住宅ローンの金利選択について - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの金利選択について

マネー 住宅資金・住宅ローン 2006/10/24 23:58

初めて質問させていただきます。
よろしくお願いします。

新築マンションの売買契約を交わし、銀行のローン契約前の状態で、金利は固定を利用しようと考えておりますが、何年の固定にするか迷っています。
年収は300万円、独身。
ローン詳細>借入れ額:1300万円 返済期間:25年 月額返済額\50,000- ボーナス時\100,000-を予定
ただし、5年後ぐらいで300万〜500万程度の繰上を予定しております。

契約する銀行の金利は固定3年で0.98.%、、固定5年で1.8.%、固定10年で2.4.%です。固定期間終了後は、変動金利か固定金利を選択になるようで、そのときには店頭表示金利より−1%されます。

固定3年の返済額が安くて魅力的ですが、繰り上げ返済を予定しております5年固定を選択したほうがいいのでしょうか。それとも、今後の不透明な金利上昇に備えて、やはり20年・25年固定という長期の商品を選ぶのが得策でしょうか。

アドバイスいただければ幸いです。

むーみんさん ( 香川県 / 女性 / 41歳 )

回答:1件

辻畑 憲男 専門家

辻畑 憲男
ファイナンシャルプランナー

- good

繰り上げ返済計画によります。

2006/10/25 16:32 詳細リンク
(5.0)

こんにちは。
ご質問の件ですが、借入額がそれほど多くないこと。
そして、繰り上げ返済を5年間で300万円から500万円予定とのことですので、3年固定の0.98%の商品でもいいでしょう。
繰り上げ返済を500万円できるならば、より良いです。

返済方法についてですが、ボーナス時に10万円の返済を予定しておりますが、このボーナスについては必ずもらえるものではないですので、できれば月の返済のみでローンを組まれるとよりいいでしょう。

*上記の意見はあくまでもいただいた情報からの推測になります。
正確なお話は、お会いして今後のライフプランや収支状況などをお聞きしないとわかりません。

評価・お礼

むーみんさん

わかりやすいアドバイスありがとうございます。
大変参考になりました。これからの契約に大いに参考にさせていただきます。

回答専門家

辻畑 憲男
辻畑 憲男
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社FPソリューション 
03-3523-2855
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します

「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

<住宅ローン>変動?固定?悩んでいます。 yukipuuuさん  2006-10-16 12:04 回答1件
住宅ローンについて。 k2k2さん  2012-06-06 01:16 回答1件
住宅ローンの選択 たーさんさん  2006-11-01 05:45 回答2件
住宅ローンの選定について Rara0812さん  2012-01-18 14:39 回答4件
住宅ローンについて accoaccoさん  2010-07-21 00:39 回答7件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

電話相談

初めて住宅を購入する方の住宅ローン相談(提案書など特典付)

住宅ローンを組んで住宅を購入するということは、人生最大の借金をすること。だから失敗は許されません。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談

独立系FPによる住宅購入個別相談【大阪】

購入する前の方のあなたにあった資金計画は必須です

岡崎 謙二

株式会社FPコンサルティング

岡崎 謙二

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

年収400万円からの安心住宅購入術(提案書付)

年収400万円台の方の、無理のない住宅購入に向けた『資金計画』をアドバイスします。

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

対面相談 住宅ローンの借換えと生命保険の見直し個別相談会
寺岡 孝
(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)