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住宅ローン借り換えについて 6年前に新築し、公庫で35年の住宅ローンを組んで10年、固定2.0% 11年目〜3・5%になります信用金庫の方で変動2・475パーセント 半月事に金利見直しされます残り期間10年 残約210万あり(月約94000円返済。ボーナス返済なし)残金2170万円あります 昨年より公庫の方の団体保険なども上がり借り換えのほうが良いのではと思っています子供も3人おり上の子が中2にな...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。中古マンションを購入します。購入金額のうち、50%ほどが住宅ローン、40%が私(妻)の両親からの贈与、残り10%が自己資金です。住宅ローンは全て夫名義です。この場合、マンションの名義を夫名義にしてしまうと、妻の両親からの贈与は、夫にされたものとなり、住宅取得の贈与特例が使えず、贈与税が発生してしまいますか?夫婦共有名義にすれば、贈与税は発生しないでしょうか?夫婦共有名義にする場合は、持分割合はどうやって決めればよいのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今大学生で、単位取得試験に寝坊し、試験を受けられませんでした。。。試験の形式にもなれ、受けるのが面倒だという気持ちもあったのですが、受ける気持ちは十分で、その日もAM2時まで勉強し、30分ぐらいで入眠しました。試験の前の生活スタイルは、中学の時から今までと変わっていません。今までは、携帯の目覚ましや電話の音で起きれていました。(一人暮らしなので)ぎりぎりに学校へ着いたり、遅刻はよくする方ですが、重...
- 回答者
- 吉野 真人
- 医師
現在戸建を建築中の者です。今悩んでいるのは、19畳の東西に細長いLDKの西側壁一面に設置する、壁面収納の扉の色です。床はイクタのパワフルフロアREOクリヤーバーチ3Pで、室内ドアの色はトステムのエッセンに決めてあり、壁紙は(白に見えるくらいの)薄いベージュにする予定です。壁面収納には、パナソニックのCUBIOSを採用するのですが、ユニットの色はTVや家電から出るススの様なもので汚れが目立つと嫌なの...
- 回答者
- すはら ひろこ
- インテリアデザイナー
5年前、父と共同でマンションを購入しました。頭金は父9割、私1割で、銀行からの借入金は父がしました。今まで、親に家賃を払うという形でローン分を私が払っていましたが、結婚を機に、私の名義に変更することはできますか?なお、自営業ですので私がローンを組むのは難しいかと思い父がローンを組んだ経緯があります。銀行からのローンの変更や(残り2800万ほど)、もし贈与になるのなら贈与の場合の贈与税についてなど教えてください。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
たまに突然に深呼吸とまでいかないくらいの大きめな呼吸をするだけで、右わき腹より背中よりが痛くなったり、あばらや胸が痛くなります。しばらく浅い呼吸しか出来ません。これは肋間神経痛?緩和したりするためには病院へ行かないとダメでしょうか?呼吸器科とか?どなたか教えてください。お願いします。
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
私は28歳の女です。約3ヶ月前から左ひざに何だか重たいような感覚が続いており、数日後には左ひざだけ歩くたびにこきこきと音がするようになってしまいました。痛みはほとんどありません。しばらくしたら治るだろうと思い1ヶ月程そのままにしておいたのですが一向に治る気配はなく、整形外科にも3回ほど病院を変えて行きレントゲンも撮りましたが、異常はないらしく、原因が分からないので様子を見ましょうとしか言われません...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
猫のピルビン酸キナーゼ欠損症の検査や治療法などが知りたいです。ピルビン酸キナーゼ欠損症かどうかのDNA検査を行う場合は、両親猫、その間に生まれた子猫を調べたいと思うのですが、一緒に他の遺伝病の検査も可能でしょうか?
- 回答者
74歳の義母と私(嫁)が同居しています。義父は施設入所しており義母と自営業を営んでいます。3人が同一世帯になっており、事業主、自宅の持ち主は義母になっています。義父の入所費用や課税状況を考え、店の権利と自宅の権利を私に変更し、世帯分離しようと思っています。店の収入は、義母の年金(国民年金満額)程度であり、家屋は古く田舎であるため、土地の価値は大したものではないと思われますが、贈与税はどれほどかかるのでしょうか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンで悩んでいます。夫が10年自営業をやっております。所得が低く、なかなか融資先が決まりません。夫 33歳19年度所得額 214万円(300万-専従者給与86万円) 20年度所得額 234万円(320万-専従者給与86万円)21年度所得額 380万円(見込み)妻 27歳21年度所得額 120万円(パート)19年、20年度所得は専従者控除をしての額で、21年度からは妻が専従者を外れています。子...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
キッチンをリフォームします。L型のキッチンをI型に変え、カップボード、家電収納棚も新しくします。価格的にもちょうど良く、品質もそこそこというクリナップ「クリンレディ」で私も納得していたのですが、食洗機が標準サイズしか入らず深型を入れたかったので困っています。(入らないことはないですがキッチンの下のシルバーの婉曲したラインが途切れて見た目が美しくないとのこと)リフォーム業者のアドバイザーから、その商...
- 回答者
- 近藤 壯一郎
- リフォームコーディネーター
退職後、健康保険を任意継続し、途中で未納により、任意継続の資格を喪失した後、国民保険に加入するつもりでいます。(退職前の所得と、退職後の所得に大きな差があるため、退職後すぐに国民保険に加入すると、保険料が高額になってしまうため)?退職↓?1〜3月 健康保険組合 任意継続 ↓?4月 保険料未納により、任意継続資格失効↓?4月以降 国民健康保険 加入この場合、健康保険組合から、4月以降も傷病手当金は支...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
らーめん屋の店長をしています。1年で一番売上の悪い2月にキャンペーンを行いたいと思っています。ここ数ヶ月売上も伸び悩み状態が続いています。このキャンペーンの狙いは、新規顧客の獲得です。値下げをしないキャンペーン、2月の初め1週間20%OFFクーポンを来店してくださったお客様及び外回りをして配ろうと思っています。有効期限は、2月いっぱいに設定しようと思っています。お友達紹介キャンペーンなどもして新規顧客の獲得をしたいのですが、いい案が浮かびません。ご意見をお聞かせください。よろしくお願いします。
- 回答者
- 今井 英法
- 経営コンサルタント
1歳9ヶ月のカニンヘンダックスの女の子(去勢済み)が、他の犬と仲良くできません。威嚇吠えというより、怖がっての虚勢吠えと言った感じですが、相手のワンちゃんが、応戦してきたら歯をむき出して、噛み付こうとします。とても怖がりですが、家の中での無駄吠えとかは無く、お散歩の時などに他のワンちゃんに会ったら、兎に角大きな声で吠えまくります。私は、愛犬が吠えて相手のワンちゃんに吠えられるのが怖いので、吠えたら...
- 回答者
- 小川 真也
- しつけインストラクター
60歳の妹に関する質問です。妹は4年前からひとり暮らしの母(94歳)の家に夫婦で同居を始めました。姉の私は月に一回介護の手伝いにその実家に帰っています。妹の現在の攻撃の相手は私です。私への攻撃が顕著になったのは私が退職して介護の手伝いを始めた2年前からです。攻撃の主な内容は、私が昔からグレイトシスターとして彼女の人生に介入してきたこと(ずい分助けてきたことは事実です)、現在も妹の介護に目を光らせて...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
購入時より半年程で、一区画あたり約200万円安くなりました。そして、分譲地区画の販売方法も変更になりました。変更時に、工務店からは連絡があり、高額なので3件なのですが、個別に交渉対応するとの事でした。ですが、5ヶ月あまりその件になにも対応、進展ありません。住宅ローンが絡むのでややこしいからとちらっと言っていました。気分的にとても悪くなんだか、時間を掛けてごまかされているような気がします。法的になにか交渉期限みたいなのがあるのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
新築ですが、内装業者がクロスの下をカットする時に、巾木にいっぱいカッターでのキズが付いています。どうやら数てきにも、業者さんのカット時の癖だとおもうのですが。何十年後かにクロスの張替えをしたとしても、普通巾木まで交換する事は無いとおもいます。今のうちに、工務店に巾木交換をしてもらうのは行き過ぎた要望でしょうか?
- 回答者
- 今井 大輔
- キッチン・インテリアデザイナー
1.損害賠償の時効は,発覚した日から3年ですか?関係解消してから3年ですか?2.呼び出し状は,先方の地方裁判所ですが..普通ですか?遠方で困っています3.先方は弁護士が代理人として入っており,私も弁護士に依頼するつもりです(真っ向否認したいため)そこで,弁護士を選ぶときに何か気をつけることがあったら教えてください.
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
はじめまして。現在妊娠8ヶ月で、2月から産休に入る予定の者です。会社からは「産まれて1年くらい経ったら復帰できる?」と言われているので退職ではなく産休・育休を取る予定なのですが、就業規則があるのかないのかもよく分からない小さな会社で今回産休を取るケースは私が初めてという状態です。そこで質問なのですが、1.「○月○日から産休に入ります」「はい、どうぞ」のような口頭のみのやり取りで問題ないのでしょうか...
- 回答者
- 葉玉 義則
- キャリアカウンセラー
21年9月に新築で家を建てました。土地を先に購入し、その後家を建てました。夫婦共働きです。建物のみ夫婦の名義で1700万、土地は主人の名義で3480万で住宅ローンを組みました。いくつか質問お願いします。?今年確定申告が必要となると思いますが、所得税から引ききれない分を市町村に申請すると住民税からも少し控除してもらえたと思うのですが、確定申告後市町村に申請が必要なのでしょうか。?土地分は銀行、建物は...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
2008年収入がゼロだった私は・健康保険は父親の扶養・年金は全額免除・所得税はバイト先からの天引き・住民税は親の支払で2009年を過ごしてきました。しかし2009年に引越しし親元を離れ、2人暮らしの生活費を私の収入だけでまかなっている為103万円を超えてしまい扶養から外れなければいけない状態になり、元々個人事業の申請をするつもりだったので開業費などを経費で差し引けば103万以下に抑えられて扶養のま...
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
もうすぐ12歳のオスネコ 虚勢済み 体重9キロ近くあります。膀胱炎になってからはphコントロールを食べていましたが、約1年前によく吐くようになってからは、獣医さんの薦めでi/dを食べています。1年前によく吐くようになったときに病院で血液検査はしましたが、とても暴れるネコで、病院では入院や点滴や他の検査は無理だと言われました。そのときにもこちらに質問させていただき、少し症状も回復していたのですが、最...
- 回答者
友人の件です。昨年から職場でパワハラを受けています。そもそもは、業績不振でクビが危うくなった上司が、友人に責任をなすりつけて強引に即時解雇しようとしたところから始まりました。それはあまりのこじつけで無理があり、また友人も応じなかったため、嫌がらせをして自主的に退職に追い込むつもりのようでした。嫌がらせも日々エスカレートし、友人も退職を考えるようになりましたが、せめて次の仕事が決まるまでは…と、我慢...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
事実婚の二人です。中古マンションの購入を検討中です。私が貯金から頭金を払い、彼がローンを組み、それぞれの金額で持分を持とうとしたところ、事実婚では資金を出して共有名義には出来ない(婚姻届が必要)と銀行で断られました。そこでとりあえず彼独りでローンを組み、私はローンの繰上げ返済の形で、数年後に預金を入れて完済したらどうかと思っています。資金繰りの面では、五年で返済できる目途でおり、出資の割合は七対三...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
2歳の息子がいます。生まれたときに、子どもの為にとすぐには使用しないお金(280万円)をネット銀行の定期預金へ預けました。小学校、中学校は地元の公立学校に通う予定です。当分使わないお金なので、もっとお金を上手く増やせる方法はありますでしょうか?株や外貨などには抵抗があります。ちなみに、18歳時に受け取れる学資保険には一括で払って入っていますので、大学入学時はそれを当てたいと思っています。よろしくお願いします。
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
夫(44歳、年収900万程度)、私(45歳、専業主婦)子供2人(中一女子、小3男子)の4人家族です。私の父親が他界し、株式関係を相続しました。日本株5銘柄とブラジル債権の投信1銘柄で、現在の価格で2500万程度です。マンションのローン(期間は後25年、現在年2.5%、6年後から3.5%の利率)が、ちょうど2500万円程度残っていて相殺してしまうべきかどうかで迷っております。ローンの利率より投資の運...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。今年の5月に結婚をし、現在実父が所有している土地へ1戸建て建てる予定です。施工主は旦那となります。この際、私が実父から土地を生前贈与をしてもらったほうが良いのか、実父からの借地として父へ借地代を払い、後に相続として譲り受けたら良いのか迷っています。生前贈与は相続税よりも高いと聞きました。でも、1500万までは非課税になるとのことなので、どちらが良いのかよく分かりません。せっかく祖父・...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
娘がうつ病で休職し、会社の規定により3ヶ月で退職となりました。休職中より傷病手当金を受給していました。現在、延べ5ヶ月分いただいています。うつ病ですので、今後、すこしづつアルバイトなど始める可能性があります。一度に長い時間は無理でも、週2日、一日4時間くらいのバイトがあれば、始めてみようかと話しています。その場合、すぐに社保に連絡を取り、傷病手当金は打ち切りということになりますか?ある程度までのア...
- 回答者
- 山宮 達也
- ファイナンシャルプランナー
去年、夫の転職により自宅を残して現在の地域へ引っ越してきました。私はそれまで派遣フルタイムで働いていたのですが、契約を終了してもらい、現在の地域での就職活動を始めました。今年になってやっと正社員での面接までこぎつけることができたのですが、ここで人事担当者から、「正社員として働くのであれば家庭の事情(配偶者の転勤)などで簡単に辞めたりしないことが前提だ。」と厳しく言われました。この言葉自体は当然の言...
- 回答者
- 藤崎 葉子
- キャリアカウンセラー
国民年金について質問です。私は現在35歳(未婚)なのですが金銭的に余裕がなくまだ一度も国民年金保険料を支払っていません。(厚生年金加入歴も数カ月しかありません。)免除申請もしていなかったので今からですと60歳までに支給要件のぎりぎりの25年になると思うのですが今から国民年金保険料を支払いをすれば60歳になった時に「老齢基礎年金」を受け取ることができるのでしょうか?それと国民年金の種類には「老齢基礎...
- 回答者
- 山中 伸枝
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
夫の頭皮が脂漏性皮膚炎と診断されました。そのため、頭を洗ってもふけが出ます。部分的に小さく赤くはれてニキビのような形のものができることもあります。ただ、この症状がでるのは冬場だけです。それ以外の季節に発症することがありません。これは乾燥が原因になっているのでしょうか?皮膚科で塗り薬をもらっていた時期もあるのですが、体質なので完治することはないと言われました。本当に完治することはないのでしょうか?冬...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
契約済みの建設会社が先日倒産しました。昨年末に確認申請が通ったとの連絡を受けておりますが、実際には書類等は未だ受領しておりません。今後の処置として、別のビルダーでの建設を検討せざるを得ないかと思いますが、設計プラン、建築許可等の書類をそのまま入手し、そのままの内容で引き継いで建設を進めることは、可能でしょうか?また、今回の件で、ビルダーの選定に非常に不安を感じています。ローコストでありながら、倒産等のリスクが少ないビルダーを見極める方法はありますか?
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
はじめまして。結婚5年目で、子供が1人(2歳、簡易保育園通園)います。そろそろ2人目の子供を授かりたいと考えています。夫:印刷会社勤務。入社以来昇給ほとんどなし。妻:ITベンチャー企業勤務(フルタイム)。社会保険に加入しており、第1子出産の際は出産・育児手当を受給しました。家族が4人になったとして安心して暮らしていくには、家計のどこを修正すればよいか、家計診断をお願いします。特に、子供が大学進学を...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
4歳オスの中型犬です。痩せや太りもなく食欲はあり、疲れ知らずなほど物凄く元気な犬でした。その日もいつもと変わりなく元気いっぱいで、朝ご飯も残さず食べ、昼にはおやつのジャーキーを一個与えました。夕方、散歩に行く事が分かると大はしゃぎで意気揚々と綱を引っ張りながら散歩に出かけました。ここまでは普段と全く同じだったのですが、2分ほどで農道に入ってから100m歩いたあたりで突然うずくまり、起き上がったかた...
- 回答者
現在、在宅翻訳の仕事をしており、家賃の一部は経費として計上してます。経費を引いて、収入は120万ぐらいで、まだ夫の被扶養者です。夫はサラリーマンで、年間の所得税額35万ぐらいです。近いうちに、家を購入する予定です。4000万のローンを組みます。質問1その場合は、ローンを組むのが夫婦名義でもOKですか?(私は住民税と所得税を払っています)質問2家の業務利用分を「事業転用」ということにして、固定資産登録を行い、減価償却分を経費にすることのが節税効果が高いでしょうか?(1/3と考えています)。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンをペアローンで組もうと考えています。 住宅費用は諸費用と物件価格3950万円、現在残っている車やバイクのローン、私が看護学校へ通うために借り入れをした230万円ほどのローンを合算した4470万円になります。 主人名義では審査通過は無理だということでペアローンとなりました。主人31歳、会社員、年収手取り360万円、勤続年数1年半。私30歳、准看護師、年収手取り300万円、勤続年数1ヶ月未満...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
30歳独身契約社員一人暮らしです。夢だった旅行業界に入社し、6年目です。最終学歴は大学院卒です。とにかく給与が低いことを悩んでいます。月額は手取で11万6千円程度。ボーナスは業績変動で年に30万〜40万前後です。2010年のボーナスは見込めないと思っています。仕事は楽しく、やりがいを持って楽しめていますが生活が成り立っていません。30歳になって貯金はゼロ、親から仕送りをもらっています。(月に5万円...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
建築条件付の土地を2800万購入しました。夫婦で収入合算でローンを組みました。その内300万を頭金で払い土地分をつなぎ融資で地銀でローンを組みました。土地の登記は夫婦で2/1づつの分配にしました。建物についてはおおよそ2400万の予定で完成後フラット35に切り替えします。上棟式後に220万、その後1ケ月後に330万支払いしました。上記の金額の内800万は私(妻)の父母からのもらったものです。この後...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
こんにちは、はじめまして。まだ建築中の新築マンション(今秋引き渡し予定)を契約しました。ローン審査は仮審査が通っています。物件価格は4500万のうち頭金は800万(夫200万、妻600万)です。夫婦共働きのため、ペアローンにしたいところですが、これからまだ一人子供が欲しく育休をとるかもしれないということと、私はいずれ辞めてしまうかもしれないということもあり、夫単独でのローンを考えております。私は辞...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
はじめまして。今度和室へ移ることになったのですが、畳の上に、直接家具を置いてもいいものでしょうか?カーペットを敷くように言われたのですが、あまり清潔な感じがせず、必要スペースだけ、ラグを敷いたりして過ごそうと思っています。本棚などを置きたいので、かなり重くなると思われるのですが…。そのほか、ベッド、テレビボードなども置きたいと考えています。また過去の質問を拝見していて、畳は手入れが必要だと書かれて...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
39歳、子無しの専業主婦です。5年間不妊治療を続けてきましたが、結果に恵まれず疲れてしまいました。更に昨今の不況で主人の給料が大幅に下がり、生活も苦しくなりましたので、子供は諦めて働くことを考えています。しかし、このご時世で40歳近いブランク有りの専業主婦が希望の職に就けるのか不安です。身の程知らずですが、可能であれば金融事務でフルタイムの仕事、正社員は厳しいと思うので、長期派遣か契約社員を希望し...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
昨年、3月に仕事を辞めた者です。その後、失業保険の給付、バイト、株(特定口座・源泉徴収あり)で収入がありました。バイト先に前職の源泉徴収票を提出し、年末調整を受けたところ、「年収が少ないから」と、所得税が全額戻ってきました。ネットなどで調べたところ、「103万までなら全額還付」という記載を見つけ、私の場合は、あてはまらないんじゃないか、と不安になりました。というのも、退職金(29万)、失業保険(4...
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
同じような質問があるとは思いますがよろしくお願いいたします。今度家を建てることになり私の親から500万円援助してもらいます。これを頭金の一部に当てます。わたしは専業主婦なので主人がローンを組みます。この場合共有名義で登記しないといけないうことは調べたのですが、ローン会社に話すと連帯保証人になるように言われました。分からないことばかりで恥ずかしいのですが登記だけ共有名義ということではないのですね??...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。H20.6.20に長男を出産し、H21.8.17に職場復帰したものです。現在、妊娠5ヶ月でH22.6.7に第二子出産予定です。産前休暇はH22.5.17〜とる予定です。そこで、育児休業給付金についてなのですが・・・育児休業給付金の対象期間が、職場復帰して1年未満の人は支給対象外と聞いたのですが、今回の場合は、やはり対象外という理解でよいのでしょうか?ただ・・・本来ならH21.5月に職...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
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