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敷地延長のある住宅用土地の借入れを検討しています。ハウスメーカーの営業担当者から敷地延長部分を市に上納する予定がある話を聞いたのですが、この土地について、上納する前に借入れしたほうがよいのでしょうか?
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
6年前に住宅を購入、この度住宅ローンの借り換えをすることになり、ローン期間:22年、ローン残高:2200万、金利:当初期間優遇固定10年1.65%(以降0.4%優遇)月々10万円の返済を予定しています。今後なるべく早く住宅ローンを返済するべく、繰上げ返済を頑張ろうと思っているところです。今回借りることになった銀行は、一部繰上げ返済に関して、小額でもいつでも手数料無料で返済できるというメリットがあり...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在の住居(賃貸アパート)に対して、地震保険に加入しています。(期間:20年2月〜22年2月)今年5月に、分譲マンションを購入して引越し予定ですが、現在加入している地震保険を引き継ぐことは可能でしょうか?分譲マンションのローン契約時に地震保険の加入を求められることがあると聞いたことがあり、現在の保険の残存期間分だけでも充当できればと思っています。
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
37歳、会社員、年収約340万、勤続年数1年9ヶ月です2008年1月に、初めて仮審査を受けて通りませんでした1100万の物件にかかる総費用に対して、自己資金200万でだめでした今回、自己資金350万準備して、1000万借入に対し、審査が通りませんでした昨年11月くらいに、カードの買い物が3回くらいの支払期間にわたって、督促状が届いてすぐに支払いました先月、携帯電話を買った際に、カードを作って支払え...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
夫・会社員(40)妻・主婦・妊娠中(33)手取り349,000住居費 57,000(社宅兼賃貸)食費 35,000生保 27,000医療費 5,000ジム 7,000服飾費 5,000夫小遣い20,000光熱費 15,000通信費 6,600(夫婦携帯)交際費 5,000雑費 9,000義親援助45,000毎月残金を貯蓄に・・・平均10万円弱子供が生まれるし、家の購入したいです。宜しくお願いします
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
差押えの登記がある土地を購入する時はどのような点に注意したらよいでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
住宅ローン減税があるとのことで、住宅購入を検討中です。(38歳会社員)5000万円程度の物件を探していて今年中に入居予定です。自己資金は1500万円程度あるので、残り3500万円をローンにしようと思います。(昨年の所得税は100万円以上ありました)頭金のために定期預金を解約する必要がありますが、その定期預金の金利は1.3%です。ローン金利が優遇されて変動金利で0.9%程度となるようですが、定期預金...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
二年前に右側形状骨剥離骨折と診断されました。今現在は歩くことには大丈夫なのですが、ひねったまま転んだので捻挫もあるようで時々足に鈍い痛みがあります。あとでこぼこ道や砂利道は今でも痛くて歩けません。二年前の事なので今更病院に行くのも悩んでいます。何か自分でできる痛みを和らげる方法はないでしょうか。足首も痛いので車の運転のアクセルを踏むこともたまに痛く感じます。
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
夫と二人暮らしの31歳主婦です。結婚2年目の夫(36歳)の年収は580万円です。私は残業も多く家事との両立が難しそうだった前職を結婚と同時に退職し、他の企業に再就職しました。ところが、不況のあおりで3月に解雇され、現在週2〜3程度のアルバイトをしています。夫婦の年齢を考えると、すぐにでも子供が欲しいので就職は諦めました。子供が産まれてから、早い段階で再就職を目指しますが、それまで家計がやりくりでき...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
・男女労働者の育児のための制度 ・子供が生まれて、1歳に達するまでの間はすばらしい期間だと思っています。 父親の育児休業中の賃金の補償の制度について教えてください。 ママは、専業主婦. パパは、契約社員 保険は社会保険に加入中. 父親は少なくとも産後8週間は育児休業を取得することができる 制度を、希望した場合、8週間中の補償は 加入中の保険から支給されますか?
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
猫ウイルス性鼻気管炎と診断され、輸液点滴、抗生剤、インターフェロンと解熱剤を2日間投与しました。17歳の老猫で体重は2.7kgに減りガリガリです。臆病な性格ですその後は特にまた来るように言われなかったので自宅で目薬と抗生剤も飲ませて3日になります。。水、食事を全く食べなくなったので日に日に弱ってます。熱は下がったようで、歩いて水飲み場まで行き水を飲もうとしてましたが口が開かないのか飲めませんでした...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
3週間程前に某大手企業の求人募集に応募し、見事書類選考をパスし1次面接に臨みましたが、残念ながら、面接の5日後にNGの連絡がきてしまいました。しかし、つい先日ですが、その企業より再オファーがきました。理由としては、私よりも有力だった応募者が辞退した為との事です。そのポジションは特殊な業務内容の為、このご時勢であってもなかなか人が集まらないのが現状との事です。企業としても直ぐにでも人が欲しいとの事で...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
転職活動について質問させて頂きます。3週間程前に某大手企業の求人募集に応募し、見事書類選考をパスし1次面接に臨みましたが、残念ながら、面接の5日後にNGの連絡がきてしまいました。しかし、つい先日ですが、その企業より再オファーがきました。理由としては、私よりも有力だった応募者が辞退した為との事です。そのポジションは特殊な業務内容の為、このご時勢であってもなかなか人が集まらないのが現状との事です。企業...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
私の同期の社員が、社長の財布から20万円ほど盗んでしまいましたが、それがバレてしまいました。社長は窃盗の事実を警察に届けました。 彼は勤務態度良好、無遅刻無欠席で窃盗をするなんて信じられませんでした。 刑事責任としては今後どんな処分の可能性が高いでしょうか。前科はなしで、弁償ももちろんするでしょう。人間的にも真面目で、一度だけ魔が差したのだと思っていますので、今回のことで彼の今後がどうなってしまうか心配です。
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
別居してから2年5ヶ月が経ちます。子供は3人おり、すべて夫に引き離されてしまいました。別居の理由はセックスレスです。セックスを拒否する理由は、単純に疲れていたのと、夫公認で付き合っていた性同一性障害の彼(彼女)に気持ちが移ってしまった事にありました。夫は興味本位で私達の交際を認めたそうです。現在、彼女とはすでに別れています。別居してすぐに調停へ申し立てに行きましたが、諸事情により途中で打ち切り…。...
- 回答者
- 榎本 純子
- 行政書士
夫が自営でお店を始めて6年目、有限会社にして4年目です。会社から役員給与として貰っていますが、給与額は税理士さんが節税になる割合の額を決めていて、実際に生活費としてもらっている額とは違います。去年くらいから売り上げが下がり、きつくなってきたのですが、税理士さん曰く、「赤字決算にすると新たに借り入れがしづらくなるので、黒字で決算にする」違法なことはしていませんが、減価償却費とか?そういうので、節税対...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして、年俸500万円で契約会社員(年次契約更新)として今年1月から働いております。11年間の会社員(正社員)勤めを経て、最近の2年間は学生をしておりました。貯金は1000万円前後です。2300万円の住宅購入を考えています。契約社員という立場、最近まで学生をしていた立場を考えるとローンが借りれるかどうか心配です。実際のところどのような感じなのでしょうか?ご教示頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。サイトを運営をしているものです。サイトにOvertureを貼り付けて換金化しているのですが、運用にあたって一つ疑問があり、質問させていただきました。このOvertureは1ページにつき1キーワードのみしか選択できないのでしょうか?それともOvertureの枠を2つ設けて、それぞれに対してキーワードを設定して広告を出すことが可能なのでしょうか?お忙しいなか恐縮ですが、おわかりになられる方がいらっしゃればよろしくお願い致します!
- 回答者
- 池本 真人
- Webプロデューサー
もうすぐ5か月になるトイプードルの女の子です。2か月半で我が家に来てすぐに病院の健康診断を受けた時に、肛門腺が溜まっていると言われ絞ってもらいました。その2週間後、トリミングの際に絞っていただきましたが、そのあと2週間ぐらいで家で自然にでてしまったようです。昨日もトリミング後3週間弱で自然に出たようで、お尻とトイレと床が臭っていました。床やトイレはきれいにしたのですが、においを嗅ぎまくって舐めてい...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
生命保険を1社にまとめた方が楽か?と質問させて頂き、目的別に選ぶことを多く薦めて頂いたのをきっかけにアフラックとそれ以外の会社で比較・検討しているのですが、ガン保険の保障内容でどれを重視したらよいのかわかりません。加入中の21世紀ガン保険スペシャルプラン診断給付金/1回限り/100万円・上皮内新生物10万円入院給付金/1日/10,000円手術給付金/1回20万円通院給付金・特定治療通院給付金/1日...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
今年4月から大学にはいる息子がいるのですが、専攻が管理栄養士の大学で、おそらく女性が多い大学であると考えられます。親として危惧しているのが、将来の就職のことですが、男性で管理栄養士を取得してもそれを活かせる就職先はあるのでしょうか?女子が多い大学なので、就職先の企業も女性関連ではないかと推測します。将来のことですが、心配です。何か良いアドバイスがあれば、教えてください。お願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
結婚して夫の生命保険の手続きを終えました。私がアフラックに加入していることもあり、2人ともすべてアフラックにしました。しかし、NETで目的別に会社を替えている方が多いと知りました。もしも入院や死亡した時に何社にも連絡するのは大変かと思っているのですが、会社で選ぶより商品で選んだ方が良いのでしょうか?今回、死亡保険としてWAYS300万円で契約しました。目的はお葬式代としてです。年金等への変更や解約...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。当初、数年後に実家(新築10年)に引越す予定でおりましたが、勤務地付近に一戸建又はマンションを購入することになるかもしれません(まだ決定しておりませんが)。つきましては、住宅ローン審査の件でご教示頂きたいと考えております。以下の条件でろうきん、地方銀行等の住宅ローンの審査が通りますでしょうか。現在、とても不安で仕方ありません。何とかなりませんでしょうか。□現在、社宅生活で妻(専...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
23歳女性です。(既婚・子供なし)がん保険に入ろうと思い、いろいろ調べて、下記のどちらかにしようかと迷っています。アドバイスいただければと思います。?東京海上 がん保険…内容充実度が魅力?アフラック フォルテ…診断給付は1回ですが、ライフサポートが魅力※?の場合は、先進医療がないので、実費保障の 保険にも入った方が安心かなと思っています。 →AIU スーパーがん保険レディース (今流行のA...
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
はじめまして、41歳、年収500万円、会社員です。2300万円の土地付き家屋の購入を考えています。1000万円を頭金にして残り1300万円を15年ローンで組み入れるか、もしくは2300万円で現金一括で購入するか迷っています。2009年度からローン減税が施行されますが、どちらがコスト的によろしいでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
両親の扶養を考えています。とは言っても同居するのではなく仕送りになりますが、専門家の方にご意見を伺いたいと思います。まず両親ですがこの不況の影響で仕事がなくなり現在国民年金だけの収入しかありません、しかも60歳から支給を受けた為二人合わせても月々7万位の収入かありません。貯蓄を取り崩しながら生活していますがやがて尽きるでしょう。そこで仕送りをと思っているのですが。送金する金額を決める上で今両親と私...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
銀行の審査も通り銀行の許可を得て只今注文住宅を建築中です。条件が自己所有のマンションを売却することです。工事も始まり着々とできあがってきていますが、肝心のマンションが売れません・・・その事を銀行に伝えた所、売却がすんでからの融資になるので引き渡しはその後にしてくださいとのことです。そうなると請負業者にかなりのご迷惑になってしまうのですが、本当に融資はしてくれないのでしょうか?本審査が通れば融資の義...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在5ヶ月の黒ラブを飼っています。週1,2度、人の集まる公園などに散歩に行くのですが、その際人に会えたのがうれしいのか、興奮して咬み付いたり前足で飛び付いたりしてしまいます。 まだ子犬なので、皆さんかわいいと言ってくれますが、この先どんどん体格も大きく力も強くなっていきます。 大人しく人とのあいさつができるようにする良い方法はないでしょうか。
- 回答者
- 小川 亜紀子
- しつけインストラクター
恥ずかしい話なのですが、私は三回窃盗罪で警察のお世話になりました。初犯は17歳のときでコミック本一冊を盗み、警察に行きましたが特に処分はありませんでした。二回目が今年の1月(20歳)で、スーパーでパン一個(150円)を盗んでしまいました。三回目が今年の3月(21歳)で、2ヶ月しか経っていないのに、友達から太っていると言われ、ダイエット食品(2000円)を盗んでしまいました。二回目の万引きの件で検...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
私は今14歳の中学2年生です。小学校低学年のころに矯正をしていたのですが治療費が高額で親に申しわけなく思って途中でやめてしまいました。いまは上の歯より下の歯の方がほんの少し出ているくらいなのですが横からみるとやはり顔のラインが気になります。矯正していた時には「下あごがでているのでなく上あごが引っ込んでいる」と言われました。矯正などは今からでも間に合うのでしょうか。また何かいい方法があったら教えて下さい。お願いします。
- 回答者
- 米田 成位
- 歯科医師
大学卒業後正社員として6年会社に勤務していました。夫の転勤に伴い退職、その後事務職の派遣やパートで働いていました。 以前から興味のあった専門分野を学ぶために大学の専攻科に30半ばで入学、2年勉強し修了後は教育関係(講師)のお仕事を紹介され働くことになっていました。が、大学修了とほぼ同時に第一子の妊娠がわかり、先方に伝えたところ、働くのは難しいと言われ辞退することになりました。その後出産、育児をして...
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
・昨年の年末に住宅ローン減税を年末調整で行いました。 結果所得税の支払額は0となっています。・昨年子供が生まれ医療費もかかったので、医療費控除の確定申告を行いました。 (所得税については、0のままです。)・住宅ローンの地方税からの減免の対象であったため、市役所にいきましたが、確定申告はしなくてよかったといわれています。地方税の減免と医療費控除の確定申告の有無を考えると、どのようにすればよかったのでしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在イギリスに在住ですが、離婚を機に日本帰国を考えております。その際、別れた夫と二人の名義になっている、資産(イギリスの住宅ローンにて購入、返済残高約4500万円、残り23年)をイギリスに残しての帰国となりますが、いずれ日本で住宅を購入したい場合何かの問題になりますでしょうか?後、住宅ローンの審査の際に最低3年以上の勤務年数が求められるとの事ですが、これは日本での勤務年数ですか?イギリスでは9年勤...
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
はじめまして。ご相談したいことがあります。私は今、就職活動をしている者ですが、先日ある会社に面接に行き、私物である資料をお預けしたのですが、それをなくされてしまい大変困っております。資料の中身は、アーティスト系なので過去の作品といったポートフォリオが中心で、履歴書などの個人情報がわかるものや著作権のあるようなものは含まれておりませんが、会社側の対応が悪くたいへん憤りを感じております。この場合、賠償金などの請求はできるものでしょうか?また、こういった質問はどこに相談したらよいものでしょうか?
- 回答者
- 石川 雅巳
- 弁護士
雨が降る前にひどい眠気がおこり、生活に支障をきたしています。雨が降る前(2〜3日ほど前〜当日)はひどくだるくなり、肩や体に痛みを感じます。ほとんどの場合は朝起きることもできず、1日中眠っています。起きようと努力しても、吸い込まれるように眠気に襲われ、会社に電話をすることもできません。雨が降ることを知らなくてもおきるので、気持ちの問題ではありません。雨が降らなくても、低気圧がきているときに同じ症状が...
- 回答者
- 長江 信和
- 心理カウンセラー
私は統合失調症になって5年になります。精神科にかかってから7年目です。今はデイケアで調理を手伝っています。市内から通う人は時給が払われ、市外の人は行政の要請のため時給なしでボランティア扱いになります。私は市外なのでボランティアです。デイケア代というものはかからず、負担は交通費ということになっています。最初の話では、市外の人にはお食事は出していること、半年働いたら心ばかりのお金を渡していると言う話で...
- 回答者
- 長江 信和
- 心理カウンセラー
別居して1年が経ちます。別居時に生活費と住宅購入時の義母からの借金の返済をあわせて相手に支払いを続けています。しかし給与の手取りの目減りや昨今の経済環境悪化による会社業績への悪影響から当然ながら収入がさらに厳しくなっていく中自分の生活費+して相手へ支払いもかなり困難な状態ですが、相手とは話し合いがもてないでいます。こんな場合やはり家庭裁判所か弁護士に相談するのがよいのでしょうか?思い悩んだまま過ごしているため、精神的にもかなりきています。よきアドバイスがあればお願いいたします。
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
新築マンションに引っ越し予定です。12.5畳のLDKと、5畳の子供部屋を北欧スタイルにしたいな!と考えています。LDKは、縦長の対面キッチンです。床は、薄いブラウンのフローリングです。壁はベージュです。家具は、ダイニングテーブル・テレビ台が、ラバーウッドで、ナチュラルブラウンの、丸みのあるものです。ソファーはベージュです。二人掛け。子供部屋は、ラバーウッドのベビーダンスが一つのみです。床・壁はLD...
- 回答者
- インテリアコーディネーター
お世話になります。36歳の会社員(勤続16年)です。年収は、約450万円程度です。現状、社宅に妻(専業主婦:36歳)、娘(2歳)の3人で住んでおります。定年後には、近くの実家(築10年の55坪の日本建築)へ戻る予定でおります。しかし、妻は最近しきりに一戸建て、マンション購入を叫び始めました。おそらく、周囲で新居への引越しが頻繁になっているためかと思います。そこで今後についてアドバイス頂きたいので...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。33歳の女(167cm,53kg)です。半年位前から右足と右手の冷えに悩んでいます。運動不足が原因と思い、いろいろなストレッチ(骨盤のゆるみと歪み、肩こり、腰痛によいと言われているもの)を毎日してよく歩き、それからバランスの良い食事をとって改善に励んでいますが、効果がありません。体はすぐ固くなる傾向があって、最近は5分イスに座っているだけでしびれがでてくるようになってしまいました。特に...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
椎間板ヘルニアで腰足の痛みが取れたのですが骨盤がずれてるようで左右のバランスが悪く骨盤がたまに痛くなるのですが家でストレッチや歩いているのですがそれだけでは治らないですか?整体とか行ったほうが良いのでしょうか?
- 回答者
- 吉川 祐介
- カイロプラクター
長男が入園する幼稚園から園児ガードプランという損害+賠償の保険の案内がきました。(任意加入)(一番安い物で年間6000円、入院1900円通院1100円賠償100万円)今現在は、賠償責任と医療保障のためと思い県民共済のこども共済に加入しているので加入するとしたら補償がだぶってしまいそうです。下にもう1人子どもがいるのですが(1歳)まだ何も加入していません。賠償責任について住宅の火災保険、自動車保険に...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。htmlをCSSを使った下記手法は、SEO的にはマイナスになるのでしょうか。 "text-indent:-9999px;"画像を下記の手法で、CSSで背景に設定して、HTMLソース上はテキスト情報として記述する。画像を表示させマウスオーバーの機能も付けております。 <h1>情報としては、通常のテキストデータに該当させております。確かにあまりにSEO効果を考えたテキスト情報をソー...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
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