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屋根裏を改修したいんですが…

4年前に建売で購入した木造住宅なのですが、1階にLD、和室、キッチン、小さなパソコン部屋。2階に8畳2部屋、6畳1部屋という間取りになっています。現在、押し込み式のハシゴを使って屋根裏に上がることができ、荷物置き場になっています。広さにすると30畳近くあるらしいので、このままにしておくのももったいないので、簡単な部屋にしたいと思っています。ちなみに、現在は屋根の釘などが剥き出しで、狭いところに荷物...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

今後の生活設計について

現在34歳の男性です。妻(専業主婦)と満1歳の子供と3人暮らしです。2003年11月に結婚して、2004年からオーストラリアへ留学して、現地で出産し、2006年7月に帰国しました。結婚後、今までは、生活が安定しないため、生活設計を立てることが出来ませんでした。しかし、帰国して子供が生まれたので、将来のことを落ち着いて考えたいと思っています。職業は医師で、年収は1100万円程度です。転勤が多いため、...

回答者
大間 武
ファイナンシャルプランナー
大間 武

住宅ローンの再借り換え

住宅ローンの借り換えについて相談させてください。固定3年で4000万程度借りていたのですが、さる7月に ゼロ金利解除ということで、金利が上がることに恐怖を感じ、大慌てで 月々の支払いがアップするのを覚悟で、全期間固定にして某メガバンクで借り換えました。ところが、意に反して今は長期金利は下がってきて、某ネット銀行だと全期間固定でも7月に借りた金利より0.25%も下がっています。シミュレーションすると...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

事業計画書の書き方がわからない

起業に際して金融機関から資金の借り入れを行うため、事業計画書を作成することになりました。しかし、初めての経験なので書き方が全くわかりません。事業計画書には何を記載すればよいのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
尾崎 友俐
経営コンサルタント
尾崎 友俐
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/13 00:32
  • 回答2件

マイホーム購入を検討しています

はじめまして。現在、2DKの賃貸マンションに家族3人で暮らしています。そろそろ、家が手狭になってきたため、新築のマイホームを購入したいと考えています。ただ、初めてのことなので、何から手をつけていいかわかりません。土地探しや購入方法のポイントなど、ぜひ専門家の方にアドバイスをいただけたらと思います。よろしくお願いします。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

住宅ローンの返済について

現在、父親が返済中の住宅金融公庫の残金が700万円あります。この700万円を私(娘)が返済していくことになり、その分の持分を入れようと思っています。債務引受はせず、父の口座に返済金を振込していこうと思っているのですが何か問題はありますか?

回答者
中村 亨
公認会計士
中村 亨

離婚の時 子供名義の預金の扱い

43歳の男性です。妻とは結婚14年。子供3人です。離婚の財産分与についてお聞きします。 子供を最優先に考える妻が貯めた子供名義の銀行預金が300万以上あります。 ところが、我が家には家族の預金がありません。 妻は余裕の出来たお金をすべて子供預金に入れていきました。 予定外の出費や家電品など購入、家族旅行費用などは、自営である私が家計以外に捻出してきました。  学資保険は子供のためと理解できるのですが、このような事情の子供名義の預金は財産分与の対象になるのでしょうか。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

Cは相続できますか

・父Aの後妻としてBが入籍した(Bには姉妹がおり、子がいない)。・Aには実子C,Dがおり、CDはBと養子縁組をしていない。・Aが死亡し、Bと、Aの子であるC、D(2人兄弟)が遺産相続をした。・Bは遺言でCにすべての財産を相続すると言っている。また、Dは関与しないと言っている。この遺言は有効で、Bの死後Bの遺産はすべてCが相続することになるか。または、贈与となるか。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

脱サラして事業をはじめますが

これから脱サラし事業をはじめます。会社を辞めて失業状態になる準備期間にできるだけ生活費を節約したいのですが、失業で保険料など払わなくてすむ方法などあれば教えてください。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘

工場跡地に何ができるのか。

初めまして。現在、住宅の購入を検討しています。検討している家の正面には、工場があるので、見晴らしもわりとよく、騒音もさほどありません。しかし、その工場が他の地域に移転されることになったそうです。その工場の跡地に何ができるのか、気になっているのですが、どのようにすれば調査できますでしょうか?

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

契約書を公正証書で作成することのメリット

売買契約書や貸借契約書など、重要な契約書については、公正証書で作成したほうがメリットがあると聞きました。契約書を公正証書で作成すると、どのようなメリットがあるのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
大江 亜里朱
行政書士
大江 亜里朱
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/10 23:07
  • 回答1件

年に数回の依頼。個人事業といえますか?

趣味でウェブサイトをつくっているのですが、知人からも製作を依頼されることがあります。数としては年に1、2件程度で、報酬も1回2〜3万円といったところです。個人事業とは言い難い規模ですが、開業届は出すべきでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/10 21:46
  • 回答1件

住宅資金の親からの贈与について

来年(H19)2月入居開始のマンションを購入しました。親から3千万円の住宅資金の贈与を、相続時清算課税制度を活用して受ける予定であり、すでに頭金500万円の贈与を、今年の3月に受けました。来年2月末が残金の支払期限なのですが、いつのタイミングで親から残額の贈与をうけるのがよいのでしょうか。今年中(H18年内)に贈与をうけると、来年2月の確定申告をする必要があります。来年1月に贈与をうけると、再来年...

回答者
中村 亨
公認会計士
中村 亨

容積率オーバーの物件購入について

中古物件として売りに出される物件を下見に行ったのですが、周囲の3階建ての建物より、その物件は居住空間が大きく感じます。斜線制限にも抵触しているように見えて…。もし、こうした物件を買った場合、どんな不都合が考えられるでしょうか?

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/08 12:51
  • 回答1件

外貨MMFの換金を外貨のまま受け取るには?

外貨MMFは換金時に円で受取るのが一般的のようです。外貨のまま使えるように、外貨を円に換金する事なく受け取る事はできるのでしょうか。外貨預金への振替えをすればいいようですが、外貨預金も円で受取るのが一般的のようです。具体的にどの金融機関の外貨MMFと外貨預金を使えばいいのでしょうか。

回答者
山中 伸枝
ファイナンシャルプランナー
山中 伸枝

マンションのユニットバスのバス、トイレを別にしたい

30平米のマンションのユニットバスをリフォームしてトイレとバスを別にして賃貸にしたいと思います。所有しているマンションは1棟11室ですが、1室のだけの工事と、11室一度に工事するのと費用はどれくらい違ってくるものなのでしょう。アドバイスよろしくお願いします。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

個人事業主とフリーランサーの違いは?

「個人事業主」と「フリーランサー」という言葉が、同じような意味で用いられているケースをよく見かけるのですが、「個人事業主」と「フリーランサー」とでは、何か違いがあるのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/07 00:03
  • 回答1件

勧誘について

先日、ある業者から在宅ワークの仕事の勧誘として電話がありました。その電話の中で「やる」と言って契約をしてしまったんです。その内容は、月1回500枚の広告をポスティングなりで配り買った人がいればその金額の何割かが私の元へ入ってくるというものなんですが、登録料に49万円支払わないといけないんです。その登録料を支払うのに信販会社のクレジットを使うということなんですが身分証が必要なので送れと言われ、また登...

回答者
三森 敏明
弁護士
三森 敏明

既存宅地について

現在、市街化区域に家(実家)があるのですが、将来的には住むこともなく、しかも古い家なので、取り壊したいと思います。約200坪 既存宅地だと思いますが、今でもアパートは建てることはできるのでしょうか?周りには多少アパートなども建っている市街化調整区域です。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

新婚家庭のマネープランについて

先月結婚した共働きの女性(31歳)です。?ライフプランに沿った自分なりのマネープラン(家/車は持たない、保険は入らないといった変わったもの)を立てたのですが、それについての専門家の意見を伺えないものでしょうか、?また直面する問題として、彼の母親が「夫婦になってもお金は別々に管理しなさい」と我々に公然と指示し、彼がそれに従うため、彼側のお金の事情が全く見えないという点があります。(彼女はマネープラン...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

これから、どうすればよいのですか?

今生きてる目的・目標がないと思います。今何のために生き、これからどうなるのかなど、自分のことなのにわかりません。僕はこれまでの人生、あまり目的を持たずに生きてきたと思います。高校生の頃はどこの県の大学でもよくてとりあえず大学生になっておこうって思ってました。しかし、そんな適当な考えで勉強していたせいか、僕は受験に失敗し、親に無理を言って浪人生という道に逃げました。浪人生の頃は、親元を離れかなり自由...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

日照権について

自宅は、6F建てマンションの1Fです。そのマンションの南側に9Fのマンションが建とうとしています。地域は、近隣商業地域になっています。日照権の問題を出したいのですが、どうも法律的には言えないというのです。しかし、日陰の計算をすると、夕方2時くらいまでは一切陽が当たらないことになります。現在、説明会を実施していますが、何か抗弁できる方法、設計変更させる方法、補償をもぎ取る方法はないものでしょうか?私の部屋はまだいいもので、1日中陽が当たらなくなる部屋も存在しています。

回答者
三森 敏明
弁護士
三森 敏明

罰金の支払

夫が逮捕され、罰金刑になりそうです。本人は、支払いを拒否して労役すると言ってます。裁判前に、警察から検事の所にだいたいの金額を用意して裁判所に来るように言われました。裁判をする前に罰金の金額は確定しているものですか?また、本人が支払いを拒否しても家族が支払うといえば、支払うことになりますか?

回答者
三森 敏明
弁護士
三森 敏明
  • hanatannさん 
  • 2006/10/05 10:35
  • 回答1件

有限会社から株式会社への変更

現在有限会社を経営している知人(親戚)より、その会社を譲渡してもらい、その際株式会社に変更(商号、定款も)手続きをしようと考えております。まず譲渡ということが可能でしょうか?もし可能であるとして譲渡手続きと株式会社への変更手続きする際の留意点、確認すべき点について教えください。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

個人事業を法人化する場合の手続き

個人事業主として仕事をしてきましたが、節税対策のため、法人化を考えています。その場合、どのような手続きが必要なのでしょうか? また、法人化することで、不便になることはありますか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/04 22:22
  • 回答1件

源泉徴収義務者について

酪農業をしているnahokoと申します。昨年の12月より一人継続して雇用しています。月給は毎月18万程度です。源泉徴収はしていません。人を雇う場合は皆源泉徴収義務者になるとききましたが やっていないと後で何か困ったことになるのでしょうか。

回答者
中村 亨
公認会計士
中村 亨

資本金はどのくらいにすればよいですか?

事業をはじめるにあたり、会社設立を考えています。新会社法では1円で株式会社が設立できることになりましたが、資本金の額をいくらにすればよいかアドバイスください。ちなみに、業種はIT関連、投資額は約1,000万円を予定しています。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘

「保釈金」はなんのためにあるのですか?

「保釈金」という言葉をよく耳にしますが、お金を払うと拘置所から出られるのは何故ですか?また、一体どのような使われ方をするのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
三森 敏明
弁護士
三森 敏明
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/03 22:43
  • 回答1件

土地の売却について

2筆の土地を売ろうと考えています。私を含め3人共有の土地と、隣地に私を含め2人共有の土地があり、自分の持分だけ1つのまとまった土地として売ろうと考えています。角地にあるのですが、角は残った人に残したいので反対側から売ろうと思ったのですが、司法書士に査定してもらうと、分筆して交換という方法を提示してきました。交換に税金が大きくかかる見積もりでしたが、一度、2筆を1筆に合筆して再度分筆でも、高いのでしょうか?他に良い方法ありましたら、教えてください。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

賃貸かマンション購入か

来年、結婚を控えており新居について相談です。将来(5年〜10年後)は彼の実家に入る事を考えていますが、現在仕事の都合上駅から近い住まいを検討しています。マンションを購入すべきなのか、賃貸にするかでとても迷っています。マンションを購入した場合のリスクやローンについて、また将来の資産価値について教えて下さい。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

中古マンション購入後の手続きについて

こんにちは。先日、中古マンションの本申し込みをしました。今年(2006年)12月に引渡し(購入)予定です。その後の手続きについて教えてください。?不動産取得税の申告 これはすべての方がするのでしょうか? 税額の軽減対象となるのは、どのような方ですか??住宅ローン控除 12月の購入でも来年(2007年)1〜3月の確定申告に行く必要がありますか??贈与税 親からの頭金援助500万円(援助300万+親ロ...

回答者
早乙女明子
プロファイリングコンサルタント
早乙女明子

源泉分離課税について

あるところで退職所得と給与所得(年末調整済み)は源泉分離課税であると言われました。退職所得と給与所得は源泉徴収されてもそこで課税関係が終了するとは限りません。後で還付申告できるので源泉分離課税には当たらないと思うのですが、どうなのでしょうか。

回答者
中村 亨
公認会計士
中村 亨

経歴が生かせる仕事って?

わたしは現在、大学院修士課程においてマーケティングを専門に研究しています。課程を修了した後は一般企業で働きたいと考えています。わたしが研究してきたことを生かせるような仕事は何でしょうか?

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

床の色とドアの色について。。

マンションを購入するのですが、床の色がホワイト系の薄いベージュで、ドアが黒に近いブラウンです。家具は黒、白をさけて、明るい又は薄いブラウンにしたいのですが、ドアの色を明るいブラウンに変えた方が良いでしょうか?床の色は気に入っています。

回答者
杉本 茂光
工務店
杉本 茂光

夫の年収と妻のパート収入

よろしくお願いします。夫の給与所得が1000万円を超え、配偶者控除が受けられません。妻の年収が103万円以内の場合と、それ以上の場合の夫、妻双方の税金がどうなるのか教えてください。また、夫の会社の健康保険に入れるのは130万円までと聞きましたが、それは夫の年収には関係ないのでしょうか。現在103万円以内でパートをしていますが、もう少し働けないかと要請されています。税金がどのくらい増えるのかを教えていただきたいのです。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

住宅ローン借りることは可能?

私は30歳独身男性です、現在、消費者金融2社から計300万借りています。金利は約18%です。その他に家賃88000円(駐車場込み)を支払っています年収は450万程度ですが、月々の支払いを考えると住宅ローンを組んだほうが良い気がするのですが・・・消費者金融の借金返済を含めてローンは組めるのでしょか?こんな自分ですがアドバイスください。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

扶養家族申請

現在、夫婦共稼ぎなのですが、年末に出産予定で、一年間は、育児休暇をとりますが、子供の扶養は、どちらに付けたほうが良いですか?夫は、住宅ローン減税にて所得税が、ほぼ満額戻ってきております

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

失業保険と扶養について

8月末に妻が退職し(出産で退職)、1ヶ月ほど以前の社保を任意継続しました。10月を目処に自身の扶養にするつもりですが、申請の際に「失業保険はもらえない」と言われました。ハッキリ言って、この手の質問は多いと思いますが、何故ですか?扶養に入っても失業保険を貰ったという人もいれば、そうでない人もいます。結果が一様でないのはどうしてでしょう?また、扶養申請の際に「失業保険はもらえません」と言われ、とりあえ...

回答者
山本 俊成
ファイナンシャルプランナー
山本 俊成

インサイダーってどこまで?

株式投資を始めたいと思っています、現在いくつか希望投資先をみつけました。夫は大学の理系の研究員で、どこの会社にも所属していません。ですが、私の買いたい株は夫も所属する学会に賛助会員登録されている会社の株と、ただ夫のしている研究に関連する会社2社です。これはインサイダーになるんでしょうか?教えてください。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

週末起業をするなら、非正社員のほうが良い?

インターネット通販による週末起業を考えています。現在は正社員として勤務していますが、週末起業が軌道に乗ったときには、こちらを本業にしたいと考えています。兼業するためには、正社員より時間が自由になる派遣社員のほうが適しているのでしょうか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
後藤 義弘
社会保険労務士
後藤 義弘
  • All About ProFileさん 
  • 2006/10/01 02:32
  • 回答1件

青色申告にしたほうがいいですか

開業するのですが、青色申告のメリットを教えてください

回答者
中村 亨
公認会計士
中村 亨

納品書について

納品書の整理を経理事務所ではなく、友人に有料で頼みたいのですが、請求書ではないので個人にお願いしても大丈夫でしょうか?契約書を作成し、きちんとした形で取引をしたいと考えております。法律上問題になることはありますか?

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

起業について、まずはだれに相談すればいい?

起業を考えていますが、起業に関する知識はほとんど持ち合わせていません。今後必要になる手続きや事業について、順を追ってそれぞれの専門家に相談することになると思いますが、まずは誰に相談すべきですか?※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局
  • All About ProFileさん 
  • 2006/09/29 12:46
  • 回答2件

贈与税

私はアメリカで大学に通っています。来年卒業してアメリカの病院でナースとして働き、グリーンカードも取得予定なのでアメリカで2300万づらいの家を買おうと思っています。親から全額出資してもらう予定です。その際、贈与税はかかってきますか?というのも、その家に3年ほど住んで、売る予定で、その時にでた利益(アメリカで家を売ると、購入時より高く売れる可能性がある)も、全額親に返します。ほかの方法として、母が買...

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

配偶者間の贈与税について

妻と共働きをしております。それぞれ正社員なので、妻を私の扶養家族とはしておりません。給与は、それぞれの名義の預金口座へ振込んでおりますが、全て私が管理しております。妻の口座からは公共料金(\15,000/円)、私の口座からは、妻への小遣い(¥30,000/月)、家賃の支払い(¥58,000/月)をしております。贈与税関係の資料を見ると、年間110万円?までであれば家族間でも贈与税免除対象となるようですが、私の場合、免除対象となっているでしょうか?

回答者
木下 裕隆
税理士
木下 裕隆

今後の資金計画について

はじめまして、将来のライフプラン(マネープラン)に悩む28歳(男性)です。2002年3月に大学を卒業し、社会人になり今まで働いてきましたが、今年28才になるのをきっかけにお金に関して真剣に考えるようになりました。約4年間、特に借金もせず、収支を考えもせずに働き生活してきましたが、最近、車の購入や同年齢の知人がマンションを購入するなど、ある程度お金に関することについて真面目に考え、計画する時期がやっ...

回答者
ファイナンシャルプランナー

退職した理由を上手く説明するには?

「仕事量を考えると給与が少ない」というのが前職を辞めた一番の理由なのですが、転職活動をする上では、この理由では採用されないと思います。退職理由をどのように伝えたらいいでしょうか。※この質問は、ユーザーの方から事前にいただいたものを、専門家プロファイル が編集して掲載しています。

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局
  • All About ProFileさん 
  • 2006/09/28 23:25
  • 回答1件

定年後の住まい

来年主人が定年で退職します。今は会社の借り上げ社宅にいますので、出なければいけません。3000万円を上限に新築,中古住宅を見て回っています。最近、ふと、考えるのですが、これからは収入がなくなるので賃貸併用住宅のほうが先々は良いのではとおもうのです。ただ、これから土地を買ってということになりますのでそれが可能かどうか、いろんなパターンをおしえていただけないでしょうか。

回答者
早乙女明子
プロファイリングコンサルタント
早乙女明子

一括かローンかどちらが・・・

この度、緊急に(義母の介護が急に必要となった為)借地に建つ中古建物を購入予定です。(約1500万)なんとかキャッシュで買えそうなのですが、 年齢と経済的な事を考えると、(夫58歳 妻52歳)ローンとキャッシュどちらが(金利と節税との兼合い)賢明か迷っています。教えて下さい。

回答者
早乙女明子
プロファイリングコンサルタント
早乙女明子

住宅ローン審査

現在、新築マンション購入しようとしています。ただ問題があります。主人が転職したてということです。キャリアアップのための転職ですが。。聞こえが悪いのは事実です。以前の会社は10年勤務していました。主人 32歳  月収25万(転職したて)妻  33歳  前年度年収 380万(3年以上働いてる)頭金は10%支払う予定です。他のローンは一切ありません。こんな条件ですが審査が通る銀行やモーゲージありますか?

回答者
運営 事務局
編集部
運営 事務局

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