親子ローン同居中ですが別居します

食寝 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご質問の内容から判断して、親子リレーローンではなく親子でそれぞれローンを組んだペアローンとして回答させていただきます。

1)「別居に当たって・・・届出等が必要でしょうか」
についてですが、原則、債務者が転居などした場合には金融機関に届け出なければならないのですが、住宅ローンは、居住するための不動産の購入目的に融資されたローンですので、個人的な理由で転居した場合に別のローンに切り替えさせられる場合があります。(近い親族が住み続けているので問題はないとは思われますが、念のためご注意ください)
また、税務署には特に届け出る必要はありません。


2)「別居以降、・・・は可能でしょうか。」
については、会社の転勤などやむを得ない事由でいったん転居した場合は、再度、その家に住むことになったら住宅購入金等特別控除は適用できますが、かなり私的な事由で転居した場合には、また住み直しても受け直すことはできません。こちらは税務署の判断となってしまいますので、詳しいことは最寄りの税務署にご確認ください。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

食寝さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

1.ご両親と別居するからといって、税務署などに届け出る規定はなかったと思われます。

2.再度、ご両親と同居をはじめた場合、別居期間も含めた残存期間分のみが住宅ローン控除の対象となります。

上記質問事項につきまして、所轄の税務署でも必ず確認をするようにしてください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

食寝様へ

はじめまして、FP事務所アクトの山中と申します。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。

(ご参考)
1.食寝様を、隔地転勤するサラリーマンをイメージして、
住所の移動がありますので住宅借入金等特別控除は利用できません。しかし、数年後に元の住宅に戻ればその時点から再度住宅借入金等特別控除が利用可能となります。

2.また、銀行及び税務署への届出につきましては、
銀行⇒住所変更の手続きが必要。
税務署⇒会社での年末調整でチェック可能と考えます。そのときには住宅借入金等特別控除証明書は添付しないでください。

3.尚、蛇足ですが、食寝様と親御さまが生計を一にしていれば住宅借入金等特別控除の条件が変わってきます。詳細はお近くの税務署担当に電話または訪問して確認されてはいかがでしょうか。

以上