困った入居者2 〜EMPメルマガより〜 - 資産運用・管理 - 専門家プロファイル

中村 嘉宏
株式会社イー・エム・ピー 代表取締役
東京都
宅地建物取引主任者

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対象:お金と資産の運用

山中 伸枝
山中 伸枝
(ファイナンシャルプランナー)
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(ファイナンシャルプランナー)

閲覧数順 2016年12月03日更新

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困った入居者2 〜EMPメルマガより〜

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  1. マネー
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賃貸経営…大家さんになったら…
《1からの続きです…》

そこでオーナーさんとも相談し、
明渡し訴訟を前提にことを進めることにしました。

明渡し訴訟には
占有者を特定する必要があります。

じかに現地へ行って、ドアホーンを鳴らしたところ、
出てきたのは外国人男性。

事情を聞くと
入居者の同居人(外国人女性)の弟とのこと。

入居者、占有者も特定できたので、
弁護士を通じて訴訟に持ち込みました。

口頭弁論の後、
滞納分すべてを期日までに支払うこと、
今後一度でも滞納があった場合は即座に明渡すことを停止条件に
和解に応じました。


滞納については法的対応が取れますので、
弁護士費用など(極端な言い方をすれば)お金で解決が出来ます。

ところが最近はお金で解決できない、
厄介な入居者が増えています。

先日はこんな入居者がいました。

大手企業の関連会社にお勤めの普通のサラリーマンの方でしたが、
入居早々、

「私の引越しが社内の噂になっている。
 自分は引っ越したことを誰にも話していない。
 洩らしたのはおたくだろう。」

という電話。《3につづく…》


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