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用途変更

鉄筋コンクリート造14Fの1Fを物販から託児施設に用途変更かけたいのですが、得意な方いらっしゃいますか？

質問です

はじめまして。職場の後輩が１年ほど前からうつの状態となり、休職しています。しかし休職期間もちょくちょく職場に遊びに来ては長時間同僚と話などをしたり、元気もよく顔色も良くなっていたもので、「復帰も間近かな？」とほっとしていましたが、本格的な職場復帰プログラムに入ってからというものの、給料のことばかり（現在は８割支給）気にして与えられた責任の少ない仕事もほとんどしようとしません。ほぼ１日中、インターネ...

健康保険について

私は父（警察官）の扶養親族となっております。働きながら資格取得のために通学しており、年間の所得は１３０万円に達しない程度に抑えています。で、毎月給与明細を提示するように言われ、そのように提示しているのですが、この度、雇用契約書を提示するように言われました。私は、個人の小さな会計事務所勤務で、雇用契約書というもののやりとりをせず、今日まで５年間勤務していますが、今になってこの雇用契約書を提示しなけれ...

雇用関係がない場合は外注費？

建設業で職人をしています。雇用関係はない職人と５年ほど一緒に仕事をしています。（経費は折半・道具は自費）当方は白色申告をしていますが、個人事業主の登録はしておりません。来年から個人事業主の登録をし、青色申告をするつもりです。相方は確定申告をしていません。２人分の売り上げは当方の通帳に税込で振り込まれ、当方の名義で領収証をきります。２人分の売り上げは1000万円を超えますが、一人分では700万円程度...

住宅ローンの選定について

現在土地購入、住宅新築を計画しております。私（33歳）現在月22万、ボーナス時45万妻（33歳）専業主婦子（3歳）借入予定額は2800万程と考えております。子供をもう一人欲しいと考えていて、その後妻が働きに出る予定です。30〜35年の返済期間になると思います。今住宅ローンを借りるに当たり、変動金利、短期間の固定金利、全期間固定金利のどれがベストでしょうか。またフラット35を選択する場合、建築費の9...

セットバック有り物件の地積表示方法について

住宅売買の情報で、「セットバック○○?済」あるいは「セットバック済」という記載が見られます。こういった場合、物件の土地面積の記載に対し、セットバック面積をどう見るべきか、という質問です。具体的に言うと、「土地１００?、セットバック１０?済」と書いてある場合、『１１０?の所有権だが、実用面積として１０?を減じた１００?を地積として記載してある』と解するべきなのか、『１００?の所有権だが１０?減じられ...

母子家庭の国保について

友人のことなのですが、母子家庭で子供１人、親と同居、その友人は有限会社勤務で従業員は経営者とその友人の２人です。おととし中途入社して、途中で手術のため入院し（短期）国保の額は減額で２割負担だったのでちゃんとしてたそうなんですが、去年から当たり前に年間所得があり、つい先日役所から国保の額が算出されてきました。それをみると１期の分は合わせて５千円位だったのに、２期からは２万３千円になっていました。加入...

専任媒介なのに売れない

6月から自宅マンションの売却活動を行っています。2ヶ月たっても成約になりません。今までの活動は・買い替えで停止条件付きの売却です。・値段は近隣の成約事例に合わせています。・近隣には新築／中古が少ない地域です。・他社の案内で今まで7組きましたが、専任でお願いしている会社は1組しかつれてきていません。・値段の交渉までいきつきません。・広告はWeb/新聞／ポスティング全て行なっています。このような状況で...

土地売買にかかる仲介手数料について

現在新規に土地の購入と住宅新築を計画しており、建築会社も1社（不動産取引の免許あり）に絞って相談をしていたところでした。ある不動産会社のＨＰを見て、気になった仲介物件の土地を見に行ったところ、現地に所有者の方が個人で立てた「売ります」の看板がありました。この情報を建築会社に伝えたら直接所有者に問い合わせしたようで、所有者の方は売ってもいいとのことでした。個人売買を行えば仲介手数料はかからないが、さ...

生命保険の加入について(検査入院は・・・？)

28歳、男性です。生命・医療保険にはまだどこも加入していません。先日まで一週間ほど腎臓の検査の為入院をしました。この検査入院も急に決まったので、保険への加入のことを忘れてしまい未加入のままになってしまいました。検査結果は1ヵ月後に分かりますが、恐らく現時点においてあまり良い結果でないことは想像できます。結果が分かり次第即入院ということはないと思いますが、これから先病院にかかることも十分考えられる為...

かなり昔の骨折が痛いのですが

17のときに、足の側骨を骨折(ヒビ)し、整形外科で、ギブスを巻いて治療しました。30過ぎのとき、ときどき痛んだり、歩くとコキッとなったりして、それから6,7年経過します。特に、お風呂に入った後、重い感じというか、なんとも表現できない、痛みというか、うずきを感じます。ご相談は、再度、その整形外科でレントゲンなどをとってもらうべきか、あるいは、マッサージなどに頼るのが賢明かについて、アドバイスいただければと存じます。何とぞよろしくお願いします。

２年前に相続した土地の時効取得

叔父が亡くなり、妻である叔母が土地を相続しました。最近、隣地で境界の立会があり、相続した土地が隣地に食い込んでいることがわかりました。隣地の所有者は、塀を公図どおりにやり換えてくれと言い出しました。その食い込んでいる部分は面積にして１０坪ぐらいなのですが、叔父の父の代から使っていました。相続した叔母も昔からうちの土地として使ってきたし、今まで何も揉めていないし、このまま使うと言っています。多分５０...

治りが悪い怪我

はじめまして。２０歳のときにバイク事故で右足首のアキレス腱部分断裂と靭帯２本を切断しています。今年初めジョギング中に右足首に違和感を覚えて医者を受診したところ、残った右足首靭帯１本が伸びていました。1ヶ月の運動禁止を乗り越えましたがいまだに運動後に右足首が痛かったり違和感を感じます。医者では「伸びたものは仕方ない」と言われましたが趣味がスポーツなのであきらめきれません。今まで鍼灸・マッサージ・整体...

石油の取扱をやっているのですが。。。

現在住宅を購入しようと銀行に事前相談をしたのですが、会社の属性が弱いと断られてしまいました。会社は父が経営をしていて、石油の卸をしているのですが、現在の石油高騰などの状況から断られているのでしょうか。

狭小住宅の価格

私達の今住んでいる所も２０坪程の土地なのですが、設計士の方に３階建てをためしに見積もって頂いたところ４０００万もかかると言われました。下がガレージで鉄骨となるとやはりそのくらいかかるのでしょうか？木造だと強度の点でちょっと心配だったりします。木造でも大丈夫なのでしょうか？ちなみに５ｍ×１２ｍ程の土地です。

株の診断

22日に三井物産を１８１０円と住友金属鉱山を１５０５円で買ったんですけど、今後どのような付き合い方をしたらいいでしょうか？

心療内科への通院を会社に知られたくない

会社の健康保険を利用してパニック障害で心療内科に通院すると病歴がばれてしまうのではないかと、自費で診療に行きました。処方箋をいただき院外処方の薬局で保険証を使い調剤をしてもらいました。それに関して健康保険組合に病歴がわかってしまうのでしょうか？薬局で伺うと薬局名しか出ませんとのことですが本当でしょうか？　総合病院の内科（心療内科も含む）であっても保険を使うと病歴はばれてしまうのでしょうか？院内処方...

積み立てについて

28歳会社員です。先月に子供が生まれ教育費の積み立て及び住居の頭金として投資信託を考えています。月に2万円を10年間を目処に分散投資しようと思いますがリスクは高いでしょうか？収入200,000円（手取り･月）10,000円（児童手当）900,000円（賞与･年）家賃（アパート）80,000円光熱費10,000円電話代･インターネット14,000円新聞4,500円食費35,000円小遣い50,000円保険12,000円何卒よろしくお願いいたします。

生後三か月柴犬の食欲不振

はじめまして。ひと月ほど前に柴犬を買ったばかりのＴと申します。私の柴犬は先週５種混合ワクチンを済ませたばかりです。それからすぐのことなのですが、急にいままで食べていたドライフードを少ししかたべなくなりました。その日は今日だけだろうと思いましたが、次の日もその次の日も少ししか食べてくれませんでした。　これは私が見たものなのですがワクチンをうった後は副作用として食欲が低下することがあります。と、いうも...

外貨での運用

現在、海外勤務をしています。その為、外貨（米ドル）にて給与及び手当をもらっていますが、近々日本へ帰国する予定です。現在、勤務地にある銀行（日本の銀行の海外支店）に米ドルにて、ある一定額を保有していますが、日本帰国に際し、これを一旦日本円に換金するか、もしくは外貨のまま保有するか迷っております。これらの資金は「生活資金」ではなく、「運用資金」として考えており、具体的には投資信託・株・債券などで運用し...

住宅ローンの繰上げ返済と投資について

今年６月に２０００万円のローンを組んでマンションを購入しました。１０年固定2.25％です。今まで住んでいたマンションはローン終了していたので賃貸にまわすことにしました。また、株式その他で総額１７００万円程度あるのですが、それもそのまま運用を続けることにしました。上の決定はさんざん迷った挙句の決定なのですが、ローン返済が始まった今でも正しい選択をしたという確信が持てません。株式投資を一部現金化して繰...

中古一戸建て購入の諸経費について

中古一戸建て購入の諸経費は一般的にどのくらいなのでしょうか？建物価格：3,300万（土地33坪）築年数12年銀行からはローン手数料と保証料で60万程度と言われています。登記費用等他はどんなものがいくらくらかかるのでしょうか？よろしくお願いいたします。

失業保険と扶養について

現在、妻と義母の３人で同居しています。先日（８／２０付）で義母が定年退職しました。義母は失業保険を申請する予定です。そして私の扶養にも入る予定なのですが、私の会社に問い合わせたところ、失業保険の給付中は扶養に入れないとの回答を受けました。ネット等で調べてはみたのですが、私が無知な為、いまいち理解が出来てません。ちなみに私の勤務先は群馬県で、本社が東京にある為、社会保険事務所は東京になります。年収１...

財形住宅融資について

全くの素人ですみません。財形住宅融資について質問があります。雇用・能力開発機構の財形住宅融資と、住宅金融支援機構の財形住宅融資とは、別物ですか？しくみがわかりません。

親子ローン同居中ですが別居します

現在、両親と同居し、親子ローン返済中です。父、私がともに連帯債務者となっているため、返済割合に応じて、年末には互いに住宅借入金等特別控除を年末調整時に受けています。このたび、いわゆる嫁姑の問題で、別居（私たちが外に出る。）することにしました。そこで質問です。?別居に当たって、この住宅ローン関係で、銀行や税務署等に届出等が必要でしょうか。?別居以降、住宅借入金等特別控除を受けることは不可能かと思いま...