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売却の税金と購入先の住宅ローン控除について

同じマンション内で住み替えをしました。売却分の購入が平成１４年・購入費２８６０万円（別に２３０万円のリフォームを平成１９年に実施）を３１８０万円で売却。住宅ローン残約９００万円（売却しても継続で借ります）。住み替え先の購入費３０８０万円（別に３９０万円のリフォーム）、新規に２４００万円住宅ローンを組みました。この場合の売却時の税金は、いくらかかるのか、また住宅ローン控除は受けられるか、またベストな方法があれば教えてください。

本気噛み・唸り・飛び付き・吠える。

ﾌﾟﾄﾞｰﾙ3歳4ヶ月♀ｲﾆｮﾝ（ﾃｨｰｶｯﾌﾟ）と3歳6日♂ﾊｯﾋﾟｰ（ﾄｲ）［先住犬］2匹を飼っています。問題行動をするのは♂のﾊｯﾋﾟｰのほうです。人に、噛んだり・唸ったりします。散歩中に人が近づいて触ろうとすると、激しく吠えたり・唸りながら噛みつこうとしたり、飛び付いたりします。なぜか尻尾を振っています。ただ、ﾒｽや子犬にとても優しいです…ｲﾆｮﾝとは、ｹﾝｶをして噛んだり・近くを通ると唸...

購入を考えている物件が都市計画地域に

81年築の中古一戸建ての購入を考えています。購入にあたり、不動産屋から将来県の都市計画で土地の一部が道路拡張のため、削られる可能性があると説明を受けました。都市計画として削られる部分は、駐車場と浄化槽がある部分になると思われます。この場合、県からどのような保障が受けられますか？建て直しが必要とみなされるでしょうか？土地は40坪から削られて30坪になります。場合によっては、土地を売って他の場所での購入も考えたいと思っています。そのケースでの保障内容もお教えください。

事前審査と本審査の違いって？

よろしくお願いします。住宅ローンの借入を考えています。諸費用等を考慮して一番条件の良い金融機関から借入を考えていますが、以前どこかで、審査を3社以上行うと、与信履歴が残って、審査が通りにくくなると聞いたことがあります。事前審査なら複数社依頼してもいいのでしょうか？本審査との違いを教えてください。よろしくお願いします。

遡って年金が払えますか？

5年ほど海外に住んでいました。その間の国民年金は海外在住ということで払っておりません（日本に帰国した際の数ヶ月は国民年金を払ってきました)。2年分は遡って払うことが出来ると聞いたので社保事務所等に相談したのですが、海外在住の間は年金を払う義務は生じない(未払いではない)ので払うことはできないということでした（未払い分であれば2年分遡って払えるそうです)。因みに在住していた外国が日本の年金制度と互換...

英語・日本語サイトSEO対策

同一ドメインで英語と日本語のサイトを運営しています。お客様は９０％が海外（オーストラリア、US、NZなど）ですが、これから日本人のお客様も増やしたいと思っています。SEO対策（Adwordsを検討しています）も別々に行う必要があると思うので、日本語サイトのドメインを習得しようと思いましたが、サブドメインで分ける方法とどちらが有効なのでしょうか。ページ数は各サイトとも３０頁ぐらいです。また、日本語表記ドメイン（例:お名前.com)はSEO対策に有効なのでしょうか。

尾てい骨骨折の後遺症？

私は10歳の頃に尾てい骨を骨折しています。今、24歳で仕事はアパレルの販売員をしており、仕事柄10?のヒールを履いての立ち仕事。ある時腰痛が始まり、ひどい時は歩けなくなりました。仕事の疲れからの腰痛だと思っていた(病院を転々としても疲労の塊、1ヵ月もすれば、治るでしょうとの診断だったので。)のですが、5ヵ月を経とうとしている今現在も一向に良くなっていません。むしろひどくなってる気がします。少し前か...

所得税の還付請求書

個人経営者で確定申告をしているのですが、H19年純損失が発生したため、H18分から繰戻をし、H18所得税を還付してもらうよう手続きしました。素朴な質問なのですが、市府民税や国民健康保険等は減額されないのでしょうか？もし、できるならどのような手続きが必要なのでしょうか？

配偶者特別控除について

育児休業を経て４月から会社にパートとして復帰することになりました。しかし就業時間は正社員の３／４以上あります。ですので年収は１３０万円前後ですが、主人の扶養に入ることができず、自ら社会保険に加入しなければいけませんよね？その場合主人の給与所得から配偶者控除、もしくは配偶者特別控除は受けることができないのでしょうか？

うつ病の薬

夫が昨年うつ病と診断されて、年末にかけて１ヶ月半休職しました。スパッと休職もよかったようで、朝のだるさ・頭痛・食欲不振・めまい・てのしびれなどなくなりました。さらに、そもそもの原因と思われる配置転換での異常な仕事量の増加も、復職後部署を替えてもらうことができ取り除くことができました。そこで、薬を減らしていきたいと言い出しました。もちろん、週末に病院にいってからですが、回復してから通院は減りましたが...

犬の逆まつげ

生後4ヶ月のキャバリアを飼っています。我が家に迎えて2ヶ月経つのですが、来た当初から涙が多く、走って遊んでいる時も目の下部分の毛に涙が流れてきていつも涙の線が付いていました。よく見ると、どうも下睫毛が目に入っているようで、眼球にペタっと睫毛4〜5本がくっついていました。動物病院に行って処置して頂こうとしたのですが、・下睫毛（目頭の部分）であるので、麻酔をしなければ危険で抜けない。・避妊手術の時に抜...

相続放棄の手続き中にどこまで支払う義務があるのか

先日母がなくなりまして、債務があることが分かり相続放棄の手続き中なのですが、生前母が独り暮らしをしていた市営住宅の撤去費や修繕費、家財道具の処分代は子供である私達が支払わなければいけないのでしょうか？母は生命保険にも加入しておらず、葬儀等一切の費用は子供である私が負担しており、これ以上の負担が金銭的に出てくるのは私達の生活にも影響を与えてしまいますのでアドバイスを宜しくお願いいたします。

退職後出産手当金をもらう方法について教えてください

はじめまして、私は現在入社６年目で妊娠９ヶ月に入る会社員です。早速ですが、ＡＬＬ　Ａｂｏｕｔマネーで出産のため退職させられても産前休暇４２日があるため産休開始の翌日以降に退職すると出産手当金の給付対象となると知りました。現在勤めている会社は、出産後仕事を続けることを認めてくれず、４月２９日で退職予定です。会社の総務からは出産手当金は給付対象外になると言われました。出産予定日は６月３日です。産前４２...

白い内装をアジアンな雰囲気にしたい

初めて質問させていただきます。この度、建売の一戸建てを購入することになりました。デザイナーズ住宅でリビングの壁は白の珪藻土、床も白系フローリング、キッチン、サッシ等の外観も全て白とモダンな感じです。一階ＬＤＫのとなりには琉球畳の和室(内装は白)もあり、出来ればシノワズリーやモダンアジアンな雰囲気でお部屋作りをしたいと思っております。ちなみに、リビング用で持参する家具は４２インチテレビとテレビ台、コ...

独身者の貯蓄目安について

はじめまして。宜しくお願い致します。32才独身です。老後のことや、親の面倒をこれから見ていかなければならない、という点や結婚できそうもないことから、色々不安があり、お金を使うより貯蓄をしてしまいます。いくらあっても安心、ということはないと思うのですが、一般的にどのぐらい貯蓄ができていればよいか（ex.手取り年収の何％）ご教示ください。

寝いる間真っ赤な顔して唸っている

昔から眠りが浅い方だったのですが。１８歳位のころ、真っ赤な顔をして、ウ〜〜〜と唸っていると他の人から教えられ、かなり力を入れて唸っているようでなのです。夢ばかり見て起きるとかなり体が疲れています。もう少し年が立つと落ち着くと医者でといわれたのですが、もう35歳で倍近い年が過ぎたのですが、今だに唸っています。いったいどういう症状なのでしょうか。宜しければ教えて頂けると幸いです。宜しくお願いいたします。

時々「キレる」自分が嫌になります

今日もあることで、キレてしまい、電話の相手の落ち度をしつこく責めてしまいました。登録だけしている派遣会社からの連絡で、○時にもらう予定だった電話が来なかったのです。その担当者は会ったこともなく、顔も知りません。相手にも自分の顔は見られない電話のせいか、なぜか異様に悪い態度で話していました。こういったことは、今回だけでもなく、この相手にだけ…でもありません。約束を破られることに対して、必要以上に怒っ...

悪性腫瘍

先日うちの愛犬が調子が悪いので病院に連れて行ったところ悪性腫瘍だと診断されました。からだが小さいうえに、腫瘍が出来た場所が喉のところで、手術を行うのはリスクが高すぎるようです。悪性リンパ腫ではないため、抗がん剤治療も難しいようです。今は抗生物質を飲ませていますが、特に効果があるようにも思えません。何か悪性腫瘍に効果的な漢方はありませんか？

糞線虫

昨日うちに迎えたわんこ2ヶ月が健康診断がてら病院にいってみたら糞線虫がいるといわれました糞線虫はかなり珍しいし劣悪な環境の子にかかるとききました...今他にもわんこが4匹いるんですが隔離するように言われてます他の子はフリーにして赤ちゃんをケージにしまってます赤ちゃんも出して遊ばせてあげたいんですが他のワン子がいないときなら出してあげてもいいんでしょうか？床から感染しないでしょうか？とりあえず床とかにまく消毒は今アルコールを使ってるんですが虫対策になってるんでしょうか？

本人でなく問題は親なのです

窓から転落し保護入院中の腹違いの妹についてです。今本人が病気であることは事実ですが、両親があまりにひどいのに、当事者意識が全くないため、これではよくなるわけがないと思っています。昔から親がこれではちゃんと子供が育たないのは私や周囲の人はわかっていました。お酒に依存していて、口で正論を言うだけの父、全て環境・人のせいの母、二人とも自分達が産んだ娘がここまで苦しんでいるのに、まだ全く本気ではありません...

修理代金全額請求？！

先日とあるお店でお酒を飲んでいたところ、飲み放題ということもあり、トイレで倒れてしまいました。問いかけにも答えなかったため、ドアの鍵をはずしてあけて助けてくださり、その後病院に行きました。後日そのお店から、ドアの修理代金ということで２７万円の請求がありました。もちろん私の責任ではありますが、特注だというドアの修理代、こんな高額の請求に支払わなくてはいけないのでしょうか？

相続放棄の照会書

父が亡くなり、相続放棄の申し立てをしていますが、父の入院費や、葬祭費、自宅に集めていた粗大ごみの処分代、滞納家賃は債務という認識がなく既に支払っています。預金は数千円しか残っておらず、それも私が解約して保管しています。この場合、放棄は認められない可能性があると聞きましたが、本当でしょうか。照会書にどう書いたらいいのか困っています。期限も迫っています・・・

元夫からの不動産名義変更

元夫名義のまま分譲マンションに現在も住んでいますが、名義変更をしたいと考えています。どのような方法が最善なのか教えて下さい。住宅購入し3年後に離婚しました。その後は私自身が住宅ローンの支払いを継続しています。（ﾛｰﾝの名義も元夫名義の為、私が保有している元夫名義の通帳から毎月返済）20年の返済期間も残り5年程となり完済する前に変更の手続きをしておきたいと思っています。住宅ローンについては銀行との相...

個人事業主を続けたいのですが

今まで、フリーでシステムの仕事をしてきたのですが、この4月から契約先の手続きの関係で契約社員という形での契約になり、厚生年金等の社会保険に入ることになりました。今までどうり、出来たら青色申告をしたいのですが無理でしょうか？

猫にボロボロにされた壁について

築1２年の2*4住宅です。数年前から猫を２匹飼っています。もともとペットを飼うことを考えて家を建てたわけではないので壁紙が爪研ぎにちょうどいいようなザラツキのあるもので、壁の出っ張ったところを中心にボロボロになってしまいました。余りにもみっともないのでリフォームしたいのですが、どのような壁材が良いのでしょうか？爪研ぎができない、研いでも目立たないような物があるのでしょうか？腰壁などでの対応がベストでしょうか？