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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
はじめまして、我が家には住宅ローンは降りるでしょうか？
うちは現在家賃15万円のマンションを2年程借りています、主人と二人暮らして（年齢共に３０代）、2年程前に独立し共働きです。年収は二人合わせて800万位（経営上の都合で）ですが、６０００万位の物件（土地付き注文住宅）を検討中。頭金も会社の経営上出せるのも僅かです（300-500万）。会社の決算も3期を終え、無事に軌道にも乗り、銀行さんからも色々と話が舞ってきますが、住宅ローンになるとやはり渋い顔を見せるのです、実際の所は如何でしょうか？自分達では余裕で住宅ローンを払える自信があるのですが、なかなか旨くいきません。如何したら良いのでしょうか？
マイホームさん
回答：2件
専門家今の現状ですと難しいでしょう。
今の現状ですと住宅ローンの借り入れは難しいでしょう。
ただ、あきらめることはありません。
ある自営業者は、直近の確定申告書1年分が基準を満たしたら、フラット35から借り入れができたケースがありあます。この方は、銀行、信託銀行5行から断られました。
住宅ローンを借りるのならば下記のことをしておいたほうがいいでしょう。
・頭金は、物件価格の2割は用意しておいたほうがいいです。そのほか諸経費も現金で用意しておくべきです。
・所得のUP
そのほかに会社の経営状態についてもポイントになってきます。
詳細につきましては、メールでのやり取りでは限界がありますので、お会いできればと思います。
ご連絡お待ちしております。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （東京都 / ファイナンシャルプランナー）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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涌井啓勝
不動産コンサルタント
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自営業者の住宅ローン借入れについて
はじめまして、コアの涌井です。
基本的に自営業者が市中銀行で住宅ローンを借入れする事は難しいでしょう。
やはり１０年以上の期間を貸し出しする事が不安なのでしょう。
但し、金利は少し高いですが、自営業者中心に貸し出ししている住宅ローン会社や
金融機関は数社ございますので、詳しくはご連絡下さい。
（現在のポイント：-pt）
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