マネー の専門家が生活やビジネスに役立つコラムを発信 (322ページ目)

１１月実施の当社運営するライフプランセミナー大盛況で定員７０名ですが、すでに定員に達しており、１００名以上の応募になると思います。毎日参加できない人にお詫びの連絡です。参加でき無い方申し訳ありません。 この団体では同じ様にこれまで開催してきましたが定員の半分くらいの参加しかなかったです。なぜこのように当社が運営すると応募が殺到するかと言うと、今回は多分案内、広報の仕方が良かったからでしょう。例えば...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

当社の目標のひとつに「社員全員年収１０００万円」がある。 アメリカの様に人気職種になるためには、この年収用件が必要で、早い段階（5年以内）で実現したいのですが、 日が増すにつれて実現できそうな感じです。 関西のＦＰ会社のパイオニアですから、ＦＰの必要性が増せば増すほど当社に依頼が集中します。 １日でも早く目標を達成したいと思います。（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

新聞に因ると東日本大震災が起きた３月以降の半年間で、東京都内で通勤・通学中の自転車事故が２１２９件にのぼり、前年に比べ５％（９６件）増加していると言う結果が出ました。 警視庁は「震災後に電車などの交通がマヒし、自転車利用者が飛躍的に増えたことが事故件数に反映された」との見解ですが一概にそうでしょうか？ 事故の多くは、信号無視などで交差点で出合い頭に車と接触するケースが大半で、自転車側の信号無視...（続きを読む）

植森 宏昌

（ファイナンシャルプランナー）

　銀行の中では、数少ない翌月の適用金利を今月に発表しているソニー銀行ですが、今月は固定金利の多少の引き上げが目立ちます。 　まず変動金利が引き下げになっていますが、これはソニー銀行独自のもので、他行の１１月は据え置かれるものと考えられます。そもそも、変動金利は銀行の貸し出し金利である短期プライムレートに連動する仕組みになっており、短期プライムレートが変動していない以上、他行はどこも据え置きな...（続きを読む）

沼田 順

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは！   さて、前回外国人による「日本株売り越し」についてお伝えしましたが、企業年金の運用においても国内株式の比率が低下していることがわかりました。   格付投資情報センターによれば、国内の約１３０の企業年金の８月末の国内株式の構成比は１６．８％と、ピーク時だった１９９９年１２月の３６．６％の半分以下になっているとのこと。   逆に債券や保証利回りが確定している商品への投資割合...（続きを読む）

荒川 雄一

（投資アドバイザー）

書店に行くと、かなりの数の不動産投資に関する指南書が出ています。 それを見ると、RC造の物件で思いっきり融資を受けて購入するのが良いとか、ボロ物件を手塩に掛け優良物件に仕立てるとか色々な投資方針があります。 しかしながら、人には人に合った投資スタンスがあると思います。 今まで借金もしたことがない人がいきなり億単位の借金を背負い、家賃収入でなんとかなっているうちは良いが、少々収支が...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

今日も６時出社して、買ったばかりの掃除機でオフィスを掃除。こんなに汚れているとは・・・ さて小麦などの農作物価格の世界的な高騰で、日本でもパンや麺などの商品が値上げの動きが気になりますが、それより気になるのは健康保険の料率値上げです。現在は健康保険料率9.6％、介護保険料率1.11％ですが、来年には健康保険料率が１０％超える予想。これはすごい上昇率です。４年前は８％台でしたから。年金保険料も上がっ...（続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）

住宅ローンの変動金利の仕組みについてお話しをしましょう。 現在　住宅ローンで7割の人が選んでいるのが「変動金利型」 読んで字のごとく、適用金利が変動していきます。 ただ、変動金利型を選んでも5年間の支払い額は変わりません。 さらに、以外と知られていないのが次の6年目で金利が1%上昇したとしても 1.25倍以上の支払い額になることはありません！ 実際に　住宅ロー...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの森久美子です。 お金のことは、よく分からないからとあきらめてはいませんか。お金と上手につきあって、ちゃんと暮らしたいと思っているあなたの「マネー力」をつけるためのコラムです。     フラット３５の10月の借入金利が発表されています。   10月の金利水準 返済期間が21年以上の場合の金利幅：２.１８０％～３.２００％ （取扱金融機関が提供...（続きを読む）

森 久美子

（ファイナンシャルプランナー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:厚生年金の2013年問題～その1 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【報酬比例部分の支給年齢引き上げ】 2013年から厚生年金の報酬比例部分の支給が1年ずつ引き上げられることに なっています。 厚生年金は、報酬比例部分+定額部分という仕組みになっており、定額部分 は...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：税制改正後の相続対策 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【2011年の税制改正】 現在、相続税の基礎控除縮小が検討されています。 当初は、2011年の税制改正で4月から実施予定でしたが、震災の影響もあ り審議中で、法案が可決されれば実施される見通しです。 今まで、相続税はお金持ち...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:国債と預貯金の関連 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【国債と預貯金の関係】 　前々回に国債発行残高について基本的な解説をしました。 ざっくり振り返ると、日本国債において、日本は債務国であると同時に債 権国ですので、理論的には無限に借り換えることもできるということで...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：資産運用比較：特別編/年金支給年齢引き上げ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【人生90年時代】 去る、1月21日に就任直後の与謝野馨経済財政相が、年金について以下の ような発言を致しました。 「人生９０年と考えた場合、定年延長と同時に支給開始年齢を引き上げる ことも考えられる...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語:日本国債格付け引き下げ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 　 【日本国債格下げ】 　アメリカの格付け会社スタンダード・アンド・プアーズ（S＆P）が27日、 日本国債の長期格付けを従来の「AA」から「AAマイナス」に引き下げると 発表しました。 日本国債の格下げは200...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 2．知っておきたいマネー用語／円高・円安の影響 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【円高・円安とは】 　円の場合、値段が上がると円安で、値段が下がると円高になります。 どうして、そういう事になるかというと、値段の問題ではなく、ドルに対 しての価値の問題だからです。 要するに、 円安→1ドルに対...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：最適資産運用その4／外貨MMF ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外貨MMFとは？】 　外貨MMFとは、Money Management Fundの略で、公社債などの格付けの 高い外貨建ての短期証券を投資対象とした投資信託です。 対象となる通貨は、ドルを始めとして、ユーロ、豪...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 1．今月のテーマ：最適資産運用その3／外貨預金 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【外貨預金とは？】 　外貨預金とは、日本の通貨を外国の通貨に換えて行う預金です。 外貨預金は通貨によって金利や手数料が異なってくるため、どの通貨を購入するかが重要なポイントとなってきます。 海外通貨の購入後は、普...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ １．今月のテーマ：最適資産運用その2／「金」投資 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 【金投資とは？】 　金の取引方法としては、以下の種類があります。 現物取引→・金地金（延べ棒など） 　　　　　・金貨 　　　　　・純金積立 証券取引→・金ETF（金価格連動型投資信託） 　　　　　・金先物取引 　...（続きを読む）

尾野 信輔

（不動産投資アドバイザー）

衝撃的な数字をお知らせします。 地方を含む日本全体の長期債務残高は一秒ごとに 74万円ずつ増えていきます。 この借金カウンターで確認してください。 http://club.pep.ne.jp/~nonoyama/ShakinCounter/ShakinCounter.htm ＧＤＰ比で200％です。 どんなに日本人が稼いでも借金が　その2倍あるということ。 ...（続きを読む）

浅見 浩

（ファイナンシャルプランナー）

以前に私が売主側の代理としてマンション売買の契約をした時のことです。 テレビコマーシャルもガンガンやっている誰でも聞いたことのある某大手仲介業者が買主を付けてきました。その某大手の担当者は入社１年か２年目位の若い方だったのですが、上司が出てきて「私が付いてきちんとやります」とのことで、安心して任せきっていたのです。 この時は通常のローン設定だったため、何の不安もなかったのですが、待てど暮らせど...（続きを読む）

西原 雄二

（不動産業）

ギリシャの債務問題が深刻化している模様です。 今月中に新たな国際的支援を受けるため、 公務員給与や年金支給額の削減、不動産税増税など、 厳しい緊縮財政を迫られています。 このため、ギリシャ国内では、デモやストライキが頻発し、 地下鉄やバスなどの公共交通機関が止まることもあるようです。 ひょっとすると、ギリシャは、近い将来に、格付け会社から デフォルト（債務不履行）を宣言される可能性もありそう...（続きを読む）

森本 直人

（ファイナンシャルプランナー）

資産運用というと、とかく「儲かる」とか「損をする」という視点にとらわれがちですが、本来は個々のライフプラン(生涯生活設計)の目標を達成するために、いかに資産を適切に管理・運用するかということです。 それはまず所有する資金を「生活資金」「使用予定資金」「余裕資金」の３つに色分けすることから始めます。そして、それぞれの性格に合った金融商品で運用することが大切です。 まず「生活資金」は日常の生活費な...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

損保ジャパンひまわり生命と日本興亜生命は合併し、2011年10月1日、NKSJひまわり生命となりました。ひまわり生命は個人保険のマーケットで堅調に業績を伸ばしていますから、これからも期待していきたいと思います。 （続きを読む）

宮下 達裕

（保険アドバイザー）

資産運用をどのように行ったらよいのか、その方法をこれから何回かに分けてお話していきます。 資産運用は投資する資産を分散させ、かつ長期間運用すれば利回りは安定しますが、短期的には価格が大きく変動することもあります。正に、今がちょうどその時ですね。 そこで、投資方法をお話しする前に、まずは最近の市場環境について確認しておきたいと思います。 現在、市場では世界的な景気減速懸念からリスク回避姿勢が鮮...（続きを読む）

松永 文夫

（ファイナンシャルプランナー）

ＦＰは専門家で先生業と言われる（確かに先生と呼ばれる）が、ＦＰはサ－ビス業だと強く思います。 先生だからといって偉ぶることなく、顧客のために一生懸命サ－ビス尽くす。 そこで当社はサービスを増強中で、続々とリリースしていきます。それが皆さんに喜ばれると考えただけでもすごく楽しみです！ サービス業として極めていきたいと思います。  （続きを読む）

岡崎 謙二

（ファイナンシャルプランナー）