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3週間ほど前から 尻尾の付け根(背中側)や背中の中央辺りに「でき物」ができ その辺りの抜け毛がひどくなったので市販の現代製薬 ネオスキンB を塗布しました。するとその部位の発症は治まり ある程度のフケが出て終息したように思われましたが ここにきて 尻尾の付け根や肛門付近盛んに気にするそぶりを見せ始め ひどいときにはパニック状態に近くなったりします。何かの病気でしょうか?ちなみに 内臓は良好の様子で...
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- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。住宅ローンを色々検討中です。2520万の物件、38才年収は額面で460万円です。ただいま、長期固定30年2,8?(取り扱い手数料42000円・団信料金無し)でA銀行に本審査中ですが、提携ローンの変動金利が大変安いので思案しております。提携ローンB銀行は変動金利通期優遇▲1,6?引きの0,875?で当初5年間は変動金額固定で、融資手数料が50万円掛かり団信個人払い・頭金入金無し。提携B...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
私は、会社員で11月に婚約者と入籍をする予定でいます。扶養控除等についての知識が乏しいので質問させて頂きました。質問?婚約者は派遣社員として3月まで働いていましたが、3月いっぱいで派遣ギリの被害にあいましてそれ以降働いていません。現在雇用保険需給を受けています。雇用保険需給額は、収入に組み込まれるのでしょうか?質問??で質問させていただいた結果、収入に組み込まれるのであれ103万円を超過するので扶...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
住宅ローンですが、基本的に引渡し日が実行日だと思ってます。しかし、注文住宅の場合は手付け、中間、引渡し等支払いのタイミングがあり、融資ががないと、中間の支払いが自己資金ではまかなえません。そこで質問させていただきたいのですが、1.つなぎ融資もあると思いますが、通常は引き渡し前の融資 実行はないのでしょうか?2.1が可能な場合、引渡し前からローン返済が始まるわけ ですが、その時点で年末のローン控除は受けられるので しょうか?以上、よろしくお願いします。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
35年程住んでいた家を建て替えることになりました。ところが、解体後に地盤調査を行ったところ2.5mあたりまでの地盤が弱いと診断されました。35年もの間、特に地盤沈下等も無かったのにそんなことはあり得るのでしょうか?また、ハウスメーカーの方は2.5mであれば通常の地盤改良工事よりも安く済むはずとのことでしたが、出てきた見積りは65万円〜90万円と幅広く、適正価格なのかが分かりません・・・とりあえず、...
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- 横田 之宏
- 建築家
11歳になる娘のことになるのですが、最近一緒に出かけてあるいていると、何も無い普通の道でいきなりつまづいてこけそうになったりします。5分に1回くらいで、段差もなにもないところです。学校でも普通に廊下を歩いていてもつまづくことがよくあるようです。以前はそんなことはなかったのですが、どこか悪いのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
相続時精算課税と登記の名義についてご教授ください。住宅購入を検討しています。親からの援助をもらって頭金にするつもりですが、税金の考え方と登記の方法で悩んでいます。勉強不足で申し訳ないのですが、ご回答いただければ幸いです。■援助の方法購入する家の住宅ローンではなく、別の土地を担保にして頭金として一定額用意してもらう(相続時精算課税の3500万以内の金額です)■登記の名義お金を出した割合に応じて、私と...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
主34妻34長女2歳_年収650万(うちボーナス年間130万)住宅ローン2000万(月8.5万、ボ払いなし、30年ローン、金利1.9の10年固定、10年後の金利もあがって最大1%までの契約)年間貯蓄額目標は140万円です。手取り27万円前後の内訳ローン 85000生命保険 7220(団体)自動車 3600火災保険 6000貯蓄 20000ガス 10000電気 10000水道 4000携帯 1400...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
30年前に建てられた団地の4.5畳の部屋を親から与えられて使っています。当時の設計には考慮されていなかったのか、シングルベッドや机などを置くと、部屋がギュウギュウになります。おまけに、収納が一切ないので、今のところ別の部屋に衣類を置いていますが、来年から社会人となるので自分の部屋で管理したいと思っていますが・・・ワードローブを買うとなると、スペースが埋まってしまいもっとギュウギュウになると思います。このような状況を改善する良いアイディアはないのでしょうか。
- 回答者
- 齋藤 進一
- 建築家
平成20年 12月に中古物件を購入しました。売買契約は翌年21年1月に行い、2月に入居し、住所を移しました。ローンは2700万で35年です。名義は世帯主一人(会社員)です。妻は専業主婦です。築年数は平成7年9月で、耐火構造木造3階のものです。大きさは178?で土地は48坪です。このような条件の場合、住宅ローン減税の対象になりますか?また、申告はどのようなタイミングで行い、どういった書類が必要でしょ...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
「工事請負契約約款」の中に「解除に伴う措置」という条文がありますが、民間建設工事標準請負契約約款、日弁連や住宅性能保証などの一般的な約款では全て以下の内容となっています。 1 前2条により、甲又は乙がこの契約を解除したときは、第22条3項による解除の場合を除き、甲は工事の出来形部分を引き受け清算するとともに、出来形部分及び工事材料・建築設備機器等の処理については、甲・乙が協議して定める。 2 甲が...
- 回答者
- 横田 之宏
- 建築家
助けてください!!今日、耳を耳が痛くならない先端がスプリングになっている耳かきで掃除したところ右耳だけが違和感を感じ寝て起きた後あくびをしたら右耳に激痛が伝わりました。しかし耳かきをしていた時は全く痛みを感じずしかも普通にしていれば全く痛くないのにあくびをすると激痛が伝わります。右耳が少し聞こえずらい感じはしていますが大音量で音楽を聴いていたなんてこともありません。これからお風呂に入ろうと思うので...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
先日、不動産仲介屋に行きイージーオーダーによる物件をすすめられ、じゃまされるから決まるまで誰にも言うなと呪文のように言われ、場所自体もその時は気に入ったので、その場で手付金50万と契約書にサインしてしまったのですが、冷静に考えると払えないと思い、キャンセルしたいのですが、手付金は戻るのでしょうか?それと違約金が発生してしまうと思うのですが、138万と言われた金額は妥当ですか?ちなみに土地建物で4000万、諸経費290万、違約金及び損害賠償が売買金額の20%と書いてあります。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
義父の実家が競売に掛けられ、協議した結果私が約1,100万で落札しました。私達家族(妻・子2人)は近所の賃貸に住んでいるのですが、今すぐにその家に同居する訳にも行かずこの状態で住宅ローンを組めるのか心配です。?住民票だけでも移して住宅ローンを組む事が可能か。?会社に対しても報告が必要か。(賃貸と持家とでは手当額が 変わって来るため)?住宅ローンが組めない場合保証金を除いた約900万という金額は い...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。よろしくお願いいたします。・父から相続した物件を賃貸しています。・平成19年の暮れに引っ越した為、平成20年の確定申告(不動産所得が赤字となるため還付を受ける)を従来からの住所の税務署と、引越した先の税務署と、どちらに出して良いか判らず両方に出しました。・どちらか正しい方から還付があると思っていたら双方から還付が来てしまい、相当遅れてから(先月)税務署から呼び出しがありました。・...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
中古マンションの購入を検討しています。業者さんの話だと給排水管や給湯器の瑕疵担保責任は引渡し後3ヶ月以内だそうです。(現状売買)中古マンションにおける給排水管と給湯器の事故率など、築年数による違いなどはあると思いますが、どの程度の確率でトラブルが発生するのか、またその費用(修復費用)、築○○年以降は要注意など、買主としてはどの程度その想定をしておけば良いのか?実際の事例などと合わせて教えていただければ幸いです。とっても不安です。
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
3ヶ月前に猫の尻尾の先端部分の毛に出血が見られ、血が少量であったので、放置していた所、自分でかじってしまい、床に血が流血するところまでなり、慌てて動物病院に連れて行き壊死を防止する薬(肉を盛り上げる薬と抗生物質)を日々塗り、なんとか壊死はまのがれましたが、4ヶ月たった今でも、猫の尾っぽの出血した部分が、赤くなり、包帯を巻いているのですが、時折、少量ですが出血しています。塗り薬をこのまました方が良い...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
海外に行き仕事を1か月間だけします。工場での据え付け工事です。その時に付ける保険(請負賠償保険や工事保険)などは日本では取扱できない!と言われてますが、現地で加入するにはどの様にすれば良いのでしょうか?ご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。
- 回答者
- 笹島 隆博
- 医療経営コンサルタント
割賦販売法の改正で、大学等が銀行と提携して金利を低く設定している提携教育ローンに総量規制がかかり借りにくくなるとか。また、大学によっては大学が銀行に対して保証してくれるため、収入のない学生本人が融資を受ける形の提携教育ローンもあるが、これらは全部ダメになってしまうのでしょうか。親の収入が少なかったり、それこそ両親とも無収入のような場合にも、学生本人が融資を受ける形式のものならば助かるなあと思っていたのですが。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
現在2世帯住宅を建て、2年が経過しました。(土地は親の名義で、上物は折半で支払いましたが私は銀行から借り入れており残高がまだ1900万程あります)建てる前から分かっていた事ですが、うまく行かず家を出て行く事を考えているのですが、借金を残していくわけにも行かずかといってダブルローンという訳にも行かなくて悩んでおります。2世帯を売却という話もありますが、建てた時の金額が4500万で土地が2000万程で...
- 回答者
- 中石 輝
- 不動産業
2009年9月のアルゴリズム変更で、かなり順位を上げたサイト、下げたサイトがあったとききます。具体的にはどんなところがポイントだったのでしょうか?今回のポイント、今後の対策など、ぜひ専門家の方に教えていただければと思います。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
こんにちは。現在、高校を卒業してから6年間型枠大工をしている 24男です。仕事自体は楽しいのですが、もっとお客さんと密接した仕事がしたいと強く思っています。そこで、お客さんの要望を聞きながら試行錯誤しながらの 設計の仕事に大変興味を持ちました。 今はパソコンスクールに通い、CADの技術取得を目指しています。加えて恐縮ですが、二級建築士の参考書を買い勉強しています。職人から設計士への転職はどう進めばいいのでしょうか?将来的には新築設計、リフォームまで手がけたいです。よろしくお願いします。
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
現在、社会人6ヶ月目です。一般の研修(マナー・ITの知識/Word・Excelの基本操作等)は行いましたが、業務経験が全く無いうえ、運転免許以外の資格もありません。さらに、景気悪化と業績悪化の為、自宅待機処分となりました。仕事が無く、会社側が「無制限」という判断をしています。給料は約6割支給されますが、将来(10年、20年)のことを考えれば、見切りをつけて新たな道へ進んだ方がいいのか、それともこの...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
某ハウスメーカーと建設請負契約をし、手付金50万円を払いました。契約の数日後に仕様書を渡されたのですが、その内容は当初から私の希望する内容と違うものでした。担当者からは「それがうちの仕様です」と言われましたが、そうと解っていれば契約はしませんでした。「なるべくそうなるように頼んでおきます」などと言っておりましたが、そんないい加減な契約に納得できませんし、仮に「それなら希望の仕様に変更する」と態度を...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
商業施設を工事している最中で、施工業者と工事監理者との契約を解除しました。(工事施工の仕上がりや工事のつなぎ資金などでトラブルとなったため)。また、工事費を下げるために最上階の形態をRから四角にするなど変更したため計画変更せぜるを得ないこととなり、契約解除した施工業者と工事監理者の捺印が必要となりました。しかし、契約を解除に伴う金銭的なトラブルから捺印してもらえない状態となり、計画変更も出せない状...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
今回、フラット35の事前審査に条件付きで通りました。今ある、ローンの完済とカードの解約証明を提出とのことでした。その後に2万円ほどのキャッシングをしてしまいました。今月中に本審査の申し込みをするのですが、通るかどうかが心配です。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
はじめまして。家を購入したいと思い相談をさせていただきます。私17歳にネフローゼになり現在も月1回の通院をしております。ネフローゼの中でも再発がしやすく17歳〜23歳ぐらいまでに7回ほど入院をしました。28歳で結婚して子供(現在2歳)も産まれマイホームを購入したいと思い無理を承知で団信の仮審査をしてみました。もちろんのこと団信は無理でしたとの回答です。そこで現在は死亡保険に入れるか手当たり次第保険...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
2年前に購入した築18年の中古住宅が全体的に西と北に向かって傾いており、契約書上、泣き寝入り状態です。又、金銭的に補修等は困難です。知り合いの建築士によると「地盤沈下の可能性がある。大きな地震がきた時は危険だが、傾きに進行がなければ日常生活にそれ程心配はないと思う。」との事でした。我が家の土留めは北側(50cm)は擁壁で、南側(70cm)と西側(50cm)は15cm厚のブロックで、水抜き穴はありま...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
貯金に100万円とある程度まとまった額がありまして、将来のために横に取っておこうと思います。何かいい運用方法・貯金方法はないかと探しています。特に使う予定は今のところないので、定期預金か何かにしようと思っていますが、どこに預けると良いとか具体的な名前が聞けるといいのですが、難しいと思いますので探し方などを教えていただければと思います。株などにも興味はありますが、このお金からではリスクを伴う事への投...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
任意売却の物件の土地(古家付)を購入しようとしています。状況をまとめてみると以下のような感じです。今後どうしていくべきか、リスクの高さなどアドバイスを頂ければ幸いです。m(_ _)m○相関関係・売主(B1) −債務者。自己破産予定・売主側の不動産屋(B2)−B3から紹介の不動産屋。任売経験豊富?・売主側の弁護士(B3) −B1が自己破産について相談した弁護士・買主の私(A1) −7...
- 回答者
- 任意売却専門家 瀧澤
- 不動産コンサルタント
良く理解できないので相談させていただきます。現在、外債の毎月配分を行なう投資信託の購入を検討しています。これまでのアドバイスを聞いていると、どなたも毎月分配の再投資は効率が悪いと言われています。分配金から税金を引かれることやファンド内での分配経費などによるものであり非効率であることは納得できます。しかし、分配金を支払わないファンドで利益を内部留保させていたとしても過去10年間のファンドの基準価格動...
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
私は 専門学校を中退して正社員で5年間 倉庫の仕事をしてきましたフォークリフト運転技能の資格は取らさせていただきましたが3交代勤務で 毎日5時間の残業があり嫌になって辞めました。ので次は違う仕事に就こうと思い職業訓練校に行きましたが第二種電気工事の合格発表が間に合わず契約で 工場の倉庫で 1年間働ました。その間に 第二種電気工事士の合格通知が来ましたその後は 契約でゲームセンター(接客,機械のメン...
- 回答者
- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
初めてご質問いたします。ポイントですが、1.妻親族(父母)が60歳を超え、母国に居住2.妻親族は主たる収入源なし3.年2回程度の帰国時に生活費を手渡しという状況です。その上で、私の世帯(国内)では、1.私自身が世帯主2.主たる所得者は私で、妻はその約半分の収入です。これまで特に意識することなく、妻の親族を私の扶養に入れていましたが、転職に伴い、一時避難的に妻の扶養に異動させています。今回新しい就業...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
7年位前に不動産介入より不動産を売却しましたが最近になり司法書士(売却した時の書類作成の費用だと思います)より一部入金がないと普通封筒で連絡があり、連絡がない場合法的手続きにとかかれてます。突然で7年前の請求でその当時不動産屋がどのようにしたのかもわからず、領収書もありません。支払わなければならないのですか。今連絡しても相手は、法律のプロなので支払う様な話になるとおもいます。7年も前の突然の請求は支払う義務がありますか?ご返答の程お願いいたします。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
2000万円の住宅を頭金なしで購入したいと考えております。月々の支払いを現在の家賃6万弱と同額にし、ボーナスなしで考えております。ある程度、貯金が出来た段階で、大きく支払いをし、元金を少なく出来ればとも思っております。どのような金融機関を選ぶべきか?(何%の金利)、月々の支払い金額、優遇税制の活用、返済の裏技?など、無知な私にアドバイスを頂けると幸いです。※現在35歳、年収450万弱、妻250万弱、子一人2歳
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
知人の依頼しているホームページ製作会社と、トラブルになってしまい。ホームページを新たに作り直していただきたいと相談がありました。制作会社の方から一方的に期日を迫られてのようなのですが、サーバーからはいって、そのサイトの素材を若干作り直してリニューアルした場合は、法的にどうなるのでしょうか?画像の素材を手直ししたり、色味を変えたらどうでしょうか?よろしくお願いします。
- 回答者
- 井上 みやび子
- Webエンジニア
現在年金積立替りとして積立利率変動型終身保険と5年ごと利差配当付終身保険(どちらも低解約タイプ)を違う保険会社から提案を受けています。解約率などは最低保障部分でほぼ同じです。将来の増加分(利率変動や配当)はどちらを選ぶほうが有利なのか迷っています。商品性としてはどちらも金利上昇に対応させる目的と聞いていますが現実的にはどちらが有利になる可能性が高いのでしょうか?アドバイスお願いします。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
亡祖父が土地を借り、その土地に建てた住宅に、義祖母(後妻)の息子(私の叔父にあたる)が名義変更しないでそのまま住んでいます。しかし、その息子、土地代を再三の請求に応じず不払いのままで、とうとう貸主から訴えられました。その訴えは、その息子だけでなく、代襲相続で、孫の私まで訴えられました。訴えの内容は、この義母・息子、他の相続人に対し、未払いの土地代と、この住宅の収去費用を出せというものです。その住宅...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
お世話になります。住宅ローン4000万を借りる予定です。10年固定金利で、A社(JA)は、1.90%、B社(地銀)は、1.70% 保証料などはA・B社も変らないです。問題は11年目以降の金利です。私も11年目以降の情勢がどうなるのかわからない事は充分承知しておりますが、今の状態でいくと、11年後の金利は、A社は3.375%、B社は3.70%といっております。10年の間に2500万ほど返済(同居する...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
36歳の妻と二人暮らしです。5年前に、「マンション隣人から悪口を言われている」とか、「盗聴されている」と言って家を飛び出したりしました。その後、精神科で処方してもらった向精神薬を飲んでは治まっては、再発と3度くらい繰り返しました。しかし、1年前に今までにない支離滅裂な言動(例:私は仏様の2番目に偉い/私は小さくなって冷蔵庫に入った等)と罵声を発してからは、定期的に通院し、今は一日にジプレキサ5mg...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
現在結婚を控えた27歳独身の男です。勤務先は一部上場企業で勤続4年目。役職は最近主任になりました。昨年度の税込み年収は720万円程です。借入は今の家に引越す時の資金として銀行から借り入れた残債が40万円ほど残っています。年内に結婚する予定なのですが、その際にどうせ引っ越すならマンションを購入してしまいたいと思い不動産を探していたところすごく気に入った物件がありまた。その物件価格は4000万円ほどな...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
以前分裂膝蓋骨で膝外側の痛みで悩んでいてこのサイトで質問させていただいたものです。その後、鍼灸院の方で膝のお皿の位置が普通よりも外側だと言われ、矯正していただいてウォーキングを週5回15〜20分ほど約半年しました。膝外側痛みや階段の上り下りは軽減されたのですが、膝周辺のこわばりは中々取れず、自転車での筋力強化をしようと思い自転車に乗り始めました。約30分、6Kmほどを2週間ほど乗っていたら強張りな...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
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