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対象：住宅資金・住宅ローン
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お世話になります。
5年前に離婚した夫と2分の１ずつ共有でマンションを所有しています。マンションは賃貸に出しています。
離婚時の取り交わしで、残債（400万強）と管理費約2万は元夫が払い、ローン返済後は私の名義に変更してもらう約束です。
ところが、今月、賃貸契約者が解約することになり、これ以上支払いができないので売却したいと言われています。これまでも、なんどか立て替えたりしてきました。
やはり、売却するのが一番いい方法でしょうか？
契約社員のため収入が不安定なため、なんとか残して賃貸収入が手元の残るようにしたいと思います。子供も二人おり、教育資金も必要です。
わたしが、残債を借りて返済し、家賃の範囲内で返せるようにローンを組むことはできるでしょうか？
何かよい方法がありましたら、お教えください。
りかこさん （ 大阪府 / 女性 / 45歳 ）
回答：1件
渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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共有名義の件
りかこさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『わたしが、残債を借りて返済し、家賃の範囲内で返せるようにローンを組むことはできるでしょうか?』につきまして、りかこさんの場合、契約社員となりますが、今では契約社員でも住宅ローンを組むことができますので、可能性は十分にあるものと考えます。
また、毎月の返済額につきまして、残債が400万円ということですから、ローン金利3.0%・20年返済とした場合でも、毎月の返済額は23,000円もかかりませんので、管理費と合わせても十分に返済していける金額だと思われます。
身内間の売買につきましに基づくローン融資につきましては、融資条件としては多少厳しくなりますが、離婚をしていることを強調していただくことで、可能性は広がると考えます。
頑張ってやってみてください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
りかこさん
渡辺行雄様
早速のお返事有難うございました。
勇気を与えてくれるお返事いただいたので、
これから、がんばってローンを組める銀行を
あきらめずに、探します。
売却しなくて良い道もあるのだと、希望がわいてきました。
また何か困った事があったら、相談させていただきます。
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