じっくりマンションを探したい方へ−1 - 不動産売買全般 - 専門家プロファイル

大川 克彦
不動産コンサルタント

注目の専門家コラムランキングRSS

対象:不動産売買

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

じっくりマンションを探したい方へ−1

- good

  1. 住宅・不動産
  2. 不動産売買
  3. 不動産売買全般
不動産のかしこい選び方 マンションの探し方
何処をみても、まずは情報収集から始めましょう! 
と、書かれていると思います。
ここでは、もう少し違ったマンション探しを実践します!(急いで探す方は不向きです)
 
 

1.優先順位


夫婦といえども他人です。自分が優先する事項をできる限り多く書き出しましょう! 
ただし、ご夫婦仲よく書き出すのではなく、出来れば別々に書き出してください。これは、非常に重要な事項です。これが出来ないと満足度の高いマンションを購入する事ができないと思います。

目的
迷ったときに何を優先するかを明確にするため。
ほとんどの場合、ご主人様の意見より奥様の意見が優先されるみたいです・・・
 
 

2.資金計画


気に入ったマンションがあってから慌てて資金計画をする事のないように、ある程度自分達の実力を知っておきましょう。
特にマンションの場合は、管理費・積立金・駐車場代金がマンションにより様々です。これらのランニングコストを含めた予算組みが重要になります。
管理費・積立金・駐車場代金を含めた月々の支払金額を事前に確認しておきましょう。したがって、マンションをインターネットなどで探す場合、販売価格だけではなく管理費などの金額も重要になります。

予算4000万円のマンションを購入する場合
Aマンション−管理費・積立金・駐車場 18000円
Bマンション−管理費・積立金・駐車場 42000円
その差、何と月々24000円です。これを借入金に換算すると約600万円の支払に該当します。
 
当り前の事ですが、マンションと一戸建ての両方を検討する場合の予算も違いますので注意してください。
 
 


じっくりマンションを探したい方へ−2につづきます
 
 
三鷹市のマンション購入