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来年主人が定年で退職します。今は会社の借り上げ社宅にいますので、出なければいけません。3000万円を上限に新築,中古住宅を見て回っています。最近、ふと、考えるのですが、これからは収入がなくなるので賃貸併用住宅のほうが先々は良いのではとおもうのです。ただ、これから土地を買ってということになりますのでそれが可能かどうか、いろんなパターンをおしえていただけないでしょうか。
- 回答者
- 早乙女明子
- プロファイリングコンサルタント
この度、緊急に(義母の介護が急に必要となった為)借地に建つ中古建物を購入予定です。(約1500万)なんとかキャッシュで買えそうなのですが、 年齢と経済的な事を考えると、(夫58歳 妻52歳)ローンとキャッシュどちらが(金利と節税との兼合い)賢明か迷っています。教えて下さい。
- 回答者
- 早乙女明子
- プロファイリングコンサルタント
現在、新築マンション購入しようとしています。ただ問題があります。主人が転職したてということです。キャリアアップのための転職ですが。。聞こえが悪いのは事実です。以前の会社は10年勤務していました。主人 32歳 月収25万(転職したて)妻 33歳 前年度年収 380万(3年以上働いてる)頭金は10%支払う予定です。他のローンは一切ありません。こんな条件ですが審査が通る銀行やモーゲージありますか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ローン返済中の家に住んでいますが、売却を考えています売却前に新規に土地を購入したいと考えているのですが、ローンを組むことは出来ますか?
- 回答者
- 伊藤 誠
- ファイナンシャルプランナー
母の話ですが今年の3月末にある商業施設内(=以下お店という)(出入り口の内側)のショップで、外から勢いよく入ってきた女子高生が押した扉に飛ばされ腰の骨を折る大怪我をし救急車で運ばれ約50日の入院生活を送ることになりました。父も高齢で食事の支度も洗濯もしたことがなく、母と同様に父も苦しみました。女子高生の方は保険で話はまとまりましたが店の対応に問題があり現在も争っている状態です。扉の人間の顔の位置ぐ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
祖父の代よりわが家の土地に住んでおられた方が、この度息子夫婦と同居するということになり、その際住んでおられた家を借地権相当額で買い取ってほしいといってこられました。しかしその家は老朽化が進み、家族で住むにも他人に貸すにももはや建て替えなければ無理な状態で、土地を売るにも取り壊して更地にしないと引き取り手はないのではないかと思うのですが、こんな状態でも、相手の言う通り家屋を買い取らなければならないのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
長女が2歳の時に離婚し15年が過ぎました。調停で月々3万円の養育費を20歳まで支払うという証書まで作ったのですが、一度も支払われたことがありません。今までは、私も必死で働き、どうにか娘を養ってきましたが、来年、大学の進学を控えて、入学金・授業料のことなど考えると、やはり請求すべきではないかと考えるようになりました。長女もそのくらいのことはしてもらってもいいのではないかと話しております。しかし、全く...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
住宅目的の財形貯蓄が満期7年以上経過していても、据え置いている状態です。この先6年後を目途に住宅を購入したいと考えていますが、このままずっと解約せずに預金を残すべきなのか、リスクの少ない投資信託を選ぶ等して6年間資産運用した方が良いのか?何か良いアドバイスをいただけないでしょうか?
- 回答者
- 大石 泉
- ファイナンシャルプランナー
投資信託に興味があります。他の金融商品と比べた場合のメリット、デメリットを教えてください。最近は銀行や郵便局でも投資信託が買えるようですが、販売会社によって違いがあるのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/26 11:04
- 回答1件
父の土地のことでご相談です。60年もほったらかしの地目雑種地の1000?の土地が愛知県にあります。住まいが離れているため、全く管理しておらず父の義父が管理しています。(現況 更地)名義が自分であること、そして義父が高齢になってきたことで土地の活用を検討しております。ただ、義父と姉(実姉)、兄弟(異父兄弟)にはまだこの話はしておりません。話を出せば反対されるようです。両親も愛知県に移り住む気はないよ...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
土地を売却し、二世帯住宅を建設予定です。母屋の横に3筆に分かれた土地があり、そこを売却しようと考えていますが、母屋の敷地だけでは どうも二世帯が納まりそうにないので、合筆を検討中です。ここでお尋ねしたい事は3点、まず1点目ですが?母屋に一番近い筆(約100坪)の一部(母屋に沿って20坪くらい)を母屋の土地に引っ付けたい?その土地は現在抵当が付いている?合筆が可能な場合、手順とおおよその費用母屋に接...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
親しい知人にマンションを譲りたいのですが、分割払いとしたい。不動産仲介業者の手数料を省くにはどうすればよいか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年の7月よりパートを始めました。1ヶ月当たり、10万円ほどの収入です。源泉徴収は、されていません。所得税は年間収入103万円超の収入がある人が支払う義務があるそうですが、私は、確定申告をする必要があるのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
扶養範囲内になるように、パート収入は115万円の見込みですが、本年は私の雑所得として18万円があります。この場合、雑所得は20万円以下なので申告不要かと思いますが、総所得としては、133万となり社会保険料の負担が発生してしまうのでしょうか?また、主人(サラリーマン)の年末調整時の私の収入見込みとしての申告は、115万円か133万円か、どちらになるのでしょうか?もしも、雑所得が28万円の場合は、確定...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。私は結婚しています。最近仕事を始めたのですが、月にどれぐらい働いたらいいのか悩んでいます。会社の面接では、「とりあえず3ヶ月間はパートとして、その後は社員にもなれるので、3ヵ月後話し合いましょう。」と言われました。今は子供がいないので働けますが、将来子供ができ思うように働けなくなった時の事を考えると、扶養から外れないようにしたほうがいいのでしょうか?ちなみに育休・産休制度が会社にはない...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。数年中に家を購入するつもりでおりますが、引越しと同時か、またはその数年後に自宅でCafeがやりたいという夢があります。土地からの購入なので立地が大事だと思いますが、なにもかもはじめてなので、漠然としています。なにから詰めて行けば良いのか、アドバイスいただけましたらお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ただいま建築中です。家は総2階30坪でほぼ箱型、屋根は五寸勾配です。屋根には黒のオークリッジプロ、窓は樹脂サッシの白、玄関は木製断熱ドアがすでについているのですが、ここで決めていた外装材で果たしていいのだろうか?と悩んでしまいました。ラップサイディングを予定していたのですが、塗装品はかなり光沢があり、現地でサンプルを合わせてみたらホワイトかアイボリーしか選べそうにありません。(ただ、窓が白なので同...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は38歳、母子家庭で8歳の息子と2人で生活しています。昨年将来の事を考え、頑張って一戸建ての家を建てました。住宅ローンは毎月支払っており、私がなんらかの形で死亡した場合は、支払わなくても良い団体信用保険に加入しています。もし私が突然の事故等で死亡した事を考えて遺言状をそろそろ書いておいた方がいいかと考えてます。私名義の土地・家・保険金の受取は全て息子へ希望しますがまだ成人していない子供への相続は可能なのでしょうか?又、可能な場合、相続税は発生するのでしょうか?よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
私の父が買った中古住宅に主人、子ども二人と家賃を払って住んでいますが、建て替えを考えています。私には他に兄弟が二人いるので、両親は今その土地を私に贈与するのは問題ありと考えているようで、なかなか話が進みません。土地を使わせてもらう(賃貸料必要?)という形で、建物を私たち夫婦(主人名義?)で建築するという方法が無難ではないかと思っていますが、何か問題点はありますでしょうか?私たち夫婦で建売住宅を購入するには予算が厳しいので、建物だけを建てることが無理のない選択だと思っています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
今年、障害者下肢4級の認定を受けたサラリーマンです。(右脚に人工股関節を入れました)会社で厚生年金に加入しているので「障害厚生年金」を受け取れると聞きましたが受給する為の条件が厳しいとの話しを聞きました。私のような場合に受給はできるのでしょうか?41歳、独身、親と同居(親は、年金生活)昨年(平成17年)度の給与所得は、580万円(所得控除後)1983年04月〜1991年08月 前の会社に勤務(既に会社が無いので厚生年金の加入等不明)1991年09月〜 現在の会社に勤務
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
よく「株式初心者にはミニ株がおすすめ」「ミニ株なら少額から始められる」などと聞きます。この「ミニ株」とはなんですか?また、通常の株式とどのように違うのでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
- All About ProFileさん
- 2006/09/25 10:03
- 回答2件
主人の生命保険についてお伺いします。18年ほど入っている大手生保会社の保険を前回見直した時、「転換」で次の保険に入りました。これを他社の保険に変えるとすると、解約金が100数十万しか戻りません。幸い健康でほとんど保険金の支払いを受けていないのに、解約金100数十万しかないのはとても腹立たしいのですが、数年後に保険料がグッと上がるので、何らかの形で見直しはしたいと思っています。「転換」をうまく使って...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
結婚2年目、7ヶ月の子どもが1人の夫婦です。去年の7月に妊娠が発覚し、8月に入籍して10月から私の実家で同居を始めました。夫が仕事のこと、お金のことで嘘をやめないので離婚を考えています。夫は長く一つのところで働けないらしく、すぐ仕事を辞めてしまい、辞めても私には教えてくれません。私の実家で今暮らしているのも、もともとはそれが原因で働いていると思ったら無職だったのでお金がなく、実家に世話になっている...
- 回答者
- 三森 敏明
- 弁護士
今の家(賃貸)で娘の喘息が悪化している為、早期の家の購入を考えています。(↑賃貸生活が長く、家賃がもったいないという思いが強いので、できれば購入したい。)しかし、自営業で確定申告が1年分しかしていません。通常は3年必要ですよね?頭金も2割はないのでフラット35のみでは購入は無理。民間のローンが通らなければ購入できない状況です。年収も300万円台と低いので、新築は望んでいません。中古で十分なのですが...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちわ。このたび築100年の農家を一部リフォームすることになりました。キッチンとダイニング、リビングが一体になる細長い空間の内装で非常に迷っています。家の他の部分は古い日本の農家のままですので、雰囲気のつながりを残したまま、居心地の良いインテリアにしたいと思っています。柱・梁などはたいへん立派なので、良い部分だけは出してもらおうと考えているのですが、そうすると床の色も柱などとおなじダークな茶色...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
2006年3月末に退職し、4月から夫の扶養に入りました。現在は失業保険受給中のため扶養からはずれていますが、受給は10月末で終わりますので今後は夫の扶養範囲内で働きたいと考えています。しかし2006年1〜3月の収入が既に100万ほどあり、また失業保険は日額6000円ほど受給しています。扶養範囲内で働くには年収が税法上103万以内、保険上130万以内となりますが、これは前の会社での収入と失業保険も全て含めて考えるのでしょうか?年収というのは1〜12月の収入、ということでしょうか。教えて下さい。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
「労務管理士」を名乗る人から、労務管理業務のアウトソーシングを勧められました。労務管理士というのは、社会保険労務士とどう違うのでしょうか?労務管理士に依頼することにより、どんなメリットはあるのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/23 06:49
- 回答1件
現在、火災保険に4物件(うち1つに居住)、自動車保険2台に加入しています。それぞれ別々に申し込んでいるため、手続が煩雑な上、必要以上のコストをかけているのではないかと思っています。保険会社の営業担当に聞いても、あまり親身になっていただけません。損害保険の見直しをしていただける専門家の方っていらっしゃるのでしょうか? またそのときのコストはどれくらいかかるものなのでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
不動産投資をし、マンション(区分所有)、戸建てで4物件ほど所有しています(一部空室)が、保険金がかさんできたので見直しを考えています。現在はそれぞれに私が「住宅総合」という保険を掛けています。代理店に確認したところ、現在の保険会社ではこれ以外の選択肢はないということだったのですが、何か別の保険金削減の方法はないものでしょうか?
- 回答者
- 山本 俊成
- ファイナンシャルプランナー
個人事業主として仕事をしてきましたが、この度、法人化することになりました。いろいろとやらなければならないことが多いのですが、その中のひとつに、就業規則の作成があります。就業規則に最低限記載しなければならないことを教えてください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/22 23:00
- 回答1件
お世話になります。現在、社会人2年目、24歳です。新卒で某大手旅行代理店に入社し、1年で退社。その後、上場しているITベンチャーで広告営業をしております。先々はITベンチャーで3年ほど経験をつんだあと、さらにキャリアアップを目指しております。ご質問ですが、ITベンチャーで若くして管理職になられる方は多いですが、ITやベンチャーだけでなく、大企業や古い一般企業でもこのようなキャリアを積んだ人間は、高...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在海外に在住しています。先日、一時帰国した際に、インターネットを通じた投資をするための口座を開設(Eトレード)しましたが、先方から海外居住者は取引対象外である旨言い渡されました。他の証券会社でもそのような対応をしているところが多いのだと思います。しかしながら、今後も2〜3年の海外生活(期間中2〜3回は一時帰国可)、その後半年程度の日本滞在を経て再赴任というペースになります。このような状況では、今...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
6000万円の住宅購入を検討しています。現在貯金が1000万円あるので、その内の500万円を頭金にする予定です。また、私(妻)の親から1000万円援助してもらえることになっているのですが、この場合妻の持分を1/4としても問題ないでしょうか。私は出産に際して退職し、現在は働いておりませんが1000万の貯金の半分には貢献しています。また、子育てがひと段落ついたら再就職して一緒にローンを返済していく予定...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3度目の転職を控え、積極的に年収交渉をしたいと考えています。どのようにすればスムーズに運べるか、アドバイスをください。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/20 22:55
- 回答1件
自己PRが苦手です。前職での仕事内容をアピールすると自己主張が強いと思われ、控えめにするとつまらない受け答えしかできなくなります。これまでの経験を嫌味なく伝えるには、どうすればいいのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/20 22:26
- 回答1件
未経験ですが、IT業界に転職したいと考えています。IT業界は能力に応じた年俸制が多いと聞いたのですが、給与体系はどのようになっているのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
- All About ProFileさん
- 2006/09/20 18:53
- 回答1件
虎の子の100万円を増やして生活費の一部に当てたいと思っていますが、今の金利では銀行に預けても大して増えませんし、株の運用を行う自信はありません。それで、投資信託を考えていますが、どれを選ぶなら、安全性が高く、それなりの運用益を得られるでしょうか。インターネットで申し込むとメリットが多いなどと聞きますが、今一決定できないでいます。証券会社の窓口に行くことが手っ取り早い気もしますが、会社によって扱う...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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