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対象：住宅資金・住宅ローン
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平成20年 12月に中古物件を購入しました。売買契約は翌年21年1月に行い、2月に入居し、住所を移しました。ローンは2700万で35年です。名義は世帯主一人（会社員）です。妻は専業主婦です。
築年数は平成7年9月で、耐火構造木造３階のものです。大きさは１７８?で土地は４８坪です。このような条件の場合、住宅ローン減税の対象になりますか？また、申告はどのようなタイミングで行い、どういった書類が必要でしょうか？
また、２２年４月に転職します。その際にはどういった手続きが必要になるのでしょうか？よろしくお願いします。
一日１歩かなさん （ 神奈川県 / 男性 / 30歳 ）
回答：1件
専門家
住宅ローン控除の要件について
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
個別の税相談については、税理士、税務署等にご相談ください。
今回ケースにおいては、購入した中古物件が居住用であれば、
耐火建築物の築25年以内、床面積50平米以上の要件を満たしているので、
年収要件等で問題がなければ住宅ローン控除の対象となります。
住宅ローン控除対象の手続きに関しては、
来年(平成22年)の確定申告の時期に、
住宅ローン控除に関する書類を持って
住所を管轄している税務署に確定申告をしてください。
住宅ローン控除による還付のみの申請であれば、
来年の1月から受け付けてもらえます。
来年より以降に関しては、会社での年末調整で
住宅ローン控除の還付申請ができます。
手続きおよび必要書類の詳細は、
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1214.htm
をご確認下さい。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （神奈川県 / 不動産コンサルタント）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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