専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3200ページ目)

あなたが、お店を出したいと思って物件を探しているとします。 ある日、良い物件が見つかったと、業者さんから連絡がありました。 駅から近く、人通りもまあまあ。 「これはホントに良い物件だ。この物件で行こう」 でも、待ったです！ その判断をするのは「雨の日」を見てからでも遅くはありません。 どうしても、晴れた日は、人間の心理は高揚し...（続きを読む）

林原 安徳

（経営コンサルタント）

. 　足達君です・・・ 仁王立ちの足達君。 右側は竣工写真です。 何が一番めんどくさいかというと・・・・・ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ 　　↓ ...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

. 　井戸 井戸を清めています。 古い町家（町屋）には、通り庭に井戸がある場合が多いです。 京都でも、地下鉄やビルの地中梁等で、井戸が出にくくなっている場所が増えています。 （特に東西線ができてから・・・） それで、井戸を埋めることになります。 いつも、 ・お神酒と、米・塩で清め ・お祈りし、 ・竹（ま...（続きを読む）

荒木 勇

（工務店）

保険の見直しをする際、今加入している保険よりも有利な契約か、 不利な契約か見極めることが大切ですね。 保障重視なのか？貯蓄性重視なのか？にもよりますが、 どちらにせよ言えることは「予定利率が良いかどうか？」が 大きなひとつの目安です。 予定利率とは 「最低この利率で運用することを保証して保険設計しています。」と 保険会社が約束している利率です。 た...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）

成長曲線には、停滞期というのがあります。 例えば、ダイエットの場合でも、最初は、順調に体重が減っていきますが、途中で、減らない時期がおとずれます。 その時に、数字や、目に見えるかたちで成果がでないので、やめてしまうということがあります。 実は、この停滞期を乗り越えられるかどうかが、大きなポイントです。 目に見える成果というのは、人間にとっては、大きなエネルギ...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

幸せになりたい、とは誰もが思うもの。そして すべての人が幸せになる権利があるものです。 では、何が私たちを幸せにしてくれるのか、 そもそも何かが私たちを幸せにしてくれる、という コンセプトが合っているか、幸せの定義って何だっけ・・・。 なんて考え始めると、混乱とまでいかなくても、 考えるところはたくさん出てきます。 あなたにとって幸せとは、いったいどう...（続きを読む）

小倉 美紀

（パーソナルコーチ）

http://archive.mag2.com/0000264267/20080526213542000.html ◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆ 　　 夢の仕事で輝こう　第６号「キャリアプランニングセミナー」　 　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　　　　　　　　　　　　　　　　2008年5月27日　不定期発行　　 　　　　　　　　　　　　 ...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

過去の記憶というものは、今の行動に、大きな影響を及ぼしています。 昔、失敗した記憶というものは、ずっと残っていて、何かの拍子に出てきます。 そして、邪魔をすることがあります。 昔できなかったので、今もできないと思いこんでしまいます。 昔できなくても、今はすんなりできてしまうかもしれないのに、そうは考えないのです。 そんな思い込みに、影響されないよう...（続きを読む）

阿部 雅代

（ファイナンシャルプランナー）

　　ISO内部監査　　このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。 　ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。 　 　この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。 ...（続きを読む）

田邉 康雄

（経営コンサルタント）

中小企業診断士の長谷川進です。おはようございます。 今日は経営戦略策定メンバーについてのお話です。 中堅・中小企業にも経営戦略が必要な時代になりました。 日々の業務をこなしているだけでは、激化している競争環境を勝ち抜くことはできません。 経営資源の制約が大きい中堅・中小企業だからこそ、企業の進べき方向性を明確に示すことが重要になってきます。 経営戦略を策定する...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

従来の日本のＩＴ業界でありがちな話でした。 何かあれば「それ独自開発しましょう。」という話。 はっきり言えば、多くのＳＩベンダーにとって、独自開発とか、カスタマイズが儲けシロで、パッケージ販売は儲からないというビジネスモデルになっていることが多かったことから、お客様にとって最適な選択肢かどうかを考えることなく、自分たちが売りたいから、売上げが欲しいから簡単に開発を行うことを提案...（続きを読む）

岡本 興一

（ITコンサルタント）

先日、私が入っておりますある経営者の会の方が、ちょっと面白い イベントを実施されていまして、そのイベントに参加した際のことを ご紹介します。 これがまた非常に面白い企画でして 「子どもとお父さんの料理教室」 子育てが趣味の私には、もってこいの企画でしたので、参加させて頂き ました。実際には2回目の開催で、1回目の時も参加予約していたのですが 肝心...（続きを読む）

藍原 節文

（経営コンサルタント）

サブプライム問題も当初予測の３倍にまで増えてきました。 全国銀行協会の会長はもう落ち着いたというような楽観的な 見方をしていましが、アメリカの住宅市況は相変わらず、 下落が止まりませんし、失業者の数も増えています。 プライムローンで借りていた人が職を失った瞬間、 サブプライム（低所得者）ローンの仲間入りです。 サブプライム問題というと低所...（続きを読む）

須藤 利究

（経営コンサルタント）

書籍概要の紹介の続きです。 第１５章．省エネに関する法規 　15-1．省エネルギー法 　15-2．省エネラベリング制度 省エネルギーに関する法規として、省エネルギー法を解説しています。今年度の改正内容も掲載しています。省エネ法に付随して省エネラベリング制度も紹介しています。省エネラベリング制度は家電製品などの省エネ性能を表示する制度ですが、省エネ基準達成率の算出方法...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

｢先生、食物も人間も無薬がいいはずですよ。 なんでみんなわからないんでしょうね？！」 これは長野県から東京の当治療センターへ毎週通院している アトピー患者さん(女性)の言葉です。 こんにちは、川井筋系帯療法の川井太郎です。 川井筋系帯療法各治療センターには、病院でよくならなかった様々な痛みや 症状の改善を求めて日本全国から患者さんが来院してます。 ...（続きを読む）

川井 太郎

（メディカルボディチューナー）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/5/14号】 ご存知の通り賃料も下落傾向にあります。 「少しでも安い賃料を」探す入居者が増えています。 弊社では、賃貸募集の際に賃料と管理費を分けるケースが増えてきました。 たとえば、７万円の賃料を６万５千円の賃料と ５千円の管理費に分けるというやり方です。 そうすることによって、 インターネットの検索で...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2005/4/23号】 インターネットサイトのＡｌｌ Ａｂｏｕｔが、 「住んでみたい街ランキング」を発表しました。 年齢別のランキングなど細かいことは発表されていませんが、 インターネットを通じたアンケートを集計したものなので、 ワンルームマンションやアパートの入居ターゲットである 学生や独身社会人など、比較的若い年齢層の声が ...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/5/30号】 先日、東京都が『賃貸建物の現状回復に関する条例』を発表しました。 主な内容は 「自然損耗・経年劣化は家主負担」というもの。 平成10年に国土交通省（当時は建設省）から出された 「現状回復にかかるガイドライン」の基本ラインも同様の考え方でしたが、 今回改訂された「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

【EMPメルマガバックナンバー　2004/5/2号】 極端な話ですが、先の例で物件価値が０になってしまったらどうでしょう？ 自己資金での投資ならその資金を失っただけで済みますが、 ９００万円のローンを組んで購入していた場合、 自己資金１００万円を失いかつ９００万円の借金が残ります。 物件価値０ということは収益も期待できませんし、 現実的に...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引主任者）

書籍概要の紹介の続きです。 第７章．部屋別の考え方　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 　7-1．玄関 　7-2．階段・通路 　7-3．キッチン 　7-4．ダイニング 　7-5．リビング 　7-6．寝室 7-7．和室 　7-8．個室 　7-9．屋...（続きを読む）

松下 進

（インテリアコーディネーター）

２５日に完成見学会を行う、練馬区早宮のＯ邸です。 先日、クリーニングが完了いたしましたので 見学会に先駆け是非ご覧頂きたいと思いまして写真を撮りました！ こちらでご紹介できますのは、ハイライトのみですので、 ２５日、是非見学会にて今回ご紹介しきれない部分をご確認ください。 子世帯は２階ですが、 ダイニングとリビングの間は、 天井までの上吊りの引き戸で仕切れるように...（続きを読む）

野瀬 有紀子

（一級建築士　インテリアコーディネーター）

いつもご覧いただき有難う御座います。 ファイナンシャルプランナー（ＩＦＡ）の森本直人です。 今回は、お得なマネーコラムのご案内です。 ところで、皆さん、東京都千代田区神田錦町にある 「ちよだプラットフォームスクウェア」という施設をご存知でしょうか？ 「ちよだプラットフォームスクウェア」とは、 千代田区の地域特性を踏まえた「SOHOまちづくり」を推進するため...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

さて、毎週おなじみとなりました、 勝手にプロフェッショナルなお友達のキャリアについて お伝えする、このコーナーですが、今回はよく私もコラムに書く 整理収納アドバイザー＆インテリアコーディネーターの橋口真樹子さん。 ↓こちらを参照ください。 http://seiri-ryoku.jugem.jp/ 橋口さんとお会いして、１年ちょっと。 最初の印象（外見）は本当...（続きを読む）

齋藤 めぐみ

（キャリアカウンセラー）

中小企業診断士の長谷川進です。こんにちは。 今日はソーシャル・ネットワーキング・サービス（SNS）についてのお話です。 ソーシャル・ネットワーキング・サービス（SNS）世界2位の米フェーズブックが19日、日本語版のサービス開始を発表しました。 http://itpro.nikkeibp.co.jp/article/NEWS/20080519/302685/ フェー...（続きを読む）

長谷川 進

（経営コンサルタント）

生命保険てよく解りませんね。 どのくらいの額に加入したらよいのか？ 普通、他の家庭ではいくら加入しているのか？ そんなお悩みを持つ方は「ライフプラン」で必要保障額を 計算していただくのが最良です。 でも、保険セールスの方に相談すると、 その方から加入しなくてはいけない気がしますね。 もしかしたら他社にもっとぴったりな保険があるかもしれません。 ...（続きを読む）

澤田 勉

（保険アドバイザー）