専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (3184ページ目)
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大田区久が原の三世帯住宅の打合せを、
下地が貼りあがったばかりの屋根の上で
行ないました。
屋根の上での打合せ
上棟してから、なるべく早く屋根を貼りたいので、
現場の工務店に、直ぐに下地板を貼って貰いました。
下地合板の上に、シージングボードを貼り、
その上に防水シートを貼ってから
板金の屋根を拭く段取りとなっています。
本日は、その板金の屋...（続きを読む）
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各務 謙司
- （建築家）
公開日時：2008/08/19 15:00
自分を嫌いでいると、人生が良い方向に向かっていきません。
もしあなたが自分を嫌いなら、好きになる努力を
してください。自分を好きになることは、自分を大事に
することに直結します。逆も同じです。
そして、好き嫌いは理屈じゃないから、理屈ぬきに
好きになるように、考えてみてください。
そもそも自分が嫌い、というのも後天的にいろいろと
私たち自身が理屈をつけ...（続きを読む）
公開日時：2008/08/19 14:56
茅ヶ崎市にある「パラチーナ」モデルのご紹介 その2です。
この「パラチーナ」は、
リゾート地に建つ小さな邸宅をイメージ。
まさに、「湘南」にぴったりのコンセプトです！
土地の関係で、日差しの差し込む2階
（玄関ポーチが一段上がっているので見た目には3階ですが）
に、家族が集まるリビングや、キッチン、ファミリールームを設けています。
インテリアは、アジア...（続きを読む）
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木塚 真也
- （建築家）
公開日時：2008/08/20 17:45
Google Analyticsご注意！
たまたま他のブログで見つけましたのでご紹介します。
Google Analyticsの過去データは25か月分しか保証されていない
無料ですから、確かに保証はないと思います。
インターネット白書2008には アクセスログ解析のソフト 第2位になる位利用されていますが。
思わぬ落とし穴。
25か月を過ぎても消されないらしい...（続きを読む）
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田中 友尋
- （Webプロデューサー）
公開日時：2008/08/19 11:48
「自分探し」という言葉、よく聞かれます。
私は何ものだろう？
私はこれからどこへ行くんだろう？
何をしていこうか。
何をしたいんだろう？
こんな風に考えている方も多いことと思います。
探し物は見つかるとも言いますが、私はここで
あえて作っていったら良いと考えています。
つまり、すでにあるものを見つける、見つけよう、
というのもひとつだけれ...（続きを読む）
公開日時：2008/08/18 15:29
今日（18日）から2日間の日程で、日銀が金融政策決定会合を
開き、経済情勢や市場動向について議論する、らしいです。
が、物価上昇と景気減速への治療薬（金利政策）は見いだせず、
現状維持で推移を見守る、という方向に落ち着くのでしょう。
１〜２ヶ月前、ＮＨＫ特集でダッカ（バングラディッシュ）の
経済成長について、取り上げていました。
表に見える要因としては、中...（続きを読む）
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葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
公開日時：2008/08/18 17:45
みなさんこんにちは。
ファイナンシャル・プランナーの大間武です。
私が活動の一つとしている
中小企業家同友会 船橋支部において
現在ＣＯ2削減活動が各方面に大きな反響を得ています。
今回はＣＯ2削減活動の方法、実践報告を通じて学ぶことになりました。
以下、案内文を掲載します。
--------------------------------------------...（続きを読む）
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大間 武
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/18 10:48
しばらく空いてましたね。この間仕事したり遊んだりと色々やっておりました。
先日息子を連れて、PHEWWHOOというバンドのライブへ行ってきました。
会場はO-NEST。久しぶりの円山町です。
実はこのバンドを知っていたわけではなく、友人に誘われるがままに来てしまったという感じなんですが、FUNKバンドということで、まぁ外れはないだろうとは思ってました･･･が。
イ...（続きを読む）
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敷浪 一哉
- （建築家）
公開日時：2008/08/18 09:55
ここは、蓮根駅のすぐそばですから
おかげ様でパンフレットがすぐ無くなります。
もう、３部しか残がありません。
用意しなくちゃ・・。
昨日の雨もなんのその。
基礎に水がたまらないように水抜き栓を取り付けしています。
普段はふたを閉めておきます。
雨が降ると、工事中は開けます。
お住まい完成後は、基本的にはあけることはありません。
シロアリなどは、あがってこな...（続きを読む）
公開日時：2008/08/18 20:00
投資目的別に絞ったファンドが好業績
モーニングスターのアナリストの視点によると、純資産10億円以上のファンドの7月末までの過去6か月におけるトータルリターンのランキングでは、トップ20位中5本が「ゲノム・バイオ関連型」、4本が「コモヂィチィ関連」、7本が「豪州債券型」が占めている。
世界的なインフレ懸念などから過去6か月のＴＯＰIXは3.17％下落する中、注目される動きである。
...（続きを読む）
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土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/22 08:28
ISO内部監査 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。
ホームページプログをクリックしていただくと、ホームページのトップページがでます。
この下に最近のブログが掲載されいます。その下に「生涯現役エンジニアブログへ＞＞」というボタンがあるのでこれをクリックしてください。
...（続きを読む）
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田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/18 09:31
モーニングスターのサイト、「アナリストの視点（ファンド）」でファンド・オブ・ファンド選択のポイントについて興味深い分析がされているのでご紹介したい。
１、投資信託の1/3はファンド・オブ・ファンド
投資信託協会の統計によると、2008年1月末時点で公募の追加型株式投信（オープン投信）の純資産残高は59兆円あるが、そのうち19兆円、約30％がファンド・オブ・ファンド形態をとっている。フ...（続きを読む）
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土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/17 21:56
医療は終身で、という方が増えている
現在、平均寿命は男性が79歳、女性が86歳。
長生きするリスクに備え、医療保険を
終身保障契約で加入する方が増えています。
確かに年齢が上がっていくほど、病気やケガで
入院する可能性は高くなります。
続きはこちら
2007年4月9日ＭＳＮマネーコラム「終身の医療保険、失効なんてことはないように」（続きを読む）
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照井 博美
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/17 15:43
消費者金融のテレビＣＭで「ご利用、ご返済は計画的に」という表現をよく目にします。
借入先が数社にもなった所謂多重債務者の方をみると、「借りては返す」「返済のために又借りる」という悪循環に陥っています。
これでは、借入れ、返済を計画的にしようとしてもできない状況なのです。
このような現状を打破しようと思えば、「新たな借入れはしない」「返済は減額してもらう」ことが必要になります...（続きを読む）
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加藤 俊夫
- （司法書士）
公開日時：2008/08/24 10:00
私どもの事務所では、借入をされた方からのご相談が非常に多いのですが、
中でも消費者金融や信販カード会社から借入をされ、返済に行き詰まっていらっしゃる方が大半です。
その主な理由として『高すぎる金利』があげられます。
その結果、毎月きちんと返済しているのに元金は殆ど減らず、
いつまでも、いつまでも返済し続けなければならないという大変つらい状況に追い込まれてしまうのです。
...（続きを読む）
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加藤 俊夫
- （司法書士）
公開日時：2008/08/17 12:06
国民年金物価スライド 据え置き
国民年金や厚生年金などの公的年金は、年金額の実質的な価値を維持する目的で、前年の全国消費者物価指数の上昇・下落に応じて、その翌年度の年金額を自動的に改定する物価スライドが行われることになっています。
例えば、今から３０年前の１万円は今でいうと約４万円です。物価が４倍ぐらい上昇したことになり年金はそれに応じて支給金額を変更してくれる仕組...（続きを読む）
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森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/17 02:20
パートナーと、将来のことや家計についてお話していますか？
「子育てや仕事で普段忙しくて、
家計管理や将来について考える時間がなかなか取れない」
「これから２人で暮らしていくために、きちんとライフプランについて考えたい」
『一度きりの人生、大切なパートナーと幸せに暮らしたい！』
という方のための、ワーク形式のセミナー。
１１月も開催いたします！
...（続きを読む）
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平野 直子
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/10/10 12:00
今夏、倒産が大型倒産が相次いでいます。
主にマンション分譲や建築業者ですが、
先日、東証１部のアーバンコーポレーションが事実上倒産しました。
社債発行が２００億円あるので、一般投資家の方にも影響が出るでしょう。
マンション関連業種が上場企業でも数社倒産しています。
銀行からお金は出ない。マンションは売れない。毎月の固定費は出て行く。
これ...（続きを読む）
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須藤 利究
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/18 12:05
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田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/16 08:40
アンチエイジングはずいぶん知られるようになりましたね。
そして最近、多くの皆さんもご存知のカフェグローブでは、
「ポジティブ・エイジング」という言葉も出てきました。
カフェグローブさんは、２年前私が日本で初めてセミナーを
開いたときに取材していただいたところです。
で、今回は、私が「ポジティブ・エイジングの達人」として
登場しました！
題して、
...（続きを読む）
公開日時：2008/08/16 08:00
８月２４（日）に明治市民センター前で行われる辻堂元気祭りの協賛に当院も参加させて頂きました。
特典付きスタンプラリーでの当院のサービスは、初診料無料！又は治療費５００円引き！です。
是非スタンプラリー用紙を持参して頂きたいと思います。（続きを読む）
公開日時：2008/08/15 23:03
こんなランキングを見つけました。
「仕事場内での評判を良くするために気をつけていることランキング」
１．元気な声であいさつ
２．社内ではいつも笑顔
３．仕事は締め切り前に終わらせる
４．言葉遣い
５．他人の悪口は言わない
６．デスク上やデスクまわりを常に整理整頓
７．メールの返事はその日のうちに返す
８．常にポジティブシンキング
９．会議や締め切...（続きを読む）
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長坂 有浩
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/15 19:21
最近、市販されている歯磨きやジェルなどで歯を白くすることができるのか、という質問をよく受けます。
残念ながら日本では現在のところ薬事法上、市販されている歯磨きなどに歯科医院で使用しているホワイトニング剤（過酸化物）を、成分に入れることが禁止されています。
たしかに「歯を白くする」や「ホワイトニング」と表示されている製品がありますが、これは歯の表面の汚れや色素を落とすいわゆ...（続きを読む）
公開日時：2008/08/15 16:58
お金持ちになれば、使い放題に使っていると思うでしょうが、そうではないのです。
使うべきところには使い、他のところには、倹約する。
でもケチではない。
ケチは、つかうべきところにも使わない。
自分が使うべきところは、どこなのか。
そこをしっかり認識していくこと。
これが、重要なポイントです。（続きを読む）
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阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/15 14:04
お盆休みの時期、秋からの新築、リフォームにおいて、施主支給をする水廻り
商品は何にしようかと考えてる方も多いかと思います。
例えばhttp://www.sumai-100.com/sp/0808_4set_sale.html
などをご参考にしてはいかがでしょうか？
住宅設備に限らず、一般的に売れている商品には必ず理由があります。
その理由が自分達に...（続きを読む）
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大谷 正浩
- （住宅設備コーディネーター）
公開日時：2008/08/15 10:56
自動車の運行とは、そのものが危険行為であるという話を聞いてきました。
『自分は元より他人の人生も変えてしまう』その通りですね。誰でも事故の加害者になってしまう可能性があります。運転しなければ加害者になることはないが、そうも言っていられません。
気をつけたいポイントをいくつか挙げます。
まずは
・発生が多い曜日・・・土曜日 水曜日 金曜日
・発生が多い場所・・・交差点 一般...（続きを読む）
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森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/14 23:49
今回は特徴のある飲食店に関していくつかコメントしていきたいと
思います。
さて、ここで質問です。
今日の夜、「飲みに行こう」と誘われました。
「○○君の好きな居酒屋に行こうよ」
あなたの頭の中に浮かんだ居酒屋はどんな居酒屋ですか？
それはどのような特徴がある居酒屋ですか？
■接客がめちゃくちゃ良いお店
■ビールが...（続きを読む）
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藍原 節文
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/16 10:00
オリンピックたけなわですね。
メダルの色は？予選落ち・・。大金星！！
と、とても賑やか（我が家もですし、仕事先でお会いする方とも！）
今日は、何日目になるのでしょうか。
先ほど、水泳の北島選手がオリンピックレコードで２００メートルも
優勝！と聞いて「やった〜！！」と一叫び？したところです。
ここまでも、多くの選手の悲喜こもごも...（続きを読む）
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再木 奈生
- （研修講師）
公開日時：2008/08/14 15:00
キーワード埋め込みよりバンクリンク？
当社のSTAFFがあるサイトを見つけました。
実験的なサイトですが「サイト内のキーワード埋め込みよりバックリンクが効果的」
というような内容です。
わざと意味不明なキーワードでテストをしています。
Yahoo! Japan限定ではありますが、いかがなんでしょうか？
参考までに。
http://www.star-clic...（続きを読む）
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田中 友尋
- （Webプロデューサー）
公開日時：2008/08/14 11:34
本日は、来年着工予定の
物件のお打ち合わせ・・・
本当にご自宅の完成を待ちわびている
ことが、お話の中から感じられ・・・
責任の重さを感じ、また、みんなが
すばらしい良い家だと思ってもらえる
ような家を建てなければ・・・と、
クライアント様の夢の実現のお手伝いを
出来ることが本当に嬉しく、
また一人の人間として、なぜ生きるのか？
少し理解が深まったような気がします。
...（続きを読む）
公開日時：2010/10/07 19:59
先般、2008年度の新入社員を対象にした意識調査の結果として、
新入社員の最大の悩みは、「仕事を続けられるか不安」
[8月11日/日経産業新聞]
という記事に、思わず考えさせられました。
他には「先輩との人間関係」や「会社に対する不平不満」などが
それに続いていたそうですが、果たして、その背景は何なのか。
これは、自信の欠如からくるものなのか、関わっ...（続きを読む）
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葉玉 義則
- （キャリアカウンセラー）
公開日時：2008/08/14 11:45
WORDやExcel を使えるようになりましょう。と申しあげましたが、セミナーや本を読んでも身に付く者ではありません。
「ITは、習うより慣れろ。」です。
自転車の運転や水泳と同じで、難しい理屈よりも「とにかく使う」ことが上達の早道です。
とはいえ、今までそれほど使っていなかったのに、何に使えばいいのか分からないという方には、「手順書」「マニュアル」を作りましょうと申しあげていま...（続きを読む）
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岡本 興一
- （ITコンサルタント）
公開日時：2008/08/19 08:00
今日は二つ目のポイント「用途地域について」です
２．用途地域
私たちの暮らす場所には、人を優先的に住まわせる「市街化区域」と農地など住宅地として避けたい「市街化調整区域」などの地域があります。
「市街化区域」には「用途地域」が定められ、建ててよいものといけないものが建築基準法で定められています。（住居系・商業系・工業系など）
「商業系」は名のとおり、商店な...（続きを読む）
公開日時：2008/08/15 16:00
いよいよお盆突入ですが皆さんいかがお過ごしでしょうか。
今日、13日は帰省ラッシュということもあり、移動途中で見知らぬ飲食店に立ち寄る機会がある方も多いかと思います。
私も冬の時期、スノボへの行き帰りに地方のいろいろなお店に立ち寄ることがあります。
いつも不思議なのは、店構えや店内が汚めなのに客が多い店があれば''オシャレな店構えで雰囲気もいいのに客の少ない店''があ...（続きを読む）
公開日時：2008/08/13 15:54
「不動産崩壊★今何が起きているのか！？〜５ 」
不動産ファンド崩壊！その３
不動産ファンドに資金を投入してきたのが、
投資銀行などの外資マネーである。
投資銀行が日本の都心部のビルなどを購入してきた。
その結果として、地価が上昇したのである。
そうなると、運用先を探していた国内銀行が外資のまねをし、
特に地方銀行が不動産ファンドに投資するようになった。...（続きを読む）
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堰口 新一
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/25 11:00
「不動産崩壊★今何が起きているのか！？〜２ 」
オフィス賃料が下げ止まらない！その２
東京駅周辺のオフィスビルは、
家賃を大幅にダウンすることで、
何とか低空室率を維持している。
東京駅から至近のビルは、
賃料が７万円／坪とも言われている。
だが、この金額で入居するテナントはもういない。
今まで強気の家賃設定だったが、
下げざるを得ない状...（続きを読む）
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堰口 新一
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/20 11:00
「不動産崩壊★今何が起きているのか！？〜１ 」
オフィス賃料が下げ止まらない！その１
少し前まで活況を呈していた、
東京都心部のオフィス賃料と低空室率。
六本木ヒルズから始まり、
各所で大規模なオフィスビルの増床が続いた。
東京駅丸の内側も他ではない。
新丸ビルは注目を一気に浴び、
現在も建築中のビルがある。
いまだに増床中なのだ。
...（続きを読む）
-
堰口 新一
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/19 11:00
お金は流れています。
ですから、自分が流れを作る。
お金の流れにうまく乗るということが必要です。
そのためには、まず、お金を払うということが必要になります。
でも、何にお金を払うか。
この内容が問題です。
なんでも、払えばよいという訳ではありません。
上手に使えば、お金が友達を連れて、自分の元に帰ってきます。（続きを読む）
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阿部 雅代
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/13 11:35
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わたる会暑気払い
毎日暑いので、久しぶりに協力業者さんと一緒に呑みました(笑)。
四条烏丸のライオンです。（割と安い！！）
左、手前から
・小野くん（現場監督）
・横井川さん（サッシ屋さん）
・村上さん（現場監督）
・津田さん（電気屋さんだが、顔が切れてる・・・）
・秋田くん（大工さん）
右、手前から
・会長（監督？...（続きを読む）
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荒木 勇
- （工務店）
公開日時：2008/08/19 09:05
火災保険（費用保険金）
火災保険は、火災などにより建物や家財に損害が出た場合に保険金額の範囲内で保険金をもらいその修理代などにあてる保険です。
その時、契約している火災保険に自動的についている費用保険金というのがあります。
これは、実際に起きた罹災により色々な条件はあるりますが別枠で支払われる保険金です。
費用保険金には、以下のようなものがあります。
・臨時費用保険...（続きを読む）
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森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/13 10:00
私がよく読んでいる書評ブログのバナー広告に先日面白いキャッチコピーを見かけました。
「成功本を義務教育に！」
なるほど・・・（笑）
バナーは、ほぼスルーの私ですがこれにはついうっかりはまってしまいました。
こんにちは ウジトモコです。
さて、成功本ブログの話はまた後でご紹介するとして、今日のテーマは
デザインセンスを幾何学力でア...（続きを読む）
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ウジ トモコ
- （アートディレクター）
公開日時：2008/08/12 22:17
投資信託の分配金は受取りか再投資か
投資信託の分配金は以下の2種類の選択方法がある。
１、分配金を受取る
２、分配金を再投資する
分配金を受け取る場合は、年金の足しにするなど、定期的な現金収入を得たい場合などに適しており。
一方、再投資する場合は複利効果で高い利回りを狙う長期投資の場合などに有利である。
国際投信投資顧問が運用する「グローバル・ソブリン・オープン（毎月...（続きを読む）
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土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/13 09:03
早朝とか夕方に敷地の門を出て、町を散策する。
早朝はパン屋に行って朝食用のバケットを買うのが楽しみのひとつだ。
昔、イタリアに住んでいた時に、イタリアのパンは何てマズいのかと思ったものだが、この隣の国のパンは何て美味いのだろう、といつも不思議に思ってしまう。
さて、こちらでは当然なのかもしれないが、町の風景は２年前と殆ど変わっていない。
納屋の改装の前に、敷地の入り口に...（続きを読む）
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野平 史彦
- （建築家）
公開日時：2008/09/04 17:05
最初の写真の家は２年前に建設中だった家である。
外壁はコンクリートブロック積み。日本的にはアウトだが、鉄筋は一応入っていた。外壁の仕上げは石積みのように見せているが、薄い天然石を貼った左官仕上げである。ラフな仕上げが、窓廻りに壁の厚みが出て来るので本物の石積みに見えてしまう。
二階の床はPC板が使われていた。
屋根は、前にも言った様に、垂木の上の桟木に瓦を引っ掛けているだけだ。
屋...（続きを読む）
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野平 史彦
- （建築家）
公開日時：2008/09/02 17:05
ISO内部監査 このコラム内容に御興味があるお方は、弊社ホームページプログの中の同名タイトルのブログを御覧ください。本件に関する情報の宝庫です。
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田邉 康雄
- （経営コンサルタント）
公開日時：2008/08/12 12:00
定年前の資産運用はまずライフプラン
どのような生活をしたいか、まずはライフプランを立てましょう。
そして、これからの長寿社会に向けて
１、健康寿命の維持
２、生涯学習を通じたスキルの向上
３、収入源の多様化
に取り組みましょう。
40年後は100歳以上の人口は60万人が予測されています。これは、現在60歳の人のうち多くの人は、あと40年は生きることを意味しま...（続きを読む）
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土井 健司
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/12 10:55
土曜日に用事があり、
２月にお引き渡しさせていただいた
羽沢のＡ様のお宅にお伺いいたしました。
門周辺の生垣も緑に茂って雰囲気が良くなっておりました。
枕木の門柱に観音竹がとてもよくあっていました。
お手入れは大変かもしれませんが、
ブロックなどで塀をして囲ってしまうよりも
やはり緑で建物を包んだ方がいいですね。
土の部分には苔まで生しておりました。
苔を...（続きを読む）
公開日時：2008/08/12 20:00
特許の常識／非常識(第３２回) 河野特許事務所 ２００８年８月１２日
執筆者：弁理士 河野登夫、弁理士 河野英仁
５．まとめ
数回にわたって特許のイロハと最新の話題・改正法等を概説した。特に誤解を招きやすい点に注意を払った。世界的競争に突入した製造業界においては、価格競争ではなく、技術力が高くまた付加価値の高い商品を提供する必要がある。後者で勝負する場合、特許の問題は避け...（続きを読む）
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河野 英仁
- （弁理士）
公開日時：2008/08/12 09:34
火災保険（地震火災費用保険金）
一般的な火災保険には地震火災費用保険金というのがあります。これは、地震保険とは全く違うものです。
この保険金はどういった場合に支払われるのでしょうか？
建物に保険をかけている場合は地震・噴火・津波・が原因でおきた火災により建物が半焼以上の損害をおった場合に支払われます。
家財に保険をかけている場合は地震・噴火・津波が原因で家財...（続きを読む）
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森 和彦
- （ファイナンシャルプランナー）
公開日時：2008/08/12 10:00
コラムで前にも記載しましたように、本年２００８年４月末に、民法の基礎理論から知的財産法の基礎・導入部分を説明する本『民法でみる知的財産法』を出版しました。
このテキストは法学部の学生および法科大学院の学生を対象としているものですが、企業で知的財産法の分野を扱っている担当者の方にも多く購入いただき、法務担当者の方のいくつかのブログでも取り上げていただきました。
当初の読者層よりも幅広い...（続きを読む）
公開日時：2008/08/11 21:22
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