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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 3件
回答数： 2件
回答数： 4件
住宅ローンの組み方について質問です。
下記の2つの場合、どちらが有利なのでしょうか？
?不動産提携にてキャンペーン金利△1.2％
?私の勤務先の提携にてキャンペーン金利△0.8％に加え、年間-0.3%の利子補填
ちなみに、借入れ銀行は同じで、もともとの金利は同一と仮定します。
4000万の借入れで35年ローンを考えています。
以上、教えてください。
こうめさん （ 神奈川県 / 男性 / 35歳 ）
回答：2件
専門家
住宅ローン
こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。
住宅ローンの種類は何ですか。また、金利優遇は、いつまでですか。
4000万円の借り入れで35年間のローンを組む予定ということですが、実際は、何年ぐらいで返済する予定ですか。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
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専門家単純に
初めまして。優遇が全期間続くものであると仮定して、同内容の借入であれば、1.2％＞1.1％（0.8％＋0.3％）という計算ではいけないのでしょうか？
4000万円の0.1％は4万円ですから、1.2％優遇は4万円×12＝48万円負担減に対し、0.8％優遇は同32万円負担減と0.3％の利息補填12万円を足して44万円の負担減。
また、会社の利息補填は会社勤続が条件であるのに対し、1.2％優遇は融通性もあります。
金利以外の部分に差がなければ、単純な結果かと思われますが、その他の諸事情があるのでしょうか。
回答専門家
- 運営 事務局
- （東京都 / 編集部）
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