住宅ローン

マネー住宅資金・住宅ローン 2007/05/07 00:01

住宅ローンの組み方について質問です。
下記の2つの場合、どちらが有利なのでしょうか？
?不動産提携にてキャンペーン金利△1.2％
?私の勤務先の提携にてキャンペーン金利△0.8％に加え、年間-0.3%の利子補填
ちなみに、借入れ銀行は同じで、もともとの金利は同一と仮定します。
4000万の借入れで35年ローンを考えています。
以上、教えてください。

こうめさん（神奈川県 / 男性 / 35歳）

回答：2件

専門家

辻畑憲男
ファイナンシャルプランナー

住宅ローン

2007/05/07 12:26 詳細リンク

こんにちは。
?FPソリューションの辻畑と申します。

住宅ローンの種類は何ですか。また、金利優遇は、いつまでですか。

4000万円の借り入れで35年間のローンを組む予定ということですが、実際は、何年ぐらいで返済する予定ですか。

回答専門家

辻畑憲男: （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
: 株式会社FPソリューション

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単純に

2007/05/07 13:08 詳細リンク

初めまして。優遇が全期間続くものであると仮定して、同内容の借入であれば、1.2％＞1.1％（0.8％＋0.3％）という計算ではいけないのでしょうか？

4000万円の0.1％は4万円ですから、1.2％優遇は4万円×12＝48万円負担減に対し、0.8％優遇は同32万円負担減と0.3％の利息補填12万円を足して44万円の負担減。

また、会社の利息補填は会社勤続が条件であるのに対し、1.2％優遇は融通性もあります。

金利以外の部分に差がなければ、単純な結果かと思われますが、その他の諸事情があるのでしょうか。