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10年以上前に家を取り壊した跡地を購入しました。家の建築はまだ先のことですが、土地の一部に花壇を作ろうとスコップを入れましたら、地下10〜15cmの深さから、石(20〜30cm)がたくさん出てきました。1?位の広さを掘って、石の他に30cm角程度のコンクリート、瓦、土管なども含めて17個出土。場所を変えて掘りましたら、そこからも同じ程度の深さから同様に コンクリートと大石がゴロゴロ・・・並んで埋ま...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
401Kに加入している会社を2009年11月30日に会社都合で退職が決定したのですが、今後どの様に運用していいのか判りません。まだ次の仕事が決まって無く、401Kに加入している会社はほとんど地元の佐賀・福岡地区にないと聞いています。401K自体も正直、何なのか理解していませんので今後の運用方法について具体的にアドバイスを頂きたい。会社から貰った資料には下記※印が記入されていました。※401K移管残額(平成22年1月25日移管予定):333,438円
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
昨年3月に明け方左手のひらの疼痛で目が覚め病院に行くと手根幹と言われメコバラミンの2ヶ月服用で治りましたが、12月に再発、服用で完治。今年の8月に再発し整形外科にかかり干渉波を毎日うつぶせで上腕部に10日程したところで肩と首が痛くなり気持ち悪くなりました。その後肩の温湿布手の赤外線に変わりました。が急な変化に驚き首と手首のMRIをとったところ5番6番の軽い頚椎ヘルニア、手根幹など手首に問題はありま...
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
部下は28歳女性です。バセドウ病を治療中ですが、数ヶ月前から不眠症に悩まされており、気分だいぶ落ち込んでいるようです。周りの勧めで心療内科を受診してうつ状態と診断され、睡眠薬や抗うつ剤を服用しているようです。本人は仕事にやる気はあるのですが、睡眠がとれてないので、ぼーとした感じで仕事が手につかないようなので仕事は減らしてあげています。身体的な病気と不眠の関係があるのかどうかもわからないです。このよ...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
現在27歳の娘(同居中)が3年ほど前に交通事故に遭い、最近やっと示談がまとまりそうです。当時は働いていましたが、後遺障害(高次脳機能障害)があり就労・結婚は難しい状況です。示談金として5,000万円の提示がありました。大金ではありますが、将来を考えた場合、決して十分であるとも言えません。将来に備えてどのように運用すればよいのかアドバイスをお願い致します。また示談金を受け取った場合の税金についてもお教え頂けたらと思います。私は57歳のサラリーマンで、あと3年で定年です。
- 回答者
- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
ミサワホームや、積水ハウス、タマホーム、その他、メーカー会社が建てる場合ですが、建てる時に、キッチンだけは、後で取り付けたい場合、キッチンの部分だけ取り付けてもらいわないこととは可能ですか?建築法などで全部つけないといけないといけないのですか?理由は、キッチン、トイレ、風呂場3点セットをつけると違反になるのでキッチンだけ後でつけようと思っているからです。(後で取り付けるのは、簡単なほうがいいのでキッチンにしたのですが、風呂場やトイレでもよい)回答をお願いします
- 回答者
- 志田 茂
- 建築家
今年2月に駅構内で突然パニックになり、それからたびたび起こるので、診療内科に受診したらパニック障害からの抑うつ病だと言われました。飲んでいる薬は、ユーパン(朝昼夜)グッドミン・デパス・マイスリー(就寝前)です。相談というのは、突然風俗で働きだし、家に帰ってくると「こんなことをしてはだめだ」と思い、リストカットをする、というのを何回か繰り返し周りの者が説得して止めさせたのですが、やめた途端、好きな人...
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
割賦販売法の改正で、大学等が銀行と提携して金利を低く設定している提携教育ローンに総量規制がかかり借りにくくなるとか。また、大学によっては大学が銀行に対して保証してくれるため、収入のない学生本人が融資を受ける形の提携教育ローンもあるが、これらは全部ダメになってしまうのでしょうか。親の収入が少なかったり、それこそ両親とも無収入のような場合にも、学生本人が融資を受ける形式のものならば助かるなあと思っていたのですが。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
商業施設を工事している最中で、施工業者と工事監理者との契約を解除しました。(工事施工の仕上がりや工事のつなぎ資金などでトラブルとなったため)。また、工事費を下げるために最上階の形態をRから四角にするなど変更したため計画変更せぜるを得ないこととなり、契約解除した施工業者と工事監理者の捺印が必要となりました。しかし、契約を解除に伴う金銭的なトラブルから捺印してもらえない状態となり、計画変更も出せない状...
- 回答者
- 八納 啓造
- 建築家
お世話になります。先日、賃貸契約が終了し、敷金の精算見積書を発送したところ、「設備について、一部修理をしたので、修理費を負担してほしい」という請求がありました。すでに退去し、不動産管理会社との立会いも終わり、その時点でも修理についての借主からの通達はなく、無断で修理をした費用を全額支払う義務があるのでしょうか?設備費については、貸主である私どもが負担するべきものだとは、思いますが・・・。どうぞよろしくお願い致します。
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
朝起きたときに、足首がちょっと痛みを感じ(右足首の裏側)少しもんで、バンテリンコーワを塗りましたが、夕方ごろには歩くのも大変な状態になりました。(どこかにぶつけた事はありません)急にです。
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
実子への相続で、一度に使ってしまわぬように、毎月一定額振込みしてくれるような所はあるでしょうか?(例えば弁護士とか、銀行とか)その場合の手数料はどのくらいかかるのでしょうか?また、一度に相続する場合と比べて税金はどの程度変わって来るでしょうか?仮に月々10万円を10年間とした場合で、ご教授宜しくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
中古マンションを買う為に審査を受けましたが審査が通らずローンが組めませんでしたので、車を買換えようとカーローンの審査を受けましたが、ダメでした。全く、心あたりがないので、銀行から信用保証会社を3箇所教えて頂き、行って話しましたが何も問題ないとの返答でした。他に、どこに行けば個人情報がわかるのでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
6,000万円、某銀行に普通預金としてあります。但し、母(80歳)の一口座財産です。ペイオフや相続を考え、私(50歳)は預金の分散を図ろうと思っています。父は既に他界、相続人は私のみ。私の家族は妻のみ。若干ですが、母には認知症があります。また、もしも相続が起こったら僅かに税負担が必要になるかなと認識しております。この6,000万円は私たち夫婦の老後資金にでもと考えますが、分散に当って何かよい方法はありますでしょうか。御知恵をいただけましたら大変に有難いです。どうぞ宜しくお願い申し上げます。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
今回会社の経営不振により、会社では希望退職を募集されました。(全社員に説明)その後、募集に応じる前の個人面談として『君は、必要な人材なので希望退職には応じられない』と言われどうしても辞めたいときは自己都合退職で辞めるように言われました。会社発表と個人面談の内容が食い違って退職金の額も800万ほど差が出ます。このような時、損害賠償の請求などどのようにすればよろしいでしょうか?
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- 水嶋 一途
- 弁護士
夫の生命保険は更新時期をむかえ困っています。結婚して以来夫の会社での給与引き落としが出来るという便宜性だけで第一生命に加入しています。契約保険内容が消化不良のまま20年も経ってしまいました。お恥ずかしい話です。10年前の更新時も言いくるめられて契約してしまったといういやな印象が残っています。又の更新で今度こそ納得して契約する事を願っています。現在の契約内容は堂々人生らぶ(5年ごと利差配当付き更新型...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
一人暮らしの親がケアハウスに移り、実家が空き家になって、1年半ほど経ちます。この家は、借地(旧法)上に40年ほど前に建てたもので、借地契約は昨年更新したばかりなのですが、空き家になったためか、傷みが目立つ様になって来ました。私を含め、子供はいずれも現在は遠隔地で働いていますし、今後、親の介護費用などが必要となることも考えなければなりませんので、建て直しなど、安易に大きな出費はできません。一方、いざ...
- 回答者
- 小浜 貴士
- 建築家
マルチーズのシニア犬(推定14歳〜15歳)が徘徊と夜鳴きを始め、その8日後に亡くなりました。この子は、保護犬で、我が家に来た時は推定13歳くらいですが、年令の割に歩く速度が早く、体調も良好でした。今年の7月始め頃から歩くスピードがゆっくりになり、寝起きが悪くなりました。ただし、食欲は旺盛で、多飲・多尿でした。8月10日に夜鳴き・徘徊が始まり、その翌日、右の後ろ足に力が入らなくなり、ハァハァと息が荒...
- 回答者
13歳の雄猫が夜急に右後ろ足をびっこを引きながら今までも見たことがないような痛がり様で唸っていました。遅かった為翌日掛かり付けの病院へ連れていくことにして階下の居間でタオルを掛けておいたのですが、翌朝2階のふとんの上で寝ていました、様子をみると特に痛がっていることもなく多少階段を降りるのが慎重になっているだけで昨晩触れることできなかった右後ろ足も特別痛がることもなくキツネにつまされたような気持ちに...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
ネット証券を通じて海外ETFの購入を検討しています。分配金については、確定申告して外国税額控除を申請すると総合課税になり、住民税・社会保険料への影響があると知りました。一方、売却益については、海外ETFは特定口座扱いにならないため、換金時の譲渡益が申告分離課税になります。確定申告で申告分離課税になった場合、総合課税と同様、住民税・社会保険料等への影響が出て来るのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
我が家のミュウちゃん(11歳のメス猫)ですが、この1週間前くらいから夜寝ているときにおもらしをするようになりました。昨日あたりからは、尿意をもよおしトイレに駆け込むのですがどうも間に合わないようで、手前でもらいてしまいトイレに入ってもおしっこをしません。子猫のおしりを母猫がなめておしっこをさせるように、自分のおしりをなまておしっこを出しているようなときもあります。単に年をとったからなのか、なにか病...
- 回答者
現在約200?の土地に住み、それ以外の約30?を隣の土地(約150?)から分筆してもらおうと思っています。なお、分筆のあとに、残りを購入しようかと考えております。土地の売買金額を除くと、分筆せず最初から隣の土地全部を買い取ったほうが、登録等に要する費用としては有利なのでしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
土地を購入し現在家を建築中です。土地は北東の角地で、東道路が公道、北道路が私道で私道の持分はありません。地主が南に位置指定道路をいずれ作ると言うことで、また位置指定道路が出来るまでは南の敷地を使用してもいいということで購入しました。そのことに対しての覚書、念書等はありません。ただ契約時に全員(不動産業者、売主、買主)がいるときに何度も確認をしました。そのことを信じて現在南玄関で駐車場も南道路から入...
- 回答者
- 高橋 正典
- 不動産コンサルタント
会社を経営しているのですがアメリカに在住して営業活動をしてくれている妻(役員ではありません)に交通費として月に2万円を送金しようと考えています。この場合非居住者への支払いとして源泉所得税の徴収は必要ですか。又、必要な場合はいくら徴収すればよいかを教えて下さい。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
父親が亡くなり、クレジット会社からのローンが100万円ほど残っていることが分かりました。その場合、残金の返済はどうなるのでしょうか。父に遺産はなく、母は年金生活で返済能力はありません。
- 回答者
- 及川 浩次郎
- 税理士
上場株を保有していましたが、その発行体の会社が全部取得条項付種類株式の取得を行いました。その結果取得時の130万が買取された結果、20万になってしまいました。証券会社の口座では、この取引が株の残高からいきなり消えて、しばらくして取得された20万円がMRFの口座に入金されただけでなにも損得が把握できないような表記になっています。この場合実質損出の110万は、申告時など損として計上可能なのでしょうか。
- 回答者
- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
屋根瓦の端が強風で3枚落ちました。築22年セメント屋根瓦です。大変急こう配の高い屋根で屋根屋さんも梯子の先端から見ることしかできません。下地が劣化して落ちたとのこと。釘が浮いているところも少しあります簡単に登れない屋根なので点検するだけでも足場代(壁部20万 屋根部10万)だけで30万円。下地が劣化しているところを見つけてそれが少なかった場合修理が5〜6万ではどうなのかというのが2社共通の意見です...
- 回答者
- 阪本 貴洋
- リフォームコーディネーター
現在住んでいる住宅は賃貸で、この住宅のオーナーが自己破産し差し押さえとなりました。管理会社から撤去かこの住宅を購入するかの提案があります。私はサラリーマンで54歳。年収600千円ですが事情がありローンは組めません。長男が2010年4月で社会人となります。息子がローンを組み親子共々返済するつもりですが、銀行融資は可能でしょうか?
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
既に、長年に渡り、かかりつけの整形外科に通院しています。痛みの原因が判らずに、多発性関節リウマチなどの膠原病や甲状腺機能など血液検査もしましたが、問題がないと言われています。痛み止めの注射も何度も打っていますが、あまり効果が出ません。主な症状は、いつも股関節の横側の腸脛靱帯と膝を曲げて足を上に揚げる動作をすると股関節部の前が痛みます。また、左膝の両脇の多分、膝蓋靱帯及び半膜様筋に強い痛みがでます。...
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
生前痴呆症だった母を脅迫して作らせた遺言書を立証するにはどうしたら良いのでしょうか?3人兄弟の次男は昔から劣等感の固まりの様な人間で、親のことを恨んだり兄弟仲も良くありませんでした。10年前に父が亡くなり3年前に痴呆症だった母も亡くなると、次男がいきなり母の遺言書を持ちだしてきました。その内容は、持っている土地のほとんど全てを次男のモノにし、その相続税は他の兄弟が払うという都合の良すぎる話でした。...
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
7年前中古住宅を購入して、現在ローン支払い中ですが今年12月からローンの支払方法を変動型のローに切り替えられます。しかし今後金利がどのように変わるか不安です。また変動制にしても金利が上がったとき定額に換えることもできるのでしょうか。また現在のまま、切り替えず支払ったほうがよいのしょうか
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
中古住宅を買おうとしています。1700万円で同じくらいの手持ちはあるのですが、1000万円を頭金にして700万円をローンでと考えています。一度銀行に相談したところ、主人が退職をしているので娘の名前で審査をした方が良いと言われしてもらいましたが、通りませんでした。500万円でもいいのですが、ローンを組む良い方法はないでしょうか?時間がないので焦っています。ちなみに娘は、教員をしていますが講師で勤務しています。私は働いていますが、ローンは組めません。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
私は本年4月より失業していますが、妻のパート収入の申告はどう行えばよいか教えて下さい。年末調整は不要なのか?(今までの配偶者控除等?)因みに、妻の収入予定は115万位になります。私の本年の収入の方が多少多いです。また 年末頃に就業した場合の、申告はどうなるのかもおしえてください。確定申告の場合の,主な記載内容をおしえてください。退職金・その他収入(買取有給・年金基金等)宜しくお願いいたします。
- 回答者
- 中村 亨
- 公認会計士
相続した現金3千万円が普通預金にあります。50代半ばの夫婦で、夫は3年後に早期退職を希望しており、私は専業主婦です。二人の子供の教育費がかかりこれからの3年間は貯蓄出来ませんが、家のローンは終わっており、退職金も含めると、預貯金と株,定期などで5千万円あります。三千万円の活用方(首都圏に中古ワンルームマンションを1軒買う、あるいは2軒買う、証券会社の分散型投資をする、国債を買うなどが思いつくのですが)を、おすすめの投資法を教えてください。
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
住宅ローンを金融機関、住宅機構に申し込んだが全て断られた理由を聞いても教えてくれない
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
主人(58歳)年収300万タクシー運転手息子(22歳)年収230万(前年分前年4月新卒で入社)整備士で法人の会社員建築費4557万(税込み)の内4,400万をフラット、その他金融機関に全て断られた。車のローン月額54,400円有り。フラットは親子リレー35年で申し込みました。家の工事が始まって基礎が終わってます。工務店に途中支払いで660万程払ってますが親戚から借りたので380万は返します。11/末に工務店に1,500万払わなければならない。どうすればいいでしょうか
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
主人58歳タクシー運転手4年前年収入300万息子22歳前年新卒で車関係の会社に入社前年年収230万フラット35に親子リレー35年4,400万で申込私(妻)正社員入社4年前年収入220万は対象になってません。車のローン月額54,400円残4年4ヶ月を隠して申込しました。一括精算しようとしましたが、住宅ローンが降りないので工務店への途中支払660万したため、出来なくなりました。基礎工事まで終わってます。11/末に工務店から1,000万支払請求が来てます。どうすればいいでしょうか。
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
今、勤めている会社は電材卸、電気工事等を扱っています。労働時間は月曜〜土曜日8:30〜17.30 休憩時間12:00〜13:00、15:00〜15:15です。残業手当ては18:30から付きます。休日は第二、第四土曜日、日曜日、祝日、お盆3日間、お正月は12月28日から翌年1月5日までです。お聞きしたいのは、残業手当が17:30からずっと仕事をしていても18:30からしか付かないことです。どうしてで...
- 回答者
- 本田 和盛
- 経営コンサルタント
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