますが、
いまだ通院および飲薬治療を行っております。
私の様な精神疾患(躁うつ病、うつ病など)を持つ者は、
住宅ローンを組もうとした場合、団信(団体信用生命保険)の
審査は通らないとの話をよくお聞きしますが、
では、病気が完治した場合は審査が通るのでしょうか?
それとも一度でも精神疾患(躁うつ病、うつ病など)を
患った者は、団信の審査を通過することは可能性として
限りなく厳しいものなのでしょうか?
一部では、過去3年以内に2週間以上医師の治療・指導を
行わなかった場合は、団信の審査が通るようなお話も
お聞きしますが、
これは本当なのでしょうか?
私現在一戸建てに住んで住宅ローンを返済中ですが、
発症前に比べ収入が減ってしまい、ローンの返済に窮しており、
自宅を売却して賃貸に引越し、家計に対する住宅費用を
圧縮しようと思っております。
そして将来、また一戸建てを持ちたいと思っておるのですが、
その時住宅ローンを組めるのか否か、知っておくと気が休まる
と思ってお聞きしております。
恐れ入りますがご教示頂ければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
とおちゃんさん ( 千葉県 / 男性 / 41歳 )
回答:2件
精神疾患の団信告知について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
住宅ローンの団体信用生命保険(団信)の審査において、
告知書でうつ病を告知をした場合、
団信に加入できる可能性は限りなくゼロに近いと思います。
各都市銀行の担当者に、確認をとっても、
うつ病で団信が通った経験はないとのことでした。
ただし、団信の告知書では、過去3年以内の
病歴を告知することになっております。
したがって、3年以上何もなければ、
その時点では、特に告知の必要がないので
通常通りの住宅ローン審査となり借入は可能だと思います。
団信に加入できない場合の住宅ローンについては、
フラット35の活用があります。
フラット35においては、団信が別払いとなるため、
団信と切り離して申し込みをすることが可能です。
また、地銀によっては、住宅ローンの借入金額相当の
生命保険を条件として、融資をしてくれることがございます。
将来、再び一戸建てを購入の際に、いくつか方法があると
思われるので、現在は体調を整えることを一番にして、
あきらめずに頑張ってください。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- (神奈川県 / 不動産コンサルタント)
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!
人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
-
団信加入の件
とおちゃんさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『病気が完治した場合は、審査がとおるのでしょうか?』につきまして、審査に無事通るかどうかにつきましては、引受会社の判断となりますので回答はできかねますが、とおちゃんさんがご記入されているとおり、完治した後、一定期間を経過して告知義務から外れれば、通る可能性は高くなると思われます。
尚、フラット35でしたら、団信に加入しなくても住宅ローン融資を受けることは可能となりますが、住宅ローンに対する保険に加入していない分、万が一の時の対処方法も予め検討しておく必要があります。
以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄
(現在のポイント:1pt)
このQ&Aに類似したQ&A