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およそ10年前に住宅ローンを組みました。固定金利で3.25%ボーナス支払い無しです。その際に私の年収だけでは足りなかったので、母の年収と合算して借入を起こしました。割合は自分4母1です。返済はすべて自分で行っていて、母から支払ってもらったことはありません。また、数年前母所有だった5分の1の住宅の持分をすべて私が取得しました。昨今の低金利で周りから借り換えした方がいいということをいわれていますが、銀...
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- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。一般的ケースでいいからおしえてください。サプライチェーンなど企業間でシステムを導入するとき費用分担はどのように取り決めるのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンで、フラット20を検討していますが、「団体信用生命保険」の加入は任意なのでしょうか。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
今、家(家族名義:父親)のリホームを考えています。家族構成は、私と妻と子供3人と両親(父と母)の7人家族です。私は会社役員(入社:10年)の39才で、妻はパートで38才です。私の年収526万円(税込)、妻の年収120万円(税込)です。現在の借り入れは銀行より2件(総額250万円)と車ローンの合計3件です。月々の返済は、総額8万円です。上記の内容で、どれ位のローンが組めるのでしょうか?宜しくお願い致します。
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- 八納 啓造
- 建築家
ランニングをやっています。2週間ほど10kmを50分ぐらいのペースで走った翌日から、右足土踏まずの上部(指側)が痛いです。アーチ部分ではなく、アーチの端(母指球のやや中指寄り)です。歩けないことはないですが、歩くと痛みがあります。これも足底筋膜炎でしょうか?練習を控えて足裏マッサージやボルタレンゲルでケアしていますが、一向に良くなりません。他に自分でケアする方法はあるでしょうか?また治療に行くなら、整形・鍼・整体等、どこに行けば良いでしょうか?
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
住宅購入を考え、S社で土地と建物二つを同時購入で土地を探してもらい、住宅の設計を進めてきました。しかし、契約を先にしてしまった為か、担当者との予定がつかないと、建物の話がなかなか進まずローン条項の期日が過ぎてしまいました。ローンは、変動でお願いしていたのですがフラットしか通らず、団信もつかず、保険会社を個人で探してきました。最終の建物の契約になった時、契約時と話し合いの中で建物の内容が変化したとい...
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- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
マンションの水漏れに関してです。洗濯をした際に、洗濯機のホースが外れて、水が漏れました。気づいたときには、(量は不明ですが)下の階のお宅まで、水が流れていました。保険で被害者宅の修繕をしたいですが、どうやら、マンションを購入した際に、入る簡易の保険しか加入しておらず、その保険には、自分が加害者になった際には保険が適用できないと保険会社から返答を頂いております。(おそらく共済とのことです。)また、管...
- 回答者
- 大関 浩伸
- 保険アドバイザー
はじめまして。早速ですが…4日前に前歯左の歯根に激痛がはしり目が覚めました。2日間は痛みが出たり止んだりしましたが、3日目に歯科医でレントゲンを撮りましたが異常なし。様子見となりました。3日目以降慢性的に痛みが続きています。現在外部からの刺激(下からコンコンというような)に激痛が走ります。この歯は3年前くらいに虫歯治療しました。今回の激痛が始まる3ヶ月前から知覚過敏気味でした。アドバイスいただければありがたいです。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 堀内 晃
- 歯科医師
昨年新築マンションを購入し、1年目の住宅ローン減税の手続きを確定申告にて済ませました。 確定申告の手続きは1年目を自分で行い、2年目からは勤務先の会社の年末調整にて済ますという事を聞いていたのですが、今年の9月に会社が倒産していまいました。 今年度の住宅ローン減税手続きはどうしたらよいでしょうか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
購入物件は3500万円で土地は奥さんの親名義の土地です。私の年収は500万円で上場企業に8年程勤めております。頭金200万円で4社に住宅ローンを申込しましたが事前審査に落ちました。考えられる原因として2年前に消費者金融の借入れ分とクレジットカードのキャッシング分の債務整理をした事が考えられます。個人情報照会もCICやCCBなどで調べました。信用情報の1件に”異動”と書かれた情報がありました。それ以...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
間取りは、賃貸アパートで角部屋、2LDK、3階建て、1階は玄関のみ、2階がリビング、3階が2部屋です。寝室は直接日が差さないので、たぶん北向きだと思います。石油などの湿気を出すものは一切使っていません。使用しているのは、リビングのエアコン、ホットカーペットのみです色々調べて自分なりに対策は取りましたがまだ湿ってしまいます。対策は以下の通りです。?毎朝結露していた窓ガラスに、ホームセンターで購入した...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
現在静岡県内の心療内科に受診をしています。色々と相談にのって頂いているのですが、2日前頃より夕食に限って自分から食べようと思わなくなりました。食べても美味しいと思いませんし、ただ食べてるというような感じもしますし、夕食を食べるのも以前より時間がかかるようになってきました。拒食症とは考え難いですが拒食症の一歩手前ぐらいでしょうか。インターネットでメンタルヘルスチェックを行うと、あまり良くない結果にな...
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- 菅野 庸
- 院長・医師
ご意見よろしくお願い致します。私は現在三十代前半の社会人経験が十数年あるものです。2011年度の新卒採用に数十社エントリー致します。(エントリー資格が私にあるか直接各社確認済みです)最近不安があるのですが(歳が歳なんで当たり前ですが…)、企業の考えがわからなくなってきました。一部の古い体質の中堅企業からは、?「あなたの年齢で企業に新卒で採用しろというとはエントリー資格があっても、正直採用までは厳し...
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- 有滝 功
- 研修講師
床下の断熱材を押出発泡ポリエスレンフォーム3種(ランクE)でお願いしていたところ、現場では1種Bの物が施工せれていました。HMに問い合わせたところ、担当の発注ミスによるものらしいです。もう床が張られている状態です。HMの対応待ちの状況ですが、点検口から補充するとも言われています。しかし、小さな点検口から補充してもすき間だらけの断熱材になり、あまり意味がないのでは?と思われます。どのような対応をして...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
今回はじめてドメインを取得してサイトをつくりました。Web上にアップしたのですが、アドレスバーにURLを入れないと検索できません・・・Dreamweaver MXでメタ情報やキーワードなど入力したのですが、yahooなどでアドレスや会社名を入力しても「一致するウェブページは見つかりませんでした。」と表示されてしまいます。(メタ情報のタグの下の欄にJavaScriptが何行も入っていたので消してしま...
- 回答者
- 谷口 浩一
- Webプロデューサー
私共は20年以上正社員として別の会社で働いています。子供の扶養手当ては子供が生まれた時から私の給与でいただいてました。お恥ずかしい話なのですが夫婦とはいえお互いの給与には関心を持たず今現在に至ってました。先日、私の給与担当から妻の源泉徴収票を提出してくださいとのことで提出いたしました。結果、妻の給与が私よりも多いとのことで子供の扶養を妻に代えるようにといわれました。妻が私よりも給与が多いことを初め...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
家を新築し,先日引渡しを受けました。階段について御教示ください。階段レイアウトが玄関に向かって上がっていく形のため,いわゆるスケルトン階段としました。側桁タイプで,桁は厚さ9mmスチール,桁に2.3mmのL型アングルを溶接し,そのアングルとL型の2.3mmスチール踏板をビス止めし,その上に3cm厚の無垢の杉板をビス止めしています。アングル・スチール踏板のL型は,下側に出っ張るのではなく杉板を包む方...
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
建築条件付土地の購入を考えています。契約するにあたり、以下の点が不安に思ったので質問させていただきます。・売主A(個人)は当該土地を相続により所有権取得するも、後日 A以外の相続人が持分放棄。同日準消費貸借により抵当権設定。 A以外の相続人が競売申立し競売開始決定。・建築業者EがAに対し金銭消費貸借による抵当権設定をし、同日 競売取下。・Aは当該土地を売却し建築業者Eへの借入金返済をすべく、仲介 ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
ある土地(建物は別契約)の購入契約をしました。重要事項の説明を受け、不動産売買契約書に判を押し、手付け金も支払いました(ただしローン審査前です)。しかしその後、どうしても購入できない事情ができ、キャンセルすることにしましたが、不動産業者からは仲介手数料全額の支払いを求められています。「一般媒介契約書」というものがありましたが、こちらの説明は受けていません(ただし割り印は押してしまった)。この中には...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
住宅用に土地の購入を進めております。住宅はハウスメーカーと同時進行で進めておりまして、土地は仲介業者を介して、売主(業者)から購入しました。契約した土地は接道しておらず、43条但し書き道路と、協定道路(宅地)経由で接道しており問題ありません、との説明を受け、契約しました。住宅の打合せを進めていくなかで、設計士から、但し書き道路へ敷地延長というかたちで橋渡しすると契約時に聞いていた共有部分(契約時に...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今年の1月にマンションを購入しました。住宅ローン控除の手続きですが、初回のみ、自身で行うと聞いています。(以降は年末調整で)いつから、どこで、どのように、何を用意して、詳しく教えていただければと思います。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
現在、土地を先行購入して、その後にハウスメーカーで家を建てる計画を進めております。そこで、土地のみ先行でローンを組み、その後に家部分のローンを組んだ際に、住宅ローン控除はどのような扱いになるのでしょうか?《例》2000万円の土地のローンを組み、その6ヶ月後に2000万円の家部分のローンを組む。このタイミングが年度を分かれた際にすべき手続きや、その後に行う手続き等。また、控除の対象となるのは、上記の2つのローンの合算が対象となるのか?などを教えて頂ければ幸甚です。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
友人は営業職をしていて性格的に頼まれたらいやと言えない人です。その友人が親友から借金で追いつめられてるからお金かしてほしい。とたのまれたそうです。散々断ったのですが見るに見かねてその時お客様から預かった400万を親友にかしてしまったそうです。その後親友から音沙汰なしでしかも会社に入金できなくてかなりまいっています。彼の罪はどれくらいの罪になるのですか?働きながらでも返済はしたいと言っています
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
よろしくお願いします。現在、税金関係を滞納しており、仕事もまだ軌道に乗らず貯蓄を崩して生活しておりましたが、家計がまわらなくなってきました。何か良い方法がないかと思い、ご相談させていただきます。私は妻と2人暮らしで1戸建て居住の36歳です。住宅は新築購入で1年、住宅ローンが3500万ほど残っています。妻も働いており、妻の収入は月に23万ほどあります。私の仕事は、今年不景気でリストラに合い、職を失い...
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして現在銀行に外貨預金が10万ドルほどございます。昨今の円高でだいぶ為替損益が膨らんでおります。為替損益が同じならこのお金で外債(ドル建て公社債)を買おうかと思います。金利や受け取りもそのまま外貨?fで運用して、円安を見計らって売るつもりです。 そこで質問です。現在金利が安いですが、アメリカの景気がよくなり、金利が上がると償還前に売ろうと思っても売れなくなるのでしょうか?友人は金利が低い時...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
父他界後、借地権を持つ母が4年前に亡くなりました。借地には古いアパート(姉相続予定、借地の7割使用)が立ち、残りは兄が仕事で使用しています。アパートの家賃受け取りや修繕管理は兄が代行し、私は、兄姉に遺留分を主張していますが、姉は連れ合いが半身不随で収入が少なく現金で遺留分は払えないとのことで、私は4年間待ち貯まった家賃による支払いを姉に要求しています。しかし、兄がアパートの維持修理費と手数料を差し...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
初めて質問をさせていただきます。来年4月に入居予定で、ローンの正式申込を今月行います。借入金は2800万円です。返済期間は25年です。変動金利と固定10年の2本立てで申込み予定です。変動金利は2.475%(▲1.4%)で1400万円借入 年間返済額65万円固定10年は3.350%(▲1.4%)で1400万円借入 年間返済額72.2万円固定10年と変動の金利差が0.875%しかないと2本立てにするメ...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
今年6月に住宅を購入しました。以下の内容で借り入れをしています。・期間:30年・借り入れ金:2100万円・金利:10年固定で2.15%・毎月返済額:81000円⇒毎月返済金額は、自分で指定可能です。来年6月に800万円の繰上げ返済。その後、2年1度のペースで100万円ほどの繰上げ返済を予定で10年後に完済する予定です。毎月の返済額を自分で指定できる場合、繰上げ返済は期間短縮型、支払額軽減型では、ど...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
1週間前妻から離婚したいとの申し出があり、適応障害で原因は貴方だから離婚もしくは家から出て行ってとのこと。 過去に深夜の帰宅等で怒鳴ったことが原因かと思います。 離婚・別居が必要なのでしょうか。ちなみに自分の両親とも話が出来ない状況です。 中2の息子、小5の娘とは話が出来ます。 仕事には行ってます。 自宅で仕事をしている関係で今週末近所の実家で就寝しました。仕事柄・子供達の事これ以上の別居は難しいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
2chなどで会社のことを悪く書かれた場合、会社名で検索すると上位にきてしまいます。検索順位を落とす方法はありますか。また2chの影響力は業務に支障をきたすでしょうか。
- 回答者
- 池本 真人
- Webプロデューサー
個人年金に入っています。60歳時に年金で貰えば利息1.25%程度で5〜20年が約束されますが利回りが低いので、年金で貰うべきか一時金で貰い毎月分配型の投資信託の分散投資に変えるべきか、手数料の安いETFの分散投資も有りかと迷います。配当の良い投資信託が15年後も続いているかも心配です。どちらを選択すべきかアドバイスをお願いします。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
厚生年金加入35年を経過、来年60才になり現在の会社を退職後は、この会社が資本を25%持つ取引先の(非常勤)取締役に派遣される予定です。 この場合、取引先は役員報酬は現在の会社に支払い、私は、現在の会社と業務委託契約を結び、個人事業主として、報酬をもらうことを考えています。このような場合、個人事業主として、認められるかどうか、特別支給の老齢厚生年金(報酬比例部分)が受給できるかどうか、教えてください。
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
2006年に半年間、ワーキングホリディでイギリスに留学していまいた。その留学時の仕事で、貯めることができたお金が1000ポンドです。現在、引き出しの中に保管しています。その当時、1ポンド218円で、現在は140円台後半です。できれば、英ポンドを外国普通口座を開設して預けたいんですけど。。自分で調べたんですけど。。見つかりませんでした。どうするのが一番いいのでしょうか!?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在在籍している会社では、取引先が遠距離(車で、3時間位)にある為、工事を受注した場合、どうしても移動に時間がかかってしまいます。取引先では、定時内でも、朝の移動、夕の移動で、約6時間程かかります。ある労務コンサル会社に「移動時間は、残業の対象にしなくてもよい。」とか、「実質作業が無く移動のみで、休日出勤になった場合は、休日出勤扱いにしなくてもよい。」と言う様な、情報を聞いたみたいで、昨今の景気か...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
私は今年で30歳になる男性です。いまだに“明日〜時に起こして”と親に言って起こしてもらっています。仕事は嫌いではなく苦痛ではないです。悩み始めたのは高校生の頃からなのですが両親に起こしてもらっていて学校には遅刻していなかったのでさほど気にしていませんでした。さすがの20歳を越えたあたりから大の大人が一人で起きられないなんてと思いだしたのですが、今でも親に叩き起こされている状態です。元々小学生の頃か...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
Q&Aサイトでぴったり当てはまるケースがなかったので質問させていただきます。仮にNさんが、A社で事業部長で定期的に月10万円の収入を得ていたとします。しかし、ひょんなことから、B社の設立にかかわり、取締役(代表ではない)メンバーとして入ることになりました。B社からは月に30万定期的に収入を得られるとします。A社もB社も兼業規定はないものとし、A社の事業分野とB社の事業分野は、重複するところはありま...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
エコナをきっかけに、特定保健用食品の議論が多くされておりますが、特保は、広告内に臨床データは使用してよいのでしょうか。ぜひ、その辺りをお伺いしたいと思います。
- 回答者
- 赤坂 卓哉
- クリエイティブディレクター
はじめまして、現在中古のマンション(ローン支払い中)に住んでいる者です。当方、今年2月に某ハウスメーカーと注文住宅の工事請負契約をし、土地の方もハウスメーカーの営業さんの紹介で他業者より現在の住宅売却に伴う停止条件付にて別途契約をいたしました。ローン残高の絡みもあり売却が進まず今日に至り、土地の方はいつでも白紙に戻る状態でそれはまあいいのですが上物の契約には別段自宅売却がかなわない場合の停止条件等...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
先週の火曜日の11月24日に採用試験を受けました。筆記試験合格後、面接という流れで面接まで進みました。その面接時に、「採用結果は合否にかかわらず1週間後に電話か手紙で連絡します。」と言われたのですが、1週間たった今も連絡がありません。連絡が無いということは不採用なのかなと若干諦めかけているのですが、こういう場合は採用者側に何か意図があるのでしょうか?また、こういった場合に自分から連絡するというのは良いのでしょうか?いずれにせよ、なかなか次の行動に移しづらく悶々としております。
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
5年半前に父方の祖父が亡くなりました祖父は孫全員にお金を残してくれました。残されたお金は祖父の最期の面倒を見ていた叔母が分配/管理したのですが、私はその叔母とはある原因で疎遠になっておりました。その原因は実の父なのですが、その父とは当時絶縁状態で、和解することなく去年亡くなりました。叔母は私の母に遺恨があるとのことで、私にお金を渡すことを拒否しています。そこで質問です。この5年半の間私から叔母に祖...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
現在37歳のサラリーマンですが、昨年12月25日に投資用ワンルームマンションの購入し、今年の2月に確定申告をしました。その際、家賃収入として約16000円、減価償却費として約55000円を計上しました。マンション購入を勧めてきた会社の方の話では、確定申告をすることで約10万円の節税効果があると話していたのですが、今年の確定申告後は所得税還付が約14000円、住民税については昨年とあまり変化がありま...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
13,885件中 7151~7200件目