精神疾患（躁うつ病、うつ病など）患者の団信通過は？

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローンの団体信用生命保険(団信)の審査において、
告知書でうつ病を告知をした場合、
団信に加入できる可能性は限りなくゼロに近いと思います。

各都市銀行の担当者に、確認をとっても、
うつ病で団信が通った経験はないとのことでした。

ただし、団信の告知書では、過去3年以内の
病歴を告知することになっております。
したがって、3年以上何もなければ、
その時点では、特に告知の必要がないので
通常通りの住宅ローン審査となり借入は可能だと思います。

団信に加入できない場合の住宅ローンについては、
フラット35の活用があります。
フラット35においては、団信が別払いとなるため、
団信と切り離して申し込みをすることが可能です。
また、地銀によっては、住宅ローンの借入金額相当の
生命保険を条件として、融資をしてくれることがございます。

将来、再び一戸建てを購入の際に、いくつか方法があると
思われるので、現在は体調を整えることを一番にして、
あきらめずに頑張ってください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

とおちゃんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『病気が完治した場合は、審査がとおるのでしょうか?』につきまして、審査に無事通るかどうかにつきましては、引受会社の判断となりますので回答はできかねますが、とおちゃんさんがご記入されているとおり、完治した後、一定期間を経過して告知義務から外れれば、通る可能性は高くなると思われます。

尚、フラット35でしたら、団信に加入しなくても住宅ローン融資を受けることは可能となりますが、住宅ローンに対する保険に加入していない分、万が一の時の対処方法も予め検討しておく必要があります。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です、
リアルビジョン 渡辺行雄