専門家に無料でQ&A相談 (70ページ目)

床材の色と階段の色

リフォーム予定です。現在、床材の色を選定中です。家の中が広く明るく感じられると思い、フロアは白いベージュ系の床材で揃えたいと考えていますが、予算の都合上、階段は既存のものをそのまま使う（階段の色は濃いブラウン系です）ため、フロアと階段で色の境界が出来てしまうことになります。やはり見た目を考えた場合、床材の色と階段の色は同系色であわせたほうが良いでしょうか？いっそのこと、ダークブラウンの床材でも、高級感があっていいかな、と迷っています...よろしくお願いいたします。

散歩中のしつけ

我が家には生後10カ月になるゴールデンレトリバーのロンドがいます。毎日、朝夕と30〜45分程度の散歩をしていますが、今は2つ問題点を持っています。1つは散歩に出たとたんに、リードを引っ張りまくってウーと唸って、ピョンピョンと跳ねる状態が5分くらい続きます。これが終わっておとなしく散歩していると、次は何か興味をもったものを拾おうとしてリード引っ張ってやめさせると、突然リードを引っ張り出して興奮しだし...

養育費の減額について

私は、2年前に離婚をしました。現在５歳の子供が1人おりますが、元妻が育てているため、公正証書の取り決め通りに毎月５万円の養育費を支払っています。離婚当時、私は学生だったため収入がありませんでしたが、仕事をすれば25万円の収入はあるだろうという見込みで、養育費を毎月５万円払うことを同意しました。しかし、実際の収入は少なく、基本給は18万円で、残業などしてようやく手取り２０万円くらいです。そんな中での...

任意継続か扶養か、年金の手続きは

今月15日退職予定の妻が来月1日より再就職が決まっている場合、一旦夫の扶養に入れて再度外れるのか、任意継続にして再就職するのかどうすればいいのでしょうか。任意継続にした場合退職月の年金の手続きも必要だと思うのですが。再就職が明らかな場合について教えてください。

マンション売却か賃貸か・住み替えはどちらか

はじめまして。マンションを売却するか賃貸に出すかで悩んでいます。２００６年に約２６００万円でマンションを購入しましたが、転職に伴い転居を検討しております。（購入前に転職して置けばよかったのですが…）周辺はニュータウンで、都心部ほどの地価上昇は望めないかと思います。先日簡易査定を不動産会社にしてもらったところ２３００万ぐらいとのことでした。ローン残債は２０００万程度なので、売却した場合は手元にいくば...

資産運用について

いま４３歳独身（男）で、４５−５０歳での早期リタイヤをしたいと考えております。現在の資産状況は、償還時元本確保型ヘッジファンド　４０００万円＜うち米国債部分が６割です＞、コモディティファンド　８００万円、ＣＡＳＨ１８００万円＜うちＵＳドルが１６００万ほどです＞となっています。給料とボーナス（年収６００万）はすべて使っています。家は賃貸で、結婚はしません。リタイヤ後の生活費は３３０万を想定しており、...

扶養範囲（時間）

妻が夫の社会保険扶養に入りました。4月からパートで働きだし、年収９８万を目標に働いています。月労働時間が約135時間　収入月約１２万ですパート先から、月の労働時間が120時間以下、かつ１４日以内にしなければ、扶養から外される、自社の保険に入りなさいと言われたそうです。本当ですか？

フローチャートの精度

ＩＰＯを準備する際に有価証券報告書の?の部に業務フローチャートを記載しなければなりませんが、特にフローチャートの記入に関してのルールは特段の決まりがありません。詳しくしようとすればいくらでもできます。たとえばメーカーの製造工程のフローチャートに関してはきりがありません。とりわけ証券会社の審査部門は財務とか内部体制に関してはきちっと審査すると思いますが、フローチャートに関してはどうでしょうか。

妻の収入どっちが得？

年収１００万円の現状のパート（私の扶養）と、年（収１５０万円（扶養から外れる）の新しいパート先ではどちらが得なのでしょうか？（実収入的に）よく耳にするのですが、パート収入は１０３万？１３０万？までなら控除が受けれるから得？！でなければ２００万円以上収入がないと働き損！？など周りの方に聞くと情報がいろいろです。ちなみに私はサラリーマン（厚生年金）で年収６００万円現状扶養３名（妻、小学生９歳、義母６６歳）です。住宅ローンはありません。

分譲地内という言葉について

　こんばんば。現在，16区画の分譲地の１区画の売買契約を済ませて住宅を建築中なのですが，電柱についてもめているので，教えてください。　私が購入した土地は分譲地であって，コンクリートの見切り線（１５ｃｍ）で分かれています。東側の見切り線は私のもので，西側の見切り線は西側の土地の人のものです。　今回，西の土地の所有者（まだ，売れていないので開発業者のものです）が，電柱を立てるために，見切り線をすべて削...

一棟マンションやアパート購入時の注意点

都内で一棟アパート（もしくは一棟マンション）の購入を検討しています。ワンルームを購入することに比べて、一等はどんな点に気をつけなければならないでしょうか？本を読んだり色々勉強はしていますが、実際の取引はどんなトラブルが起こる可能性があるかわからず、不安があります。プロのご経験からアドバイスをお願いします。

遮熱の理論について

こんにちは。私の会社で、遮熱に取り組む動きが出ました。来月末に会社で遮熱について勉強会を開くのですが、私が講師になりました（講師をやりたい人がいないため、立候補してしまいました。損な性格です）。この分野は会社として初めて取り組むため、知識のある人がいないため、どんな専門書があるかすらわかりません。そのため、基礎理論から学べる本を探していますが、どんな本があるのか教えていただきたいと思います。

夫婦間での住宅購入資金の運用について

妻の母（義母）の名義の土地に注文住宅を建築予定でその住宅資金の夫婦間での運用について悩んでいます。住宅の購入資金は妻が一度全額を住宅メーカーに支払い（領収書は私と妻の連名です）その半額を私が返済していく形を取ろうと思っています。不動産登記を私名義にした場合、妻から私への住宅購入資金の贈与とみなされ、その贈与額に応じた贈与税がかかってしまうのでしょうか。贈与税がかかってしまう場合、一度妻に対して借用...

ペット禁止のマンションで介助犬を飼う時の注意

私が住んでいる分譲マンションは、ペット禁止になっていて、当然、ペット（犬、猫）がきらいで購入されている方もいます。しかし、最近問題になっているのが、隠れて飼育していることがあります。そんな中、精神的に少し病んでいる方が、医者よりセラピー犬を勧められたそうで、当マンションでも障害者補助犬も含めて、セラピー犬について話し合いがあります。盲導犬などは、それほど問題ないかと思いますが、精神的に疲れている方が、厳しい条件（規則）のもと、セラピー犬を飼うことに障害はないでしょうか。

完済直後の貯蓄額

住宅ローンについて?繰上返済直後及び?完済直後の各々の平均貯蓄額はどの程度と推察されますか。また専門家から見てどの程度の貯蓄額があれば安心ですか？ちなみに当方４１歳のサラリーマンで４人家族（主婦、１歳、７歳の子供）です。

ホームページのＳＥＯ

ホームページを1週間前にリニューアルしたのですが、Ｙａｈｏｏのランクが下がりました原因として考えられることえお教えてください。リニューアル前は１ページ内に入っていましたが、リニューアル後は３ぺーシ以後です。ドメインは変えていません。キーワード、TItile等のタブは以前のままです。ページ数をふやしました。ＴＯＰページのデザインを変更しました。googleは登録していますが、登録はリニューアル前にしました、現在、ランク0です。

ごはんを食べません。

はじめまして。心配なので質問させて頂きます。犬種は柴犬の雄で年齢は12歳になります。症状は次の通りです。?3月頃から大好きな散歩中に時々座り込む様に なった。年齢的に仕方無いと思ってました。?6月末位から、殆んどご飯を食べなくなり、好きな ｼﾞｬｰｷｰも匂いを嗅ぐだけで食べなくなりました。 また、嘔吐も伴い、食べてないので胃液を 吐く様になりました。直ぐに掛かりつけの獣医さんに 診察頂き...

家計の見直し方を教えてください。

夫収入月31万（手取）、妻収入月13万（手取）、ﾎﾞｰﾅｽ年90万、子供は高2と中1の2人です。学資は、高2で200万、中1で300万用意できるようにして積立ています。支出は、毎月住宅ﾛｰﾝ9万9千円、保険6万6千円、光熱費2万、通信費1万8千円、子供費（習い事、教材、他）4万6千円、貯金・学資4万6千円、食費6万円、交際費・こづかい・ガソリン・医療費・雑費で13万5千円という状態です。また、ﾎﾞ...

建築業者が倒産しました。

昨年４月に建築条件付き土地を購入しました。１１月に建物が完成し引渡を受けたのですが、当該建築業者が今年５月に破産申立てを行ったようです。当該建築業者とはその後連絡が取れなくなっております。建物自体は現在のところ特段の支障もありませんが保証等はもう受けられないわけですよね。このような場合、仲介してくれた不動産業者は何らかの役に多立つのでしょうか。JIOの保証には入っております。

毎月の余剰金(貯蓄可能額)の、預け先を教えて下さい

いつもお世話になっております。今回が3度目の質問です。いつもご回答ありがとうございます。今回もよろしくお願いいたします。会社員夫39　+　専業主婦妻41　の夫婦2人暮らしです。1回目は「働けない状態になった場合、どのような保険でまかなえばいいのか？」2回目は「今手元にある2000万をどういう配分にするか？」でした。今回はいよいよ「今後の貯蓄/運用について」質問いたします。今までの実績と今後の収入支...

負債相続について

母が昨年５月に亡くなりました。ある日突然、母に借金があり、相続人である私と妹に支払の相談をしたいとの手紙が届きました。状況を簡単に説明すると、１．債務は、父と母の名義で借りている（連名？）２．父は自己破産申請していて、債権回収できないため、私＆妹の所に話が来た３．母に借金があると知ったのは、この通知（８月２２日）が来てから４．姉と兄がいるのだが、戸籍上は私と妹の２人になっているとのこと？で、２人に...

有限会社の倒産による代表取締役、および取締役

私が代表取締役の有限会社が倒産しそうなので、ご相談です。保証人および抵当権設定の借入金は、保証人の親族で都合ができそうで一括返済する予定ですが、保証人も取締役になっています(出資はありません）ので、後の債務(業者への支払い手形や、買掛金、税金の滞納等）について責任が、かかってくるのでしょうか？また私が、自己破産の手続きしなくてはいけないと思いますが、家内(取締役で出資は5％）の財産まで影響するのでしょうか(差し押さえ等）があれば教えていただきたいです。宜しくお願いします。

外国株式の譲渡申告について

アメリカに勤務していた時に購入した株式を譲渡しました。例えば、以下の条件で仮定すると、株式譲渡益の計算はこれでよいのでしょうか？取得時：50$／１株　　レート　1ドル100円売却時：55$／1株　　 レート　1ドル105円だとすると、株式譲渡益は（55×105）−（50×100）＝775円？私は売却した後もドルで保有しており、1ドル110円の時に円転したのですが、為替差益も申告の必要があるのでしょうか？この場合、110−105＝5円？

玄関ニッチについて

玄関入ってすぐ右の壁にニッチを設けようと思ってますが、寸法について迷っています。ちなみに、玄関扉から玄関框まで約1400mmで、玄関框の高さは約200mmです。この約1400mmの壁に、想像では、玄関の床タイルからの高さ1300mmの位置にニッチの棚板の天板、ニッチ開口の高さが300mm、横幅が1000mmぐらいかなぁと思ってますが、プロのご意見を伺いたいです。