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投稿サイトを作ろうと考えていますが、予算的にはどれくらいかかるのか自分でも作成できるのか、サイト構築にはどんな媒体が適しているのか教えていただきたいと思っています。考えているのは下記のような川柳投稿サイトのような感じのものです。http://www.sencle.net/http://www.senryunin.com/投稿できるものは内容と評価、可能であれば不適切な投稿があったらお知らせできる機...
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- 田中 紳詞
- 経営コンサルタント/ITコンサルタント
今晩わ(・∀・)ノ女装子も憧れから雑誌を見て頑張ろうとするのですが、如何せん上手くいくのは稀です。先生から見まして、この子のメイクを参考に出来るとか有りますか?私も東洋人の平面顔ですが、女性とはまた違うポイントが有ると思うのです。西洋人が良く使う濃いカラーを除き一番使いやすいパレット色は何ですか? 女性の画像を見ていますと、圧倒的にピンク系が多いいのは気のせいでしょうか?リップ、チークと暖色系が続...
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- 山口 愛乃
- メンタルヘルス&ビューティーカウンセラー
フラット35Sエコで新築中です。地元工務店が注文先です。全三回払いで内二回は支払済み。つなぎ融資の上、ローン会社から工務店に直接振り込みました。最後の支払は、私の口座に入金し、当然完成確認と建設中の仕様変更による費用増減を確認の上、工務店に残金を支払い、その支払いをもって引き渡しと考えてます。契約も概略その流れです。しかし突然工務店がローン会社と話をして、残りの全額は一旦工務店に直接振り込み、建築...
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- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
築40年くらいの小さいビルを購入してフルスケルトンから自宅にリフォームを考えています.1フロア約10坪で4階建て.1階はスケルトンのままガレージにして,階段位置は屋上まですべて移動し,2階,3階,4階を自宅に考えています.可能なら3階の床を半分抜いて吹き抜けのリビングに.バスは1か所,トイレは2階と4階に2か所設置.壁と天井はコンクリート打ちっぱなし,床は無垢フローリングを考えています.ざっくりと...
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- 青沼 理
- 建築家
はじめまして。非常に悩んでいます、アドバイスをお願いします。◆ 家族構成 夫(51)私(41)子供は努力中◆ 鹿児島で賃貸マンション(家賃8万)車2台所有 年収850万程度、預金4千万程度 来年4月からは大阪へ転勤が決まっている 大阪は私の実家である。主人は鹿児島出身。 鹿児島へ戻る可能性はあるが、 最低でも20年~25年は大阪に住むつもり(子供ができれば大阪にとどまる) 大阪での家賃...
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- 宮里 恵
- ファイナンシャルプランナー
小さな会社で事務を担当しています。4月に怪我をして1週間休んだ者がおります。そのときに休業手当を支給しました。その後、4,5,6月と半日出勤しては早退するような状況です。時々休みます。(医師からは特別に短時間労働のような指示がでているわけではなく、診断書も提出されておりません) (1)休業手当(60%)を支払った日は、算定基礎日数へ出勤日として含んでもよいですか?(2)支払い基礎日数に休業手当を支...
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- 羽田 未希
- 社会保険労務士
Custom Post Type UI プラグインの月別アーカイブ
Custom Post Type UI プラグインを利用して新着コーナーを設けたのですが月別アーカイブの表示は問題なく出来たのですが各月別アーカイブをクリックするとすべての月別アーカイブがトップページにリンクしてしまって困っています。いろいろいろいろ調べたのですが時間制限いっぱいになってしまいアドバイスをいただけないかと思い投稿させていただきました。↓このように記述を行い↓表示はちゃんと出ます<?...
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- 芹川 隆
- パソコン講師
平成20年8月に生理不順で病院に行った際、卵巣嚢腫を指摘されました。まだかなり小さかったため、6か月後に来てくださいとのこと。その後、11月26日にもう一度経過を受診しました。それ以降不調がなかったので病院にはかかっていません。この場合今年(平成25年)11月27日以降の医療保険の加入の際に告知義務はあるのでしょうか?現在、医療保険の加入を考えているのですが、11月まで待って告知義務がないのであれ...
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- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
使った後にケアをしてあげれば、長い間使えると思いますが、愛着の有るウイッグにいつか別れが来るのは悲しいものです。 ストレートならまだしも、レイアー、ボブその他カールしている部分が次第にとれて、形にならなくなった時が替え時でしょうか?商品には、ドライヤーを使ったり普通の地毛みたいに使える物が有るみたいですが、女装子ならではの、ウイッグの選び方も教えて頂ければ参考にさせて頂きます。
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- 保志エリカ
- 女装専門美容家・女装士
先生(・∀・)ノ今日は! ハンカチの手放せない季節になりました。(^_^;メイクの手順を一通り覚えても、女装子にとって、お顔から染み出る汗でメイクが崩れるのが気になる方が多いいと思います。(^^)UVファンデとか、スポンジを湿らせて使う方法とか、普通の(^^)人では判らない、先生ならではの崩れないメイクの手順を教えて頂ければ多くの方が喜ぶと思います。(^-^)v
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- 保志エリカ
- 女装専門美容家・女装士
お世話になります。現在、情報をキャッチアップすることを仕事にしており、大量のHPの情報をキャッチアップするようにしております。RSSリーダーとGoogleアラートやメルガ・facebookページ・Gunosyなどを活用しております。そこでご教示いただきたいのが大量のHPのURLの管理です。ブラウザの「お気に入り」はあまり使い勝手が良くないと思っております。クラウドも一応使っているのですが、あまりしっくりきません。アドバイスいただけると有り難いです。よろしくお願いいたします。
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- 田中 紳詞
- 経営コンサルタント/ITコンサルタント
よろしくお願い致します。一年前に建築条件付きの土地を購入、数ヵ月前に住宅が一旦完成し入居しています。土地の代金はすでに支払い、建物完成後に建物代金の残り3分の1を支払う前に建設業者から、セットバック位置のミスがあったため外壁を取り壊して作り替えさせてほしいと申し出がありました。土地の全面道路が四メーターギリギリで中心線のミスでセットバック幅が大きくなったとのことでした。 一旦出来上がった建物の外壁...
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- 竹内 隼人
- 建築プロデューサー
住宅ローンの審査でお伺いしたいのですが・・・。神奈川の新築物件<所有権付き> ¥2780万円の住宅ローンの全額申請をしました。頭金無しです。りそな銀行の住宅ローンで審査が通らず、SBIのフラット35に再度申請をしましたが、また審査に落ちました。私は、年齢44歳で独身。昨年の手取りは、今の派遣会社と他からの収入を合わせて ¥438万円でした。他のローンや支払いの滞りもありません。会社は派遣会社に2年...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
当方40代前半の会社員の男です。妻30代後半、長男小学校低学年、長女未就園児です。現在職場の近くの賃貸マンションに住んでおりますが、妻のたっての希望と、子どもが成長し手狭になったこともあって、新築一戸建ての購入を検討しており、最近ようやく近所に希望の条件に近い物件を見つけました。ただどうしても購入に一歩踏み切れない理由があります。田舎にいる両親のことです。車で2時間程度の所に田舎があり、60代後半...
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- 前野 稔
- ファイナンシャルプランナー
隣の住民が従業員を賃貸マンション内に連れ込み騒音がひどく(犬の吠え癖もひどい)、警察に110番し10組は出動してくれた経緯があり1年になります。しかしあまり改善は見られません(深夜から早朝に掛けての人の出入りが激しくエレベーターから部屋までの共有部分で大きな声を出したり土日昼から夜まで突然雄たけびをあげるパーティーを開いたり、道路まで聞こえます。人が出入りするたびに3匹の犬が交互に吠え、深夜12時...
- 回答者
- 辻 唯寿
- 建築家
よろしくお願いします。疾病のため銀行からの融資が受けられず、義父より融資を受け住宅を購入しました。あらかじめネットなどで調べて、借入の契約書も作成し返済計画通り義父の口座へ毎月振り込み、返済を行っています。この場合、よく耳にする住宅ローン減税などは受けられるのでしょうか?また、受けられるとすれば、どのような手続きや書類が必要になるのでしょうか?自分は普通のサラリーマンで、妻はパートで働いています。
- 回答者
- 佐藤 陽
- ファイナンシャルプランナー
現在、地元(下町)に新築(狭小)を考えています。検討中の土地は、土地面積9坪、接道北6.5m、間口3.6m、商業地域、市街化区域、建ぺい律80%、容積率400%という規制、また東と西には4階建て、南は3階建てが建っています。この辺りは、このような狭小住宅がとても多い地域になります。間取りは寝室1、子供部屋2、LDK、可能ならロフト等で、3階建てとしたいと思っています。本当は車庫も希望だったのですが...
- 回答者
- 青沼 理
- 建築家
おはようございます。先月末に自宅で猫が出産をしました。1頭が低体重で80gしかありませんでした。それでもおっぱいを自力で吸って4日目までは150gにまで増えました。その後体重が減少したので、ミルクをスポイトで1滴ずつ飲ませてきました。少しずつですが体重も増え、生後20日で230gになりました。少しずつながら順調かと思っていたのですが、突然220g→210gと一気に減り始めミルクを口に含ませようとす...
- 回答者
6月1日から喉の痛みから風邪が始まり、次の日に37.3度程度の微熱が出て恐らく2日で微熱は下がり、咳、痰が始まりました。風邪の不調が辛い頃、仕事で1日立ち仕事で声を出し続け、その日のうちに声が枯れ、また微熱37度前後、高くても37.2度、全く声が出なくなりました。その後、安静にし続け、風邪の症状は回復し、声も普通に戻りましたが、微熱と軽い倦怠感が続いた為、一週間前に内科で診療を受け、レントゲン検査...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
祖父が亡くなり、実父の兄弟3人で遺産を相続したと聞きました。祖父が亡くなる2年前に祖母は亡くなっており、その時点では相続をせず祖父に全財産を渡した経緯があります。実父は男3兄弟の長男です。実父と次男は実家を離れて暮らしており、三男夫婦が祖父の近くに住み面倒をみていました。三男には子がいないので、祖父の生前に実父と相続について話しをしており「三男の生活費は残しておかなくてはいけない」と考えもあったよ...
- 回答者
- 藤本 厚二
- ファイナンシャルプランナー
もしかしたら、同じ質問があるかもしれません。探しきれなかったので結婚予定の彼女が、彼女名義の分譲マンションを所有してます。ご相談したい事が4つあります。多くてすいません。1、結婚後は、共働きになるので彼女と自分とで債務を分けたいと思っております。 比率は、まだ決めておりません。 主債務者と連帯債務者で申請ができないのだろうかと考えております。 可能でしょうか 無理な場合は、自分も債務を背負...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
最初の手術の病院での対応の仕方にいまだ不服があります。無知な私は徐々に何でこうなんだろう?何でこうしてくれなかったのだろう?と疑問が蘇って気ました。 前に異物の除去手術で相談にのって頂いたのですが、最初の病院で手術したところの医師の対応に疑問を持っています。手術をする事になった時と手術後に散々『腹膜炎になりやすいですよ』といってたのに、退院時グッタリでご飯も食べれない猫をそのまま渡されました。数...
- 回答者
父の名義不動産を昨年母が売却しました。父は20年以上前に亡くなっていたのですが、昨年の売却時に母の名義に書き換え売却し、母に一時所得(400万程度)が入りました。母の年金額との合算で500万を超えてしまい、今年度になり、高額な国民健康保険料、住民税等の支払い通知が来ています。母は年金生活者(65歳)であり、父の残した不動産であるので相続扱いにならないのかお聞かせください。又、何らかの控除、免除等は受けられないのかお教えください。ちなみに、居住地は神戸市です。
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
うちのうさぎは伸びをしながらあくびをした後、かなりの確率でしゃくりのようなものをします。座った状態で、全身が上に向かってぶるぶるっぶるぶるっと震えるような感じです。かかりつけのお医者様に聞いてみたのですが、多分しゃっくりでしょう、とのことで、詳しくはわからないと言われました。そのしゃっくりは4、5回続いた後止まり、また普通に遊んだり出来るのですが、見ていて心配になります。何かの病気でしょうか?
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
生前贈与を10年ほど、3人の子供に基礎控除の110万づつしてきた方がおられます。親が子の通帳を保管していると問題ありと聞いたことがありますが、その方は「通帳は私が持っていても、キャッシュカードは子供に渡してあり、時々出し入れしている様子だから大丈夫だろう」といわれています。また、同じ方が「キャッシュを手渡ししても別に大丈夫だろう」というようなこともいわれています。以上2件ですが、いかがなものでしょうか?ご教示よろしくお願い致します。
- 回答者
- 角田 壮平
- 税理士
2週間程前から、右手人差し指第二関節の所がピリピリというか、ジンジンというか、痛みます。ずっと痛いわけではないのですが、毎日痛みます。関連があるのかわかりませんが、1年程前より甲状腺が腫れています。当時かかりつけの病院に行き、血液検査をしましたが、数値に異常はなく、経過観察との事でした。あと、5年くらい前に、今回と同じような痛みが背中に出た事もありました。その時は半月程して、痛みはなくなりました。...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
2週間程前より、右手人差し指の第二関節の所がピリピリと痛みます。ずっと痛いわけではないのですが毎日痛みます。表面上では発疹など、何もありません。去年の夏くらいから喉が腫れて、かかりつけの病院で見てもらった所、甲状腺が腫れているとの事でした。血液検査をしたのですが数値に異常はなく、経過観察との事。3.4年前には一時背中がピリピリと痛かったのを思い出しました。何科に行けばいいのでしょうか?
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
こんにちは。歌とは別問題で、声自体に悩みがあります。私の声は雑音や大勢の中にいると、本当に聞こえません。以下に特徴を書きます。○息漏れしてる○柔らかい○鼻声○幼い出来るだけ息を運んで声を出してるけど、芯が聞こえないのです。軟口蓋を開けて発声しても、余計に曇って聞き取れません。ちなみに兄弟も同じく、通らない声です。こんな私にも通る声が出せるでしょうか?
- 回答者
- うえむらかをる
- 音楽家
中学3年生女子。真ん中から3番目の上の歯が両方埋没してます。乳歯を抜歯して数カ月たちますが動く気配がありません。矯正歯科の先生からは抜歯して横の歯を動かし、最終的に親知らずが使えれば使うがはえるスペースが無ければそれも抜くと言われました。牽引する時に、開窓後にワイヤーがはずれたり、牽引しても使えない歯かもしれない場合は結局抜歯、牽引出来ても歯ぐきが上にあがってしまいしみるかもしれない。との事で、牽...
- 回答者
- 井川 征博
- 歯科医師
ソニー生命の介護保険についてのご回答を読ませていただきましたが、2013年現在も商品に大差ないのでしょうか?ゆくゆくは老後にと思い残しているお金が500万ありますが、それをソニー生命の介護保険に一括払いをすすめられました。10年ほどたてば解約しても500万戻ってくるであろうしとの説明でした。この商品は介護状態にならずに亡くなると500万出ると聞きましたが、介護状態になりもしも1年で亡くなると、50万頂いて終わりということでしょうか?そうだとすれば、一括で払い込むとリスク高いですよね。
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
はじめまして。6月末付で、退職予定の者です。昨年、結婚した為、特に転職活動等はせずに自己都合にて退職します。健康保険、失業手当、年金など、今までは次の会社を決めてから転職しておりましたので、扶養の事など考えた事も無く、手続きもイマイチよく分からない為、専門家の方に教えて頂ければと思います。1健康保険の扶養の条件健康保険組合によって条件が異なるとは聞いておりますが、本人(私)の年収も関係ありますでし...
- 回答者
- 羽田 未希
- 社会保険労務士
3地域在住です。冬の平均気温は1℃~2℃で暖房が長期間必要です、夏は蒸し暑いですが住宅密集地ではないため、窓を開けての通風が可能でで冷房使用はわずかです。 現在の家が寒いのと老朽化で、建て替えを計画しています。高断熱で温かくしながらも 夏の通風を考えできるだけ窓を大きくしたいと考えています。 複数の工務店や建築家の話を聞きましたが、高断熱についてはどこでも十分な厚さの断熱をしているのですが、気密に...
- 回答者
- 稲垣 史朗
- 店舗インテリアデザイナー
鉄筋コンクリート造りの平屋(中古物件,のべ床面積90m2,H3建築)があり,購入を検討しています。土地は350m2です(第二種住居地域)。 当該物件はある会社の社宅だったようで,4LDKですが,なんら個性がなく,坦々とキッチン,居間,部屋,フロ,トイレが並べてあるといったイメージです。 この建物に住んでいた人が分かり,居住性等をきいてみたところ,次のとおりでした。・夏は暑くて,冬は寒くてたまらなか...
- 回答者
- 海田 修平
- 建築家
夫はサラリーマン、妻は個人事業主の夫婦です。夫名義の住宅ローンを繰上げ返済するために、妻の口座から500万円借りる計画を立てています。妻から借りたお金を完済できるまではマンションの管理費や生活費を妻に負担してもらい、夫の月給からローンの月額などを除いた金額(14万円)を妻に返していく予定です。金銭消費貸借契約書を作成するにあたりいくつかご相談したいのですが、よろしければご返答お願いいたします。1....
- 回答者
- 中村 諭
- ファイナンシャルプランナー
不貞行為の証拠について質問です。主人の3度目の不貞行為により、離婚を前提に慰謝料と養育費の請求を考えています。先日、主人の不貞行為の証拠を見つけました。SDカードに女性とのラブホテルでの前戯とSEXが写真と映像で残されていました。写真22枚と動画12本があります。撮影しているのは主人のようで、主人の顔は写っていません。判明できるのは、行為中の主人の声・腕のほくろ・リュックや帽子・下着など主人のもの...
- 回答者
- 浅利 和美
- 研修講師
今年50歳になる女性です。現在、築10年の10階建分譲マンションの7階(2LDK・65平米、西北角部屋、購入時3,900万円)に住んでいます。真上の3LDK・96平米の部屋が売りに出されている(南西角部屋、5,980万円)ことを知り、興味を持ちました。我が家は蔵書が多く、壁全面を書棚にしていることもあり、部屋が狭くてベッドが置けず、押し入れもないのでふとんを畳んで出しっ放しにしている始末です。ただ...
- 回答者
- 寺岡 孝
- お金と住まいの専門家
現在建築中の新築建売住宅の購入契約をしました。住宅ローンについて色々悩んでいます。物件価格(諸費用込)は3800万円で頭金は1900万円を入れる予定です。《家族構成》 夫44歳(会社員)年収770万円 月収(手取り)32万円 年2回ボーナスあり 妻41歳(専業主婦) 子 6歳(幼稚園年長)《貯蓄額》 貯金 1300万円 頭金・引越し・家電買い足し費用等を差し引いた金額です。 株(時価)240...
- 回答者
- 杉浦 詔子
- ファイナンシャルプランナー、カウンセラー
3ヶ月前に中古のマンションを購入しました。築が昭和52年のマンションです。売主は不動産屋でした。リフォームはされていなかったので、自分でクロス・フローリングを交換しました。引っ越しをして生活を開始してからカビのような匂いが部屋にするので気になってはいましたが、原因がわからず2ヶ月経った時、下の方から水漏れが発生していると言う事で、急いで調べてもらったところ、浴室の壁の中の配管から長年にわたる水漏れ...
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
生後10か月の猫ですが、くしゃみ連発で病院に連れて行った所、猫風邪と言われました。注射をしてもらい、飲み薬が出されました。もう5日も薬を飲んでいるのですが、くしゃみの回数は減ったのですが、食欲が全くありません。自分から水すら飲む様子もないので、スポイトで水や猫用ミルクを半分無理やりに、ほんの少しだけ飲んでくれている状態です。プクプクしていた身体も痩せてきてしまいました。猫風邪は治るまでに時間がかかるとは聞いていたのですが、このままで大丈夫か不安です。再度診察した方が良いですか?
- 回答者
- 沖田 将人
- 獣医
4800万円の物件の購入を予定します。住宅ローンはフラット35を検討しています。ですが、年齢が40のため、60までに払いきりたいと思っています。頭金は1000万の予定です。40歳年収780万です。2歳の子供が1人います。妻も働いてはいますが、子供をもう1人ほしいと思っており、妻の収入を当てにせずにローンを検討した場合、大丈夫でしょうか。そもそも、物件価格は妥当でしょうか。
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
5年前にワンルームのマンションをフラット35にて購入しました。隣人とのトラブルで住めなくなり、もう一つマンションをフラット35のセカンドローンで購入し今はそちらに住んでいます。元のマンションは賃貸に出しています。銀行には賃貸していることがわかると解約されてしまうとのことなので住民票は変えていません。でもいろいろと生活が不便なので今の住所に住民票を変更したいのですが、可能でしょうか?この先マイナンバ...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
今後のライフプラン・必要経費などの目途が立ちましたので、適した貯蓄方法・具体的な商品などを教えていただきたいです。夫41歳(自営業)手取り39万、自営業、賞与・昇給・退職金なし妻40歳(パート)手取り10万(扶養範囲内)長男(3歳)保育園、長女(2歳)保育園住宅ローン:借入総額2100万で、うち変動金利1600万は完済、残りフラット35の支払い¥21,000/月x33年あり保険:夫&妻の医療保険、...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
現在不動産を探していて、三社に希望をお願いしていました。その中で気になった土地があったのですが、どれも同じ土地のようですが、現在他の方で売買契約までいってしまったみたいです。万が一、その方の売買契約が破談となった場合、どの業者にお願いすればよいのでしょうか。また、同じと地について、色々な業者に問い合わせすることは、倫理的にまずいのでしょうか。もし、今回、その土地が無理だったとしても、今後の参考に利いておきたいです。お手数をお掛けいたしますが、ご回答して頂けると助かります。
- 回答者
- 森田 芳則
- 不動産コンサルタント
- 職種:
- 建築・不動産
- 不動産コンサルタント
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