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現在結婚に向けて、新築を計画中です。土地は彼の母名義です。建築費の3/4を彼が出資し、彼の母に1/4を資金援助を受けて、ローンを組まずに建築する事になってます。彼の預貯金はほぼ底をつくので、結婚後の生活費は共働きの収入と私の預貯金でやっていく予定ですが、こういう場合は、家の名義を彼の母が1/4、残りを彼と私が半分ずつという訳にはいかないでしょうか?
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。銀行で短期定期にしていた預金の解約時に、銀行窓口の担当者から再三勧められていた投信をセット商品として多額購入してしまいました。「プロに任せてほったらかしで」「手数料は2〜3ヶ月の我慢で吸収」「短期売買も視野に入れてるとのことなので環境に変化があればすぐ連絡します」などポジティブ説明を鵜呑みにし、迂闊にも任せておくとその後無しのつぶてで気づいた時は基準価が大暴落、準備も知識もなく自力で...
- 回答者
- 恩田 雅之
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
専業主婦で収入は有りませんが、来年(H21年)、養老保険が20年間の満期を迎えます。H21年7月に150万・12月に100万を3口で300万、合計450万です。満期保険金額−支払保険料を計算すると 7月 150万ー約124万=26万12月 300万ー約222万=78万で、合計104万となり、一時所得は約54万ですよね?そこで、質問なのですが、1、夫の年末調整には、どのように書けば良いのでしょうか?...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
私は現在41歳の会社員で妻が30歳の専業主婦です。そして子供が3歳で1人です。このたび、4400万円の新築戸建てを購入することになりました。全額ローンで頭金は入れません。変動金利にするか固定金利にするかでとても迷っています。変動金利だと1.275%、固定10年だと2.3%で、金額にするとその差が月支払で22,696円の差額が生じてきます。非常に大きい金額だと認識しているので目先を考えると変動金利で...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
先日ニューシティ・レジデンス投資法人が破綻しました。その後、一気にREITが値を下げたので、購入するかどうか迷っています。もし万が一、保有していたREITが破綻した場合、手元には何も残らないのでしょうか? 破綻時点でそのREITが保有していた物件の価値分くらいは手元に残るのでしょうか?
- 回答者
- 岩川 昌樹
- ファイナンシャルプランナー
妻が不貞の上、相手男性と駆け落ちし、わたしの同意を得ない別居が始まり4ヶ月経ちました。その妻から、今の生活があるから、共有名義で別々にローンを組んだ自宅、並びに土地の妻の分のローンの支払いを10月以降しないと連絡がありました。お互いに連帯保証人になっているので、このままでは妻のローンまでわたしが払わなければなりませんが、現実的に不可能です。 わたしには離婚の意思はなく、妻にもどってくるように円満...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
来年の確定申告を控え勉強中です以下のように株式の売買をした場合についてのご質問です。8月 100万円で10株購入(@10万円)9月 80万円で10株購入(@8万円)10月 90万円で10株売却(@9万円)(残り10株は保有中)この場合、譲渡益はゼロとなりますか?もしくは、売ったのは8月に買った100万円分だと主張すれば10万円の損失となりますでしょうか?基本的なことですみません。
- 回答者
- 大黒たかのり
- 税理士
以前同じような質問があったのですがどうしても回答の閲覧ができなかったので同じようなしつもんになり申し訳ありません。もうすぐ2歳になるトイプードルがいます。大きめの犬で、本気噛みをします。得に子どもたちの手が穴だらけで爪のいくつも内出血をして本当にかわいそうです。主人は優しく、主人だけには噛みません。いろいろなしつけを試しましたが最終的に犬歯の切断か抜歯しかないのかと検討しています。保健所にやることも頭をよぎるほど困っています。もちろん現実にはできません。抜歯という選択ができるのか教えてください。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
投資用不動産の購入を考えているものです。不動産収入の確定申告をする際、購入したときの仲介手数料は、購入した年の経費として家賃収入から差し引くことは可能でしょうか? もしくは売却するときの取得費に入れるべきでしょうか?単純なことですみませんが、よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
確定拠出年金を始めて3年になります。昨今株価の急落のため、3割減になってしまいました・・・商品の見直しをしたいので、ご教授お願いいたします。既に買っているものをどうしたらいいか、これから買うものをどうしたらいいかアドバイスをいただきたく思います。定年まで16年ぐらいありますので、今の状況が落ち着いたら、ある程度はハイリスク・ハイリターンで行きたいと思っています。ちなみに私は「バランス75」という国...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
現在、1歳4ヶ月のダルメシアン♂、5ヶ月のときに去勢をしています。子犬の頃より「しつけ教室」に通ったり、「出張で自宅へ来てもらったり」していました。着け、待て、呼び戻し、等基本は出来ていると思います。(親ばかか?)マウンティングについて教えて頂きたいのですが、ドッグランに行って遊んでいると、たまに・・なのですが我が家の犬が他の犬(特にゴールデンレトリバー)にマウンティングをするようになって困ってい...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
4日前の明け方に痙攣を起こし(10歳パピヨン)病院に連れて行ったところ、血液検査で低血糖とわかりさらに検査をするために東京に血液を送るということになりました。その結果が来てから治療方針を決めましょうとなりました。(この段階でおそらく肝不全かすい臓に腫瘍があるかのどちらかが濃厚ですといわれる)まったく食欲もなく毎日ブドウ糖の点滴に行っていますが5日めの明日も点滴だけで何も治療や症状についても説明がな...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
最近までページのアップロードができていたのですが、本日更新しようとしたらできませんでした。エラーはFTPエラーが発生しました。ホストに接続することができませんとかいてありました。他のインターネットはつなぐこともできますし、メールも正常に受信できます。なにか設定をさわってしまったのかと、システムの復元を正常の更新できた日でしてみましたが、やはりエラーがでます。これはサーバーの問題なのでしょうか?
- 回答者
- 目代 純平
- ITコンサルタント
現在建設中の家において、施工者から当初の契約よりも細かな出来高払い(月々)を請求されました。施工者は資金繰りが追いついていないらしく、財務内容を見るに完成までは会社が持ちそうにない状況です。要求の出来高払いは当初契約通り着工時、上棟時、完成時とする旨通知したところ、工事を一方的にストップし、出来高清算を要求してきました。この場合損害賠償を請求できると思いますが、一方で出来高を清算支払いする義務は生...
- 回答者
- 森岡 篤
- 建築家
現在ホームページの制作の勉強してるものです。IllustratorとPhotoshop、Dreamweaverを使用していますが、Fireworksというソフトは実際の現場でよく使われているのでしょうか?素人考えですがPhotosyopで画像編集、Illustratorでデザインをして、スライス機能を使ってDreamweaverで組み立てるだけで十分のような気がするのですが・・・作業性なども考える...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
都内で一棟アパート(もしくは一棟マンション)の購入を検討しています。ワンルームを購入することに比べて、一等はどんな点に気をつけなければならないでしょうか?本を読んだり色々勉強はしていますが、実際の取引はどんなトラブルが起こる可能性があるかわからず、不安があります。プロのご経験からアドバイスをお願いします。
- 回答者
- 中村 嘉宏
- 宅地建物取引主任者
一月から派遣で働いています。給料は毎月11万円位ですが主人の扶養からは抜けていません。来月(11月)から派遣先の会社でフルパートとして働くことになりました。ここで質問ですが派遣社員の間の所得は130万以下なので主人の扶養範囲だと思ってたのですがひと月で108000円超えると扶養から外れるのであれば私の場合、一月の時点で越えていたのでさかのぼって外れてしまうのでしょうか?派遣会社からは扶養の件につい...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
父親と長男が二分の一づつ所有していた建物を、父親の死亡により、遺産として長男が相続することになりました。遺産分割協議書にその旨明記しなければならないのですが、どのように記載すればよいのでしょうか。また、不動産評価額は二分の一相当額とみればよいのでしょうか。
- 回答者
- 小林 彰
- 司法書士
離婚予定です。3000万円のローンがあり、夫が債務者で3社から借入れしています。旧住宅金融公庫・年金・ローン会社です。債務者は夫ですが、私が担保提供者になっています。(連帯債務者や保証人にはなっていません)登記簿の持分は夫が6割で私が4割です。有責配偶者の夫に慰謝料は住宅ローンの支払いで無理なので、私と子供が住んだまま現状の生活水準を出来るだけ下げない保障を希望していますが、夫は夫婦は借金も含めて...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
リプラスレジデンシャル投資法人投資口について10月10日、リプラスレジデンシャル投資法人投資口に対する公開買付け期間の再延長のお知らせのリリースが以下のように出ています。ニューシティレジデンス投資法人の破綻もあり、この投資口のTOBが本当に決済されるのか、時間稼ぎをしてその間に破綻するのか意図がわかりません。10月13日〜14日の日米欧の限定的な金融不安の回復により、最悪の事態である投資口の破たん...
- 回答者
- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
7ヶ月のトイプードルの女の子です。今まで留守も夜もフリーにしていてもシーツの上にしていたのですが、このたび大きめのハウスを購入し、目を離すときは、ハウスに居れるようにしたのですが、中でおっしこを我慢して、外に出すとシーツで大量にします。どうしたらハウスの中でするようになるでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
田舎と言えば田舎ですが、12年営業してきました。昨年店舗内のみ、改装したのですが、夜のみの営業だったのを、ランチを改装と同時に始めました。店舗周りには、会社も無く、喫茶店が2件あるぐらいで、大通りから少し外れてもいます。店舗自体目立ちは、していませんが、くちこみで今まで営業できたと思います。が、最近の悩みが、お昼のお客さんです。何故か?玄関入り口まで、来ても、店の中も見ずに又、車から降りて、すぐに...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
厚生年金の保険料は4,5,6月の給与所得から算定されるようですが、私の場合、今年は4月に特許の報償金として約50万円が給与として加算され支給されてます。4,5,6月の平均給与所得で保険料を算定されると実態とよりはるかに高い保険料になるのではないかと心配しております。このようなケースは税金の年末調整のような事後での調整は無いのでしょうか。お教え下さい。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
初めは寝違えた時のような痛みだったので、筋肉疲労かなにかだと思い冷湿布をしていました。いったんよくなったのですが、2〜3日後肩甲骨の内部にひきつれるような鈍痛がするようになりました。少し心臓が圧迫されるようなカンジがします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
双方合意で離婚することになりました。子供二人は母親が親権をとり、育てることで合意しています。財産分与にあたり、主人名義の投資信託を名義変更して私にといってくれています。ただ、証券会社へ問い合わせたところ、売買後、現金化して財産分与するのが通常とのことで対応してくれそうにありません。株価も下がり、40%位値下がりしているので現金化して財産分与したくありません。証券会社の言うとおり、売買しないといけませんか?離婚の財産分与で投資信託の名義を変更することは不可能なのでしょうか?
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
49歳の派遣社員です。文化財関係(出土した遺物の処理・管理)の仕事をしています。2年後には統廃合になります。今の仕事は好きですが、食べていけません。今まで何度か転職を考えましたが、「この仕事が好き」その思いで今日まできました。統廃合までの時間を利用して、行政書士の資格を取ろうかと思っています。性格的にこの仕事が合っているのではないかと思ったことと、今まで必死に勉強したことがないので良い機会か?と考...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
平成19年3月に離婚をしました。平成5年に持分2分の1ずつでマンションを購入しました。(4,800万円)購入当時から現在まで、すべての住宅ローンは自分が支払をしています。今年になり、売却を考え不動産会社へ査定を頼みました。(今まで無頓着であった自分が恥ずかしいのですが。。)ローン残債額よりも600万円近く少ない査定額となってしまいました。このような状況下でローンの借り換えができるのでしょうか?また...
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
夫の扶養範囲内でパートをしている主婦です。 3か月程前から独身時代からの預貯金で株を買ったり投資信託を始め配当金や分配金の利益が発生しています。(もちろん500万円以下ですが)給与+譲渡益が私の年間収入となるのでしょうか? そうなると夫の扶養範囲からは外れる事になってしまうのですが、それによって国民年金や健康保険料支払の件、夫の所得税増加等、家計の考え方も働き方も見直さなければならないと考えてい...
- 回答者
- 上津原 章
- ファイナンシャルプランナー
離婚後の話し合いをしているのですが、住宅ローンその他のことで折り合いがつきません17年前に結婚、その後マンションを購入しました、名義は主人です。マンションを手放しても1800万程の借金が残ってしまいます主人に残った分の半分を払えと言われています離婚後7才と10才の子供を連れて借金を抱えてくらしていけるのかも不安でお金を貸してくれるところもなさそうです結婚してから始めた自営の仕事を手伝いながら主婦業...
- 回答者
- 水嶋 一途
- 弁護士
平成19年3月に離婚をしました。妻側に問題のある離婚理由のため、慰謝料・養育費を自分は支払っていない状態です。平成5年に妻と共有名義でマンションを購入しました。購入当時から現在にいたるまで全住宅ローンは自分が支払っています。離婚後は、自分が居住し(元)妻は賃貸にすんでいます。今秋、売却をしようと不動産業者へ査定をお願いしたところ、残債よりも600万ほど少ない査定額がでてしまいました。この600万円...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
外資系の保険会社が破たんした時の払い戻し金はどうなるのでしょうか
- 回答者
- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
リプラスレジデンシャル投資法人投資口について10月10日、リプラスレジデンシャル投資法人投資口に対する公開買付け期間の再延長のお知らせのリリースが以下のように出ています。ニューシティレジデンス投資法人の破綻もあり、この投資口のTOBが本当に決済されるのか、時間稼ぎをしてその間に破綻するのか意図がわかりません。ご教示をいただくと幸甚です。(以下原文)アップルリンゴ・ホールディングス・ビー・ヴィ(以下...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
49歳になります。文化財関係の仕事をしています。今は派遣です。2年後には統廃合が決まっています。それまでの期間を利用して行政書士の資格をとろうかと思っているのですが。今まで必死になって勉強したことがないのと、性格的にこの仕事が合っているのではないかと考えたからです。試験に合格したからといって仕事に就けるか?と思うと、なかなか踏み出せません。何をするにしてももう遅いのでしょうか?
- 回答者
- 竹間 克比佐
- 転職コンサルタント
45歳女性です。結婚するまでは国民年金に入っていました。年金手帳の取得日は20歳の誕生日1日前になっており、その後1年くらいは父が国民健康保険と一緒に払ってくれていたはずで、その後、じぶんで払い出しました。しかし、父の払ってくれていた時期が未納ととくべつびんで通知がありました。これはなんともしようがないのでしょうか?もう父も払っていた証拠など、20年以上前なので、残っていないといいます。何か良い...
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
41歳の団体職員です。最初は旅行会社で海外旅行の手配業務をしていました。しかし海外情勢が不安になるとともに客も給料も減ったため転職しました。現在の職場は6年目です。ある団体の職員で収入も増えたのですが、男性が私だけで人間関係がよくありません。特に私より古い職員(上司を含め)は仕事中のおしゃべりがひどく仕事に集中できません。また全員で6名しかいないのに、毎年1人が辞めていくような職場です。ただ41歳という年齢と次にどんな仕事に就くべきか悩んでいます。よいアドバイスをお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
現在 ワンルームマンションを都内に3戸所有しております。残債は合計で900万あります。さらに戸数を増やしたいと考えております。融資を受けるのに、国民生活金融公庫を利用したいと思っているのですが、情報が少なく困っております。実際、ワンルームで融資は可能なのでしょうか?融資の上限は4800万までであると調べたのですが、これは、借り入れ合計が4800万までで、何戸でも利用できるのでしょうか?ほかに注意する点等ありましたらご教示下さい。よろしくお願いします。
- 回答者
- 中村 嘉宏
- 宅地建物取引主任者
43歳自営業 男性です。仕事及びボランティアなどでドリームウィーバーCS3を使ってホームページを作成、管理しています。(環境はMAC OSX10.5.4)。MAC上ではsafari/IEとも正常に見れますがWINDOWSではリンク先ページが真っ白になります。(見れるページもあり)更新すると今まで見れていたものが見れなくなる、あるいは逆の見れなかったページが見れるパターンもあります。XP,VISTA...
- 回答者
- 岡本 興一
- ITコンサルタント
兄弟3人(形だけの取締役)と9名従業員の株式会社です。社屋は会社名義です長男(代表)、三男(主人)の土地に根抵当権がつき負債があります。全額返せない場合は連帯保証人として個人名義の物がなくなると聞いています。自宅は配偶者特別控除枠で名変してありますが残り16坪の土地は主人名義です。急いで複数の人(子供祖父母等)に名変した場合、もし自己破産となったら咎められますでしょうか? また、連保にはなっていない次男は取締役として責任はないでしょうか
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
はじめまして。九月末までパートで働いていましたが、退職し、主人の扶養に入りました。一年に満たなかった為、雇用保険の失業保険は貰えません。10月1日から扶養認定されましたが、扶養の働きの期間は、認定日から一年間毎に区切るのでしょうか。つまり私の場合10月1日からなので、来年の九月末までの間に130万未満、若しくは、103万未満などで働けば扶養でいられるのでしょうか。定職が見つかるまでアルバイト的なも...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
保有している投資信託がかなりの下落で売却を考えております。野村のハイイールドボンドオープンBで4年前、基準価格が8200の時820万円購入。現在は5700です。償還期限が、さ来年の3月の為償還まで少しでも基準価格が戻れば使う予定はないので保有しようかとも思うのですが・・・アメリカ10年国債も保有しておりますが償還まで5年あります。5年後アメリカがどうなっているか?こちらも不安です。アドバイスをお願いします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
雌犬ですが、発情期になり1度は交尾しましたが、その後も交尾をしたがりますが、再度交尾をしても良いですか。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
http://aumall.jp/user/1535006このサイトに対する広告を出そうと申請したのですが「不承認の理由 不正確な表示 URL」と表示され承認されません。広告内容は「ペットフード専門店 自然素材のみをベースにペットの健康 を一番に考えた商品を取扱っています aumall.jp/user/1535006」となっております。ポリシーに違反しているか確認しようとしてもポリシー自体が表示されません。よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 運営 事務局
- 編集部
父から受け継いだ株を保有しております。余り詳しくなく、ずーとほっておきました所、(それでも以前は、配当もちゃんと出ていました)200万程今年初めに損失を出してました!!驚いて今年から「損失分を取り戻しましょう!」と証券会社の営業マンに進められて少しづつわかる範囲で売買をして少しづつ損失も取り戻しつつありましたが、つい先月、保有していた会社の一つが証券取引委員会にひっかかり(結果悪く)あっという間に...
- 回答者
- 前田 紳詞
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
今年になって投資信託を少しづつ初めております。子供が10歳になり10年後に少しでも増えればと思い毎月分配型外国債券(ソブリンファンドや分散型外国債券)からまずは始めてみようと購入致しました。この暴落ぶりを目の当たりにし毎日ぐんぐん下がる様子にどうして良いかわからない状況です。おとなしく定期預金で寝かしておけば減る事はなかったと後悔していますが、少しでも減る前に売って全て見直すべきかこのままそっと世...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
お世話になります。5年前に離婚した夫と2分の1ずつ共有でマンションを所有しています。マンションは賃貸に出しています。離婚時の取り交わしで、残債(400万強)と管理費約2万は元夫が払い、ローン返済後は私の名義に変更してもらう約束です。ところが、今月、賃貸契約者が解約することになり、これ以上支払いができないので売却したいと言われています。これまでも、なんどか立て替えたりしてきました。やはり、売却するの...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
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