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初めて相談します。昨年7月に地方銀行で35年返済にて3,260万円(毎月払い2,460万円・ボーナス払い800万円)借り入れました。現在は3年固定で金利1.85%です。手元に500万円貯金があるので繰上返済を検討しています。銀行に相談したら返済期間を短くする方法とボーナス払いの支払額を安くする方法があると言われました。支払総額を安くするなら返済期間を短くした方が良いと言われましたが、ボーナス払いが...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
自転車で帰宅途中にトラックと衝突する交通事故に遭遇しました。鎖骨骨折、右手中指の複雑骨折、両足首の靭帯断裂という散々な目にあいましたが医者も驚くほどの回復力で復活しました。一番ひどい怪我が足首の靭帯断裂で、つなぎようがないほどぐしゃぐしゃに切れた(?)とかで手術でつないだもののあまり安定性がよくありません、医者には「足首は薄皮1枚でつながっているようなものですから気をつけて下さい」と言われました。...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
二週間前65歳になる母が満タンの灯油のポリタンクを少し移動しようと持ち上げたときに、お尻の下辺りから太腿の裏辺りにかけて激痛に襲われました。応急手当として、最初の一週間は冷湿布で患部を冷やしました。その後は温湿布にして今も痛みと格闘しています。右脚に痛みがあるのですが、かばって歩いていると、反対側にも疲れや痛みが時々出ます。患部ではないふくらはぎも時々張るようです。家事で歩きまわっています。階段を...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
プライム倶楽部が良くわかりません。昔のねずみ講と思うのですが、ねずみ講とは違うと言ってます。違法行為ではないでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして父親が武道の師範をしているおかげで子供の頃から何かと鍛えられて「痛いと思わなければ即ち痛くない」という考えが骨身に染み付いている学生です。ご相談したいのはここ半年ほど僕が我慢している痛みのことです。半年前に引越し業のアルバイトをして重たい荷物の運搬をしていて腰に鈍痛を覚えました。家に帰り入浴して暖めたら鈍痛が激痛に変わり3日ほど寝込んでトイレに行くのも覚悟を決めてそろりと動く情けないこ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
マンション購入で、ローンは7月の金利が適用され10年、20年の併用を考えていましたが、9月に20年は下がるとAll Aboutに書いてあり迷っています。下げ幅はどのぐらいが予想されますか?現在は20年で2.7%です。現状であれば、20年は下がる予想がされているので、すべて10年で借りる方が得策でしょうか?教えてください。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
民間の住宅ローン返済中に家庭の事情で自宅を賃貸として貸し出す事は可能ですか?自宅の住所変更をし貸し出す場合、登記簿上の住所も変更しなければいけないのですか?融資先銀行の承諾が取れるか、融資条件が変更されるのか、承諾を取らない方が良いのか、他にも税金の事や色々と不安があります。アドバイス宜しくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
Webサイトから、海外向けに生物を販売しようと思っています。通関等の輸出業務自体については、商品の卸し元が使っている輸出業者を通して行う予定なのであまり心配はしていないのですが、インターネットを通じて海外に販売する上で、Webサイト上に記載しなければいけないことはあるのでしょうか。(日本における特定商取引法に基づく表記のようなもの)日本からの出店なので、日本の法律に基づいた記載があれば十分なのでし...
- 回答者
- 金井 高志
- 弁護士
はじめまして子供の時に木から落ちて左肩を脱臼をしてから首の可動域が狭いまま現在に至っています。人に呼ばれたりして横を向くときに右はOKですが左は20度くらいしか向きませんし急いで動かすと痛いことがあります。医者でレントゲンでもMRIでも異常なしと言われて電気と首の牽引に通った時期もありますが特にそれをしても変化がないので今は医者には行っておりません。冬場の寒い時期は何もしなくても首が痛みますがこれ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
友人は、もう15年程「強迫性障害」と闘っています。一度は良い方向へいったのですが、またダウンして家に引きこもっています。私もいろいろ調べては見たものの、薬もSSRIや他にもいろいろ試してみたようですがあまり効いてないみたいです。行動療法が良く効くらしいですが友人の場合、確認行為・汚染恐怖・不完全恐怖・雑念恐怖・収集癖・詮索壁・ケチ等さまざまな強迫行為があるのですが強迫観念が凄く強いらしく、どういっ...
- 回答者
- 茅野 分
- 精神科医(精神保健指定医、精神科専門医)
はじめまして、これから経営者となるものです。会社を始めるにあたり、トップとして経営指標などを読む能力や財務諸表の分析力などが求められると言われています。 小さな会社とは言え、人を雇い組織として事業を営んでいくうえで、そうしたスキルはやはり必要でしょうか? 自身数字を管理するような仕事に就いたことがないもので、決して数字に自身があるわけではありません。 そのあたりの経営数値を読むポイントなどアドバイスをいただければ幸いです。 よろしくお願いします。
- 回答者
- 後藤 義弘
- 社会保険労務士
18年9月に軽自動車を知り合いに販売しましたが、現在に至って名義変更されず税金の請求が、きております。私としては,早急に処分、又は名義変更と考えておりますが、本人の所在がわからず、車両の所在もどこにあるのかわかりません。私が廃棄処分をしたいのですが、了解なしに、廃棄を行っていいものか?質問いたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
部屋のリフォームで柿渋(無臭柿渋ではなく通常の柿渋です)を塗ったのですが、臭いに困っています。柿渋の臭いを消す方法はありませんでしょうか?
- 回答者
- 前川 知子
- インテリアデザイナー
キャンペーンに釣られて来てしまいました。でも質問は真剣なモノです。一昨年、近所に土地が出たことをきっかけに、収益物件を所有する事を考えるようになりました。その時見つけた土地は変形地だった事などから取得を断念しましたが、最近では築浅の中古物件を探しております。これが10年以上前の事であったら「良い商材」もあったのでしょうが、二年ほど探しても、不動産の営業さんに頼んでも見つからないのが現状です。すでに...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
4ヶ月半ギブスをしていて、昨日取れました。取れたのはいいのですが、折れてた腓骨よりも立った時体重をかけると、足首、かかとが力が抜けるくらい痛いです。そして、足首が少ししか曲がりません。現在は、お風呂では足ほぐしてお湯をかきまぜて、その他、無理しないように松葉杖で体重をかけているぐらいですがこれでいいのでしょうか?マッサージの仕方とか、その他したほうがいいアドバイスがあれば、教えて下さい。よろしくお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
小口株主を集めて株式会社を設立しようと考えていますが、運営コストがかかりマイナスだとの意見をもらいました。発起設立と比べて、具体的にどのていど大変なのでしょうか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
勤務先がりそな銀行、三井住友銀行、中央三井信託銀行、住友信託銀行の4行と財形契約を結んでおりますが、比較する資料がなく、住宅財形への加入に際し、どの金融機関を利用すればいいかわかりません。将来的には財形融資も考えておりますが、借換えや繰上げ返済などを総合的に勘案し、最適なものを選びたいと考えております。アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私は、27歳で、現在、前職を契約期間満了で退職し、就職活動をして1カ月になります。 学歴・職歴に汚点があり、面接時に、その汚点に対する反省を示し、今後への熱意を示しても信用して頂けない状態にあります。 具体的な汚点とは、?高校の退学、?大学受験の一浪、?卒業後の無気力状態での8ヶ月の無職期間と8カ月の日雇いバイト期間、?4ヶ月での正社員職の離職、?1年間の契約業務(契約期間満了で退職) ?の1年...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2年前に運動中に足の脛の骨を折りました。それ以降冬場の寒い時期や冷房のきついところにいると足が痛かったりします。骨はちゃんと治っているからと医者で言われました。最近は痛みに加えてしびれが出てくることもあります。人から「しびれの方が痛みより厄介だ」と聞きました。痛いのとしびれるのではどっちの方が重篤ですか?また骨は治っているならばなぜ痛かったりしびれたりするのでしょうか?運動不足と医者に言われたのでせっせと運動して筋肉をつけましたがあまり変化はありません。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンを組んでいるのですが、親が立て替えて一括返済して、その分を金利なしで親に返してはどうかと、言ってもらいました。どんな問題が発生するでしょうか?35年ローンで10年払い済み。残り元金が1800万くらいです。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
よく「肩こりが辛い」という話は聞きますが僕の場合は「背中がこって辛い」です。仕事は座ってPCを使う作業が大半ですが30分に一度は立ち上がり身体をひねったりしないと座り続けるのが辛いです。身体をひねる、前屈する、身体を後方にそらすと背中からバキバキバキとすごい音がして周囲の人に驚かれます。子供の頃からこうで子供時代はよく弟に背中を踏んでもらったり押してもらいました。成人してからはマッサージにも通いま...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2年前にマンションを購入しました。3260万円で頭金を200万円入れて、残りの3060万円を東京三菱UFJ銀行の35年ローンの2年固定で組みました。5月で2年固定金利期間が終了します。銀行からは金利選択の案内があり「変動タイプ」「固定特約タイプ」「上限特約付変動タイプ」の3つから選択できます。どのタイプを選択するのが良いでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
我が家のMダックス(3歳・オス)の噛み癖がひどくなってきて困っています。性格は臆病でワガママ。家の中では常に私と嫁のご機嫌を伺っている様子です。人間の感情の動きには比較的敏感で、自分にとってイヤなこと(耳掃除やトイレ後の汚れたお尻清浄etc、いずれも痛くないようにしてるつもりですが…)をされそうになると、気配を察して逃げます。追いかけると「ガルル」と唸って噛んできます。また、私と嫁さんがケンカする...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
朝、顔を洗い使用したタオルに加齢臭が。妻からは、昨年から臭うと言われています。毎日風呂に入って清潔にしているつもりが、加齢臭を消すか薄めることは、出来ないのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
お世話になります。2008年度に完成する新築マンションを購入したのですが、その住居にかかわる住宅ローン控除について質問があります。お手数ですが、ご教授方宜しくお願い致します。<質問>・2006年秋に2008年春完成予定マンションを (千葉県)契約しました。 (マンションの引渡しは'08年4月)・その時点(現在も)では、マンション完成予定地とは 離れた場所(神奈川県)に居住を構えていますが、 完成時...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
よろしくお願いします。父親が亡くなり、父の経営していたアパートを兄弟の誰かが相続することになりました。アパートが建てられたのは昭和55年で、昭和56年の建築基準法の改正以前です。築後27年が経ち、かなり古いのですが、場所が良いため満室状態です。万が一、大地震が発生し、アパートが損壊し、住人に人的な被害が発生した場合は、家主は、刑事、民事上の責任を負うのでしょうか?
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
昨年末の大掃除で踏み台の上にあがり照明器具を掃除していて背中を妙な具合に捻りしばらく動けなくなりました。年明けに整形外科に行きましたがレントゲン・MRI検査で骨にも脊椎にも異常なしと言われて1ヶ月ほど週に3回電気と牽引治療を受けましたが特に変化がないので1ヶ月でやめました。いまだに背中が痛くて仰向けで寝ることができない、同じ姿勢でいるのが辛い状態が続行しています。最初は背中の上のほう(肩から肩甲骨...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在、ある会社の株式半分を持ち合わせています。取締役を務めていた時期に、代表である方が、勝手に取締役会の開催をしたとして、登記をしておりました。当然、私の印鑑は三文判を使用していました。内容は、支店の登記(代表が自らの失敗のため、現在閉鎖しています)ですが、会社に不利益を与えた事を取締役会の決議があったとするためのようです。小さな会社ではあたりまえにあること、と弁護士さんは取り合ってくれません。他にもいろいろあるのですが、訴える事はできるのでしょうか。
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
当時14,5歳、今から5年前に肩をテニスによって痛めまして、それから二年間いろいろな治療(カイロ、マッサージなど)を試していたのですが、特に効果なし。一連の治療の最後に、ある医者に治療を受けました。 ここから本題に入るのですが、当時、現在もですが、私は海外在住していました(今と当時の国は違います)。当時住んでいた国ではあまりスポーツドクターのような存在が無く、私が通っていた医者も日本人専用の免許が...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
両親と同居していた家が老朽化しましたが、両親の年齢では住宅ローンを組めなかったため、私がローンを組み、建替えて引き続き同居しています。建替え後の家屋は私の名義になっています。私は通勤に2時間近くかかりますが、最近辛くなってきたため、会社の近くに部屋を借り、平日はそこで生活しようと考えています。私が住民票を移した場合、住宅ローン控除は適用されますでしょうか?両親はともに年金受給者です。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
一才3ヶ月のメス犬のアメリカンコッカーですが、妻が最近本気でかまれてしまいました。ひざの上で5分程度乗せていたらいやそうなそぶりをしたので降ろそうとしたら、突然手に噛み付いてきました。私もそばにいたのでそのときは首を捕まえてつるし上げ、ケージの中に入れましたが、妻はそれ以来抱き上げることもケ−ジの中に手を入れることもできません。犬のほうもそれ以来歯を剥いて威嚇することがしばしばあるように思います。かわいがっていた犬だけにどのようなしつけをしたらいいのか困惑しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅ローンの組み方について質問です。下記の2つの場合、どちらが有利なのでしょうか??不動産提携にてキャンペーン金利△1.2%?私の勤務先の提携にてキャンペーン金利△0.8%に加え、年間-0.3%の利子補填ちなみに、借入れ銀行は同じで、もともとの金利は同一と仮定します。4000万の借入れで35年ローンを考えています。以上、教えてください。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
07年11月引渡しマンション4LDKを昨年契約し、手付金として1割の400万強支払いしております。その後、訳あって離婚をし現在1人です。解約について売主に相談したところ当然手付金放棄による解約になるとのことで400万は金額的に大きく1人で住むつもりでいました。ところが最近会社から、10月より2年間の転勤を命じられたことにより再び悩んでおります。400万を損切りと割り切って解約したほうが良いのか契約して2年間は空き家にし、その後居住したほうが良いのかアドバイスいただけたらと思います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
おばの土地にアパートの建築を計画しています。住居付きアパートで、自分が住む予定になっています。広さは約300平米です。駅より10分圏内で市内には大学があります。また都心にも電車で15分の立地です。現在数社に建築プランと金額の見積もりをさせています。そこで気になるのは、一括借り上げと呼ばれるサブリースです。立地としてはリースをしなくても経営は成り立つように思われるのですが、安定を考えるとリースが良いと思ってしまい、どちらが良いのか見当がつきません。よいアドバイスをいただけたらと思います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。今年6歳の雄のトイプードルを飼っております。買い物などに行き、部屋にひとりにしておりますと必ず嫌がらせのおしっこをしてしまします。かなり臆病な犬で言うことは聞きますし性格は素直だとは思うのですが、一人にされる事に我慢が出来ないようです・・・。今後どのように対応して行けばよろしいのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
1年半ぐらい前からオスグッドになり今中学2年です病院に行ってもたいした治療はしてくれませんなのでオスグッドの専門病院でやっている治療法を教えてくださいお願いします
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ハウスメーカーにて新築予定です。キッチンシンクの上部照明についてお尋ねします。対面式で吊り戸なしの仕様なのですが、このメーカーの標準では照明は含まれず、シーリングのみとのこと。せっかく吊り戸を取って開放的にするので目の前にぶら下がるような照明は避けたいところです。ただ、シーリングで取付できる照明となるとシンプルモダン系のキッチンに合う天井付けのものはないのか、いい雰囲気の照明は別途工事が必要とも見...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
一昨年に4850万円で家を購入し、頭金3500万円支払い、都市銀行より13年返済にて1350万円借り入れしました。現在月払い8万 ボーナス払い10万 金利1.05%(全期間店頭金利より1%優遇)今年7月が見直し時期です。(7月時点 借入金:1150万 返済期間:11年)金利が上がってきたので、保証料不要の銀行へ借換を検討しております。某銀行では、預金で繰上返済と同効果が得られる所もあり、貯金が70...
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
他の人の車に、私の車の横をぶつけられました。相手が悪かったので、相手の自動車保険で修理代を出してもらうことになりました。修理代は40万円。でも、これを機会に車を買い換えることにしたところ、車の価値は30万円なのでそれまでしか払えないと、保険会社の人に言われました。でも、なっとくできません。いろいろ面倒くさいこと、息子は嫌な思いをしたことなども考慮してもらい、40万円までは払ってもらいたいのですが。
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
我が家が接する2.5M程の道路(2項道路)は、我が家の接する反対側に平行して水路が存在します。水路は暗渠にするのが前提なのか、1M以上の幅はありそうですが、水路を挟んで市の道路用地となっています。(ただし水路側の土地所有者の生垣が存在)水路と現在生垣となっている市の土地が使用できれば、2.5M+1M+1M程となり、我が家の土地から直接車で右左折することができます。(現在は隣地を使用させてもらい切り...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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