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現在フラット35Sエコで新築中です。団信に入る予定ですが、将来変動金利等にローンの切り替えをする場合、団信はそのまま継続可能でしょうか?
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- 田端 政弘
- ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー
初めまして。まったく起業に関して知識がないので、専門家の方にご意見を頂ければと思い質問させて頂きます。来年頃にカフェ風のタイ料理のレストランをオープンしたいと考えています。現在知り合いがタイで(タイ人)、タイ料理のレストランをやっています。観光客向けで、とてもおいしく人気があり、毎日満席状態の店で、インターネットの口コミでも定評があるレストランです。その方にこれから1年間くらい料理を教えてもらって...
- 回答者
- 松島 浩史
- 飲食店コンサルタント
- 職種:
- ビジネス
- 飲食店コンサルタント
乱文お許しください…農業系の高校を卒業後、新卒で今の会社に正社員で1年半働かせていただいています。転職を悩む理由は1.お休みが週一程で、プライベートがない。有給もなく日給月給。お給料も拘束時間が長い割りに安い。退職金やボーナスもない2.先輩からの集中的な指導(私だけタイムカードを毎日チェックされ一人では就業時間内に終わらない仕事量を任される)3.辞めた方たちの仕事をほとんど任されている4.接客で入...
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- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
35歳女性、独身の妹についての質問です。妹は転勤が多いので今までは転勤するたびに勤務先近くに引っ越していました。現在は勤務先が実家の近くなのですが、マンションを借りて生活をしています。週末には実家に戻り両親と過ごしています。しかし今後のことを考えるとずっと家賃を払い続けるのも計算してみるとすごい金額になるのでマンション購入を検討し始めました。検討している物件は大手町、神田、小川町など10駅ほどにど...
- 回答者
- 森本 直人
- ファイナンシャルプランナー
投資用ワンルームマンションを10年所有しておりましたが、自分が住む住宅を購入する頭金のために売却しました。1600万で購入し1350万で売却。その場合所得税計算で売却益があれば通常通りの課税がされるのでしょうか?
- 回答者
- 野口 豊一
- 不動産コンサルタント、FP
こんにちは。初めて投稿させていただきます。色々吟味してみて、2件の中古物件を絞りこみました。【物件1】価格600万 6DK 1984年 5月築 建物面積90.05m2土地面積232.13m2 木造二階建てメリット→価格が安いデメリット→希望学区でない 外観の壁が変色していたりでメンテナンスが必要と思われること 【物件2】価格1200万 6DK 1983年 7月築建物面積121.94m2土地面積2...
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- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
度々の質問失礼致します。教室を開くにあたり個人事業主としてやっていこうと思うとさっき質問した者です。1,教室運営が忙しい時に、臨時で(今考えられる予想は月1回から10回位。もしかしたら年に2回位の可能性もありますが…)知人や友人にお願いしても問題ないのでしょうか?2,問題ない場合は、その人への給料は手渡し日払いで問題ないですか?3,給料明細などは書いた方が良いですか?調べても色々わからないことがあって申し訳ないです。宜しくお願い致します。
- 回答者
- 田中 紳詞
- 経営コンサルタント/ITコンサルタント
平成22年に茨城県で土地を購入しました。しかし、その土地には60坪以上の住宅は建てられないと、法律で決まっているのですが、不動産屋の方からそのような説明がなく、購入後に知りました。もともと、2世帯住宅を建てる土地ということで、土地を探していました。宅建協会にも2年くらい前に相談しましたが、宅建協会の方では、保証してもらえない通達が昨日きました。その土地が事前に2世帯住宅が建てられないことがわかっていれば、購入しませんでした。どうすればいいですか?
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
姉夫婦のことで相談させていただきます。姉(32)、旦那さん(29)結婚4年目子供なし2週間ほど前までは普段と変わらず仲の良い夫婦だったそうです。突然、旦那さんから『好きな人ができたから離婚してほしい』と離婚届を渡されたそうです。姉はショックで実家に帰ったところ、離婚に同意したと思われたらしく、同意していない意思表示として、嫁ぎ先に戻りました。会話もないなか、ご飯を作ったり普段の生活をするようにがん...
- 回答者
- 小林 政浩
- 行政書士
初めまして。仕事中だろうが何だろうが強い眠気が感じる時があります。体が疲れていたり精神的に疲れていたりするのですが、その眠気に襲われるとどんなに忙しく動いていても抗えません。20年くらい前に交通事故で額の部分に細かいガラスが入ったらしいのですが、今も残っているようです。検査をしても日常生活には問題はないそうなので処置はないです。この眠気は事故からくるものなのでしょうか。別の原因から来るものなのでしょうか。また、改善策はありますでしょうか。意見よろしくお願いいたします。
- 回答者
- 快眠コーディネイター 力田 正明
- 快眠コーディネイター
トイレのリフォームを予定してます。トイレ内の建具<窓枠、ドア、巾木)がダークブラウンです。便器はホワイト壁紙は薄いピンクベージュの地にピンクの控えめな小花柄です。現在ついているトイレットペーパーホルダー(水色)とトイレ収納キャビネット(ベージュにブラックの扉)が合わないので変えようと思っています。。建具と同じダークブラウンにしたらいいのか、便器と色を合わせたてホワイトにした方がいいのかわかりません...
- 回答者
- 野瀬 有紀子
- 一級建築士 インテリアコーディネーター
はじめまして。サラリーマン大家を志す者です。この度、5棟一括で物件価格1億円、家賃収入1500万円程度のアパート物件を取得出来そうな状況になりました。そこで節税を色々と考えております。現在の私の給与収入は550万円程度、妻は扶養に入っておりますが80万円程度の給与収入があります。取引をしている不動産会社とのやり取りの中で、法人を設立して法人名義で購入するのはムリだと言われ、仕方なく個人で買う方向で...
- 回答者
- 向井 啓和
- 不動産業
夫32歳専門職年収300万、私33歳専門職年収400万です。子供1人来年から幼稚園に入園予定です。子供の入園を機に義両親と同居し家を建て替える予定なのですが、夫婦共にローンがあります。総額にして400万程度。頭金で700万ほど準備していますが、頭金をローン返済に回し全額借り入れするべきか、ローンはそのまま返し頭金は頭金として使うか悩んでいます。そもそも住宅ローンが通るかも不安です。去年車を購入した...
- 回答者
- 辻畑 憲男
- ファイナンシャルプランナー
サラリーマンをしながら自宅で音楽教室をしようと考えています。この場合、年間収入から経費を差し引いた額が20万以下になった場合は確定申告をしなくても大丈夫なのでしょうか?また、経費とはどこまでが対象になるのでしょうか?使用している楽器や自宅家賃、ポスティングなどの広告費、出張レッスンをした時の交通費なども経費として収入から差し引いて良いのでしょうか?もし差し引いて良い場合、領収書などが必要になりますか?調べても中々分からず困っております。ご回答宜しくお願い致します。
- 回答者
- 林 高宏
- 税理士
3年前に、収入保障と低解約返戻型の保険に加入しました。5年前に不妊症治療を行っているのですが、不妊症を病気としてとらえていなかったため、加入時に告知しませんでした。私としては、不妊は、子供が欲しければ医療機関のお世話にはなるけれども、いらなければ医療のおせわになることはなく、体質だととらえていました。しかし、今回医療保険を見直そうと調べていたところ、不妊症の場合は保険に入ることさえ出来ない事が多い...
- 回答者
- 川西 こうじ
- ファイナンシャルプランナー
高校三年生の娘を持つ母です。娘の行動が少し心配になりましたので、相談をさせて頂きます。いくつか心配な点があるのですが、まず家の中で奇声をあげていたり、高校三年生にもなるのに家の中ではおしゃぶりをしています。お風呂にも全く入らず、歯磨きも出来ていません。受験生にも関わらず勉強も全く手につかない状態で、まず習慣付けということが全くできないようです。一見発達障害のような行動に見えるかもしれませんが娘は頭...
- 回答者
- 小日向 るり子
- 心理カウンセラー
先日の夜放置して穴が進行していた虫歯がとうとう折れてしまいました。早めに歯医者にいこうとは思っているのですがロキソニン+ナロンエースを飲んでも痛みが一向に引かなくなってしまいました歯医者に電話をかけるにも行けるとしても夕方になってしまい寝ようにも痛みで寝れません。応急処置か何かあれば教えてください。歯医者に行った際どのような治療をするのかも教えていただけると幸いです。よろしくお願いします。因みに永久歯です。
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
すみません2点ほどお聞きしたいことがあります。まず1つ目は2週間前から左上奥歯から3番目の歯茎に近い頬粘膜に5ミリ程の口内炎が出来てます。痛みはあまりなく形は丸ではなく三角形のような形をしていて少し盛り上がっており中心の色は白色で周りはうっすら赤くなっています。今までにも口内炎は出来てきましたが、こんなに長引いて形が違うのは初めてです。一向に治る気配がないですが何の病気が考えられますでしょうか?も...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
一つ目の質問ですが、三週間程前から下唇のやや左の歯茎と唇の間《下唇を引っ張り出しアーチ状の部分》に口内炎が出来ており痛みがかなりあります。今日になり痛みと違和感があったので触ってみたら米粒くらいのしこりがありました。しこり自体は粘膜の中にありあまり移動性はなく硬いです。もう一つは2ヶ月前から左頬粘膜に半透明の丸く小指より少し小さいしこりのようなものが出来ています。初めは半透明のしこりのようなものが...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
4月から一人暮らしをします。部屋は白が基調で部分的に焦げ茶色を使っているシックな感じです。キッチンはカウンターキッチンで、冷蔵庫がリビングから見える感じです。キッチンはあまり広くなく、凹凸になっているところに冷蔵庫を置くので、冷蔵庫の隣はすぐ白い壁になります。お店に冷蔵庫を見に行ったところ、お手頃なものが2つ見つかり、色で迷っています。1つは、ワインレッドのようなちょっと暗い赤で、2つ目はちょっと...
- 回答者
- 石田 美弥子
- インテリアコーディネーター
最近は親から子供に対しての虐待がたくさんありますが、虐待の基準って一体何でしょう?例えば、軽く叩いただけでも虐待になりますか?抱きついた、手を握った、だけでも本人が嫌ならそれは性的虐待になるのでしょうか。冗談で言ったつもりの言葉でも、本人がとても傷付いてしまったなら、それは「言葉の暴力」になりますか?基準がよくわかりません。やった親がいくら本気では無いと言っても、子供がそれを「嫌だ」と感じれば虐待に入るのでしょうか。
- 回答者
- 山本 美穂子
- 心理カウンセラー
建設会社を24年12月に始め 6月決算で1期を行いました。売り上げは8百万 7~12月までは4千万になりました。 が4月~5月末までの仕事で 5千万の仕事が入り(6月20締 翌月20日支払い予定) 資金繰り(500万必要)に困っています。メインバンクには 会社の支店建物が保証協会が絡んでいるので借りれず また地元の信用組合にお願いしたのですが 取引きが初めてなので保証協会を付けないと融資はできない...
- 回答者
- 小松 和弘
- 経営コンサルタント
質問させて頂きます。2月23日スノーボードで内側側副靭帯損傷をしました。怪我をした瞬間にやばい痛みと悟りました。パトロールにより即座に医務室に搬送され、たまたま柔道整復師の方がいた為、30分のアイシングののちに固定されました。柔道整復師の方も、膝の緩み具合から判断すると間違いなく内側側副靭帯の損傷だね。と言われ病院に行けとの指示をもらい整形外科に駆け込みました。MRIの結果、内側側副靭帯損傷一部断...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
掲題のように第一子誕生後の生命保険、医療保険について考えています。私 20半ば 年収500万程度 会社員妻 20前半 専業主婦子供妊娠中です。生命保険としては収入保障と終身保険の組み合わせを考えてまして、収入保証は13万程度の保証、終身は子供の学資保険も込みで1000万、18年払いで長割り終身などを考えてます。35000円くらいの支払い。医療はそれほど必要ないと考え、メディカルkit-R 終身払い...
- 回答者
- 釜口 博
- ファイナンシャルプランナー
- 職種:
- マネー
- ファイナンシャルプランナー
初めまして!差し歯の前歯3本(反対咬合)をインプラントに取り替えたいと思っています。 【インプラント治療したい部分】 上顎の前歯3本(上1番2本と左上2番1本)です。この3本は、20年以上前に差し歯となっています。受け口のためにインプラント治療をしたい上顎の前歯3本は、下の歯にスッポリと隠れています。 【受け口の状態】 大きく下顎が出ているほどではないです。確かに横から見ると若干下顎が出ていて、上...
- 回答者
- 倉田 友宏
- 歯科医師
所有不動産:マンション、一戸建て抵当権:マンション(1位:りそな、2位:JA)ローン残り1800万 一戸建て(JA)ローン残り2500万一戸建てを購入した時にマンションもJAの抵当に入りました。マンションを売りに出して、買い手がつきました。(2300万で売れました)契約まで済ませ、いざ抵当権を外してもらおうとJAさんにお願いしたところ外すには費用がかなり必要と言われました。契約した時には不動...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
先日なけなしの勇気をだして心療内科にかかりました。まだかかり始めて月も経っていませんが、気分の波があることからまず双極の疑いがあると仰っていました。私個人としてはどちらかというと人格障害を疑っていますが、一朝一夕で判断できるものではないことは分かりますので、しばらく先生に診ていただこうと思っています。ただ診察を受けていて困っていることがありまして、先生からの質問にうまくこたえられないないのです。先...
- 回答者
- 濱田 佳奈子
- メンタルケア心理士
新婚夫婦です。先日、医療生命保険に申込みました。主人には緑内障の疑いがあり、1.2回検査をして面倒になり病院にいかなくなってました。去年の出来事だったので、そのむねを告知したら保険を断られました。主人は「まだ疑いの段階だし、お前がいわなきゃわからなかったのに!検査も病院かえて契約後に行けば大丈夫だったんだ」と言っています。病院がわからなければ保険会社は調査できないから知る由も無かった事だと考えてい...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
結婚して11か月、夫婦共に26歳です。夫は入社3年目会社員、私は専業主婦で子どもはいません。現在、家庭としての貯蓄が130万円(各自貯蓄は除く)で、内訳は預金84万、住宅財形36万、株式・投資信託10万です。結婚後に大きな出費の出来事もあり、結婚式、新婚旅行夫の有利子奨学金一括返済(うち10万円分)夫の新車購入(頭金のうち35万円分)基本は個人の貯蓄から支払いしていますが、一部は共通の貯蓄から負担...
- 回答者
- 渡辺 行雄
- ファイナンシャルプランナー
6m×6mのほぼ正方形のLDK、LDだけだと6m×3.7m(約13畳)で南に横長に面しています。南側に1690×2030の引き違い吐き出し窓を2つ付ける予定です。2つの間は70cm程あります。道路側ではありますが、解放感を優先させて、大きな窓にし、リビング前には6m×2m程屋根を延ばして、下にウッドデッキ(かタイル)をひこうと考えています。真ん中にウッドデッキを置くとすると、大きい窓を一つ真ん中に...
- 回答者
- 小林 裕美子
- 建築家
私は27歳の男性です。お聞きしたいことがあります。2週間前に朝起きてから左膝の真ん中にある皿の少し左側が歩いたり足を曲げたり押したりすると痛みます。痛みは激痛ではなく、なんとなく痛む(足をぶつけたときに青アザができその部分を押したときの痛みに似ている)程度です。皿の部分を強く押したりすると一時的に痛みが無くなるときもありますが、15分くらいでまた痛みが戻ってきます。まだ病院には行っていませんが、一...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
現在180坪程度の地目畑の母親所有の土地がありその一角に、母親が農地転用もしないまま、無許可で居酒屋を建ててしまっています。2~3年後に、その土地の一部を分筆して家を建てる予定なのですがその現在建っている居酒屋は、違法建築物として取り壊しが求められると思います。しかし、居酒屋を借りてくれている人がいるので、取り壊すわけにもいかず困っています。そこで、素人考えですが今の時点で農地のまま、居酒屋側を1...
- 回答者
- 坪山 利明
- ハウスリフォームアドバイザー
僕は29歳の男性です。1ヶ月程前から首と背中が痛みます。痛む部位は特に首を後ろ真上に向けた時や首を下げたときに首から背中の真ん中(胸椎6番から8番付近)の少し左側が痛みます。首を下げたときの痛みは、筋肉が引っ張られてるような感じの痛み、首を真上に向けた時の痛みは頚椎の骨が痛んでるような感じです。背中を真っ直ぐにしているときはあまり痛まなく、首を下げ猫背にすると首と左背中にかなりの痛みがあります。ま...
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
歯肉癌についてお聞きしたいことがあります。口腔癌の歯肉癌になった場合には早期と末期に近い状態でも動注放射線化学療法という治療方法を選択することはできるのでしょうか?また首のリンパ節に転移してる場合で他の臓器に転移していない場合はこの治療法は対象外でしょうか?やはり末期に近い状態ですと、手術しか方法はないのでしょうか?手術した場合には手術後の顔の変形や食べる飲み込む話すといった機能も変わってしまうのでしょうか?よろしくお願い致します。
- 回答者
- 飯田 裕
- 歯科医師/医学博士
18歳のメス猫です。1年ほど前から気がかりな様子が見られるようになりました。・体重の激減 4.2kg→2.8kg(2年前はずっと5.6kgでした)・頻繁に吐く・ドライフードを食べなくなった・水をよく飲み、トイレの回数が増えた・水を飲むときに、右側にばかり顔を傾ける・ここ3週間ほどウェットフードも食べなくなり、スープやペースト状のものを少量しか食べなくなってしまった (腎機能低下に配慮した高齢猫用の...
- 回答者
僕は28歳の社会人です。1ヶ月くらい前から、腰骨(腰椎4番か5番辺り)が痛みます。上半身を前に倒したり後ろに反らしたりしたときに強く痛みます。特に腰椎4番から5番の突起部分を押すと強く痛みます。また立ち始めや座るときも痛みます。安静時に痛むときもありますが、今は痛みません。上半身を前に倒したときは5番腰椎の骨が圧迫されてるような痛みです。この症状からして何の病気が疑われますでしょうか??
- 回答者
- 川井 太郎
- メディカルボディチューナー
宜しくお願い致します。私は50歳。独身です。管理職をしております。小さな会社ですので総務、人事、庶務、給与…と所謂、何でも屋です。給与や福利厚生など決してよいとは言えませんが仕事を任され周りの人にも恵まれて楽しく仕事をさせてもらっておりました。7年ほど前に先代の社長が引退し息子さんが社長に就任しました。会社は以前から事実上、副社長がまわしておりましたので若い社長はやることもなく自分の取り巻きを入社...
- 回答者
- 市村 光之
- キャリアカウンセラー
はじめまして。14歳の雌の猫ちゃんなのですが2週間前からあまり食べてくれません。血液検査をして腎臓、肝臓とも異常はありませんでした。中性脂肪が263mgありました。あと口の中に口内炎が出来ているとも言われましたが食べられない程ではないとおっしゃっておりました。今は薬と液状猫用補助食品で栄養を摂っております。原因がわかりません。何か分かる事がありましたら教えて頂けると有難いです。宜しくお願いします。
- 回答者
はじめまして。私は中卒で、現在はフリーターとしてアルバイト・パートの職を転々としています。18歳、女です。この度、安定した職に就きたいと思い、正社員、又は契約社員など社員としての就職先を探しております。普通自動車運転免許※ATに限るを取得しており、その他に資格、免許などはありません。中学を卒業してから4年も経っていて、今まで正社員としての経験もありません。新たに高校進学などは金銭面、家庭面の事を考...
- 回答者
- 西田 正晴
- 転職コンサルタント
54歳 女 週2日の硬式テニスが趣味。1月より腰痛あり。神経が触るような激痛ではありません。整形外科でMRI画像診断・レントゲン検査をしましたが,ヘルニア・腰椎狭窄症・すべり症などはありませんでした。足への痺れもありませんが,筋肉が頻繁につったり,症状がでる前より,テニスをしていても,足が疲れている感じは強いです。運動中の痛みはありませんが,座椅子から立ち上がるとき・ベットから起き上がるときにや座...
- 回答者
- 市原 真二郎
- カイロプラクター
どうしたらいいものか途方のくれています。アドバイス宜しくお願いします。実は十数年前に会社の健康診断で 胆石の疑いがあると分かり近くのいつもかっている医院で検査を受け 胆石と診断されました。 自覚症状もないので様子見という事でこれまで来ました。 この医院は今は廃院になっています。ここ数年 時々症状らしきものが出始め 先日 痛みがひどいので近くのいきつけ医院に行ったら すぐ手術したほうがいいからと紹介...
- 回答者
- FPなにわ福田
- ファイナンシャルプランナー
夫婦、子供2人の4人家族です。(長女5歳、長男2才)現在、共働きで保育園に子供を預け、私(妻)の母親が保育園のお迎えをしています。現在アパートに住んでいますが、土地・住宅購入を考えています。できれば、今より実家と近い場所に住宅を建てたいと思っていますが、子供の保育園と小学校の学区が違い、今の保育園から一緒に、1年生にあがるお友達が誰もいなくなってしまいます。子供も「○○小学校に○○ちゃんといきたい...
- 回答者
- 大園 エリカ
- クラシックバレエ教師・振付家
新築住宅の間取りについて質問です。2階に夫婦の寝室(7畳)と子供部屋を作る予定です。現在5歳(女)と2歳(男)の子供がいます。子供部屋を最初から仕切ったほうがいいかどうか悩んでいます。5歳の姉は来年春から一年生になります。仕切るとすると5.5畳にクローゼットをそれぞれの部屋におこうと考えています。仕切らなければ当分の間は 寝室に布団を敷いてみんなで寝ようと考えています。仕切らなくても、いろいろな方法があるようでとても悩んでいます。なにかよいアドバイスがありましたらお願いします。
- 回答者
- 小林 裕美子
- 建築家
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