オフィス賃料が下げ止まらない!その1 - 経営戦略・事業ビジョン - 専門家プロファイル

堰口 新一
代表
東京都
経営コンサルタント

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閲覧数順 2017年02月27日更新

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オフィス賃料が下げ止まらない!その1

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不動産崩壊★今何が起きているか!?
「不動産崩壊★今何が起きているのか!?〜1 」

オフィス賃料が下げ止まらない!その1

少し前まで活況を呈していた、
東京都心部のオフィス賃料と低空室率。
六本木ヒルズから始まり、
各所で大規模なオフィスビルの増床が続いた。

東京駅丸の内側も他ではない。
新丸ビルは注目を一気に浴び、
現在も建築中のビルがある。
いまだに増床中なのだ。

しかし、

誰がが予測していただろうか!?
今の現状を。。。。。

一見、空室率は非常に低いように見える。
しかし、これには裏がある。
公表家賃よりも2万円/坪程度、値下げして
空室率を下げているのだ。

公表家賃ではもう、オフィスの借り手はつかない。
完全に飽和している状態。
需給バランスが完全に崩れている。

東京のまさに中心部でもこんなことが起きている。
周辺部となるとさらにこの状況が悪化する。
東京神話もあてにならない。。。

もうここまで来てしまっている。。。

不動産崩壊★今何が起きているか!?は次回へ続く。



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