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684件中 301~350件目RSS
2階建ての一戸建て(1軒のみ)賃貸の管理について質問です。自主管理にするか、不動産屋さんに頼むかで迷っています。頼むと月々6千円の管理料がかかります。管理会社経由すると、家賃の滞納などの催促、クレーム処理、修繕会社手配、敷金清算時の修繕費の請求などを頼めそうですが、これらは自主管理だと厳しいのでしょうか。例えば、家賃の回収を代行してくれるサービスを個人で頼んだり、借主さん退去立会い時、不動産会社に...
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- 向井 啓和
- 不動産業
1年前から自分と共に常に誰かがいるような生活をしてきました。声もずっと聞こえます。鏡を見ると自分じゃないもう一人の自分が見ているような感覚があり、いつもの自分の顔よりも、綺麗に見えたり汚く見えたりします。その声の主は私の知ってる人で、割と具体的にいろいろな事を私から聞きだそうとします。普通に会話してるような感じでもあります。たいして害がないので、ほおっておいたのですが、最近、その声の主が悪さをして...
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- 菅野 庸
- 院長・医師
以前にもお世話になっております。その節は、ありがとうござました。今回、401k個人型についてお伺いしたく、また利用させていただきました。401k個人型に加入したいと考えています。税金・手数料関係でかなり優遇されていて利用価値ありと本で読みまして、関心があります。が、今の会社で厚生年金基金というものに加入しております。企業年金が無い会社なら、個人型に入れるとありますが、厚生年金基金はどうでしょうか?...
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- 岡崎 謙二
- ファイナンシャルプランナー
昨年の11月に不況のあおりを受けて、同業種の会社と提携をしました。その時点では特に社名等は変わらなかったのですが、来月から2社で資金を出して作った新会社が始動することになりました。予定では今の会社から出向という形で新会社に行くことになっているのですが、いずれは新会社の社員になるだろうということです。(いつ頃かは未定ですが。)今の会社と新会社は同じ事務所を二分割して使いますが、場所は同じでも、出向か...
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- 杉浦 順司
- ファイナンシャルプランナー
2ヶ月程、無収入のため毎月の返済が滞ってしまい、「催告書」というものがカード会社から届きました。内容は残りを一括返済するようにとのものでした。45万ほどです。今は収入があるので、毎月の返済ができるまでにはなっているのですが、さすがに一回で45万は払えません。この場合、カード会社に相談することは可能なのでしょうか。
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
賃貸でマンションを探しており、築20年と多少古い物件でしたが相場より2万円ほど安い物件でしたので、契約をお願いするため保証会社への申し込み書と身分証明書のコピーを不動産会社に提出しました。4日後、不動産会社から連絡があり、オーナーさんがこの条件(金額)での契約は取りやめたいと言ってきたと言われました。こちらとしては賃貸募集の情報を見て何度か現地に足を運び、年収を含む個人情報を提示し、身分証明書まで...
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- 大槻 圭将
- 不動産業 不動産コンサルタント
夫、妻(ともに28歳)、長女(0歳)の3人暮らしです。将来的に3人子供を欲しいと考えています。3人とも中学校までは公立、高校からは私立もあり得ます。家計見直しのアドバイスがあればお願いたします。夫:会社正社員 手取り21万円/月 ボーナス100万/年 (業績により大きく変動)妻:公務員 手取り17万円/月 ボーナス70万/年(来年の9月まで1年間育休取得のため、育休中の手取りはほとんどなし)※現在...
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- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
こんにちは。夫29 私27 5歳 3歳 5か月の家庭です。手取り37万(ボーナスなし)貯金ほぼなし。居住費、光熱費はかかりません。今月カードショッピングの残高は支払い終わりました。車ローン約¥54000(残約160万)PCローン ¥8900(残¥80100)車保険 ¥8850(車両付き)生命、県共済、全労災 ¥25150ヤフー スカパー代 ¥1940保育料 ¥21560積立金 ¥22000(まだ半...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
現在2000万円の住宅ローンを25年で借り入れしようと考えています。子どもが2歳なので、その教育費もこの返済と重なってくることになりますが。今は金利が低いので、変動金利でいきたいところですが、長期でみた場合にはどちらを選ぶべきか悩んでいます。
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- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。現在、求職中の31歳です。ホテル業は色々な部門に分かれ、色々な経験ができ接客のプロになりたいので、今はホテル業の仕事を探していますが、今まで経験がありません。販売の経験10ヶ月や、レストラン(アルバイト)の経験2年あります。出来れば、大手ホテルや外資系ホテルを希望していますが、アルバイトばかりになってしまいます。正社員枠だとビジネスホテルなどがありますが、将来的にはキャリアアップの為...
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- 中井 雅祥
- 求人とキャリアのコンサルタント
正座をしたときに痛みに気づきました。つまりつま先まで一直線に伸ばし、体重をかけると、足首部分(前なので、足の「甲」にあたるのでしょうか?)が痛いです。特に原因になるようなことはしていないように思います。この症状は足首自体の問題でしょうか?それとも別の部分からきているのでしょうか?教えてください。
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- 市原 真二郎
- カイロプラクター
小学6年生の息子がいます。バスケットボールをやっているのですが、4週間前より左足 親指下のでっぱっている部分が痛いと言いはじめ足が付けない状態でした。その後、接骨院に通っています。整形外科でレントゲンを撮ったところ、種子骨といわれる骨に2本線が入っていました。整形外科の先生は骨折までは行っていないと言いました。そのためかかり付けの接骨院で毎日、電気治療をしてもらっています。6年生で最後の県大会を控...
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- 山中 英司
- カイロプラクター
現在新築を計画中で、土地は既に購入済みです。50坪の正方形に近い台形で、南が道路に面しています。現在、何社かでプランを作っていただいているのですが、どれもイマイチで、悩んでいます。その中でも一番良かったもので計画を進めていますが、本当にこれで良いのか分かりません。内容としては、延べ床面積50坪木造2階建て4LDK(子供部屋2つ、寝室、書斎、LDK)駐車場1台(2台を希望していましたが入らないそうで...
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- 志田 茂
- 建築家
自分でもいろいろ調べてみたのですが、とても難しく、わからないことばかりなので、ぜひよろしくお願い致します。過日、400万円の土地を契約しました。調整区域のための特約と、ローン特約付です。一親等なので調整区域でも大丈夫!(不動産屋&工務店)ということで契約したのですが、この度、県の申請が降りないことが判明、残念なことに解約しなくてはならなくなりました。そこで、特約での解約について教えてください。・契...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
共働き家庭です。私は育休中(来年の4月に復帰予定)で給料はありませんが,娘の扶養を夫と私のどちらにするのかで悩んでいます。今現在は,無休の私ではなく夫の扶養且つ社会保険加入になっています。私が復帰すると私の方が100〜150万ほど収入が上回ります(約650万)。また,私は公務員なので共済に加入になっています。娘も共済に入れたいのですが…。来年以降どのようにしたらよいか,アドバイスをお願いいたします。
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- 小林 治行
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
38歳のサラリーマンです。妻(38歳)と子(5歳、3歳)の4人家族。年収600万。京都府内で1戸建に住んでいます。最近、今の家より広い中古の家が売りに出され、そこへの転居を考えています。ただ、今の家も2002年に建てたものなので貸家にできないかとも考えています。ちなみに今の家のローン残高は300万程。売却を考えるべきでしょうか、貸家にすべきでしょうか?
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
友人は営業職をしていて性格的に頼まれたらいやと言えない人です。その友人が親友から借金で追いつめられてるからお金かしてほしい。とたのまれたそうです。散々断ったのですが見るに見かねてその時お客様から預かった400万を親友にかしてしまったそうです。その後親友から音沙汰なしでしかも会社に入金できなくてかなりまいっています。彼の罪はどれくらいの罪になるのですか?働きながらでも返済はしたいと言っています
- 回答者
- 羽柴 駿
- 弁護士
近々、マイホーム購入を考えています。土地、建物、その他すべてこみこみで3500万円です。頭金として500万入れ、残りの3000万円を35年でローンをしようと考えています。このような計画は無謀でしょうか?家族構成と年収は私34歳年収500万円(一部上場勤務)、妻、パート勤務で年収100万円程度、3歳の男の子一人、将来的にはもう一人考えています。住宅ローンはJAローンで10年固定で金利1.75%、3000万借り入れで審査は通りました。月々約7万円、ボーナス時に約15万円(年2回)としました。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
世帯主変更後の健康保険や扶養について教えてください!結婚して主人に婿入りしてもらいました。はじめは親と別居していたのですが、両親が年配になったので、私の実家へ同居を始めました。主人の会社から、住宅手当や子供の扶養手当てが、主人が世帯主でないと、出なくなるといわれたので、あわてて父から主人に世帯主変更をしました。その際、両親の国保の支払い義務者が変わるといわれたのですが、具体的にどう変わるのでしょう...
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- 杉浦 恵祐
- ファイナンシャルプランナー
カイロプラクティックで重症筋無力症の症状が軽快したという方(全身型)がいらっしゃいました。重症筋無力症へのカイロの治療とはどのようなものですか?また眼筋型にも有効でしょうか?
- 回答者
- 山中 英司
- カイロプラクター
こんにちわ。現在、土地&建物の購入を検討中し押さえてもらいました。物件の少ない地域で、1年かけてようやく出てきた土地です。水曜に契約金も支払いにいく予定なのですが、いざ一生ものと考えると日当たりが悪くなりそうで心配しております。みなさまの意見を伺いたくよろしくお願いします。土地は真南西の角地で、東西に18m南北に15mの四角い土地です北と西に5mの道路があります。北・西側共に1m空けて東西に10m...
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- 森岡 篤
- 建築家
はじめまして。 最近住宅ローンの申請をしましたが、書類不備で保留にされてしましました。担当者にも確認してもらっていますが、本契約までには書類を差し替えるということではいかないものでしょうか?書類の不備は土地の登記になりますが、抜けていたのか数年前に他界した祖母の名義1割と父9割となっていました。現在仮審査、仮契約の段階なのですが、名義変更済みの登記でなくてはならないものでしょうか?
- 回答者
- 藤森 哲也
- 不動産コンサルタント
3000万円借り入れ、35年返済を考えています。いろいろなハウスメーカーの方から話を聞きましたが、口を揃えて、今は金利の安い変動を選んでおいて、金利が上がったら固定に乗り換えるのがいいと言われています。じゃ、変動がいいのかなと思っているのですが、そこでどのくらい金利があがったら固定に乗り換えたらいいのかタイミングがわかりません・・・どのくらい上がったら乗り換えがいいのでしょうか?先が見えない金利なので、難しいと思いますが、よろしくお願いします。
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
8ヶ月になる猫(メス、小柄で2.65キロ。五つ子のオスは4キロ超)の避妊手術の10月に為病院で血液検査をしたところ肝臓の数値がT-BIL 80GOT 80GPT 448T−CHO 106と値が高いため肝臓の治療を優先することになりました。薬を飲み10日後の検査では、GOT 82GPT 264ALT 65さらに2週間後GPT 159ALT 59さらに2週間後GTP 98と下がってきましたので、薬をや...
- 回答者
はじめましてあららららと申します。今回,土地を新たに購入し,家を建てることになりました。それにあたる贈与で贈与税がかかるのか?手続きはいつどのようにすれば良いのか?など分からないことばかりなので,アドバイスをお願いいたします。詳しい金銭内訳は,土地代約1000万,住居代約2200万で計3200万程度かかるのですが,私が約300万,妻が400万はなんとか用意できるので,2500万不足になり,1000...
- 回答者
- 佐々木 保幸
- 税理士
住宅ローンで悩んでいます。夫が10年自営業をやっております。所得が低く、なかなか融資先が決まりません。夫 33歳19年度所得額 214万円(300万-専従者給与86万円) 20年度所得額 234万円(320万-専従者給与86万円)21年度所得額 380万円(見込み)妻 27歳21年度所得額 120万円(パート)19年、20年度所得は専従者控除をしての額で、21年度からは妻が専従者を外れています。子...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
現在、在来工法で間取りを設計中で見積りを出してもらうのに外壁を選んでいます。好んでいる外観のイメージが3パターンあります。(1)スペイン風のモダンでかっこいい真っ白な塗り壁の家第一希望は真っ白な塗り壁なんですが、デザイナーズを売りにしている業者で概算の見積りを聞いた所、今の間取り(外壁が約360平米)だと500万近くかかると言われました。標準仕様では200万くらい。費用の面で無理だと思い知らされま...
- 回答者
- 横山 彰人
- 建築家
お世話になります。一戸建てを賃貸に出したいと思っています。家賃10万円です。物件にほど近いので、管理は自分でする予定です。仲介だけのお願いです。今まで数ヶ月、専任媒介でA社に募集をお願いしていたのですが、なかなか決まらないため、一般媒介で広く募集をかけたいと思っています。そこで質問です。専任だったA社に広告料として契約時に1か月分を支払うと言ったのですが、これから一般媒介にした場合の広告料はどうな...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
買い替えをするため不動産屋をまわっていたところ、業者よりある物件を紹介されました。その際、物件の完成時期と住居の引渡し時期がずれていることから難色を示したところ、完成は早まる、もし完成していなくても内装が終了していれば入れる、と言われました。引越しは一度で済ませたいこと、仮住居や引越しが何度にもなることは費用の面でも絶対にできないことをしつこく伝え、大丈夫と確認の上で、言葉を信じ契約をしました。今...
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- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
2歳になる保護犬の里親になりました。我が家にきて以来、お留守番になるとほえる事もあり、訓練士さんに我が家まで来て頂いてトレーニングをお願いしています。前回で9回目になりました。問題行動については、基礎訓練から見直していくとの事で、歩行訓練やマテ、ふせなどは出来てきたのですが、お留守番、来客時やチャイムのほえも相変わらず直っていません。訓練士さんによると、「私が愛犬を甘えさせているので、上下関係の壁...
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- 小川 真也
- しつけインストラクター
住宅の購入を検討中なのですが、同居中の妻の母が購入資金を全額援助するとゆうことなので素直に甘える事にしました。(二千万以下の物件を予定中)相続時精算課税制度をつかって住宅の名義を妻にする予定なのですが子供ができて、教育ローンや車のローンなどの借り入れ時に持ち家のほうが借り入れしやすいと聞きました。住宅の名義を収入の見込みの無い妻(専業主婦)だけにしてしてまうと銀行などの借り入れ時に問題になるのでし...
- 回答者
- 真山 英二
- 不動産コンサルタント
こんにちわ。家の震動について御教示お願い致します。去年の2月に新築し引っ越しました。家から10m位舗装された我が家の庭があり、幅6mの舗装された行動に面しています。最近家の震動のようなゆれに悩んでいます。地盤調査では問題はないとされたのですが、普通自動車では軽いしびれのようなゆれがあり、大きめの配達車がくると、小刻みな地震のような震動があります。宅地にする前は畑だったらしいのですが、それも関係しているのでしょうか?どこか実際に訪問して相談できる機関はあるのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 中舎 重之
- 建築家
娘が付き合っている彼に暴言や暴力等あばれて仕事に遅刻したり、私と仕事どっちを選ぶのとか言って困らせます。とうとう別れると彼から話がありましたが、自殺でもしないか心配してくれてます。娘は仕事を最近辞めたばかりで 離れた所に一人暮らししてます。行ってみましたが、ドアも開けてくれません。一人にしておいてと電話がきました。病院につれて行きたいのですが、絶対行ってくれないと思います。このまま一人にしておいていいのかとても不安です。この病気は、薬がありますか?病院へはどやってつれていけばいいのでしょうか?
- 回答者
- 菅野 庸
- 院長・医師
H17年に土地・建物の購入し、私が債務者として住宅ローンを借り、妻が親からの贈与分500万の持分名義を持ち、住宅ローンの担保提供者として連帯保証人になっております。その後協議離婚となり、家については私が名義はそのまま現在まで約3年ほど住んでおります。この度、売却や住宅ローンの借換え等も考えており、元妻の持分を私に名義変更したいと思っております。そこで、このような場合にはどのようにしたらよいのか、税...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
どうも税金関係の事はよく分からなくて…よろしくお願い致します。夫、長女(小学3年)、次女(小学1年)、私の4人暮らし。5年半前よりパートで仕事を始めました。最初は勤務日数も少なかった為、扶養範囲内でしたが、平成19年の所得は約107万円、平成20年は128万円でした。年々勤務時間が増え、21年度は140万を超えてしまいました。平成20年10月〜雇用保険に加入しています。現在週4日で、1日約6時間勤...
- 回答者
- 吉野 充巨
- ファイナンシャルプランナー
実は、友達が住宅ローンの事で悩んでいるんです。旦那の親と同居しているんですが・・・何にもできない嫁は、出ていけと言われて今は、旦那と子供の3人で友達の実家にいるんです。住宅ローンが親子ローンなので、旦那の親に5万円は入れてくれって言われたそうなんです。でも、住んでいるわけじゃないのに払う必要ってあるんですかね?しかも、旦那の家には戻るつもりはないそうです。どうにか放棄する方法ってあるんですか?
- 回答者
- 山中 三佐夫
- ファイナンシャルプランナー
フラット35s か変動金利にするか迷っています。フラット35s: 当初10年 1.55%, 次の10年2.25%,残り2.55%変動金利:銀行の1.075%購入物件:3500万ローン予定:2500万月々の管理費、駐車場代:3万円年収:夫900万 32歳、妻300万 31歳(長くは働かないです)子供なし。金利が安いので、変動でどんどん繰り上げをがんばるか、フラットにして、少し生活に余裕を持たせて、繰上げ返済するかをみよっています。
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
こんにちわ。現在7歳と2歳の息子を持つ31歳の主婦です。主人が美容師(28歳)で、これから独立にむけてお金をためなければなりませんが、現在子供の教育費と家のローンがあり、月々5万円程しか貯金が出来ません。給料主人 25万円私 18万円出費住宅ローン 10万円教育費 3万円保育料 6万円水道光熱費 2万円通信費 1万円その他保険 6万円ガソリン代(...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。よろしくお願いいたします。現在フルタイムで勤務中です。9月に出産予定です。健康保険に加入しているため、産前産後の98日間休んだとしても出産手当金が出ます。しかし、産前6週前までに、有給休暇が35日ほどあまりそうです。そこで、産前の6週を無給の産休ではなく、有給を35日分は使うことを検討しています。ただ、気になるのが有給を使うと、健康保険から支払われる出産手当金が減る場合やまったく支給...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
夫の生命保険の見直しについてご相談させていただきます。夫は現在30歳(4月で31歳)。現在の生命保険は19歳で加入したもので、結婚し第一子が誕生したのを機に見直したいと思っています。また、保険会社より提案のプラン(転換)がどうも納得いかないのでアドバイスいただけたら幸いです。〈現在夫の加入保険〉「パスポートU 5年ごと利差配当付終身保険 20年更新型 55歳払込満了」◎月払い保険料:8582円◎次...
- 回答者
- ファイナンシャルプランナー
2年半前に質問させていただきましたが、再度アドバイスをさせて頂きたく投稿しました。夫:会社員(37才)、妻、子供なし●収入 夫:手取り24万円 ボーナス年40万 妻:手取り13万円 家賃(共益費込) :69,000円駐車場 :7,200水道 :3,500ガス(プロパン) :7,000電気 :5,000固定電話 :1,500携帯電話(夫婦で) :6,000 インターネット :4,000新聞...
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
吉野様 ご回答いただきありがとうございました。良く理解できました。「専門家の回答が役にたったら、ぜひ評価・お礼をつけましょう。」と、書いてありますが、評価の入力場所がわかりませんでした。分かりづらいです。
- 回答者
- 吉野 裕一
- ファイナンシャルプランナー
1歳2ヵ月ほどの雄猫を飼っております。先日尿結石にかかったのですが、まだ初期で軽度だったためお医者様に見ていただき、薬をもらってとりあえず治ったのですが、現在も療養食にしています。完治から数週間経った先日から、排尿は出来ているようなのですが、トイレに入った後ものすごい勢いで飛び出してくるようになりました。以前(尿結石にかかる前と完治した後)は飛び出してくるようなことはありませんでした。排便の方はま...
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
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