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対象：住宅資金・住宅ローン
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こんにちは。はじめて質問させて頂きます。２５年の住宅ローンを組んで、４年経ちました。会社から直接借りているもの（借入残高１２８０万円）と会社の提携銀行からの借入（借入残高１６８０万円）の２本立てです。後者について悩んでいるのですが、今まで固定２年で更新してきたのですが、金利上昇の折、長期の固定にするべきか悩んでいます。１０月現在の金利は、固定２年が2.3％、３年2.55％、５年3.1％、７年3.4％、１０年3.7％、１５年4.25％、２０年4.5％です。それぞれさらにー０．３％引きになります。繰り上げ返済も考えてはいるのですが、主人が親戚の多額の借金の保証人になっており、保証人を外れる予定の５年後までは、万が一の貯蓄としてためておこうと考えています。
主人の年収は約１０００万円、毎月会社と銀行へあわせて１３万円返済していて、ボーナス返済なしです。私は専業主婦で、子供が２人６歳と４歳です。３年か５年が妥当かと考えているのですが、どうでしょうか。お忙しいところ申し訳ありません。よろしくお願いします。
nokkoさん （ 東京都 / 女性 / 39歳 ）
回答：1件
涌井啓勝
不動産コンサルタント
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万が一のためのリスクヘッジを
はじめまして、コアの涌井です。
金利については７年以上の固定になりますと金利もやや高めですから５年以内の固定が妥当ではないでしょうか？
それよりも気になるのがご親戚の保証人になっているということですので、保障期間が終了するまではあまり繰り上げ返済でローン残高を減らさない方が良いでしょう。
現在貯蓄しているものも奥様名義にするなどして万が一最悪の事態が起きたときに備えたリスクヘッジをお勧めします。
評価・お礼
nokkoさん
主人とも相談し、５年の固定で手続きをしました。お忙しい中、アドバイスありがとうございました。
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